2024年度房產(chǎn)買賣合同:交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同:交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣合同概述1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4交易價格與支付方式1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.6交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定1.7稅費承擔(dān)1.8房產(chǎn)交付與驗收1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的成立、生效與終止1.12合同的修改與補充1.13雙方的權(quán)利與義務(wù)1.14其他約定事項第一部分:合同如下:1.1房產(chǎn)買賣合同概述1.2交易雙方信息(1)甲方信息甲方名稱:【甲方全稱】甲方地址:【甲方地址】聯(lián)系人:【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【聯(lián)系電話】(2)乙方信息乙方名稱:【乙方全稱】乙方地址:【乙方地址】聯(lián)系人:【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】,建筑面積為【建筑面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋所有權(quán)證號:【房屋所有權(quán)證號】,土地使用權(quán)證號:【土地使用權(quán)證號】。房產(chǎn)現(xiàn)狀:【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】1.4交易價格與支付方式(1)交易價格雙方協(xié)商一致,房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元。(2)支付方式首付款:【首付款金額】元,于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方;剩余款項:【剩余款項金額】元,乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】內(nèi)支付給甲方。1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的其他費用,按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求,由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。1.6交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定(1)房產(chǎn)交易過程中,包括但不限于評估費、中介費、契稅、印花稅等費用,由【承擔(dān)方】承擔(dān)。(2)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用,按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求,由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。(3)房產(chǎn)交付后,因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用,由【承擔(dān)方】承擔(dān)。(4)房產(chǎn)交付后,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.7稅費承擔(dān)(1)房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費,按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求,由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。(2)房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費,由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求分擔(dān)。(3)房產(chǎn)交付后,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的稅費,由乙方承擔(dān)。1.8房產(chǎn)交付與驗收(1)甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付期限】內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。(2)房產(chǎn)交付時,乙方應(yīng)按照約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方在【維修期限】內(nèi)進行維修。(3)乙方驗收合格后,應(yīng)在收據(jù)上簽字確認,視為房產(chǎn)交付完成。(4)房產(chǎn)交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。1.9違約責(zé)任(1)甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為交易價格的【違約金比例】%。(2)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為遲延交付部分的房價的【違約金比例】%。(3)乙方未按照約定時間支付價款,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為遲延付款部分的房價的【違約金比例】%。1.10爭議解決方式本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11合同的成立、生效與終止(1)本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起成立。(2)本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。(3)本合同終止的條件為:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,乙方支付完畢全部價款,甲方交付房產(chǎn)。1.12合同的修改與補充本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。8.1房產(chǎn)保修甲方對出售的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自房產(chǎn)交付之日起【保修期限】內(nèi),如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.2物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)交付后,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.3水電燃氣等戶名變更房產(chǎn)交付后,乙方應(yīng)按照約定辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.4戶口遷移房產(chǎn)交付后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5房屋保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【保險購買期限】內(nèi),購買房屋保險,并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方。保險金額不得低于房產(chǎn)交易價格。8.6房屋出租未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房產(chǎn)出租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為交易價格的【違約金比例】%。8.7房屋用途乙方應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)。如乙方需改變用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。9.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同文本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。9.4合同附件本合同附件包括:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。附件是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。10.1爭議解決方式本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律途徑甲乙雙方應(yīng)通過合法途徑維護自身權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為,應(yīng)及時告知對方改正,并向相關(guān)機構(gòu)報告。11.1合同解除在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止本合同終止的條件為:房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,乙方支付完畢全部價款,甲方交付房產(chǎn)。