寧波市2024年度全新房屋租賃合同義務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度全新房屋租賃合同義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式10.提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的后果11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：寧波市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積共計(jì)平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層住宅，戶型為室廳，設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施不存在危及承租人安全的問(wèn)題。（3）出租人應(yīng)按時(shí)交付租金，并按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。（3）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于違法活動(dòng)。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)與管理：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任（1）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。（2）租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任（1）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租人應(yīng)依法購(gòu)買并將租賃房屋及附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。（2）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租人可根據(jù)自身需要購(gòu)買相應(yīng)的個(gè)人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。（2）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。9.租金調(diào)整機(jī)制9.1租金調(diào)整條件（1）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整的幅度和周期由雙方協(xié)商確定。9.2租金調(diào)整方式（1）租金調(diào)整的方式可以采取固定金額調(diào)整或按照市場(chǎng)行情指數(shù)調(diào)整。（2）雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商確定租金調(diào)整的方式和幅度。10.提前解除合同10.1解除合同的條件（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知承租人。（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月通知出租人。10.2解除合同的后果（1）提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退押金手續(xù)。（2）提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租人未按照合同約定按時(shí)交付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任（1）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的日內(nèi)協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解（1）如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。（2）第三方調(diào)解組織的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。12.3法律途徑（1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.附件13.1房屋平面圖（1）本合同所涉及的房屋平面圖作為附件一，由雙方簽字確認(rèn)。（2）房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等內(nèi)容。13.2租賃合同補(bǔ)充條款（1）本合同補(bǔ)充條款作為附件二，由雙方簽字確認(rèn)。（2）補(bǔ)充條款應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的特殊約定。14.其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)（1）如雙方在合同履行過(guò)程中有特殊約定的，應(yīng)作為合同附件予以確認(rèn)。（2）特殊約定應(yīng)包括但不限于房屋使用、維修、租金調(diào)整等方面的內(nèi)容。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)（1）本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義（1）第三方指除甲乙方以外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。（2）第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意和約定，未經(jīng)雙方明確同意，第三方不得擅自介入合同履行過(guò)程。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議調(diào)解等方面。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求和合同約定。2.2第三方權(quán)益（1）第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入條件（1）第三方介入的條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。（2）如甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額有特殊約定，應(yīng)按照雙方的特殊約定執(zhí)行。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。（2）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生權(quán)益糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致。（2）甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的終止（1）第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方在終止介入后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理（1）第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：租賃合同補(bǔ)充條款2.1包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的特殊約定，如房屋使用、維修、租金調(diào)整等方面的內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約處理等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件五：維修服務(wù)記錄5.1記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：租金支付證明6.1證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證。附件七：違約行為記錄7.1記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未按照合同約定按時(shí)交付租金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，合同中未約定的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。2.違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)承