2024年度二手房租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限變更2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式及地點10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2租賃合同原文13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同變更協(xié)議所指租賃房屋位于（省、市、區(qū)/縣）(街道名稱)（小區(qū)名稱）號樓（單元）室，房屋結(jié)構(gòu)為（戶型），建筑面積為（平方米）。1.2租賃期限變更原租賃合同簽訂日期為（年月日），租賃期限至（年月日）。根據(jù)雙方協(xié)商一致，特此簽訂本變更協(xié)議，將租賃期限延長至（年月日）。2.租金及支付方式2.1租金標準租賃房屋租金標準為人民幣（大寫）（元整）元/月。2.2租金支付周期及時間承租方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起（工作日）內(nèi)，將當期租金支付至出租方指定賬戶。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：（出租方姓名或公司名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（銀行名稱）3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)于簽署本變更協(xié)議時，向出租方支付人民幣（大寫）（元整）元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本變更協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗收合格，出租方應(yīng)在（工作日）內(nèi)退還承租方全部押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方僅限于（姓名）及其法定家庭成員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維修責任出租方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.房屋保險5.1保險購買及費用承擔承租方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。保險金額不得低于房屋評估價值的（百分比）。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃標準，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的用途使用房屋，合理保管并維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對方，并按照本變更協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。7.2合同終止的條件租賃期滿或合同提前解除后，本變更協(xié)議終止。在租賃期滿或合同提前解除前，雙方均不得無故拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方未能履行本變更協(xié)議約定的義務(wù)，導致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2承租方違約責任承租方未能履行本變更協(xié)議約定的義務(wù)，導致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式及地點雙方在履行本變更協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及合同效力10.1法律適用本變更協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2房屋轉(zhuǎn)租承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本變更協(xié)議附具租賃房屋所有權(quán)證復印件一份，作為附件。12.2租賃合同原文本變更協(xié)議附具原租賃合同原文一份，作為附件。13.簽署日期及地點13.1簽署日期本變更協(xié)議于（年月日）簽署。13.2簽署地點本變更協(xié)議于（地點）簽署。14.雙方簽字（蓋章）出租方（蓋章）：（姓名或名稱）（簽字）承租方（蓋章）：（姓名或名稱）（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同所述租賃事務(wù)時，須明確其責任范圍和義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的情形及流程16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方作為第三方，負責對租賃房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供方的選擇和費用承擔由甲乙方協(xié)商確定。16.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供房屋租賃保險服務(wù)。保險費用的承擔、保險金額的確定以及保險理賠等事項由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中因過錯導致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償限額不超過中介服務(wù)費的（倍數(shù)）。17.2維修服務(wù)提供方責任限額維修服務(wù)提供方在履行合同過程中因過錯導致?lián)p失的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償限額不超過維修費用的（倍數(shù)）。17.3保險公司責任限額保險公司根據(jù)保險合同的約定承擔賠償責任，賠償限額不超過保險合同約定的金額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的租賃關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及其附件為準。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止第三方介入本合同所述租賃事務(wù)后，如已完成其職責或因其他原因需要終止介入，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲乙方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附具第三方服務(wù)協(xié)議一份，作為附件。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任范圍、義務(wù)及責任限額等事項。23.簽署日期及地點23.1簽署日期本修正協(xié)議于（年月日）簽署。23.2簽署地點本修正協(xié)議于（地點）簽署。24.雙方簽字（蓋章）甲方（蓋章）：（姓名或名稱）（簽字）乙方（蓋章）：（姓名或名稱）（簽字）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：租賃房屋的所有權(quán)證復印件，作為租賃房屋合法性的證明。附件2：租賃合同原文附件內(nèi)容：原租賃合同的全文，包括租賃期限、租金標準、押金數(shù)額等條款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責任范圍、義務(wù)及責任限額等事項。附件4：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修服務(wù)的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件5：租金支付憑證附件內(nèi)容：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件6：押金支付憑證附件內(nèi)容：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件7：房屋驗收報告附件內(nèi)容：租賃房屋驗收的報告，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、需要維修的項目等信息。附件8：保險單復印件附件內(nèi)容：租賃房屋保險的保險單復印件，作為保險的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.出租方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致房屋及設(shè)施損壞，影響承租方正常使用。3.承租方未能按照合同約定支付租金，或未能按照約定用途使用房屋，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.承租方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致房屋及設(shè)施損壞，影響出租方或其他承租方正常使用。