上海二手房產(chǎn)交易合同范本(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房產(chǎn)交易合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易方式及價格3.1交易方式3.2交易價格3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋照片第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1賣方保留副本14.2買方保留副本14.3中介機(jī)構(gòu)保留副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋面積為平方米1.3房屋面積：實際測量面積為平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米1.4房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方證件號碼：2.1.3賣方聯(lián)系方式：2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方證件號碼：2.2.3買方聯(lián)系方式：第三條交易方式及價格3.1交易方式：現(xiàn)金交易3.2交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同當(dāng)日支付3.4首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付3.5貸款金額：人民幣萬元整，買方自行辦理貸款事宜3.6付款方式及時間：買方按照約定的時間和方式支付房款，具體付款事宜詳見附件一。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢房款4.3過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起，買方應(yīng)按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)4.4過戶費用：具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定計算，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)5.3維修費用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費6.2其他費用：雙方約定其他與房屋交易相關(guān)的費用，按照約定由一方或雙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的10%7.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的10%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容9.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：合同雙方應(yīng)對對方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方10.2信息保密：除法律法規(guī)規(guī)定外，合同雙方不得將對方的個人信息和交易信息用于其他用途第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：見附件二11.3房屋照片：見附件三第十二條合同簽訂時間：年月日第十三條合同簽訂地點：上海市區(qū)路號第十四條合同副本14.1賣方保留副本14.2買方保留副本14.第八條爭議解決（續(xù)）8.5訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起六個月內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、變更和解除（續(xù)）9.4合同的終止：合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止。第十條隱私保護(hù)（續(xù)）10.3違反隱私保護(hù)的后果：任何一方違反本合同的隱私保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條附件（續(xù)）11.4補充協(xié)議：見附件四，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時間：年月日。第十三條合同簽訂地點：上海市區(qū)路號。第十四條合同副本14.1賣方保留副本：賣方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2買方保留副本：買方應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3中介機(jī)構(gòu)保留副本：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時之需。本合同一式三份，賣方、買方和中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并通知第三方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后七個工作日內(nèi)，確認(rèn)收到并告知甲乙方其準(zhǔn)備就緒履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如果因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)不超過人民幣萬元的責(zé)任限額。4.2如果法律法規(guī)有更高限額規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的任何法律關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如果第三方是中介方推薦或引入的，中介方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果向甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2如果甲乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可以向中介方主張賠償，中介方在賠償后有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與貸款銀行的關(guān)系7.1如果第三方是貸款銀行委托或引入的，貸款銀行應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果向甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如果甲乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可以向貸款銀行主張賠償，貸款銀行在賠償后有權(quán)向第三方追償。第八條第三方與房地產(chǎn)交易中心的關(guān)系8.1如果第三方是房地產(chǎn)交易中心委托或引入的，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果向甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2如果甲乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可以向房地產(chǎn)交易中心主張賠償，房地產(chǎn)交易中心在賠償后有權(quán)向第三方追償。第九條第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系9.1如果第三方是評估機(jī)構(gòu)委托或引入的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果向甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2如果甲乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可以向評估機(jī)構(gòu)主張賠償，評估機(jī)構(gòu)在賠償后有權(quán)向第三方追償。第十條第三方與維修機(jī)構(gòu)的關(guān)系10.1如果第三方是維修機(jī)構(gòu)委托或引入的，維修機(jī)構(gòu)應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果向甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2如果甲乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可以向維修機(jī)構(gòu)主張賠償，維修機(jī)構(gòu)在賠償后有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，并按照甲乙方的指示進(jìn)行服務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以便第三方能夠順利履行其服務(wù)。第十二條第三方服務(wù)的變更12.1如果甲乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或義務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方服務(wù)的終止13.1如果第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方提供的服務(wù)。13.2終止第三方服務(wù)后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求立即撤離現(xiàn)場，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的其他約定14.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件中的其他約定不得與本合同相抵觸。本合同的第三方條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證的正反面。附件三：房屋照片附件內(nèi)容要求：真實、清晰的房屋照片，至少包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件四：補充協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補充約定，包括但不限于維修責(zé)任、物業(yè)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的10%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的10%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用的2倍。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間審批貸款或批準(zhǔn)的貸款額度低于約定額度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款額度的1%。5.房地產(chǎn)交易中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=登記費用的2倍。6.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間提供評估報告或評估報告不符合真實情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=評估費用的2倍。7.維修機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間完成維修或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用的2倍。全文完。上海二手房產(chǎn)交易合同范本(2024版)1本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方權(quán)利和義務(wù)2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.2過戶費用4.3過戶時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.附加條款6.1物業(yè)費6.2戶口遷移6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X房產(chǎn)證號：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X1.3雙方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。買方應(yīng)按照約定時間支付房價，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)見房產(chǎn)證。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，具體現(xiàn)狀見房產(chǎn)證。第三條交易價格3.1房價雙方約定房價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式買方支付房價的方式為：。3.3付款時間買方應(yīng)于年月日前將房價支付給賣方。第四條過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.2過戶費用過戶費用為元，由買方承擔(dān)。4.3過戶時間雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間為年月日。第五條交付與驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為年月日。5.2交付條件5.3驗收程序買方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗收，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第六條附加條款6.1物業(yè)費物業(yè)費為元/月，由買方承擔(dān)。6.2戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。