2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方與乙方5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方與乙方本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1乙方應(yīng)滿足的條件2.2甲方應(yīng)滿足的條件第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方作為股東的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方作為出讓方的權(quán)利和義務(wù)第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任6.2乙方違約的責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一條：合同的爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條：合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期第十三條：合同的附件13.1附件的清單第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中的所有權(quán)益，如股東權(quán)益、利潤分配權(quán)、決策權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目公司__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。支付分__期，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每期支付的日期和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1乙方應(yīng)滿足的條件乙方須為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2甲方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的合法合規(guī)經(jīng)營。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同到工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件提交給工商行政管理部門。自工商行政管理部門核準(zhǔn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方即成為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的合法股東。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為____（甲方/乙方）所在地。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方作為股東的權(quán)利和義務(wù)乙方自成為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股東之日起，享有公司章程規(guī)定的股東權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。包括但不限于參與公司決策、享受利潤分配、承擔(dān)虧損分擔(dān)等。4.2甲方作為出讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)股東權(quán)益的行使，并履行其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所承擔(dān)的義務(wù)。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件本合同簽訂后，如發(fā)生任何法律、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)終止本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行或無法完全進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.2乙方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行或無法完全進(jìn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為____。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理權(quán)和其他股東權(quán)益的放棄，甲方應(yīng)繼續(xù)履行其在公司中的股東職責(zé)。8.2合同的修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效日期為簽署之日起。8.3合同的解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生任何法律、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂前和簽訂后，甲乙雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于公司經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資源、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的披露限制甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本合同終止后，甲乙雙方仍需繼續(xù)保密，直至對方書面同意不再保密為止。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同的條款如有不明確之處，應(yīng)按有利于合同履行和維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則解釋。第十一條：合同的爭議解決11.1爭議解決的方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為____。第十二條：合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：合同的附件13.1附件的清單附件清單如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)證明復(fù)印件（3）乙方的主體資格證明復(fù)印件（4）其他與本合同相關(guān)的文件第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估審計(jì)、監(jiān)督合同履行等。第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，勤勉、謹(jǐn)慎地履行其職責(zé)。3.3第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的質(zhì)量進(jìn)行保證。但第三方對因其提供的服務(wù)或報(bào)告之外的任何事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲乙雙方的經(jīng)營決策、管理失誤等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并按照書面協(xié)議的約定支付。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。第五條：第三方介入的期限5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的期限。5.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。如因特殊情況需要延長期限的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的報(bào)告或意見進(jìn)行審查，并按照第三方報(bào)告或意見的內(nèi)容采取相應(yīng)措施。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本合同終止后，第三方仍需繼續(xù)保密，直至甲乙雙方書面同意不再保密為止。第八條：第三方違約責(zé)任8.1如第三方未按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方對其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對因其違約行為之外的任何事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲乙雙方的經(jīng)營決策、管理失誤等。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)證明復(fù)印件附件三：乙方的主體資格證明復(fù)印件附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證復(fù)印件附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的證明復(fù)印件附件六：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：第三方提供的報(bào)告或意見復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示公司的名稱、成立時(shí)間、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。2.附件二：甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的股權(quán)比例、出資時(shí)間、出資方式等信息。3.附件三：乙方的主體資格證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的名稱、成立時(shí)間、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割日期、交割地點(diǎn)等信息。6.附件六：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方的名稱、成立時(shí)間、注冊資本、業(yè)務(wù)范圍等信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.附件八：第三方提供的報(bào)告或意見復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示報(bào)告或意見的內(nèi)容、提供日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息等。3.第三方未按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的報(bào)告或意見等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.違約金計(jì)算：根據(jù)本合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定違約金比例，則按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍進(jìn)行計(jì)算。3.