合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),互相結(jié)算。12.1合同修改本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2合同補充甲乙雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議,對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù),保證房產(chǎn)的真實、合法、有效。如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù),按時支付價款,并按照約定使用房產(chǎn)。如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.1合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),互相結(jié)算。如因合同解除或終止導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。14.2合同解除或終止后的房產(chǎn)交割合同解除或終止后,甲方應(yīng)在【交割期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未按照約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為遲延交付部分的房價的【違約金比例】%。14.3合同解除或終止后的價款結(jié)算合同解除或終止后,乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付已支付的價款。如乙方未按照約定支付價款,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金,違約金為遲延付款部分的房價的【違約金比例】%。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入條件(1)中介服務(wù)甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中,如需中介服務(wù),應(yīng)選擇甲方認可的中介機構(gòu)。中介費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。(2)評估服務(wù)房產(chǎn)交易價格的確定,可由甲乙雙方共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。評估費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。(3)過戶服務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。如需第三方機構(gòu)協(xié)助辦理,應(yīng)事先書面約定第三方機構(gòu)的責(zé)任范圍及費用承擔(dān)。(4)貸款服務(wù)如乙方需要貸款購買房產(chǎn),應(yīng)選擇甲方認可的貸款機構(gòu)。貸款手續(xù)及相關(guān)費用按照貸款機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中,應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額(1)中介機構(gòu)中介機構(gòu)的責(zé)任限額為:中介費用的【責(zé)任限額比例】%。(2)評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責(zé)任限額為:評估費用的【責(zé)任限額比例】%。(3)過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)的責(zé)任限額為:過戶費用的【責(zé)任限額比例】%。(4)貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)的責(zé)任限額為:貸款手續(xù)費的【責(zé)任限額比例】%。17.1第三方選擇與委托甲乙雙方在選擇第三方機構(gòu)時,應(yīng)謹慎審查第三方機構(gòu)的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)合同、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件,并進行審查。17.2第三方機構(gòu)更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中,根據(jù)第三方機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量等原因,書面通知對方更換第三方機構(gòu)。更換第三方機構(gòu)時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方機構(gòu)。18.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)第三方的費用。如甲乙雙方未能就費用承擔(dān)達成一致,可協(xié)商決定費用承擔(dān)方式。18.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前,或者在合同約定的時間內(nèi),向第三方支付相關(guān)費用。如甲乙雙方未能按時支付費用,應(yīng)按照第三方機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。19.1第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作20.1第三方違約如第三方機構(gòu)在本合同履行過程中違約,甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。21.1第三方介入合同的修改與補充本合同的第三方介入相關(guān)條款,可以根據(jù)甲乙雙方和第三方的實際情況進行修改與補充。修改與補充均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)后生效。22.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方機構(gòu)的合法權(quán)益,不得擅自解除或終止與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。如甲乙雙方違約,第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。23.1第三方機構(gòu)名單甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【名單提供期限】內(nèi),向?qū)Ψ教峁┱J可的第三方機構(gòu)名單。名單應(yīng)包括第三方機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。24.1第三方機構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【選擇期限】內(nèi),共同選擇第三方機構(gòu)。選擇第三方機構(gòu)時,應(yīng)考慮第三方機構(gòu)的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量等因素。25.1第三方機構(gòu)的責(zé)任免除第三方機構(gòu)在履行合同過程中,如能證明其已盡到合理注意義務(wù),且不存在故意或重大過失,有權(quán)免除賠償責(zé)任。26.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自履行本合同約定的義務(wù),確保合同的順利履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)買賣合同的核心附件,用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。附件要求:房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效,無任何涂改、偽造等瑕疵。2.土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證證明房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)歸屬。附件要求:土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效,與房產(chǎn)證的土地使用權(quán)信息一致。3.買賣雙方身份證明身份證明用于確認買賣雙方的合法身份。附件要求:身份證明應(yīng)真實、有效,包括身份證、護照等。4.付款憑證付款憑證記錄買賣雙方交易過程中的付款情況。附件要求:付款憑證應(yīng)真實、完整,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.評估報告如進行房產(chǎn)評估,評估報告作為房產(chǎn)價值的依據(jù)。附件要求:評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。6.中介服務(wù)合同如甲乙雙方選擇中介機構(gòu),中介服務(wù)合同作為雙方與中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。附件要求:中介服務(wù)合同應(yīng)明確雙方及中介機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.