5.中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導致甲乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.出租方違約責任出租方未能按照合同約定提供租賃房屋或履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約責任承租方未能按照合同約定支付租金或履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約責任中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，導致承租方無法按時入住，承租方因此遭受的額外住宿費用由出租方承擔。如承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同，要求承租方搬離租賃房屋。如中介方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供租賃咨詢服務(wù)，導致甲乙方遭受經(jīng)濟損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度二手房租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)8.房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1房屋交付時間及標準14.2房屋驗收程序14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____________1.1.2房屋面積：____________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________1.2租賃期限1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.1.2租金支付參照本合同附件一《租金支付明細表》。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2押金主要用于抵扣承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償、欠費等費用。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常小修小補。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。5.1.2承租方負責對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租方應(yīng)定期對房屋進行檢查、保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。5.2.2承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明，正確使用房屋及其設(shè)施。6.房屋保險6.1保險購買責任6.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險費用包含在租金內(nèi)，承租方無需另行支付。6.2保險理賠流程6.2.1如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。7.房屋出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。7.2出租方的義務(wù)7.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋安全、舒適。7.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。8.房屋承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。8.1.2承租方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修和保養(yǎng)要求。8.2承租方的義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常小修小補。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行充分溝通，形成書面協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行充分溝通，形成書面協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。9.1.2雙方協(xié)商一致同意解除合同的，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的請求。9.2.2雙方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。10.1.2出租方未按照約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。10.2.2承租方未按照約定使用房屋或損害房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可以由合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同的，合同終止。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。12.3.2雙方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1房屋交付時間及標準13.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.1.2房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付標準。13.2房屋驗收程序13.2.1承租方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。13.2.2承租方對房屋驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。13.3.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔轉(zhuǎn)租期間的租金及費用。14.附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入不得違反本合同的約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同項下的責任以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。16.1.2第三方如因履行其職責導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。16.2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同之外，本合同不對甲乙方與第三方之間的協(xié)議產(chǎn)生影響。17.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方服務(wù)費用18.1.1第三方提供的服務(wù)如需支付費用，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準支付。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定。19.第三方違約處理19.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。20.第三方權(quán)益保護20.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。20.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍和職責范圍的服務(wù)。21.附則21.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。21.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.3本附加條款的生效、終止和解除，應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租金支付明細表》詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。2.附件二：《房屋交付驗收報告》記錄房屋交付時及驗收時的房屋狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、房屋損耗等。3.附件三：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責任主體及費用等。4.附件四：《房屋保險單》證明房屋已購買保險，并記錄保險的有效期、保險條款等信息。