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)違約行為的具體情況，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍進(jìn)行計(jì)算。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方與乙方2本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1雙方簽署本協(xié)議2.2獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)2.3滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1甲方應(yīng)保證乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后享有同等權(quán)益3.2乙方應(yīng)遵守甲方公司的章程和規(guī)定3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)公司的合法權(quán)益第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的經(jīng)營管理正常進(jìn)行4.2乙方應(yīng)積極參與公司的經(jīng)營管理4.3雙方應(yīng)共同決策公司的重大事項(xiàng)第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和責(zé)任5.2乙方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和責(zé)任5.3雙方應(yīng)對公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除6.1本協(xié)議在滿足約定的條件下方可終止或解除6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理終止或解除手續(xù)6.3終止或解除后，雙方應(yīng)遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條：合同的生效、修改和解除10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容第十二條：合同的附件12.1本協(xié)議附件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)和相關(guān)規(guī)定12.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，還達(dá)成了其他約定，具體內(nèi)容如下：（此處列出其他約定內(nèi)容）第十四條：簽署14.1本協(xié)議由甲乙雙方簽署，并加蓋公章后生效14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全部或部分股權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他任何形式的限制。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），包括但不限于股權(quán)價(jià)值、公司債務(wù)、無形資產(chǎn)等。1.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3.2支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1雙方簽署本協(xié)議2.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。2.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.2獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)2.2.1本協(xié)議的生效需經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)全力配合完成相關(guān)審批程序。2.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批通過后，本協(xié)議即刻生效。2.3滿足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件2.3.1甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂、履行符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。2.3.2若因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1甲方應(yīng)保證乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后享有同等權(quán)益3.1.1甲方應(yīng)保證乙方享有與甲方相同的股東權(quán)益，包括但不限于分紅、決策權(quán)等。3.1.2甲方不得因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而損害乙方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)遵守甲方公司的章程和規(guī)定3.2.1乙方成為甲方公司股東后，應(yīng)遵守公司章程和各項(xiàng)規(guī)定。3.2.2乙方不得從事任何損害公司利益的活動(dòng)。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)公司的合法權(quán)益3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)公司資產(chǎn)，確保公司合法經(jīng)營。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對任何對公司合法權(quán)益的侵害行為。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的經(jīng)營管理正常進(jìn)行4.1.1甲方應(yīng)確保公司管理層繼續(xù)履行職責(zé)，保證公司運(yùn)營穩(wěn)定。4.1.2甲方應(yīng)對公司經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和解決方案。4.2乙方應(yīng)積極參與公司的經(jīng)營管理4.2.1乙方應(yīng)按照公司章程和規(guī)定參與公司決策。4.2.2乙方有權(quán)向公司董事會(huì)推薦管理人員。4.3雙方應(yīng)共同決策公司的重大事項(xiàng)4.3.1公司重大事項(xiàng)的決策需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致。4.3.2甲乙雙方應(yīng)確保公司重大事項(xiàng)的決策符合公司最佳利益。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓前公司的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓前公司的合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)和責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司的合法經(jīng)營。5.3雙方應(yīng)對公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)對公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施預(yù)防和化解經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.1.3違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違反其對乙方所作的任何陳述、保證或承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。11.3本協(xié)議的修改或解除，需經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。12.3本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后【】年失效。第十三條：合同的附件13.1本協(xié)議附件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)和相關(guān)規(guī)定。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件需經(jīng)甲乙雙方簽署并蓋章確認(rèn)，方可生效。第十四條：簽署14.1本協(xié)議由甲乙雙方簽署，并加蓋公章后生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為【】，簽署日期為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)利。3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方如因甲乙雙方的原因遭受損失，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本協(xié)議約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。4.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。5.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的報(bào)酬或費(fèi)用的【】倍。5.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的賠償責(zé)任限額。5.2.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的具體合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。6.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方如因特殊情況需退出本協(xié)議，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出本協(xié)議后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)后續(xù)事宜。7.3第三方退出本協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息。第九條：法律法規(guī)變化9.1如本協(xié)議履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化影響本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)符合變化后的法律法規(guī)。