貸款合同如乙方選擇貸款購買房產(chǎn),貸款合同作為乙方與貸款機構(gòu)權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。附件要求:貸款合同應(yīng)明確乙方及貸款機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.過戶手續(xù)文件過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議等,用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件要求:過戶手續(xù)文件應(yīng)真實、完整,無任何涂改、偽造等瑕疵。9.物業(yè)服務(wù)合同如涉及物業(yè)服務(wù),物業(yè)服務(wù)合同作為乙方享受物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。附件要求:物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用等。10.維修記錄如房產(chǎn)存在維修記錄,維修記錄作為房產(chǎn)質(zhì)量的證明。附件要求:維修記錄應(yīng)真實、完整,包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為(1)遲延交付房產(chǎn)甲方遲延交付房產(chǎn)的,應(yīng)按照合同約定向乙方支付遲延交付違約金。示例:甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金,違約金為遲延交付部分的房價的【違約金比例】%。(2)房產(chǎn)質(zhì)量問題如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)負責(zé)維修或賠償。示例:甲方交付的房產(chǎn)存在嚴重漏水問題,應(yīng)負責(zé)修復(fù),并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為(1)遲延支付價款乙方遲延支付價款的,應(yīng)按照合同約定向甲方支付遲延付款違約金。示例:乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付價款,應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金,違約金為遲延付款部分的房價的【違約金比例】%。(2)擅自改變房產(chǎn)用途如乙方擅自改變房產(chǎn)用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為交易價格的【違約金比例】%。3.第三方違約行為(1)中介機構(gòu)如中介機構(gòu)未履行合同約定的義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣雙方之間的斡旋,甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。(2)評估機構(gòu)如評估機構(gòu)未出具真實、準(zhǔn)確的評估報告,甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大錯誤,導(dǎo)致房產(chǎn)交易價格不公,甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。如違約行為對守約方造成損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同:交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方信息1.3交易價格2.交易費用2.1買家承擔(dān)費用2.1.1房產(chǎn)交易稅2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費2.1.3貸款相關(guān)費用2.1.4其他可能的費用2.2賣家承擔(dān)費用2.2.1房產(chǎn)評估費2.2.2房產(chǎn)中介費2.2.3物業(yè)管理費2.2.4其他可能的費用3.費用支付方式3.1買家支付方式3.2賣家支付方式4.交易過程費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交易稅計算標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3貸款相關(guān)費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.4其他費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.費用支付時間及方式5.1買家支付時間及方式5.2賣家支付時間及方式6.交易過程中費用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他事項9.1房產(chǎn)交付時間及條件9.2房產(chǎn)過戶時間及條件9.3房產(chǎn)售后服務(wù)9.4合同修改及補充10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止的程序13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】,建筑面積為【面積】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】,房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】。房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.2買賣雙方信息甲方(賣方)信息:姓名:【甲方姓名】身份證號:【甲方身份證號】聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系方式】乙方(買方)信息:姓名:【乙方姓名】身份證號:【乙方身份證號】聯(lián)系方式:【乙方聯(lián)系方式】1.3交易價格雙方協(xié)商一致,房產(chǎn)的交易價格為人民幣【萬元】(大寫:【萬元】元整),支付方式為【支付方式】。第二條交易費用2.1買家承擔(dān)費用2.1.1房產(chǎn)交易稅買家需承擔(dān)房產(chǎn)交易稅,稅率為【稅率】%,計稅金額為【計稅金額】。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費買家需支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,費用標(biāo)準(zhǔn)為【費用標(biāo)準(zhǔn)】。2.1.3貸款相關(guān)費用如乙方選擇貸款購買房產(chǎn),產(chǎn)生的貸款相關(guān)費用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費等,具體費用按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.1.4其他可能的費用除上述費用外,如出現(xiàn)其他可能的費用,雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。2.2賣家承擔(dān)費用2.2.1房產(chǎn)評估費賣家需承擔(dān)房產(chǎn)評估費,費用標(biāo)準(zhǔn)為【費用標(biāo)準(zhǔn)】。2.2.2房產(chǎn)中介費賣家需支付房產(chǎn)中介費,費用標(biāo)準(zhǔn)為【費用標(biāo)準(zhǔn)】。2.2.3物業(yè)管理費賣家需支付至房產(chǎn)過戶期間的物業(yè)管理費,費用標(biāo)準(zhǔn)為【費用標(biāo)準(zhǔn)】。2.2.4其他可能的費用除上述費用外,如出現(xiàn)其他可能的費用,雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。第三條費用支付方式3.1買家支付方式買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用。3.2賣家支付方式賣家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第四條交易過程費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交易稅計算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易稅的計算標(biāo)準(zhǔn)按照【計算標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費計算標(biāo)準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費的計算標(biāo)準(zhǔn)按照【計算標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。4.3貸款相關(guān)費用計算標(biāo)準(zhǔn)貸款相關(guān)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費用計算標(biāo)準(zhǔn)除上述費用外,其他費用的計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條費用支付時間及方式5.1買家支付時間及方式買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)交易稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等費用。5.2賣家支付時間及方式賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),向乙方支付房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)中介費、物業(yè)管理費等費用。