二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的信息披露及保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的信息披露及保密協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4土地使用權(quán)情況1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買賣價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間表2.信息披露2.1賣方信息披露2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋使用及維修情況2.1.3房屋是否存在爭(zhēng)議或瑕疵2.2買方信息披露2.2.1買方身份證明2.2.2買方財(cái)務(wù)狀況及支付能力2.2.3買方購(gòu)房目的3.保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容3.1.1房屋交易價(jià)格3.1.2房屋買賣雙方的身份信息3.1.3房屋交易過程中的其他商業(yè)秘密3.2保密期限3.3違約責(zé)任4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1不按約定時(shí)間交付房屋4.1.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵4.2買方違約責(zé)任4.2.1不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.2.2買方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋交付及過戶時(shí)間6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.4雙方聯(lián)系方式及變更通知7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.合同的終止8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成8.2雙方另有約定9.附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.簽署日期及地點(diǎn)11.雙方簽字（蓋章）12.見證單位（如有）簽字（蓋章）13.附件（如有）14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)街道號(hào)院?jiǎn)卧摇?.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.1.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)期限至年。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，買方按約定支付購(gòu)房款，賣方提供合法的權(quán)屬證明，雙方共同辦理過戶手續(xù)。1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買賣價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋買賣總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。1.3.2支付方式及時(shí)間表：買方在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款人民幣元整（大寫：元整）按照下列時(shí)間表支付：（1）自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣元整；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付人民幣元整。第二條信息披露2.1賣方信息披露2.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件供買方查閱。2.1.2房屋使用及維修情況：賣方應(yīng)如實(shí)向買方披露房屋的使用情況、維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況。2.1.3房屋是否存在爭(zhēng)議或瑕疵：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵，以及房屋本身的質(zhì)量問題、缺陷等。第三條保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容3.1.1房屋交易價(jià)格：雙方同意對(duì)房屋交易價(jià)格予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。3.1.2房屋買賣雙方的身份信息：雙方同意對(duì)彼此的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等身份信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。3.1.3房屋交易過程中的其他商業(yè)秘密：雙方同意對(duì)房屋交易過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。3.2保密期限：本保密協(xié)議的有效期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3違約責(zé)任：違反本保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償因此給守約方造成的損失。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1不按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向買方支付延遲交付違約金人民幣元整（大寫：元整）/日，自延遲交付之日起計(jì)算，直至交付之日止。4.1.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵：如賣方在合同簽訂后告知買方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，賣方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.2買方違約責(zé)任4.2.1不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)向賣方支付延遲支付違約金人民幣元整（大寫：元整）/日，自延遲支付之日起計(jì)算，直至支付之日止。4.2.2買方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏：如買方在合同簽訂后告知賣方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，買方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可第八條爭(zhēng)議解決方式5.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定6.1房屋交付及過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)同買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.4雙方聯(lián)系方式及變更通知：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。7.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的終止8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。8.2雙方另有約定：如雙方在合同中另有約定，從其約定。第十二條附件9.1房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的原件及復(fù)印件。9.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中另有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同附件。第十三條簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日于地簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________見證人（如有）：____________________合同編號(hào)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與房屋交易相關(guān)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入程序2.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.3第三方服務(wù)過程：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：元整）。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方通知：第三方在提供服務(wù)過程中，如有需要通知甲乙方的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。5.3第三方披露：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏，應(yīng)及時(shí)披露給甲乙方。第六條甲乙方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3甲乙方監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議調(diào)解：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)通知，并按照變更后的情況進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)作為本合同的附件。第十條簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日于地簽署。第十一條雙方簽字（蓋章）出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________第三方機(jī)構(gòu)（如有）：____________________合同編號(hào)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證明房屋建筑設(shè)計(jì)圖附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議第三方機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)期限規(guī)定附件4：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單契稅計(jì)算說明個(gè)人所得稅計(jì)算說明房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算說明附件5：房屋交付及過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)說明房屋交付時(shí)間房屋過戶時(shí)間附件6：房屋維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定房屋維修責(zé)任范圍房屋維修責(zé)任期限附件7：雙方聯(lián)系方式及變更通知雙方聯(lián)系人信息聯(lián)系方式變更通知流程附件8：爭(zhēng)議解決方式說明調(diào)解流程訴訟流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：不按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向買方支付延遲交付違約金。