2024年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修項(xiàng)目范圍2.2保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3保修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第三條保修期限3.1保修起始日期3.2保修結(jié)束日期3.3特殊項(xiàng)目保修期限第四條保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用計(jì)算方式4.2保修費(fèi)用支付時(shí)間4.3保修費(fèi)用支付方式第五條保修責(zé)任及賠償5.1甲方責(zé)任范圍5.2乙方責(zé)任范圍5.3丙方責(zé)任范圍5.4賠償計(jì)算方式第六條質(zhì)量保修流程6.1質(zhì)量問題反饋6.2質(zhì)量問題確認(rèn)6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量問題跟進(jìn)與驗(yàn)收第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響合同履行的處理方式第十二條其他條款12.1甲方其他要求12.2乙方其他要求12.3丙方其他要求第十三條附件13.1附件一：質(zhì)量保修項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：保修費(fèi)用計(jì)算公式13.3附件三：質(zhì)量保修流程圖第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章4.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：融創(chuàng)集團(tuán)甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方：X建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方：X質(zhì)量檢測(cè)有限公司丙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修項(xiàng)目范圍保修項(xiàng)目范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、綠化工程等。2.2保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏、開裂、變形、損壞等，以及工程保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題。2.3保修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)保修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。第三條保修期限3.1保修起始日期保修起始日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起。3.2保修結(jié)束日期保修結(jié)束日期為工程保修期滿之日。3.3特殊項(xiàng)目保修期限特殊項(xiàng)目保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或由甲方、乙方、丙方另行約定。第四條保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用計(jì)算方式保修費(fèi)用根據(jù)工程保修項(xiàng)目實(shí)際情況，按照合同約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。4.2保修費(fèi)用支付時(shí)間保修費(fèi)用支付時(shí)間在工程保修期內(nèi)，按照甲方、乙方、丙方約定的支付周期進(jìn)行支付。4.3保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。第五條保修責(zé)任及賠償5.1甲方責(zé)任范圍甲方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)符合約定的質(zhì)量要求。5.2乙方責(zé)任范圍乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)保修費(fèi)用。5.3丙方責(zé)任范圍丙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)質(zhì)量問題提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.4賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)質(zhì)量問題造成的損失程度，按照合同約定的賠償比例進(jìn)行計(jì)算。第六條質(zhì)量保修流程6.1質(zhì)量問題反饋甲方、乙方、丙方任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面反饋給其他各方。6.2質(zhì)量問題確認(rèn)乙方應(yīng)在收到質(zhì)量問題反饋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確屬質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)制定修復(fù)方案。6.3質(zhì)量問題處理乙方根據(jù)確認(rèn)的質(zhì)量問題，組織施工人員進(jìn)行修復(fù)，并對(duì)修復(fù)過程進(jìn)行跟蹤檢查。6.4質(zhì)量問題跟進(jìn)與驗(yàn)收丙方對(duì)修復(fù)后的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量問題得到妥善解決。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效；（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，甲乙丙三方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。9.3保密違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于泄露信息價(jià)值的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，除非甲乙丙三方另有約定。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力影響合同履行的處理方式因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即書面通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙丙三方根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延長合同履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第十二條其他條款12.1甲方其他要求甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和保修。12.2乙方其他要求乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付保修費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。12.3丙方其他要求丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、資料查閱等。第十三條附件13.1附件一：質(zhì)量保修項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：保修費(fèi)用計(jì)算公式13.3附件三：質(zhì)量保修流程圖第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章4.4日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或質(zhì)量問題需要專業(yè)評(píng)估時(shí)，甲乙丙三方同意第三方介入。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程質(zhì)量爭(zhēng)議、費(fèi)用爭(zhēng)議、保修問題等。第十六條第三方選擇及職責(zé)16.1第三方選擇甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，必要時(shí)可由甲方指定。16.2第三方職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)爭(zhēng)議或質(zhì)量問題進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定；（2）提出解決方案或處理意見；（3）協(xié)助甲乙丙三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十七條第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙丙三方協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定，可采用預(yù)付、后付等方式。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙丙三方提供的評(píng)估、檢測(cè)和鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定。