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2本修正條款與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本修正條款的修改或解除，需經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：公司章程附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的批準(zhǔn)文件附件四：甲乙雙方的公司登記證明文件附件五：第三方機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告附件六：第三方機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司決策權(quán)證明文件附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司經(jīng)營管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量、比例、價(jià)格等。附件二：公司章程，應(yīng)包括公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、股東權(quán)益等規(guī)定。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的批準(zhǔn)文件，應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件或其他必要的審批文件。附件四：甲乙雙方的公司登記證明文件，應(yīng)包括甲乙雙方的公司注冊證明、法定代表人證明等。附件五：第三方機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告，應(yīng)包括對公司資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力等方面的評估結(jié)果。附件六：第三方機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)包括對公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等方面的審計(jì)結(jié)果。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，應(yīng)包括稅費(fèi)支付的憑證和相關(guān)稅務(wù)文件。附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證，應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司決策權(quán)證明文件，應(yīng)包括公司決策權(quán)的分配和行使方式的說明。附件十：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司經(jīng)營管理協(xié)議，應(yīng)包括甲乙雙方在公司經(jīng)營管理中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方違反其對乙方所作的任何陳述、保證或承諾。4.乙方違反其對甲方所作的任何陳述、保證或承諾。5.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、方式向第三方支付報(bào)酬或費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和甲乙雙方的損失情況進(jìn)行確定。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。4.甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.甲方違反其對乙方所作的任何陳述、保證或承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違反其對甲方所作的任何陳述、保證或承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)或協(xié)助不符合要求導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方與乙方3本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.項(xiàng)目控制權(quán)2.1甲方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)2.3項(xiàng)目決策權(quán)的分配3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1法律和監(jiān)管要求的合規(guī)性3.2甲方公司的股東大會(huì)批準(zhǔn)3.3乙方公司的董事會(huì)批準(zhǔn)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任5.2稅費(fèi)的支付方式6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違反合同的違約責(zé)任7.2乙方違反合同的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.適用法律和管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄法院12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件13.簽署和日期13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3簽署日期14.附加條款14.1附加條款的定義14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照附件二約定的支付方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付遲延付款的利息。2.項(xiàng)目控制權(quán)2.1甲方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，保持項(xiàng)目的正常運(yùn)營，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)盡最大努力配合乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)乙方接受目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)項(xiàng)目公司的經(jīng)營和管理責(zé)任。2.3項(xiàng)目決策權(quán)的分配股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有項(xiàng)目公司的決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，并按照乙方的要求提供必要的項(xiàng)目資料和信息。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1法律和監(jiān)管要求的合規(guī)性本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管要求。甲乙雙方應(yīng)確保本合同的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方公司的股東大會(huì)批準(zhǔn)甲方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行已經(jīng)經(jīng)過其公司股東大會(huì)的批準(zhǔn)。甲方未能取得股東大會(huì)批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方公司的董事會(huì)批準(zhǔn)乙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行已經(jīng)經(jīng)過其公司董事會(huì)的批準(zhǔn)。乙方未能取得董事會(huì)批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，辦理目標(biāo)股權(quán)的交割手續(xù)。股權(quán)交割完成后，乙方成為目標(biāo)股權(quán)的合法持有人。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向目標(biāo)公司的注冊地工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。股權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的支付方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有規(guī)定，否則，本合同到期自動(dòng)失效。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件本合同的終止條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；b)發(fā)生本合同約定的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；d)其他按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或者本合同約定可以終止合同的情形。8.違約責(zé)任8.1甲方違反合同的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和支付期限由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2乙方違反合同的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式和支付期限由甲乙雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】。甲乙雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.保密條款10.1保密信息的定義本合同簽訂過程中和履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。11.適用法律和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院本合同引起的任何爭議，均應(yīng)提交【】人民法院管轄。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括：a)目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)證明文件；b)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和支付期限的詳細(xì)說明；c)甲乙雙方的公司章程或者授權(quán)書；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.簽署和日期13.1甲方簽署甲方的簽署人為【】，職務(wù)為【】，身份證號碼為【】。13.2乙方簽署乙方的簽署人為【】，職務(wù)為【】，身份證號碼為【】。13.3簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.附加條款14.1附加條款的定義本合同附件中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行合同。附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。第三方不包括本合同提及的任何關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)或其他分支機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均不得超過本合同明示授權(quán)的范圍。