房屋租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第二條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1租賃期限2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3起始日期與終止日期第三條租金及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間第四條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1承租方與轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)4.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.3房屋維修責(zé)任第五條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算與支付方式第六條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、履行與驗(yàn)收11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋交付時(shí)間與方式14.2合同的副本與正本14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1租賃范圍：包含房屋及附屬設(shè)施1.2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：根據(jù)租賃范圍確定1.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.3.1房屋現(xiàn)狀：____（描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等）1.3.2附屬設(shè)施：____（列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等）第二條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：____年__月__日2.1.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓開始日期：____年__月__日2.2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：____年__月__日2.3起始日期與終止日期2.3.1起始日期：____年__月__日2.3.2終止日期：____年__月__日第三條租金及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1租金支付方式3.1.1租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.1.2租金支付時(shí)間：每__個(gè)月支付一次，具體時(shí)間為每月的__日3.2租金支付金額：每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：一次性支付3.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.4.1費(fèi)用支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4.2費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)支付完畢第四條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1承租方與轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：4.1.1.1保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃及經(jīng)營要求4.1.1.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.1.1.3提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)4.1.2承租方權(quán)利義務(wù)：4.1.2.1按照約定支付租金及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)4.1.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)4.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.2.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以其他方式交由第三人使用4.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途4.2.3承租方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)4.3房屋維修責(zé)任4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)4.3.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第五條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.1.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算與支付方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算5.2.2稅費(fèi)支付方式：由承擔(dān)主體按照約定時(shí)間支付第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。8.2.2承租方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失及合同履行情況確定。8.3.2違約金計(jì)算不足的，違約方應(yīng)補(bǔ)足至實(shí)際損失金額。8.3.3違約金計(jì)算超過實(shí)際損失金額的，超出部分按違約金計(jì)算。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2請求第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效、履行與驗(yàn)收11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限為租賃期限及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法11.3.1房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方應(yīng)按照約定支付租金及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋交付時(shí)間與方式14.1.1房屋交付時(shí)間為合同生效后__日內(nèi)。14.1.2房屋交付方式為轉(zhuǎn)讓方直接交付給承租方。14.2合同的副本與正本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方根據(jù)本合同介入的形式包括但不限于中介方、評估方、維修方、監(jiān)管方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求行事。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體形式和甲乙雙方的實(shí)際損失確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，獲取相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障甲乙雙方利益等。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同的約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方的身份和職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)就第三方的介入與對方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保雙方利益不受損害。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行處理。第七條第三方與合同的變更、解除與終止7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的變更、解除與終止。7.2甲乙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3第三方如因合同變更、解除或終止造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與合同其他各方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。8.2第三方在履行合同過程中，如涉及合同其他各方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同的約定。8.3第三方如因履行合同造成合同其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和報(bào)酬等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同條款不與本合同相沖突。9.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十條第三方違約的合同補(bǔ)充條款10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行處理。10.2甲乙方如因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。10.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方與合同的變更、解除與終止的補(bǔ)充條款11.1甲乙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2第三方如因合同變更、解除或終止造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的變更、解除與終止。第十二條第三方與其他各方的劃分公司12.1第三方在履行合同過程中，如涉及合同其他各方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同的約定。12.2第三方如因履行合同造成合同其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間及合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：租金支付證明附件五：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：附屬設(shè)施清單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評估報(bào)告附件十：維修記錄附件十一：監(jiān)管協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲乙雙方租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋合法所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃期限、租金支付方式、租金支付時(shí)間等租賃條款。說明：明確甲乙雙方租賃合同的約定，作為本合同的補(bǔ)充。附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓條件等轉(zhuǎn)讓條款。說明：明確甲乙雙方經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定，作為本合同的補(bǔ)充。附件四：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：證明承租方按約定支付租金的情況。附件五：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明要求：提供經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：證明承租方按約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況。附件六：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。說明：直觀展示房屋目前的實(shí)際情況。附件七：附屬設(shè)施清單要求：列舉房屋附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、品牌等。說明：明確附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，作為本合同的補(bǔ)充。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等。說明：明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。附件九：評估報(bào)告要求：提供房屋及附屬設(shè)施的評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估日期等。附件十：維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：證明轉(zhuǎn)讓方按照約定負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。附件十一：監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)記錄監(jiān)管協(xié)議的條款，包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：明確甲乙雙方與監(jiān)管方之間的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。2.實(shí)際損失計(jì)算：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失情況計(jì)算。3.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付違約金。4.實(shí)際損失支付：違約方應(yīng)在實(shí)際損失發(fā)生之日起__日內(nèi)支付實(shí)際損失。示例說明：示例一：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用違約行為：甲乙雙方延遲支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。延遲支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金或經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。示例二：甲乙雙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途違約行為：甲乙雙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。責(zé)任認(rèn)定：按照本合同約定，甲乙雙方應(yīng)按約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。全文完。房屋租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20242本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及經(jīng)營范圍1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)3.3維修責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條合同的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及方式12.2合同的副本12.3通知條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)許可證件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及經(jīng)營范圍1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)出租人同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人同意購買租賃物的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)如下：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。（2）轉(zhuǎn)讓支付方式：承租人應(yīng)于____年__月__日前，向出租人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為____支付。（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等，由雙方共同辦理。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）每月。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)于每月的____日前，向出租人支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式租金支付方式為____支付。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用承租人應(yīng)按約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。第五條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）承租人應(yīng)按約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）承租人應(yīng)取得相關(guān)部門的經(jīng)營許可。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）承租人向出租人提出書面轉(zhuǎn)讓申請。（2）雙方共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更及解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）出租人收回租賃物，且承租人已支付完畢租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，扣除已使用期間的租金。如因承租人的原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)要求承租人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利主張，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物交付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。租賃物交付方式：出租人將租賃物鑰匙交付給承租人。11.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除非雙方另有書面約定，否則本合同的任何副本均具有同等法律效力。11.3通知條款雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，如contactinformationchanges,應(yīng)立即通知對方。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)簽署。12.3簽署人出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____第十三條合同的附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2相關(guān)許可證件附件二：相關(guān)許可證件13.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十四條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指非本合同主體，但在本合同履行過程中介入合同關(guān)系的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)方：提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）維修服務(wù)方：對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對租賃經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。（4）保險(xiǎn)公司：承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的行為，僅對其自身承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)立即通知對方。3.2書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就合同事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交給對方留存。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同事項(xiàng)的具體性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方信譽(yù)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并提交給對方留存。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，互不影響。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第七條合同的變更與解除7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并提交給對方留存。7.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的效力8.1合同獨(dú)立性本合同獨(dú)立于第三方與甲乙雙方之間的任何合同關(guān)系。本合同的履行，不受第三方與甲乙雙方之間關(guān)系的影響。8.2第三方合同效力甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同事項(xiàng)，對本合同具有約束力。如第三方未履行其與甲乙雙方之間的合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。9