2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息1.3房產(chǎn)描述第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2交付日期與條件3.3交付前的房產(chǎn)維護(hù)第四條房產(chǎn)狀況與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2瑕疵披露4.3隱蔽瑕疵的責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1賣(mài)家責(zé)任5.2買(mǎi)家責(zé)任5.3公共設(shè)施維護(hù)第六條稅費(fèi)與費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條合同的生效10.1簽署與生效10.2有效期限10.3通知義務(wù)第十一條附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件列表第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.2信息安全12.3數(shù)據(jù)使用第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3語(yǔ)言版本第十四條完整性與保密性14.1合同完整性14.2保密義務(wù)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)家信息賣(mài)家全稱(chēng)：X房產(chǎn)有限公司賣(mài)家地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家全稱(chēng)：X個(gè)人買(mǎi)家地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2支付方式買(mǎi)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)家支付交易價(jià)格。2.3支付時(shí)間表買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元作為定金。買(mǎi)家應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與交付3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2交付日期與條件房產(chǎn)交付日期為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。房產(chǎn)交付條件為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)家已支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.3交付前的房產(chǎn)維護(hù)賣(mài)家應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前的正常使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。第四條房產(chǎn)狀況與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣(mài)家保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，不存在影響房產(chǎn)使用的重大瑕疵。4.2瑕疵披露賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)性瑕疵、設(shè)備故障等。4.3隱蔽瑕疵的責(zé)任如果房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)修復(fù)隱蔽瑕疵的全部費(fèi)用，并賠償買(mǎi)家因此造成的直接損失。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1賣(mài)家責(zé)任賣(mài)家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的故障負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2買(mǎi)家責(zé)任買(mǎi)家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的日常維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3公共設(shè)施維護(hù)賣(mài)家應(yīng)對(duì)房產(chǎn)所在建筑物的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除前述稅費(fèi)與費(fèi)用外，如有其他相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約如果賣(mài)家未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)家因此造成的直接損失。7.2買(mǎi)家違約如果買(mǎi)家未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)家因此造成的直接損失。7.3違約賠償違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解程序如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可同意提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與終止9.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。9.2終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）法律規(guī)定的情形；3）法院判決解除合同。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付違約金等。第十條合同的生效10.1簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2有效期限本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3通知義務(wù)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方與合同履行相關(guān)的重大事項(xiàng)，確保合同的順利履行。第十一條附加條款11.1特別約定雙方對(duì)于房產(chǎn)交易過(guò)程中的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房產(chǎn)交付、維修保養(yǎng)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件列表合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方在合同履行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息安全雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3數(shù)據(jù)使用雙方在使用對(duì)方提供的數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)的安全與合規(guī)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地的人民法院。13.3語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有英文版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十四條完整性與保密性14.1合同完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。14.2保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露合同內(nèi)容，除非法律有明確規(guī)定。14.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息的中介方；2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間與方式由服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于服務(wù)協(xié)議的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理第三方違約的處理，應(yīng)依照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。如果服務(wù)協(xié)議未作約定，甲乙雙方可協(xié)商處理。第七條第三方信息保護(hù)與保密7.1信息保護(hù)與保密第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息與商業(yè)秘密。第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。第三方介入不影響本合同第一條至第六條的履行。第三方介入不影響本合同第十一條至第十四條的履行。8.2第三方介入不影響本合同的解除與終止。合同的解除與終止，依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1合同補(bǔ)充如果本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可同意提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除如果甲乙雙方約定解除本合同，且與第三方服務(wù)協(xié)議無(wú)關(guān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。如果甲乙雙方約定解除本合同，且與第三方服務(wù)協(xié)議有關(guān)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止如果本合同因履行完畢而終止，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。如果本合同因違約而終止，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律效力。14.2第三方簽名第三方應(yīng)在合同及補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議上簽字（或蓋章），以證明其同意合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付定金、房款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等情況。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件應(yīng)完整、齊全，不得有遺漏、損壞等情況。附件六：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買(mǎi)家采取貸款方式支付房款，需提供貸款合同復(fù)印件。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、未配合辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金比例（如每日千分之一）計(jì)算延遲履行違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付延遲履行違約金，如每日千分之一。2.乙方未按照合同約定支付定金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付延遲履行違約金，如每日千分之一。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，如賠償甲方因第三方違約導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間及條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任5.3質(zhì)量保障第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說(shuō)明第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于_______，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該房產(chǎn)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，包括_______個(gè)房間，_______個(gè)衛(wèi)生間，以及其他附屬設(shè)施如_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式支付房?jī)r(jià)，即在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期及數(shù)額支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付滯納金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2瑕疵責(zé)任如該房產(chǎn)在交付時(shí)存在明顯瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。5.3質(zhì)量保障自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按約定定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的價(jià)值和使用壽命。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起_______年。11.3違約泄露后果如甲乙雙方違反本保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益如本合同涉及的房產(chǎn)存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前解除相關(guān)第三方權(quán)益。12.2第三方義務(wù)如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及第三方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件等，附件與本合同正本具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的一方或多方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三條第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定，從其約定。