2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息的真實性2.1.2房屋權(quán)屬的合法性2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房價款2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶費用3.房屋的描述與價格3.1房屋描述3.1.1房屋位置3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.2房價款3.2.1房價款金額3.2.2付款方式與時間4.房屋過戶手續(xù)的辦理4.1過戶手續(xù)的流程4.2過戶費用的承擔(dān)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的履行9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)讓限制11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋平面圖12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同備案與復(fù)印件14.1合同備案手續(xù)14.2合同復(fù)印件分發(fā)第一部分：合同如下：第一條二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、過戶手續(xù)辦理、房屋交付與驗收、違約責(zé)任與爭議解決等內(nèi)容。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息的真實性賣方保證向買方提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)與設(shè)施等情況。2.1.2房屋權(quán)屬的合法性賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押或法律糾紛，并同意協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因賣方原因?qū)е逻^戶不成功的責(zé)任。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房價款買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向賣方支付房價款。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的要求，提供必要的文件和證明材料，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.2.3承擔(dān)過戶費用買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第三條房屋的描述與價格3.1房屋描述3.1.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。3.1.2房屋面積房屋的建筑面積為_______（面積）平方米，實用面積為_______（面積）平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為_______（結(jié)構(gòu)類型），內(nèi)部設(shè)施包括_______（設(shè)施列表）。3.2房價款3.2.1房價款金額房價款總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2.2付款方式與時間（1）合同簽署后_______日內(nèi)，買方支付房價款的_______%；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付房價款的_______%；（3）房屋交付后，買方支付房價款的_______%。第四條房屋過戶手續(xù)的辦理4.1過戶手續(xù)的流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.2過戶費用的承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的過戶費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。房屋交付的時間為_______年_______月_______日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋進行驗收時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價款。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的終止合同終止的條件和方法按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指合同雙方在合同簽訂過程中和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等不宜公開的信息。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。除非依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門提供的情況外，雙方均不得泄露保密信息。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，直至買方滿意為止。10.2房屋保險責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.3房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)雙方同意，買方在購房后_______年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋平面圖第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。12.2簽署地點本合同的簽署地點為_______（具體地點）。第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字賣方簽署本合同后，應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2買方簽字買方簽署本合同后，應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十四條合同備案與復(fù)印件14.1合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。14.2合同復(fù)印件分發(fā)雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，分別向?qū)Ψ教峁┍竞贤膹?fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的簽訂、履行、變更、終止等各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求提供必要的資料和信息等。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得泄露合同雙方的保密信息，不得利用合同雙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的職責(zé)與報酬中介方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣手續(xù)。中介方的報酬根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)定確定。3.2評估機構(gòu)的評估報告3.3過戶機構(gòu)的過戶服務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供過戶服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。過戶機構(gòu)的收費根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。3.4貸款機構(gòu)的貸款服務(wù)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和貸款政策，為買方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率和還款方式等事項按照貸款政策和合同約定確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確約定，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)慣例和公平原則確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定建立的。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益包括但不限于獲取報酬、享有合同約定的權(quán)利等。甲乙方的權(quán)益包括但不限于獲得第三方提供的服務(wù)、要求第三方承擔(dān)責(zé)任等。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字或蓋章。7.2第三方介入的合同終止合同的終止條件和方法按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋平面圖附件4：房屋評估報告附件5：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件6：貸款申請表附件7：貸款合同附件8：房屋交付確認書附件9：房屋維修記錄附件10：房屋保險單附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：共有權(quán)人需簽署同意出售的證明，并注明共有權(quán)人的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式。附件3：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，圖中標(biāo)明各房間的大小、結(jié)構(gòu)和相互之間的關(guān)系。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)和評估結(jié)果。附件5：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出過戶手續(xù)費的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件6：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件7：貸款合同要求：貸款合同由貸款機構(gòu)提供，買方和貸款機構(gòu)簽署，合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件8：房屋交付確認書要求：買方和賣方在房屋交付時簽署，確認房屋的交付時間和狀態(tài)。附件9：房屋維修記錄要求：記錄房屋自購買以來的維修情況和維修費用。附件10：房屋保險單要求：保險單由保險公司提供，買方和保險公司簽署，保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實，存在虛假陳述。3.賣方未能履行保密義務(wù)，泄露買方信息。4.買方未能按照合同約定時間支付房價款。5.買方未能履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買方因此造成的損失。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：示例1：賣方未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，買方因此無法入住，買方要求賣方支付違約金并賠償因此造成的臨時住宿費用。示例2：賣方提供的房屋信息不真實，買方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方要求賣方退還房價款并承擔(dān)修復(fù)費用。示例3：賣方未能履行保密義務(wù)，泄露買方個人信息，買方要求賣方承擔(dān)隱私泄露的責(zé)任。示例4：買方未能按照合同約定時間支付房價款，賣方因此遭受資金損失，賣方要求買方支付違約金并賠償因此造成的損失。示例5：買方未能履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，賣方要求買方承擔(dān)因此造成的額外費用。示例6：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條隱私保護10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私10.3保密信息范圍第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充協(xié)議第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所稱二手小產(chǎn)權(quán)房，是指已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但土地性質(zhì)為集體所有，房屋未經(jīng)國家規(guī)劃審批，不符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），坐落于_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋樓層為_______層，所在樓層為_______層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期向甲方支付全部房款。3.3支付時間乙方支付房款的具體時間如下：第1期：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；第2期：在_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；以此類推。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分甲方承擔(dān)房屋交付后_______年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。6.3合同變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認變更或解除事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后終止。9.3合同解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條隱私保護10.1保護買受人隱私甲方承諾，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露乙方個人信息。10.2保護出賣人隱私乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露甲方個人信息。10.3保密信息范圍本合同涉及的雙方個人信息、商業(yè)秘密等，均屬于保密信息。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片資料，以便乙方了解房屋實際情況。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時間第三方介入本合同交易的時間為合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房源信息核實、交易價格評估、合同條款審查、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照相關(guān)協(xié)議承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同交易總金額的_______%。3.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方之間的交易主體，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的行為，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方認為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。6.3第三方退出后果第三方退出的，不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房源信息、交易流程、費用標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方信息披露真實性和準(zhǔn)確性第三方披露的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。7.3第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對本合同及交易過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密期限為本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。8.3第三方保密義務(wù)的履行第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，依法開展業(yè)務(wù)。9.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)人員、業(yè)務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。9.3第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。