第六條交易過程中費用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期費用結(jié)算周期為【天數(shù)】。6.2結(jié)算方式費用結(jié)算方式為【結(jié)算方式】,如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價格的【百分比】%。7.2賣家違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為:【交付條件】。9.2房產(chǎn)過戶時間及條件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶條件為:【過戶條件】。9.3房產(chǎn)售后服務(wù)甲方承諾在房產(chǎn)過戶后【期限】內(nèi),提供【服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。9.4合同修改及補充本合同的修改和補充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定,并由雙方協(xié)商一致。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)解決爭議,否則對方有權(quán)依法追究責(zé)任。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件合同解除和終止的條件應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除和終止的程序合同解除和終止的程序應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不僅限于中介方、評估方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中,應(yīng)嚴格遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,依法履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性,確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所需支付的費用,由甲乙雙方按照本合同約定的費用承擔(dān)方式進行支付。3.2第三方費用的計算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及方式,應(yīng)在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方在本合同履行過程中所獲得的甲乙雙方的信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給他人。4.2第三方如違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同的約定,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方如發(fā)生變更,應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.2第三方變更不影響本合同的履行,但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方有權(quán)退出本合同,但應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,應(yīng)在本合同中予以明確。8.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于我國法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。8.3如第三方責(zé)任限額低于我國法律法規(guī)規(guī)定的最低限額,甲乙雙方有權(quán)要求第三方補足至法定限額。第九條第三方介入的合同補充條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充條款,應(yīng)符合本合同的約定。9.2補充條款應(yīng)明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.3補充條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后,具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同修改和解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同修改和解除,應(yīng)符合本合同的約定。10.2合同修改和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向所在地仲裁委員會申請仲裁。11.4如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同履行地點和時間12.1第三方介入的合同履行地點為【地點】。12.2第三方介入的合同履行時間為【時間】。第十三條第三方介入的附件13.1第三方身份證明復(fù)印件13.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條第三方介入的合同簽署日期及地點14.1第三方介入的合同于【年】【月】【日】簽署。14.2第三方介入的合同于【地點】簽署。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3:貸款相關(guān)文件附件4:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5:房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6:物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算清單附件7:物業(yè)公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件8:其他重要文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等關(guān)鍵信息。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件說明:身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件3貸款相關(guān)文件說明:貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、貸款批準(zhǔn)函等。附件4房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包括評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件5房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明:房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件6物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算清單說明:物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算清單應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等。附件7物業(yè)公司資質(zhì)證明復(fù)印件說明:物業(yè)公司資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件8其他重要文件說明:其他重要文件可能包括房產(chǎn)交易稅計算依據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不實。5.乙方提供的身份信息不實。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費用,如律師費、訴訟費等。示例說明:若甲方未按約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為購房款項的【百分比】。