18.2第三方免責(zé)第三方在履行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定職責(zé)時(shí)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定免除或限制其責(zé)任。18.3第三方賠償責(zé)任第三方在履行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定職責(zé)時(shí)，如因其過錯(cuò)給甲乙丙三方造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，向甲方提供客觀、真實(shí)的評(píng)估、檢測(cè)和鑒定結(jié)果。19.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，向乙方提供客觀、真實(shí)的評(píng)估、檢測(cè)和鑒定結(jié)果。19.3第三方與丙方第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正，向丙方提供客觀、真實(shí)的評(píng)估、檢測(cè)和鑒定結(jié)果。第二十十條第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)甲乙丙三方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提交書面介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)爭(zhēng)議或質(zhì)量問題的資料。20.2第三方介入處理第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定，并向甲乙丙三方提交評(píng)估報(bào)告。20.3第三方評(píng)估報(bào)告采納甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告提出解決方案或處理意見。第二十一條第三方介入后的執(zhí)行21.1第三方評(píng)估結(jié)果執(zhí)行甲乙丙三方應(yīng)按照第三方評(píng)估報(bào)告的結(jié)果執(zhí)行，如無異議，則按照?qǐng)?bào)告提出的解決方案或處理意見進(jìn)行后續(xù)處理。21.2第三方評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議如甲乙丙三方對(duì)第三方評(píng)估報(bào)告的結(jié)果有異議，應(yīng)重新協(xié)商選擇第三方進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定。第二十二條第三方退出22.1第三方退出的條件第三方在履行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定職責(zé)過程中，如出現(xiàn)不可抗力等無法繼續(xù)履行的情況，可以退出。22.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙丙三方說明原因，并辦理退出手續(xù)。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件（1）甲乙丙三方達(dá)成一致解決方案，無需第三方繼續(xù)介入；（2）第三方履行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定職責(zé)完畢；（3）合同解除或終止。23.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條附件24.1附件一：第三方介入申請(qǐng)表24.2附件二：第三方評(píng)估報(bào)告模板24.3附件三：第三方退出協(xié)議模板第二十五條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章4.4日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：質(zhì)量保修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出所有質(zhì)量保修項(xiàng)目的名稱、部位、保修期限等信息。附件二：保修費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出保修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件三：質(zhì)量保修流程圖清晰地展示質(zhì)量保修的整個(gè)流程，包括質(zhì)量問題反饋、質(zhì)量問題確認(rèn)、質(zhì)量問題處理等步驟。附件四：第三方介入申請(qǐng)表用于申請(qǐng)第三方介入的表格，包括申請(qǐng)方信息、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等欄目。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告模板明確第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容，如評(píng)估結(jié)果、解決方案、處理意見等。附件六：第三方退出協(xié)議模板用于第三方退出的協(xié)議，包括退出原因、退出程序、退出后的責(zé)任處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或保修問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。例如，甲方未按照合同約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行保修責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或保修問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。例如，乙方未按照合同約定及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期修復(fù)的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或保修問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估錯(cuò)誤或檢測(cè)錯(cuò)誤的賠償責(zé)任。例如，丙方未按照合同約定及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期提供報(bào)告的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行評(píng)估、檢測(cè)和鑒定職責(zé)時(shí)，如出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，第三方未按照合同約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付逾期提供報(bào)告的違約金。全文完。2024年度融創(chuàng)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團(tuán)1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3工程質(zhì)量保修范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等第二條：質(zhì)量保修期限2.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算2.2建筑工程質(zhì)量保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限2.3安裝工程、裝飾裝修工程質(zhì)量保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年第三條：質(zhì)量保修內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全問題3.2屋面防水工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌臐B漏問題3.3給排水及采暖工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌穆┧?、堵塞等問題3.4電氣工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌亩搪?、漏電等問題3.5裝飾裝修工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌拿撀?、開裂等問題第四條：質(zhì)量保修程序4.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方4.2乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看4.3乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看情況，制定維修方案并組織實(shí)施4.4甲方對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問題已解決第五條：質(zhì)量保修費(fèi)用5.1保修范圍內(nèi)的問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修5.2保修范圍外的問題，乙方向甲方報(bào)價(jià)，甲方批準(zhǔn)后維修5.3因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條：保修期延長6.1在保修期內(nèi)，如乙方因技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)品更新等原因需延長保修期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)6.