第五條第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等。第六條第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，并確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。第八條第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方盡快予以變更。第十條第三方退出如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條第三方信息披露第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房產(chǎn)交易相關(guān)業(yè)務(wù)。第十三條第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方簽字蓋章本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：物業(yè)交割單附件八：家具家電清單附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單：詳細(xì)列出交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)表：填寫(xiě)完整的過(guò)戶(hù)手續(xù)申請(qǐng)信息，包括甲乙雙方和第三方的信息。6.貸款申請(qǐng)表：如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行資料。7.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交割過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括水、電、煤氣等的過(guò)戶(hù)情況。8.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。9.合同履行過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。4.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。7.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的2%。如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)政策第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條附則12.1合同附件12.2附件說(shuō)明第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指二手房產(chǎn)是指甲方持有的，位于X的，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體門(mén)牌號(hào)為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，具體房間布局和設(shè)施見(jiàn)附件一。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明齊全；2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；3.甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在法律、法規(guī)規(guī)定禁止買(mǎi)賣(mài)的情況，且符合國(guó)家安全、環(huán)保等要求。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的瑕疵情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、鄰里關(guān)系等。5.3瑕疵處理方式對(duì)于本合同所述房產(chǎn)的瑕疵，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或者賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的情形。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定履行。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)政策本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：_____________________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：_____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_____________________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在本合同中明確。如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的責(zé)任限額可能因其職業(yè)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素而有所不同。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。如無(wú)書(shū)面協(xié)議，第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第五章第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方答復(fù)第三方收到甲方和乙方的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。如第三方同意介入，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的終止如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。第三方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)辦理終止手續(xù)。本章節(jié)的修正內(nèi)容，為本合同的重要組成部分。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解，并按照本章節(jié)的約定履行合同義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖房屋平面圖是展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的圖件。乙方應(yīng)仔細(xì)查看房屋平面圖，以了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單是列明房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單。乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，以了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件過(guò)戶(hù)手續(xù)文件是包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)證件、資料等。乙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)文件。附件七：付款憑證付款憑證是證明乙方已支付交易價(jià)格的憑證。甲方應(yīng)保留付款憑證，以備后續(xù)查詢(xún)。附件八：交付憑證交付憑證是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的憑證。乙方應(yīng)保留交付憑證，以備后續(xù)查詢(xún)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方未按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.乙方未按照本合同約定，支付交易價(jià)格；4.乙方未按照本合同約定，履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等）未按照本合同約定，履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式4.3交付后的房產(chǎn)責(zé)任第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條附加條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)9.2特別約定第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的留存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。4.2交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)交付方式：乙方到房產(chǎn)所在地領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙4.3交付后的房產(chǎn)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)在合同中列明房產(chǎn)存在的瑕疵，并將瑕疵情況告知乙方。5.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)瑕疵。如修復(fù)瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)按照違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響以及合同履行情況等因素確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均有權(quán)在本合同履行過(guò)程中提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（6）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附加條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。9.2特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，且須經(jīng)雙方簽署。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的解除條件滿(mǎn)足；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約方式本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，應(yīng)重新簽訂合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，涉及第三方提供服務(wù)、協(xié)助或參與的情形。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的利益關(guān)系。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。2.3第三方有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。2.4第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。第三條甲乙方的義務(wù)及第三方責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料、信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.4除不可抗力因素外，第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2過(guò)戶(hù)協(xié)助第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。4.3金融服務(wù)第三方負(fù)責(zé)為乙方提供貸款、支付等服務(wù)，并確保服務(wù)的安全、合規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。5.2第三方在任何情況下不負(fù)超出其收取服務(wù)費(fèi)用范圍的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)、信息，并對(duì)因不當(dāng)使用造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不具有決定性影響，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。7.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同項(xiàng)下第三方介入的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方其他合同事項(xiàng)的履行。第九條附加條款9.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定。9.2特別約定本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，且須經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件四：金融服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的基本情況、市場(chǎng)價(jià)值等。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件四：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、違約通知書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按約定配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)；5.第三方未按約定時(shí)間履行服務(wù)職責(zé)；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金，具體比例雙方約定；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，包括退還已支付的款項(xiàng)、賠償對(duì)方因此遭受的損失等；4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失；2.