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。6.附件六：《違約金計算公式》用于計算違約金的具體計算方法。7.附件七：《爭議解決方式協(xié)議》明確爭議解決的途徑和機構(gòu)。8.附件八：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約1.1未按約定時間交付房屋示例：出租方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。1.2未按約定標準提供房屋示例：出租方提供的房屋不符合合同約定的標準，構(gòu)成違約。1.3未按約定提供服務(wù)和支持示例：出租方未能提供合同約定的服務(wù)和支持，構(gòu)成違約。2.承租方違約2.1未按約定時間支付租金示例：承租方逾期支付租金，構(gòu)成違約。2.2未按約定使用房屋示例：承租方未合理使用房屋，導致房屋損壞，構(gòu)成違約。2.3未按約定維護房屋示例：承租方未定期進行房屋維護，導致房屋損耗加劇，構(gòu)成違約。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)示例：第三方服務(wù)提供者未能按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。3.2未按約定質(zhì)量提供服務(wù)示例：第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。3.3未按約定時間提供服務(wù)示例：第三方服務(wù)提供者未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約責任認定4.1違約金支付示例：違約方需向守約方支付違約金，具體金額按照附件七《違約金計算公式》計算。4.2損失賠償示例：因違約導致的一方損失，違約方應(yīng)進行賠償。4.3合同解除示例：違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度二手房租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃雙方及房源信息1.1甲方（出租人）信息1.2乙方（承租人）信息1.3房源地址及基本情況2.租賃期限變更2.1原租賃合同期限2.2變更后的租賃期限2.3租賃期滿后續(xù)約事宜3.租金及支付方式變更3.1原租賃合同租金標準3.2變更后的租金標準3.3租金支付方式及時間4.押金變更4.1原租賃合同押金金額4.2變更后的押金金額4.3押金退還事宜5.房屋使用及維修5.1甲方權(quán)益保障5.2乙方合理使用房屋5.3維修責任及費用承擔6.合同終止及違約責任6.1合同終止條件6.2違約責任及賠償方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.其他條款8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3未盡事宜及補充條款9.合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件及后果10.甲方（出租人）聲明10.1房源信息真實有效10.2具備出租資質(zhì)及權(quán)利10.3承諾履行合同義務(wù)11.乙方（承租人）聲明11.1承租人身份及資格聲明11.2承諾合理使用房屋11.3承諾履行合同義務(wù)12.附件12.1租賃合同變更協(xié)議附件12.2其他相關(guān)文件及證明材料13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房源信息1.1甲方（出租人）信息甲方：（1）姓名（或單位名稱）：（2）聯(lián)系方式：（3）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（4）地址：1.2乙方（承租人）信息乙方：（1）姓名：（2）聯(lián)系方式：（3）身份證號：（4）地址：1.3房源地址及基本情況房源地址：房源面積：房源戶型：房源樓層：房源朝向：房源其他特殊情況說明：2.租賃期限變更2.1原租賃合同期限原租賃合同開始日期：原租賃合同結(jié)束日期：2.2變更后的租賃期限變更后的開始日期：變更后的結(jié)束日期：2.3租賃期滿后續(xù)約事宜租賃期滿后續(xù)約方式：續(xù)約通知期限：3.租金及支付方式變更3.1原租賃合同租金標準原租金標準：（1）租金金額（元/月）：（2）租金支付方式：3.2變更后的租金標準變更后租金標準：（1）租金金額（元/月）：（2）租金支付方式：3.3租金支付方式及時間租金支付方式：租金支付時間：4.押金變更4.1原租賃合同押金金額原押金金額：（1）押金金額（元）：4.2變更后的押金金額變更后押金金額：（1）押金金額（元）：4.3押金退還事宜押金退還條件：押金退還時間：5.房屋使用及維修5.1甲方權(quán)益保障甲方權(quán)益保障條款：5.2乙方合理使用房屋乙方合理使用房屋條款：5.3維修責任及費用承擔維修責任劃分：維修費用承擔：6.合同終止及違約責任6.1合同終止條件合同終止條件：6.2違約責任及賠償方式違約責任：賠償方式：7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.其他條款8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)條款：8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)條款：8.3未盡事宜及補充條款未盡事宜及補充條款：9.合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件合同生效條件：9.2合同修改方式合同修改方式：9.3合同解除條件及后果合同解除條件：合同解除后果：10.甲方（出租人）聲明10.1房源信息真實有效甲方聲明房源信息真實有效：10.2具備出租資質(zhì)及權(quán)利甲方聲明具備出租資質(zhì)及權(quán)利：10.3承諾履行合同義務(wù)甲方承諾履行合同義務(wù)：11.乙方（承租人）聲明11.1承租人身份及資格聲明乙方聲明承租人身份及資格：11.2承諾合理使用房屋乙方承諾合理使用房屋：11.3承諾履行合同義務(wù)乙方承諾履行合同義務(wù)：12.附件12.1租賃合同變更協(xié)議附件12.2其他相關(guān)文件及證明材料13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）14.合同簽訂日期合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方出租房源、或協(xié)助乙方尋找房源并促成租賃合同成立的個人或單位。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介、物業(yè)公司、在線租賃平臺等。16.第三方責任及義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)確保房源信息的真實性、準確性和有效性，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。第三方在促成合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得收取任何未予披露的費用。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并提供必要的咨詢服務(wù)。在合同履行期間，第三方應(yīng)協(xié)助解決雙方因房源使用、維修等問題產(chǎn)生的糾紛。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務(wù)費用第三方介入所需支付的服務(wù)費用由甲方和乙方另行商定，并在合同中明確。乙方應(yīng)在支付租金時一并支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為：（1）第三方在促成租賃合同過程中，因故意或過失導致合同條款不完善，給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。（2）第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助解決糾紛過程中，因故意或過失導致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。18.第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分18.1第三方與甲方第三方在促成合同過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受損害。如因第三方的原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。如因第三方的原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。19.第三方介入合同的終止條件19.1第三方介入合同終止條件第三方介入合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.第三方介入合同的解除后果20.1