2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目質量保修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目質量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條質量保修范圍與內容2.1保修項目范圍2.2保修項目內容2.3保修項目標準第三條保修期限3.1保修起始日期3.2保修結束日期3.3特殊項目保修期限第四條保修費用及支付方式4.1保修費用計算方式4.2保修費用支付時間4.3保修費用支付方式第五條保修責任及賠償5.1甲方責任范圍5.2乙方責任范圍5.3丙方責任范圍5.4賠償計算方式第六條質量保修流程6.1質量問題反饋6.2質量問題確認6.3質量問題處理6.4質量問題跟進與驗收第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密違約責任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響合同履行的處理方式第十二條其他條款12.1甲方其他要求12.2乙方其他要求12.3丙方其他要求第十三條附件13.1附件一：質量保修項目明細表13.2附件二：保修費用計算公式13.3附件三：質量保修流程圖第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章4.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：融創(chuàng)集團甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方：X建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱及地址丙方：X質量檢測有限公司丙方地址：市區(qū)路號第二條質量保修范圍與內容2.1保修項目范圍保修項目范圍包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、室內外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、綠化工程等。2.2保修項目內容保修項目內容包括但不限于：工程質量問題導致的滲漏、開裂、變形、損壞等，以及工程保修期內因施工原因造成的質量問題。2.3保修項目標準保修項目標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。第三條保修期限3.1保修起始日期保修起始日期為工程竣工驗收合格之日起。3.2保修結束日期保修結束日期為工程保修期滿之日。3.3特殊項目保修期限特殊項目保修期限按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，或由甲方、乙方、丙方另行約定。第四條保修費用及支付方式4.1保修費用計算方式保修費用根據(jù)工程保修項目實際情況，按照合同約定的單價和工程量進行計算。4.2保修費用支付時間保修費用支付時間在工程保修期內，按照甲方、乙方、丙方約定的支付周期進行支付。4.3保修費用支付方式保修費用支付方式采用銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式進行支付。第五條保修責任及賠償5.1甲方責任范圍甲方對工程質量承擔保修責任，確保工程在保修期內符合約定的質量要求。5.2乙方責任范圍乙方對施工過程中出現(xiàn)的質量問題承擔修復責任，并承擔保修費用。5.3丙方責任范圍丙方對工程質量進行檢測，對質量問題提供技術支持和咨詢服務。5.4賠償計算方式賠償金額根據(jù)質量問題造成的損失程度，按照合同約定的賠償比例進行計算。第六條質量保修流程6.1質量問題反饋甲方、乙方、丙方任何一方發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時書面反饋給其他各方。6.2質量問題確認乙方應在收到質量問題反饋后3個工作日內進行現(xiàn)場確認，確屬質量問題的，應及時制定修復方案。6.3質量問題處理乙方根據(jù)確認的質量問題，組織施工人員進行修復，并對修復過程進行跟蹤檢查。6.4質量問題跟進與驗收丙方對修復后的工程進行驗收，確保質量問題得到妥善解決。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效；（3）合同變更或解除協(xié)議生效后，甲乙丙三方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內容保密內容包括但不限于：合同條款、工程設計文件、施工圖紙、技術資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。9.3保密違約責任違反保密條款的，違約方應承擔相當于泄露信息價值的經(jīng)濟賠償責任，并承擔相應法律責任。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，除非甲乙丙三方另有約定。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力影響合同履行的處理方式因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應立即書面通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。甲乙丙三方根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延長合同履行期限、調整合同內容或解除合同。第十二條其他條款12.1甲方其他要求甲方有權要求乙方按照合同約定或行業(yè)標準，對工程質量問題進行修復和保修。12.2乙方其他要求乙方有權要求甲方按照合同約定，支付保修費用及合同約定的其他費用。12.3丙方其他要求丙方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件，包括但不限于現(xiàn)場檢測、資料查閱等。第十三條附件13.1附件一：質量保修項目明細表13.2附件二：保修費用計算公式13.3附件三：質量保修流程圖第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章4.4日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1第三方介入條件當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議或質量問題需要專業(yè)評估時，甲乙丙三方同意第三方介入。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程質量爭議、費用爭議、保修問題等。第十六條第三方選擇及職責16.1第三方選擇甲乙丙三方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人，必要時可由甲方指定。16.2第三方職責第三方介入后，其職責包括但不限于：（1）對爭議或質量問題進行評估、檢測和鑒定；（2）提出解決方案或處理意見；（3）協(xié)助甲乙丙三方協(xié)商解決爭議。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用第三方介入所需的費用包括但不限于：評估費、檢測費、鑒定費等，由甲乙丙三方協(xié)商承擔。17.2第三方費用支付方式第三方費用支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定，可采用預付、后付等方式。