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方6.3甲方同意延長保修期的，乙方應(yīng)簽訂延長保修期協(xié)議，并明確延長后的保修期限第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工程質(zhì)量8.3合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律10.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十一條：合同附件11.1合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等11.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十二條：甲方義務(wù)12.1按合同約定支付工程款項(xiàng)12.2協(xié)助乙方開展質(zhì)量保修工作，提供必要的技術(shù)支持和配合第十三條：乙方義務(wù)13.1按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量保修工作13.2建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3工程質(zhì)量保修范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體保修范圍見附件。第二條：質(zhì)量保修期限2.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.2建筑工程質(zhì)量保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.3安裝工程、裝飾裝修工程質(zhì)量保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。第三條：質(zhì)量保修內(nèi)容3.1主體結(jié)構(gòu)工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全問題。3.2屋面防水工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌臐B漏問題。3.3給排水及采暖工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌穆┧?、堵塞等問題。3.4電氣工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌亩搪?、漏電等問題。3.5裝飾裝修工程：不包括因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌拿撀?、開裂等問題。第四條：質(zhì)量保修程序4.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看。4.3乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看情況，制定維修方案并組織實(shí)施。4.4甲方對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問題已解決。第五條：質(zhì)量保修費(fèi)用5.1保修范圍內(nèi)的問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.2保修范圍外的問題，乙方向甲方報(bào)價(jià)，甲方批準(zhǔn)后維修。5.3因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：保修期延長6.1在保修期內(nèi)，如乙方因技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)品更新等原因需延長保修期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。6.3甲方同意延長保修期的，乙方應(yīng)簽訂延長保修期協(xié)議，并明確延長后的保修期限。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。8.3合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：合同附件11.1合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：甲方義務(wù)12.1按合同約定支付工程款項(xiàng)。12.2協(xié)助乙方開展質(zhì)量保修工作，提供必要的技術(shù)支持和配合。12.3提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水電等。12.4按照合同約定完成相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。第十三條：乙方義務(wù)13.1按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量保修工作。13.2建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。13.3按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，不得延誤。13.4遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，確保施工安全。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。14.4本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同工程有關(guān)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入工程的具體職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的規(guī)章制度，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面。3.2第三方在履行合同過程中發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方在合同中可以約定相應(yīng)的賠償限額，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第四條：第三方違約處理4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在介入過程中造成工程質(zhì)量、安全問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.3甲乙雙方與第三方可以約定違約金的計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方因故需要退出工程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2第三方退出后，應(yīng)將其在工程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方同意的接替方。6.3第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第七條：第三方保函或擔(dān)保7.1甲乙雙方可以要求第三方提供保函或擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。7.2第三方提供的保函或擔(dān)保，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。7.3第三方保函或擔(dān)保的金額和有效期，應(yīng)在合同中明確。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與工程相關(guān)的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量安全等情況。8.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第九條：第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)9.1第三方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其了解工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。9.2第三方工作人員在介入工程前，應(yīng)取得甲乙雙方的認(rèn)可。第十條：第三方與其他參與方的協(xié)調(diào)10.2第三方在與其他參與方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極尋求甲乙雙方的調(diào)解。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。11.2第三方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為本合同的甲乙雙方。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在工程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十三條：第三方違約責(zé)任轉(zhuǎn)移13.1第三方如將其在工程中的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。13.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他事項(xiàng)14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方代表簽字后生效。14.2本合同自甲乙雙方和第三方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