如果甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購(gòu)房款，并賠償因此遭受的損失；3.如果乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失；4.如果乙方未按約定配合第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤、額外費(fèi)用等責(zé)任；5.如果第三方未按約定時(shí)間履行服務(wù)職責(zé)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；6.如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2交付時(shí)間及條件第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵聲明4.1出賣(mài)人權(quán)利聲明4.2買(mǎi)受人權(quán)利聲明4.3瑕疵處理方式第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償方式第六條：爭(zhēng)議解決方式及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的責(zé)任第九條：合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3簽字蓋章第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充條款第十三條：合同的修訂歷史第十四條：簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付交易價(jià)格：（1）乙方于本合同簽訂之日起【支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【支付比例】；（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（3）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及物品按照本合同附件約定的內(nèi)容進(jìn)行交付。第四條：房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵聲明4.1出賣(mài)人權(quán)利聲明甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況。4.2買(mǎi)受人權(quán)利聲明乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的所有權(quán)。4.3瑕疵處理方式如甲方所出售的房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。如甲方未按照約定處理瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償方式如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。第六條：爭(zhēng)議解決方式及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。8.2泄露保密信息的責(zé)任如甲乙雙方違反本條第1款的約定泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。9.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全與合法使用。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為本合同的附件。第十二條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過(guò)【修訂次數(shù)】次修訂，最新的修訂日期為【最新修訂日期】。第十四條：簽署頁(yè)簽署日期：【簽署日期】甲方（出賣(mài)人）：【甲方簽字】乙方（買(mǎi)受人）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、推薦服務(wù)的的中介方；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、金融服務(wù)等的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方按照合作協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。3.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)事項(xiàng)。服務(wù)期限的約定應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中明確。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例等方式確定。4.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方的損失，超出部分由第三方承擔(dān)。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在合作協(xié)議中約定，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式、調(diào)整時(shí)間等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易，也不具備甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更、解除與終止6.1合同變更本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，如發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合作協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同終止本合同涉及的第三方合作協(xié)議，在履行完畢約定的服務(wù)事項(xiàng)后終止。第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中，可以約定與本合同相關(guān)的額外條款。額外條款與本合同具有同等法律效力。7.2說(shuō)明本合同及第三方合作協(xié)議中的條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。但第三方合作協(xié)議中的條款，對(duì)甲乙雙方具有約束力的，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)包括身份證上的全部信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的復(fù)印件，包括甲乙雙方的信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買(mǎi)賣(mài)雙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，包括交付日期、交付條件、交付時(shí)房產(chǎn)的狀況等信息。附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)本合同的約定，如遲延履行違約金、賠償損失等。示例：如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付房?jī)r(jià)、未履行保密義務(wù)、未按約定使用房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)本合同的約定，如遲延履行違約金、賠償損失等。示例：如乙方逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未履行保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合作協(xié)議的約定，如違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約事項(xiàng)涉及的金額×違約金比例。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.3瑕疵責(zé)任處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)10.4裝修及家具家電歸屬第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)二手房產(chǎn)指的是已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：住宅用途，裝修情況為：X。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式乙方采取如下方式支付房?jī)r(jià)：（1）人民幣現(xiàn)金支付：X萬(wàn)元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：X萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付的條件為：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。5.3瑕疵責(zé)任處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)X萬(wàn)元，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)金額的房?jī)r(jià)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已按照合同目錄的要求，詳細(xì)具體地填寫(xiě)了第一條至第七條的內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4裝修及家具家電歸屬房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具及家電歸屬如下：（1）裝修：歸乙方所有；（2）家具：歸乙方所有；（3）家電：歸乙方所有。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）在本合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容。12.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）在本合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的1%。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同變更生效條件本合同的變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方在本合同履行過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除。9.2第三方解除責(zé)任如第三方在本合同履行過(guò)程中導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4裝修及家具家電歸屬房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具及家電歸屬如下：（1）裝修：歸乙方所有；（2）家具：歸乙方所有；（3）家電：歸乙方所有。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議復(fù)印件作為本合同附件。11.2第三方身份證明復(fù)印件第三方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）在本合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容。12.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）在本合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容。12.3第三方簽字蓋章第三方在本合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何涂改、損壞或遺失。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。身份證應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何涂改、損壞或遺失。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。身份證應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何涂改、損壞或遺失。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議復(fù)印件作為本合同附件。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件5：第三方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：第三方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件一份，作為本合同附件。第三方身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何涂改、損壞或遺失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，或乙方未能按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方未能按照約定提供房產(chǎn)信息，或未能協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：甲方、乙方或第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同房?jī)r(jià)的1%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用第七條房屋維修責(zé)任7.1出賣(mài)人維修責(zé)任7.2買(mǎi)受人維修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.3出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱(chēng)：X2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號(hào)：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