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方對甲乙丙三方提供的評估、檢測和鑒定結果承擔責任，但其責任限額應由甲乙丙三方協(xié)商確定。18.2第三方免責第三方在履行評估、檢測和鑒定職責時，如出現(xiàn)錯誤或疏忽，第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定免除或限制其責任。18.3第三方賠償責任第三方在履行評估、檢測和鑒定職責時，如因其過錯給甲乙丙三方造成損失，第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應保持獨立公正，向甲方提供客觀、真實的評估、檢測和鑒定結果。19.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應保持獨立公正，向乙方提供客觀、真實的評估、檢測和鑒定結果。19.3第三方與丙方第三方在介入過程中，應保持獨立公正，向丙方提供客觀、真實的評估、檢測和鑒定結果。第二十十條第三方介入的程序20.1第三方介入申請當甲乙丙三方同意第三方介入時，應向第三方提交書面介入申請，并提供相關爭議或質量問題的資料。20.2第三方介入處理第三方在收到介入申請后，應在約定時間內進行評估、檢測和鑒定，并向甲乙丙三方提交評估報告。20.3第三方評估報告采納甲乙丙三方應認真審閱第三方評估報告，并根據(jù)報告提出解決方案或處理意見。第二十一條第三方介入后的執(zhí)行21.1第三方評估結果執(zhí)行甲乙丙三方應按照第三方評估報告的結果執(zhí)行，如無異議，則按照報告提出的解決方案或處理意見進行后續(xù)處理。21.2第三方評估結果爭議如甲乙丙三方對第三方評估報告的結果有異議，應重新協(xié)商選擇第三方進行評估、檢測和鑒定。第二十二條第三方退出22.1第三方退出的條件第三方在履行評估、檢測和鑒定職責過程中，如出現(xiàn)不可抗力等無法繼續(xù)履行的情況，可以退出。22.2第三方退出的程序第三方退出時，應向甲乙丙三方說明原因，并辦理退出手續(xù)。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件（1）甲乙丙三方達成一致解決方案，無需第三方繼續(xù)介入；（2）第三方履行評估、檢測和鑒定職責完畢；（3）合同解除或終止。23.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙丙三方應共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第二十四條附件24.1附件一：第三方介入申請表24.2附件二：第三方評估報告模板24.3附件三：第三方退出協(xié)議模板第二十五條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章4.4日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：質量保修項目明細表詳細列出所有質量保修項目的名稱、部位、保修期限等信息。附件二：保修費用計算公式詳細列出保修費用的計算方式，包括各項費用的計算標準和計算方法。附件三：質量保修流程圖清晰地展示質量保修的整個流程，包括質量問題反饋、質量問題確認、質量問題處理等步驟。附件四：第三方介入申請表用于申請第三方介入的表格，包括申請方信息、申請事項、申請理由等欄目。附件五：第三方評估報告模板明確第三方評估報告應包含的內容，如評估結果、解決方案、處理意見等。附件六：第三方退出協(xié)議模板用于第三方退出的協(xié)議，包括退出原因、退出程序、退出后的責任處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致工程質量問題或保修問題，應承擔相應的修復責任和賠償責任。例如，甲方未按照合同約定支付保修費用，乙方有權拒絕履行保修責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致工程質量問題或保修問題，應承擔相應的修復責任和賠償責任。例如，乙方未按照合同約定及時修復質量問題，甲方有權要求乙方支付逾期修復的違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方違反合同約定，導致工程質量問題或保修問題，應承擔相應的評估錯誤或檢測錯誤的賠償責任。例如，丙方未按照合同約定及時提供評估報告，甲方有權要求丙方支付逾期提供報告的違約金。4.第三方違約行為及責任認定第三方在履行評估、檢測和鑒定職責時，如出現(xiàn)錯誤或疏忽，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。例如，第三方未按照合同約定時間提供評估報告，甲方有權要求第三方支付逾期提供報告的違約金。全文完。2024年度融創(chuàng)集團地產(chǎn)項目質量保修合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：融創(chuàng)集團1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3工程質量保修范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等第二條：質量保修期限2.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算2.2建筑工程質量保修期限為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限2.3安裝工程、裝飾裝修工程質量保修期限為驗收合格之日起兩年第三條：質量保修內容3.1主體結構工程：不包括因設計、施工原因導致的結構安全問題3.2屋面防水工程：不包括因設計、施工原因導致的滲漏問題3.3給排水及采暖工程：不包括因設計、施工原因導致的漏水、堵塞等問題3.4電氣工程：不包括因設計、施工原因導致的短路、漏電等問題3.5裝飾裝修工程：不包括因設計、施工原因導致的脫落、開裂等問題第四條：質量保修程序4.1甲方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方4.2乙方接到通知后，應在規(guī)定時間內派員現(xiàn)場查看4.3乙方根據(jù)現(xiàn)場查看情況，制定維修方案并組織實施4.4甲方對維修結果進行驗收，確認問題已解決第五條：質量保修費用5.1保修范圍內的問題，乙方負責免費維修5.2保修范圍外的問題，乙方向甲方報價，甲方批準后維修5.3因甲方使用不當或第三方原因導致的問題，乙方負責維修，費用由甲方承擔第六條：保修期延長6.1在保修期內，如乙方因技術進步、產(chǎn)品更新等原因需延長保修期，應提前向甲方提出申請6.2甲方收到申請后，應在15個工作日內回復乙方6.3甲方同意延長保修期的，乙方應簽訂延長保修期協(xié)議，并明確延長后的保修期限第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，確保工程質量8.3合同變更或終止，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密9.2保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準第十一條：合同附件11.1合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等11.