示例說明：如賣方延遲交付房屋超過合同約定的15天，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。違約行為2：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，賣方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。示例說明：如賣方在合同簽訂后告知買方房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，賣方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣2000元整。違約行為3：不按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)向賣方支付延遲支付違約金。示例說明：如買方延遲支付購(gòu)房款超過合同約定的15天，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。違約行為4：買方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不真實(shí)或存在重大遺漏導(dǎo)致合同不能履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方在合同簽訂后告知賣方提供的身份信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行，買方應(yīng)支付違約金人民幣2000元整。全文完。二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的信息披露及保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.5土地使用權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.信息披露3.1出賣人披露信息3.1.1房屋權(quán)屬情況3.1.2房屋是否存在瑕疵3.1.3房屋是否涉及訴訟或仲裁3.2買受人披露信息3.2.1買受人財(cái)務(wù)狀況3.2.2買受人是否具備購(gòu)房資格3.2.3買受人是否知曉房屋瑕疵4.保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約泄露后果5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)7.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)7.3水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用承擔(dān)7.4戶口遷移8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同解除9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3出賣人身份證明復(fù)印件9.4買受人身份證明復(fù)印件10.雙方簽字10.1出賣人簽字10.2買受人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.補(bǔ)充條款14.合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.1.5土地使用權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X1.2.3出賣人身份證號(hào)：X1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X1.3.3買受人身份證號(hào)：X1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。2.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等物品應(yīng)按照本合同附件一的約定進(jìn)行交付；（3）房屋應(yīng)清潔干凈，無遺留雜物。2.3房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可在本合同附件二中約定。第三條信息披露3.1出賣人披露信息3.1.1房屋權(quán)屬情況：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等影響房屋交易的情形；3.1.2房屋是否存在瑕疵：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)披露房屋的瑕疵及缺陷，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等；3.1.3房屋是否涉及訴訟或仲裁：出賣人應(yīng)向買受人披露房屋是否涉及任何訴訟或仲裁，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等。3.2買受人披露信息3.2.1買受人財(cái)務(wù)狀況：買受人應(yīng)向出賣人如實(shí)披露其財(cái)務(wù)狀況，以確保其具備購(gòu)買房屋的能力；3.2.2買受人是否具備購(gòu)房資格：買受人應(yīng)向出賣人披露其是否具備購(gòu)房資格，如不具備，應(yīng)說明原因并提供相關(guān)解決方案；3.2.3買受人是否知曉房屋瑕疵：買受人應(yīng)向出賣人披露其是否已知悉房屋的瑕疵及缺陷。第四條保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容雙方在房屋交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房資格等。4.2保密期限本保密協(xié)議的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。4.3違約泄露后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。具體違約金計(jì)算方式可在本合同附件三中約定。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。5.2買受人違約責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式可在本合同附件三中約定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。8.3合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同解除本合同解除的條件和方式，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3出賣人身份證明復(fù)印件9.4買受人身份證明復(fù)印件9.5房屋現(xiàn)狀照片9.6其他重要文件第十條雙方簽字10.1出賣人簽字：____________________10.2買受人簽字：____________________第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方外，涉及到的為完成交易目的而參與進(jìn)來的各方。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行審查。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，其服務(wù)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)操守，保護(hù)甲乙方的隱私和利益。2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并開具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙方的損失是由于第三方無法預(yù)見的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，其職責(zé)是協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或更換服務(wù)人員。6.3第三方如未能按照約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至交易完成。7.3第三方退出導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。8.3甲乙方不得要求第三方提供違法或不符合職業(yè)規(guī)范的服務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同的生效、變更和解除，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1本合同的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十五條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的保管16.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。16.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件八：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件十：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件說明：此附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件四：買受人身份證明復(fù)印件說明：此附件為買受人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件六：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：此附件為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等信息。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說明：此附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目及其金額。附件八：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案說明：此附件為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告說明：此附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、戶型分析等信息。附件十：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)說明：此附件為房屋交易稅費(fèi)的明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：此附件為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列出第三方的收費(fèi)項(xiàng)目及其金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同附件三的約定執(zhí)行。