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照本合同附件中的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方介入的條件。包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，制定第三方介入的程序。第三方介入程序應(yīng)包括第三方的選定、簽訂合同、履行職責(zé)和退出機(jī)制等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限和方式。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)。第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件中明確。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)。第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件中明確。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同附件中明確。4.第三方違約責(zé)任4.1第三方違約的情形第三方違反本合同或附件中的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式和支付期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)益的保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。5.2第三方權(quán)益保護(hù)的期限第三方權(quán)益的保護(hù)期限自第三方介入之日起算，至本合同履行完畢之日止。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。變更事項(xiàng)應(yīng)在本合同附件中明確。6.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的事由、程序和后果，應(yīng)在本合同附件中明確。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理程序第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件中的約定處理。包括但不限于通知第三方、協(xié)商解決、聘請律師函、訴諸法律等。7.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，應(yīng)在本合同附件中明確。8.第三方介入的附加條款的效力8.1附加條款的效力本合同附件中的附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款的補(bǔ)充和修改附加條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。補(bǔ)充和修改的文件，與本合同附件具有同等法律效力。9.第三方介入的附件9.1附件的構(gòu)成本合同附件包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)事項(xiàng)。附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。9.2附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。補(bǔ)充和修改的文件，與本合同附件具有同等法律效力。10.第三方介入的簽署和日期10.1第三方簽署第三方的簽署人為【】，職務(wù)為【】，身份證號碼為【】。10.2甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)證明文件本附件應(yīng)包括目標(biāo)股權(quán)的證明文件，如股權(quán)證書、公司登記證書等。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和支付期限的詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、支付期限和支付方式，包括分期支付的安排、支付條件和支付金額等。附件三：甲乙雙方的公司章程或者授權(quán)書本附件應(yīng)包括甲乙雙方的公司章程或授權(quán)書，證明甲乙雙方的授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。附件四：第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)事項(xiàng)本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序的步驟、費(fèi)用的計(jì)算方式和責(zé)任限額的確定等。附件五：第三方介入的變更和解除事項(xiàng)本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的變更和解除的條件、程序和后果，包括變更和解除的通知方式、變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件六：第三方違約處理的事項(xiàng)本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方違約的處理程序和后果，包括違約通知的方式、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約處理的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方未按照本合同附件中的約定履行介入義務(wù)；4.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同附件中明確；2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%計(jì)算違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓未能按時(shí)完成而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方與乙方4本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1甲方1.2乙方1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割流程第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止程序第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保密義務(wù)6.3保密信息的例外情況第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)7.3爭議解決的時(shí)效第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：合同的效力12.1合同的簽署地點(diǎn)12.2合同的簽署日期12.3合同的效力期限第十三條：其他條款13.1附加條款13.2修正案13.3附錄第十四條：簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1甲方：本合同中的甲方指的是擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的當(dāng)事人。1.2乙方：本合同中的乙方指的是愿意購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的當(dāng)事人。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目：本合同中的房地產(chǎn)項(xiàng)目指的是甲方擁有的，乙方愿意購買的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額：甲方同意以人民幣【】元整的價(jià)格將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例：甲方同意將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例【】%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式：乙方同意在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為【】。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間：本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，完成交割。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)：【】。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割流程：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。乙方在了解項(xiàng)目情況后，如有異議，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為認(rèn)可項(xiàng)目情況。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要終止股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止程序：變更或終止協(xié)議應(yīng)明確變更或終止的原因、日期、雙方的責(zé)任和義務(wù)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)保證其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)無瑕疵，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)交割，并協(xié)助乙方了解項(xiàng)目情況。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)交割，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。6.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、第三方通過合法途徑獲得的、或者在雙方之間公開的信息，不受本保密條款的限制。第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要修改的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件：雙方同意解除合同的，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，或者法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的。10.2合同解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1合同的簽署地點(diǎn)：【】。12.2合同的簽署日期：【】。12.3合同的效力期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2修正案：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同構(gòu)成一體。13.3附錄：本合同附件為【】，附件與本合同具有同等效力。