二零二四年度租賃合同標的為商場租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標的為商場租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱1.2租賃面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱：本合同租賃的商場名稱為商場，位于市區(qū)街道。1.2租賃面積：本合同租賃的面積為平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.3租賃物清單：詳見附件二，附件中列出的所有物品均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個月的20日至25日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復的情況下，應在7個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的：承租人應按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。5.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物進行商業(yè)活動，但不得違反相關法律法規(guī)及商場規(guī)定。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與衛(wèi)生。6.3維修費用承擔方式：租賃物因自然損耗或正常使用導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第七條保險7.1保險購買責任：承租人應購買足以覆蓋租賃物價值的保險，并將出租人列為保險受益人。7.2保險理賠流程：保險理賠流程詳見附件三。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能按時支付租金的，應向承租人支付違約金，違約金為逾期租金的10%。8.2承租人違約責任：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的使用義務的，應向出租人支付違約金，違約金為逾期租金的10%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。11.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等事項。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。12.2保密信息的使用和保護：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、保險理賠流程等，附件與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人（蓋章）14.2承租人簽字蓋章：承租人（蓋章）14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等，即非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入條件16.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應提前書面通知對方。16.2甲乙雙方應盡力選擇有良好信譽和資質(zhì)的第三方，并確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益。第十七條第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照合同條款要求甲乙雙方履行相應的義務。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。18.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。18.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，第三方應予以賠償。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與對方之間的合同責任。19.2第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意第三方介入的變更或解除，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點為合同簽訂地。第二十二條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項22.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及效力，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。22.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條雙方簽字蓋章23.1甲乙雙方應按照本合同約定的條件，簽字蓋章后生效。23.2簽字日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保雙方對租賃物的認知一致。附件二：保險理賠流程明確保險理賠的步驟，包括理賠申請、理賠材料提交、理賠處理時間等。附件三：維修服務協(xié)議詳細規(guī)定維修服務的范圍、響應時間、維修費用等。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：押金支付憑證記錄押金支付的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。附件六：租賃物使用規(guī)范明確租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、使用限制等。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定使用租賃物。3.出租人未能按時提供租賃物。4.出租人未能按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為逾期租金的10%。2.損害賠償：因違約行為導致的損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若承租人未能按時支付租金，則需支付違約金，違約金計算公式為：逾期租金金額×10%。若出租人未能按時提供租賃物，導致承租人損失，則出租人需按照實際損失進行賠償。全文完。二零二四年度租賃合同標的為商場租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險責任的承擔6.2保險費用的支付第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序和要求第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物圖片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場，商場建筑總面積為平方米，包括商鋪、停車場、公共區(qū)域等。1.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有公交站、地鐵站等公共交通設施。1.3租賃物面積租賃物的面積為平方米，具體商鋪的位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于經(jīng)營零售業(yè)務，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。4.2租賃物的使用范圍租賃物內(nèi)的商鋪不得用于非法經(jīng)營活動，不得影響商場的整體形象和經(jīng)營秩序。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護租賃物的日常維護由租賃方負責，包括清潔、安全、設施保養(yǎng)等。5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費用由租賃方承擔，租賃方應在維修前通知承租方。第六條租賃物的保險6.1保險責任的承擔租賃物的一切保險責任由租賃方承擔，包括但不限于火災、水災、盜竊等造成的損失。6.2保險費用的支付保險費用包含在租金中，租賃方負責支付。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到租賃方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的程序和要求如承租方需要轉(zhuǎn)租，應向租賃方提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關信息。租賃方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為每月租金的2倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在租賃期滿之日終止。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物圖片附件二提供租賃物的相關圖片，以幫助承租方確認租賃物的實際情況。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上的約定，如補充條款、特殊約定等，均應以書面形式附加于本合同。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字租賃雙方在本合同上簽字，以示確認。14.2租賃雙方的蓋章租賃雙方在本合同上加蓋公章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系或者利害關系的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同當事人同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事項。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方為本合同的簽訂提供媒介服務，并按照約定收取傭金。中介方應嚴格遵守中立原則，不得偏袒任何一方。2.2擔保方介入擔保方為本合同的履行提供擔保服務，確保合同的履行。如一方違約，擔保方應按照約定承擔相應的賠償責任。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對本合同的履行進行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。監(jiān)管方有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解。2.4維修方介入維修方負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。維修方的維修行為應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同的履行承擔有限責任，除非另有約定。第三方僅對其參與履行的部分負責，不對合同的其他事項負責。3.2第三方因履行合同而造成合同當事人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任的上限為其收取的費用。3.3第三方如因故意或重大過失導致合同當事人損失的，第三方應承擔無限連帶責任。第四條第三方與合同當事人的關系4.1第三方與合同當事人之間的關系獨立于本合同，第三方對合同當事人的其他事項不承擔任何責任。4.2合同當事人與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。合同當事人應積極履行本合同，確保合同的順利實施。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入應經(jīng)合同當事人同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等事項。5.3合同當事人應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行介入職責。第六條第三方退出6.1第三方因履行完畢介入職責或合同當事人協(xié)商一致，可以退出合同的履行。6.2第三方退出后，合同當事人應繼續(xù)履行本合同，確保合同的順利完成。第七條第三方違約7.1第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2合同當事人有權(quán)要求第三方承擔違約金、損害賠償?shù)冗`約責任。第八條爭議解決8.1合同當事人與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同當事人與第三方之間的協(xié)議如有變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。9.2合同當事人與第三方之間的協(xié)議變更或解除，不影響本合同的履行。第十條合同的生效與終止10.1本合同自合同當事人簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在租賃期滿之日終止。第