房屋租賃代理服務(wù)合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃代理服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理服務(wù)內(nèi)容1.1房屋基本信息1.2租賃代理服務(wù)范圍第二條租賃代理服務(wù)期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任第六條租賃代理服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額6.2服務(wù)費用支付時間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他特殊約定第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理服務(wù)內(nèi)容1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、精裝、簡裝等）1.1.5其他特殊情況：_______（如：是否有電梯、停車位等）1.2租賃代理服務(wù)范圍1.2.1代理服務(wù)內(nèi)容包括：_______（如：尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交接手續(xù)等）1.2.2代理服務(wù)范圍：_______（如：僅限國內(nèi)、包括港澳臺等）1.2.3代理服務(wù)期限：_______（如：自合同簽訂之日起至租客搬出之日止）第二條租賃代理服務(wù)期限2.1合同生效日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法生效，則合同生效日期順延至下一個工作日。2.2合同到期日期2.2.1本合同到期日期為_______年_______月_______日。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期日前_______個月協(xié)商并簽訂新的合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。3.2租金支付周期3.2.1租客應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)支付下一個周期的租金。3.2.2如有特殊情況，租客可在支付周期結(jié)束前_______日書面通知乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予答復(fù)。3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；3.3.1.2現(xiàn)金支付至乙方指定的收款人；3.3.1.3使用第三方支付平臺支付。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1租客應(yīng)在簽訂租賃合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為租金的兩倍，即_______元人民幣。4.2押金退還條件及時間4.2.1租客按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，且無損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀的情況下，乙方應(yīng)在租客搬出并將房屋恢復(fù)原狀后_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1租客應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)施的安全性、功能性進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條租賃代理服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額6.1.1乙方應(yīng)向甲方收取租賃代理服務(wù)費用，金額為租金的_______%，即每月_______元人民幣。6.2服務(wù)費用支付時間6.2.1甲方應(yīng)在每月租金支付時一并支付服務(wù)費用。6.2.2如甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)延遲提供相應(yīng)的服務(wù)，直至服務(wù)費用支付完畢為止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同補充內(nèi)容合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護對方合法權(quán)益。12.2其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)書面簽署并作為本合同的附件。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______14.2乙方簽字蓋章乙方名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務(wù)或商品的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及到第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，以確保合同的順利進行。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)或商品，并承擔(dān)第三方未能履行合同的相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的合同義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，任何一方在合同履行過程中涉及第三方介入時，應(yīng)及時告知對方。5.2甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的補充協(xié)議副本給對方查閱，以確保雙方對第三方介入的情況有充分的了解。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方介入的變更和終止條件。6.2第三方介入的變更和終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定處理違約事宜。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的違約行為不會影響合同的履行，并及時采取措施予以糾正。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與第三方介入相關(guān)的合法權(quán)益保護事宜。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙雙方認為第三方介入的行為嚴(yán)重違反了合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力11.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護對方合法權(quán)益。第十三條合同的變更和終止合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同的終止應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章甲方代表（姓名）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租賃代理服務(wù)范圍詳細說明附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付與退還流程說明附件五：房屋使用及維護規(guī)范附件六：租賃代理服務(wù)費用明細附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：爭議解決方式詳細說明附件十二：保密協(xié)議模板附件十三：合同履行監(jiān)督與檢查機制附件十四：合同違約行為記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定時間支付租金或服務(wù)費用。2.甲方未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未能按照約定提供租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未能按照約定處理第三方服務(wù)提供商的相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未能按照約定時間支付租金，乙方有權(quán)暫停提供租賃代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。具體違約金金額或損失賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。