6.3維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或依法計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在買方支付完房價并辦理完過戶手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1裝修情況房產(chǎn)交付時，裝修情況見房產(chǎn)證及實際現(xiàn)狀。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。12.3其他重要文件其他重要文件作為本合同附件。第十三條簽署日期13.1賣方簽字賣方簽字：_________13.2買方簽字買方簽字：_________13.3見證人簽字見證人簽字：_________第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2泄露后果如泄露本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密期限保密期限為合同終止后三年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并對其資質(zhì)進(jìn)行核實。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方費用第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.2費用支付甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額第三方賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍，但不超過房價的5%。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方與房產(chǎn)交易第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。18.3第三方與其他各方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及權(quán)益劃分，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2變更生效書面變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。20.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容甲乙方對第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向其他方披露。21.2泄露后果如泄露第三方介入事宜，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3保密期限保密期限為合同終止后五年。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1裝修情況房產(chǎn)交付時，裝修情況見房產(chǎn)證及實際現(xiàn)狀。22.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。22.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：。第二十三條附件23.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。23.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。23.3第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方資質(zhì)證明復(fù)印件作為本合同附件。第二十四條簽署日期24.1賣方簽字賣方簽字：_________24.2買方簽字買方簽字：_________24.3第三方簽字第三方簽字：_________24.4見證人簽字見證人簽字：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)證正本的內(nèi)容。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，確保交易過程的順利進(jìn)行。附件4：家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。說明：作為房產(chǎn)交付時家具家電的確認(rèn)依據(jù)，確保雙方對物品清單的一致理解。附件5：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時附屬設(shè)施的狀況，避免后續(xù)因設(shè)施缺失或損壞而產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付房價。第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)。賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。買方提供的個人信息與實際情況不符。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計算。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，需根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。上海二手房產(chǎn)交易合同范本(2024版)2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3登記手續(xù)4.4登記時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施7.交易費用7.1交易稅費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電11.3寵物12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息甲方（賣方）將位于上海市區(qū)路號，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為的住宅房產(chǎn)出售給乙方（買方）。1.2交易雙方甲方（賣方）：姓名：身份證號：乙方（買方）：姓名：身份證號：1.3交易方式本次交易采用現(xiàn)金交易方式，乙方一次性支付購房款給甲方。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，包括室內(nèi)實用面積和附屬設(shè)施面積。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，包括室廳衛(wèi)，廚房和衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為住宅，乙方購買后繼續(xù)用作住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修費用及其他附加費用。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款人民幣元整（大寫：元整）支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)支付購房款。第四條過戶及登記4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)完成。4.3登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4登記時間房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成且乙方支付購房款后的個工作日內(nèi)。5.2交付條件5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理房產(chǎn)物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。6.2公共設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)公共設(shè)施包括綠化、停車位、健身設(shè)施等，供甲乙雙方共同使用。合同的其他部分將在后續(xù)的補充合同中詳細(xì)約定。第八條交易費用8.1交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2物業(yè)費自交付之日起，房產(chǎn)的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。8.3其他費用除交易稅費和物業(yè)費外，其他費用包括但不限于維修基金、水電煤費用等由乙方承擔(dān)。第九條合同的解除和終止9.1解除條件在任何情況下，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得解除。9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向上海仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑仲裁不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1裝修情況房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況詳見附件，裝修費用已包含在交易價格中。12.2家具家電房產(chǎn)內(nèi)的家具家電清單詳見附件，甲方承諾在交付時將這些物品無償移交給乙方。12.3寵物甲方保證房產(chǎn)內(nèi)無寵物，若房產(chǎn)內(nèi)有寵物，甲方應(yīng)在交付前將寵物移走。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同于上海市區(qū)路號簽署。13.3簽字蓋章甲乙雙方代表在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第十四條合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同的生效條件為乙方支付購房款，甲方履行完畢合同義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。除非雙方另有書面約定，本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下進(jìn)行房產(chǎn)交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息、咨詢和協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3甲乙雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，委托過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密甲乙雙方的個人信息。中介機(jī)構(gòu)未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)未按照甲乙雙方的要求提供評估服務(wù)，或提供虛假評估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)就其提供服務(wù)的行為向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介費用的三倍。4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)就其提供評估服務(wù)的行為向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的三倍。4.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)就其提供過戶服務(wù)的行為向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為過戶費用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方與甲方之間無任何合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間無任何合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，以及第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方之間的合同確定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方對第三方的不滿，應(yīng)及時提出，并尋求解決辦法。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方同意，如有必要，可以變更第三方。7.2甲乙雙方應(yīng)在變更第三方前，充分了解變更后的第三方的情況，確保其具備履行能力。7.3甲乙雙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并通知對方。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方同意，本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2甲乙雙方與第三方之間的合同，按照合同約定終止。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還押金等。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成時，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4仲裁不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。除非雙方另有書面約定，本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件六：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件七：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件八：寵物移交證明附件九：交易稅費計算清單附件十：物業(yè)費計算清單附件十一：其他相關(guān)費用計算清單附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件