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同附件三的約定執(zhí)行。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金，賠償金金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同附件三的約定支付違約金。違約金計(jì)算方式可能為房款總額的1%作為違約金。如乙方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同附件三的約定支付違約金。違約金計(jì)算方式可能為房款總額的1%作為違約金。如第三方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金。賠償金金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二手房買賣合同（2024版）：房屋交易過程中的信息披露及保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易方式2.信息披露2.1賣方信息披露2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋是否存在爭(zhēng)議2.1.3房屋是否發(fā)生過意外事件2.2買方信息披露2.2.1買方身份證明2.2.2買方財(cái)務(wù)狀況2.2.3買方是否具備購(gòu)房資格3.保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容3.1.1雙方個(gè)人信息3.1.2房屋交易價(jià)格3.1.3交易過程中的其他敏感信息3.2保密期限3.3保密責(zé)任3.3.1違反保密協(xié)議的后果3.3.2第三方披露信息的責(zé)任4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4房屋過戶費(fèi)用5.付款及支付方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3支付方式6.合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任6.2.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.3房屋保險(xiǎn)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交易過程中的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)11.1手續(xù)費(fèi)種類11.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟層室。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋交易總價(jià)為人民幣X萬元（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.3房屋交易方式1.3.1雙方同意采用現(xiàn)金購(gòu)買方式進(jìn)行交易。第二條信息披露2.1賣方信息披露2.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書的原件。2.1.2房屋是否存在爭(zhēng)議：賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。2.1.3房屋是否發(fā)生過意外事件：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋是否發(fā)生過火災(zāi)、水災(zāi)、地震等意外事件。2.2買方信息披露2.2.1買方身份證明：買方應(yīng)向賣方出示有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.2.2買方財(cái)務(wù)狀況：買方應(yīng)如實(shí)告知賣方自身的財(cái)務(wù)狀況，以證明其具備購(gòu)買該房屋的能力。2.2.3買方是否具備購(gòu)房資格：買方應(yīng)保證自身具備在我國(guó)購(gòu)買住房的資格，如非本國(guó)居民，還需提供相應(yīng)的簽證或居留證明。第三條保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容3.1.1雙方個(gè)人信息：包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。3.1.2房屋交易價(jià)格：即本合同第一條1.2.1約定的房屋交易總價(jià)。3.1.3交易過程中的其他敏感信息：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。3.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.3保密責(zé)任3.3.1違反保密協(xié)議的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.3.2第三方披露信息的責(zé)任：如因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1雙方約定在年月日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書的原件；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（3）物業(yè)管理的入住手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用；（4）房屋內(nèi)外的鑰匙。4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定承擔(dān)。4.4房屋過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.4.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式：按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定承擔(dān)。第五條付款及支付方式5.1付款金額：人民幣X萬元（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。5.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。5.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給賣方。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未能按照本合同第四條4.1約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。交付后，房屋的正常維護(hù)修繕責(zé)任由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。8.3房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后，自行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照本合同第十一條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式在本合同第六條2.2中約定。第十二條房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)11.1手續(xù)費(fèi)種類：包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)等。11.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。具體承擔(dān)方式在本合同第六條2.2中約定。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。12.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房款；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）購(gòu)買房屋后，按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋的維修、管理等相關(guān)費(fèi)用；（4）依法辦理房屋過戶手續(xù)，支付過戶費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（1）出賣人簽字：________________（2）出賣人蓋章：________________13.2買方簽字蓋章：（1）買受人簽字：________________（2）買受人蓋章：________________13.3見證人簽字蓋章（如有）：（1）見證人簽字：________________（2）見證人蓋章：________________本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銀行、公積金管理中心、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露買方和賣方的個(gè)人信息及交易敏感信息。第二條第三方介入的情形2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：當(dāng)甲乙方選擇通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易時(shí)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助談判、代辦過戶等服務(wù)。2.2銀行：當(dāng)甲乙方選擇貸款購(gòu)房時(shí)，銀行應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供貸款審批、發(fā)放貸款等服務(wù)。2.3公積金管理中心：當(dāng)甲乙方選擇使用公積金貸款購(gòu)房時(shí)，公積金管理中心應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供公積金貸款審批、發(fā)放貸款等服務(wù)。2.4房地產(chǎn)交易中心：當(dāng)甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，交易中心應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供過戶服務(wù)。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)：當(dāng)甲乙方辦理房屋交易稅費(fèi)時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供稅費(fèi)計(jì)算、征收等服務(wù)。2.6物業(yè)服務(wù)企業(yè)：當(dāng)甲乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供物業(yè)入住服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)總額。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意違約或重大過失，否則第三方不承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的合同或協(xié)議進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及第三方責(zé)任。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)