2024年度二手房買賣過戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)人第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1辦理房屋過戶手續(xù)4.2提供過戶咨詢4.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.4其他服務(wù)第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條附加條款12.1雙方其他約定12.2法律法規(guī)規(guī)定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽字蓋章14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方名稱：________________丙方營業(yè)執(zhí)照號：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________房屋地址：________________2.2房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)證有效期至：________________2.4房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施情況等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（詳細(xì)描述支付時間，如簽約后七個工作日內(nèi)支付首款，過戶完成后支付尾款等）第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的相關(guān)文件、協(xié)助雙方完成過戶登記等。4.2丙方提供過戶咨詢，解答雙方在過戶過程中遇到的問題。4.3丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。4.4其他服務(wù)：（詳細(xì)描述其他服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)交割、家具家電搬運等）第五條服務(wù)費用及支付方式5.1丙方提供的過戶服務(wù)費用為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2服務(wù)費用的支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如簽約后七個工作日內(nèi)支付服務(wù)等）5.3服務(wù)費用的支付時間：（詳細(xì)描述支付時間，如簽約后七個工作日內(nèi)支付服務(wù)等）第六條服務(wù)期限6.1丙方提供過戶服務(wù)的開始時間為：________________。6.2丙方提供過戶服務(wù)的結(jié)束時間為：________________。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未能按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2乙方如未能按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.3丙方如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%。（具體違約責(zé)任可根據(jù)實際情況進(jìn)行細(xì)化）第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1雙方在簽訂本合同時所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。10.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可提出解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如雙方均未提出解除合同，本合同將自動終止。11.3本合同失效后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，直至全部履行完畢。第十二條附加條款12.1雙方在其他事項上的約定如下：（具體附加條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充）12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為：________________。14.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲方、乙方或丙方的需求，涉及到第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的情況。第十六條第三方服務(wù)的說明與約定16.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方服務(wù)時，甲方、乙方應(yīng)提前與丙方溝通，并由丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)第三方服務(wù)。16.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的額外費用。16.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的費用、支付方式和時間。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方服務(wù)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、金額和風(fēng)險等因素進(jìn)行約定。17.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。17.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方應(yīng)向第三方追償，如有剩余損失，可向丙方追償。第十八條第三方服務(wù)風(fēng)險的劃分18.1甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。18.2丙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷、質(zhì)量問題等責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)費用的支付19.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的支付方式和時間。19.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。19.3甲方、乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用后向丙方提供支付憑證。第二十十條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)20.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的溝通，確保合同順利履行。20.2甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，如有問題應(yīng)及時反饋。20.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第二十一條第三方服務(wù)合同的簽訂21.1當(dāng)本合同履行過程中需要簽訂第三方服務(wù)合同時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面合同。21.2甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給丙方備案。21.3第三方服務(wù)合同的簽訂不影響本合同的履行，本合同仍具有約束力。第二十二條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督22.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)合同，并接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督。22.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保第三方服務(wù)合同的順利履行。22.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方對第三方服務(wù)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的支持。第二十三條第三方服務(wù)合同的變更與解除23.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)合同。23.2變更或解除第三方服務(wù)合同不影響本合同的履行，本合同仍具有約束力。第二十四條本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十五條本合同的第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十六條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）日期為：________________。第二十七條本合同的第三方介入修正條款一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證的所有頁面。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、物業(yè)交割單等。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含第三方服務(wù)合同的所有頁面。附件五：支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含所有支付憑證的相關(guān)頁面。附件六：過戶手續(xù)辦理資料清單附件要求：清晰、完整，須包含辦理過戶手續(xù)所需的所有資料清單。附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，須反映房屋的實際現(xiàn)狀。附件八：家具家電清單附件要求：清晰、詳細(xì)，須包含所有家具家電的名稱、數(shù)量和型號。附件九：維修記錄附件要求：清晰、完整，須包含房屋維修的所有記錄。附件十：物業(yè)費用繳納記錄附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)費用的繳納記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項。2.乙方未按約定時間支付款項。3.丙方未按約定提供服務(wù)。4.第三方服務(wù)中斷、質(zhì)量問題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%。3.第