2024年度建筑工地物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工地物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱建筑工地指1.4物業(yè)管理范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務費3.1服務費計算方式3.2服務費支付方式和時間第四條乙方義務4.1人員配置和管理4.2設備維護和管理4.3環(huán)境清潔和綠化維護4.4安全保衛(wèi)工作第五條甲方義務5.1支付服務費5.2提供必要的辦公和生活條件5.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的影響和處理第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2合同的保管和復印件第十三條附件13.1物業(yè)管理服務項目清單13.2服務費詳細計算說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱建筑工地指：×××建筑工程有限公司投資的×××項目工地1.4物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：物業(yè)管理范圍包括建筑工地的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護、安全保衛(wèi)等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)管理服務費3.1服務費計算方式：按照乙方提供的物業(yè)管理服務項目清單和費用明細進行計算。3.2服務費支付方式和時間：甲方應按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費。第四條乙方義務4.1人員配置和管理：乙方應根據(jù)甲方要求，配備足夠的管理和工作人員，確保物業(yè)管理服務的正常進行。4.2設備維護和管理：乙方應對工地的設備進行定期檢查和維護，確保設備的正常運行。4.3環(huán)境清潔和綠化維護：乙方應負責工地的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持工地環(huán)境的整潔和美觀。4.4安全保衛(wèi)工作：乙方應加強工地的安全保衛(wèi)工作，確保工地內(nèi)的財產(chǎn)安全和工作安全。第五條甲方義務5.1支付服務費：甲方應按照約定時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理服務費。5.2提供必要的辦公和生活條件：甲方應為乙方提供必要的辦公和生活條件，包括但不限于辦公場所、宿舍、食堂等。5.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理：甲方應積極協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的信息和支持。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件應按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付服務費的，應支付遲延履行金，并承擔因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除的條件應按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方業(yè)務信息、乙方管理方法等。10.2保密信息的使用和保護：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響和處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響和處理結(jié)果，按比例減輕或免除責任。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為×××××××××。12.2合同的保管和復印件：雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本均視為無效。第十三條附件13.1物業(yè)管理服務項目清單：詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務項目及內(nèi)容。13.2服務費詳細計算說明：詳細說明服務費的計算方法和各項費用的構(gòu)成。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。a)甲方或乙方因合同履行需要與第三方進行合作或交易；b)第三方作為甲方或乙方的供應商、分包商或合作伙伴參與合同履行；c)第三方作為中介方、評估機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督和評估。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方與第三方進行合作或交易時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并不得違反本合同的約定。2.3第三方介入不得影響甲方或乙方的權(quán)益，包括但不限于合同價格、服務標準、保密義務等。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額應根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的具體協(xié)議確定。3.2甲方或乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.3如第三方未按約定履行義務或違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合作或交易不影響本合同的履行。4.2第三方對甲方或乙方承擔的責任不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應對對方承擔的責任。4.3甲方或乙方與第三方進行合作或交易時，應確保第三方明白并同意本合同的條款，包括但不限于保密義務、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第五條第三方介入的變更和終止5.1如第三方因故退出或無法繼續(xù)履行義務，甲方或乙方應提前通知對方，并協(xié)商確定替代方案。5.2甲方或乙方與替代第三方重新簽訂協(xié)議時，應確保替代第三方同意本合同的條款，并不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1甲方或乙方與第三方進行合作或交易時，應確保第三方遵守本合同的約定，包括但不限于服務標準、保密義務等。6.2甲方或乙方應負責協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按約定履行義務或違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方或乙方與第三方之間的違約處理不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的修改或解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的生效、修改和解除不影響甲方、乙方和第三方之間其他相關(guān)協(xié)議的履行。第十條保密條款10.1第三方對甲方或乙方提供的保密信息應予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1第三方因不可抗力事件導致無法履行義務的，應立即通知甲方或乙方，并提供相關(guān)證明文件。11.2第三方因不可抗力事件導致無法履行義務的，不免除其應承擔的責任。第十二條其他條款12.1甲方、乙方與第三方之間的通訊和文件往來應以書面形式進行，并加蓋公章或簽名。12.2甲方、乙方與第三方之間的合同、協(xié)議和補充協(xié)議均視為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日13.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：×××公司授權(quán)代表（簽字）：×××日期：2024年1月1日第十四條合同的生效本合同自甲方、乙方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務項目清單附件二：服務費詳細計算說明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力事件證明文件附件一：物業(yè)管理服務項目清單該附件詳細列明乙方應提供的物業(yè)管理服務項目及內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護、安全保衛(wèi)等工作。附件二：服務費詳細計算說明該附件詳細說明服務費的計算方法和各項費用的構(gòu)成，包括但不限于人員費用、材料費用、設備費用等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議該附件詳細規(guī)定了第三方介入的條件、程序、責任限額、違約處理等內(nèi)容，以確保甲方、乙方與第三方的合作順利進行。附件四：保密協(xié)議該附件明確了甲方、乙方和第三方之間的保密信息范圍、使用和保護義務，以及違反保密義務的違約責任。附件五：不可抗力事件證明文件該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括自然災害、社會事件等，以影響合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間和方式支付服務費。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付服務費，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的服務標準提供服務，則構(gòu)成違約行為。3.第三方未按照約定履行義務。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的條件提供服務或產(chǎn)品，導致甲方或乙方損失，則構(gòu)成違約行為。4.違反保密義務。示