房屋租賃代理服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及代理服務(wù)范圍1.1房屋基本信息1.2代理服務(wù)內(nèi)容2.租賃代理費用及支付方式2.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式及時間3.租賃代理期限3.1合同有效期限3.2提前解除合同4.出租人與代理人的權(quán)利義務(wù)4.1出租人的權(quán)利義務(wù)4.2代理人的權(quán)利義務(wù)5.承租人的權(quán)利義務(wù)5.1承租人的權(quán)利5.2承租人的義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費用6.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期7.房屋保險7.1保險責(zé)任及范圍7.2保險費用承擔(dān)8.租賃合同的簽訂與終止8.1租賃合同簽訂8.2租賃合同終止9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任9.3承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他條款13.1租賃房屋的交付與驗收13.2租賃期間的物業(yè)管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件14.附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及代理服務(wù)范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如新裝修、舊裝修等）1.1.5其他特殊設(shè)施：_______（如電梯、空調(diào)、家具等）1.2代理服務(wù)內(nèi)容1.2.1代理出租人尋找合適的承租人1.2.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同1.2.3代為收取租金及管理費用1.2.4提供租賃咨詢及售后服務(wù)1.2.5其他服務(wù)：_______（如維修、保養(yǎng)、保險等）2.租賃代理費用及支付方式2.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1代理費：_______元/月2.1.2押金：_______元2.1.3其他費用：_______（如物業(yè)費、水電費等）2.2支付方式及時間2.2.1代理費用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.2代理費用支付時間：_______（如每月5日前）3.租賃代理期限3.1合同有效期限3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。3.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。3.2提前解除合同3.2.1出租人或代理人提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。3.2.2承租人提前解除合同，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為_______元。4.出租人與代理人的權(quán)利義務(wù)4.1出租人的權(quán)利義務(wù)4.1.1提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。4.1.2按照約定時間交付房屋。4.1.3協(xié)助代理人尋找合適的承租人。4.1.4承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費用。4.2代理人的權(quán)利義務(wù)4.2.1按照約定范圍提供代理服務(wù)。4.2.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同并履行合同約定的義務(wù)。4.2.3代為收取租金及管理費用，并按約定時間支付給出租人。4.2.4維護出租人和承租人的合法權(quán)益。5.承租人的權(quán)利義務(wù)5.1承租人的權(quán)利5.1.1按照租賃合同約定使用和保管房屋。5.1.2要求代理人提供約定的代理服務(wù)。5.1.3提出合理化的建議和意見。5.2承租人的義務(wù)5.2.1按照約定支付租金及管理費用。5.2.2按照約定時間入住和搬離房屋。5.2.3妥善保管房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.2.4遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。8.租賃合同的簽訂與終止8.1租賃合同簽訂8.1.1出租人應(yīng)在與承租人達成租賃意向后，及時與代理人簽訂租賃合同。8.1.2租賃合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。8.1.3租賃合同一式三份，出租人、代理人和承租人各執(zhí)一份。8.2租賃合同終止8.2.1租賃合同終止的條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）出租人提前解除合同，且已書面通知承租人；（3）承租人提前解除合同，并支付了違約金；（4）房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2代理人違約責(zé)任9.2.1代理人未按照約定提供代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費的_______%。9.2.2代理人未按照約定時間支付租金及管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。9.3承租人違約責(zé)任9.3.1承租人未按照約定時間支付租金及管理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。9.3.2承租人未按照約定時間入住或搬離房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇向相關(guān)的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決10.3.1任何一方在發(fā)生爭議時，均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得影響出租人和承租人的合法權(quán)益。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。13.其他條款13.1租賃房屋的交付與驗收13.1.1出租人應(yīng)在合同約定的交付時間，將房屋及設(shè)施交付給承租人。13.1.2承租人應(yīng)在接收房屋時，對房屋及設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后在驗收單上簽字。13.2租賃期間的物業(yè)管理13.2.1物業(yè)管理由_______方負責(zé)，具體管理事宜由雙方另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議予以明確。13.2.2物業(yè)管理費用由_______方承擔(dān)。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件13.3.1出租人在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知承租人。13.3.2出租人轉(zhuǎn)讓或出租房屋不影響本合同的履行。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣合同的買方或賣方；（2）租賃房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供方；（3）租賃合同的擔(dān)保人、見證人等；（4）其他經(jīng)甲乙方同意參與合同履行的個體或機構(gòu)。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3第三方如未能履行其約定職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定或甲乙方的同意，第三方不具有獨立地位。18.2甲乙雙方與第三方的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費用。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任及賠償限額。21.爭議解決方式21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.其他條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，確保合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明