同時,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用,如臨時住宿費、交通費等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同:交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣合同概述1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4交易價格與支付方式1.5交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定2.1房款支付相關(guān)費用2.2房屋過戶相關(guān)費用2.3貸款相關(guān)費用2.4其他費用3.1費用承擔(dān)主體3.2費用支付時間及方式3.3費用計算方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1稅費承擔(dān)規(guī)定4.2稅費支付時間及方式4.3稅費計算方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1違約責(zé)任5.2違約金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1爭議解決方式6.2法律適用6.3合同生效、變更和解除7.1合同附件7.2合同簽訂日期7.3合同雙方簽字蓋章8.1房產(chǎn)買賣合同摘要8.2交易雙方權(quán)利與義務(wù)8.3交易過程中注意事項9.1房產(chǎn)買賣合同正式文本9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)證復(fù)印件10.1貸款合同及相關(guān)文件10.2房屋過戶相關(guān)文件10.3稅費支付憑證11.1房產(chǎn)買賣合同備案材料11.2交易雙方備案信息12.1房產(chǎn)買賣合同公證材料12.2交易雙方公證信息13.1交易過程中產(chǎn)生的其他文件14.1合同雙方聯(lián)系方式及地址第一部分:合同如下:1.1房產(chǎn)買賣合同概述1.2交易雙方信息甲方(賣方):姓名/名稱:【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】通訊地址:【甲方通訊地址】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】乙方(買方):姓名/名稱:【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】通訊地址:【乙方通訊地址】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號:【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)位置:【房產(chǎn)位置】房產(chǎn)面積:【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途:【房產(chǎn)用途】房產(chǎn)所有權(quán):【房產(chǎn)所有權(quán)】1.4交易價格與支付方式本房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元(大寫:【交易價格】元整)。乙方應(yīng)按照下列方式支付房款:(1)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi),乙方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款;(2)剩余房款人民幣【剩余房款金額】元,乙方通過銀行貸款方式支付,具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。1.5交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定2.1房款支付相關(guān)費用乙方支付房款過程中產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、現(xiàn)金支付手續(xù)費等費用,由乙方承擔(dān)。2.2房屋過戶相關(guān)費用包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、公共維修基金等費用,由乙方承擔(dān)。2.3貸款相關(guān)費用乙方申請貸款過程中產(chǎn)生的評估費、擔(dān)保費、律師費、保險費等費用,由乙方承擔(dān)。2.4其他費用本合同約定以外的其他費用,包括但不限于裝修費、家具家電購置費、物業(yè)費等,由乙方承擔(dān)。3.1費用承擔(dān)主體根據(jù)本合同約定,乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項費用。3.2費用支付時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式支付各項費用。3.3費用計算方式及標(biāo)準(zhǔn)各項費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn),按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及實際發(fā)生情況確定。4.1稅費承擔(dān)規(guī)定包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費,由乙方承擔(dān)。4.2稅費支付時間及方式乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定時間及方式支付稅費。4.3稅費計算方式及標(biāo)準(zhǔn)稅費的計算方式及標(biāo)準(zhǔn),按照當(dāng)時的法律法規(guī)、政策規(guī)定確定。5.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2違約金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式及標(biāo)準(zhǔn),按照本合同約定的違約金比例及金額確定。6.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。6.3合同生效、變更和解除本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第二部分:附件7.1合同附件本合同附件包括:房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同及相關(guān)文件、房屋過戶相關(guān)文件、稅費支付憑證等。7.2合同簽訂日期本合同簽訂日期:【簽訂日期】。7.3合同雙方簽字蓋章甲方(賣方):(簽字/蓋章)乙方(買方):(簽字/蓋章)8.1房產(chǎn)買賣合同摘要本合同摘要包括房產(chǎn)基本情況、交易價格與支付方式、交易過程中費用承擔(dān)規(guī)定、稅費承擔(dān)規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2交易雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方按照本合同的約定,享有相應(yīng)的權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.3交易過程中注意事項甲乙雙方在9.1房產(chǎn)買賣合同正式文本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.2交易雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。9.3房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證復(fù)印件。10.1貸款合同及相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付剩余房款,應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向甲方提供貸款合同及相關(guān)文件。10.2房屋過戶相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┓课葸^戶相關(guān)文件。10.3稅費支付憑證甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┒愘M支付憑證。11.1房產(chǎn)買賣合同備案材料甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)買賣合同備案材料。11.2交易雙方備案信息甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┙灰纂p方備案信息。12.1房產(chǎn)買賣合同公證材料甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)買賣合同公證材料。12.2交易雙方公證信息甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┙灰纂p方公證信息。13.1交易過程中產(chǎn)生的其他文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┙灰走^程中產(chǎn)生的其他文件。14.1合同雙方聯(lián)系方式及地址甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┞?lián)系方式及地址。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):(簽字/蓋章)乙方(買方):(簽字/蓋章)簽訂日期:【簽訂日期】第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外,參與房產(chǎn)買賣過程的各方,包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)部門、房產(chǎn)過戶部門等。15.1.2第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)買賣過程中的行為,應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第三方應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù),確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。15.2第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi),向甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣所需的各項信息,包括但不限于房產(chǎn)情況、交易價格、貸款政策等。16.1.2中介方

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