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十二條：甲方義務12.1按合同約定支付工程款項12.2協(xié)助乙方開展質量保修工作，提供必要的技術支持和配合第十三條：乙方義務13.1按合同約定完成工程建設和質量保修工作13.2建立健全質量管理體系，確保工程質量符合設計文件和規(guī)范要求第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3工程質量保修范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體保修范圍見附件。第二條：質量保修期限2.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2建筑工程質量保修期限為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.3安裝工程、裝飾裝修工程質量保修期限為驗收合格之日起兩年。第三條：質量保修內容3.1主體結構工程：不包括因設計、施工原因導致的結構安全問題。3.2屋面防水工程：不包括因設計、施工原因導致的滲漏問題。3.3給排水及采暖工程：不包括因設計、施工原因導致的漏水、堵塞等問題。3.4電氣工程：不包括因設計、施工原因導致的短路、漏電等問題。3.5裝飾裝修工程：不包括因設計、施工原因導致的脫落、開裂等問題。第四條：質量保修程序4.1甲方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方。4.2乙方接到通知后，應在規(guī)定時間內派員現(xiàn)場查看。4.3乙方根據(jù)現(xiàn)場查看情況，制定維修方案并組織實施。4.4甲方對維修結果進行驗收，確認問題已解決。第五條：質量保修費用5.1保修范圍內的問題，乙方負責免費維修。5.2保修范圍外的問題，乙方向甲方報價，甲方批準后維修。5.3因甲方使用不當或第三方原因導致的問題，乙方負責維修，費用由甲方承擔。第六條：保修期延長6.1在保修期內，如乙方因技術進步、產(chǎn)品更新等原因需延長保修期，應提前向甲方提出申請。6.2甲方收到申請后，應在15個工作日內回復乙方。6.3甲方同意延長保修期的，乙方應簽訂延長保修期協(xié)議，并明確延長后的保修期限。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，確保工程質量。8.3合同變更或終止，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十一條：合同附件11.1合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：甲方義務12.1按合同約定支付工程款項。12.2協(xié)助乙方開展質量保修工作，提供必要的技術支持和配合。12.3提供施工場地、臨時設施、施工用水電等。12.4按照合同約定完成相關行政手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。第十三條：乙方義務13.1按合同約定完成工程建設和質量保修工作。13.2建立健全質量管理體系，確保工程質量符合設計文件和規(guī)范要求。13.3按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，不得延誤。13.4遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，確保施工安全。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。14.4本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同工程有關的其他參與方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求，履行各自的權利和義務。1.3第三方介入時，應在合同中明確其責任范圍和責任限額。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方介入工程的具體職責和義務。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交詳細的工作計劃和進度安排，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。2.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的規(guī)章制度，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。第三條：第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于質量、安全、費用等方面。3.2第三方在履行合同過程中發(fā)生違約、侵權或其他違法行為的，應承擔相應的法律責任。3.3甲乙雙方與第三方在合同中可以約定相應的賠償限額，以降低風險。第四條：第三方違約處理4.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方在介入過程中造成工程質量、安全問題的，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.3甲乙雙方與第三方可以約定違約金的計算方法和支付標準。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第六條：第三方退出機制6.1第三方因故需要退出工程的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2第三方退出后，應將其在工程中的權利和義務轉移給甲乙雙方同意的接替方。6.3第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第七條：第三方保函或擔保7.1甲乙雙方可以要求第三方提供保函或擔保，以確保第三方履行合同義務。7.2第三方提供的保函或擔保，應符合國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。7.3第三方保函或擔保的金額和有效期，應在合同中明確。第八條：第三方信息披露8.1第三方應向甲乙雙方及時披露與工程相關的信息，包括但不限于設計變更、施工進度、質量安全等情況。8.2第三方披露信息時，應保證信息的真實性、準確性和及時性。第九條：第三方培訓和指導9.1第三方應對其工作人員進行培訓和指導，確保其了解工程質量、安全、進度等方面的要求。9.2第三方工作人員在介入工程前，應取得甲乙雙方的認可。第十條：第三方與其他參與方的協(xié)調10.2第三方在與其他參與方發(fā)生爭議時，應積極尋求甲乙雙方的調解。第十一條：第三方保險11.1第三方應根據(jù)工程需要，購買相應的保險，如工程保險、人身意外保險等。11.2第三方保險的受益人應為本合同的甲乙雙方。第十二條：第三方保密義務12.1第三方應對其在工程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自工程竣工驗收合格之日起計算，最長不超過五年。第十三條：第三方違約責任轉移13.1第三方如將其在工程中的部分權利和義務轉讓給其他單位或個人，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。13.2第三方轉讓權利和義務的，應承擔相應的違約責任。第十四條：其他事項14.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方代表簽字后生效。14.2本合同自甲乙雙方和第三方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程保修期滿。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件1.1設計圖紙：包括建筑、結構、電氣