第十四條：簽署14.1甲方簽署：（此處插入甲方簽署人簽字）14.2乙方簽署：（此處插入乙方簽署人簽字）14.3簽署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方：本合同中的第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性要求、獨(dú)立性要求、合法性要求等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的操控，保證其提供的結(jié)果的客觀性和公正性。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因過失造成損失的，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因故意造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、代表或雇員。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)直接與甲方、乙方溝通，而不需通過其他任何第三方。5.3甲方、乙方不應(yīng)直接干涉第三方的內(nèi)部管理，但有權(quán)要求第三方提供其工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.3甲方和乙方應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，按照約定支付費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方在選擇第三方、第三方介入的條件、第三方的責(zé)任與義務(wù)、責(zé)任限額等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的效力8.1本附加條款與本合同具有同等效力。8.2本附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：其他事項(xiàng)9.1本附加條款未盡事宜，由甲方和乙方共同協(xié)商決定。9.2本附加條款的簽署地點(diǎn)、簽署日期與本合同相同。9.3本附加條款的有效期與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.3項(xiàng)目施工許可證1.4項(xiàng)目土地使用權(quán)證書1.5項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案1.6項(xiàng)目施工圖紙附件二：甲方股權(quán)證明2.1甲方股東身份證明2.2甲方股權(quán)比例證明2.3甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓授權(quán)書附件三：乙方付款憑證3.1乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款憑證3.2乙方支付第三方費(fèi)用憑證附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方營業(yè)執(zhí)照副本4.2第三方專業(yè)資格證書4.3第三方法定代表人身份證明附件五：合同修正案5.1合同修改的書面修正案5.2修正案的法律效力說明附件六：爭議解決裁決書6.1爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書6.2裁決書的執(zhí)行程序說明附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.1違約行為的定義與示例7.2違約責(zé)任的法律依據(jù)7.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：8.1甲方未按合同約定時(shí)間完成股權(quán)交割的。8.2乙方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的。8.3第三方未按合同約定完成其職責(zé)的。8.4甲方、乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的。8.5甲方、乙方未按合同約定履行合作義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：9.1違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式：違約金按照合同金額的【】%計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的免除條件：不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說明：10.1如果甲方未按合同約定時(shí)間完成股權(quán)交割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同金額的【】%計(jì)算。10.2如果乙方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同金額的【】%計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲方與乙方5本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.項(xiàng)目權(quán)益2.1項(xiàng)目權(quán)益的描述2.2項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3項(xiàng)目權(quán)益的持續(xù)經(jīng)營3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1法律和政府批準(zhǔn)3.2第三方同意3.3審計(jì)和評估結(jié)果4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割過程5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理5.1股東權(quán)益的分配5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限6.3保密信息的例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時(shí)效9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)益處理10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的方式10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定12.合同的簽署和份數(shù)12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同的份數(shù)及保管13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部股份。1.1.2甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他限制，包括但不限于股權(quán)上的質(zhì)押、抵押或其他第三方權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：1.2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；1.2.2.2剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第二條項(xiàng)目權(quán)益2.1項(xiàng)目權(quán)益的描述2.1.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的控股股東。2.1.2乙方作為控股股東，享有公司的決策權(quán)、收益權(quán)及其他股東權(quán)益。2.2項(xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.2.1甲方應(yīng)保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不得將任何項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.2.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)享有公司所有的項(xiàng)目權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營和利潤分配等。2.3項(xiàng)目權(quán)益的持續(xù)經(jīng)營2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)確保公司的項(xiàng)目權(quán)益得以持續(xù)經(jīng)營，不得擅自改變公司的經(jīng)營范圍和主營業(yè)務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，合法經(jīng)營，確保公司的合法權(quán)益不受損害。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.1法律和政府批準(zhǔn)3.1.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府批準(zhǔn)和行政手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方同意3.2.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到公司其他股東的同意，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得其他股東的同意。3.2.2如股權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得其他第三方的同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商并取得其同意。3.3審計(jì)和評估結(jié)果3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲方持有的股權(quán)進(jìn)行審計(jì)。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對甲方持有的股權(quán)進(jìn)行評估。3.3.3審計(jì)和評估結(jié)果作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割4.1交割時(shí)間4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間定于【】年【】月【】日。4.1.2交割地點(diǎn)為【】。4.2交割地點(diǎn)4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為【】。4.2.2交割時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的股權(quán)證明文件。4.3交割過程4.3.1交割過程中，雙方應(yīng)共同參與，確保交割的順利進(jìn)行。4.3.2交割完成后，乙方應(yīng)獲得公司股權(quán)的完整控制權(quán)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理5.1股東權(quán)益的分配5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方按照其所持有的股權(quán)比例享有公司的利潤分配權(quán)。5.1.2股東權(quán)益的分配按照公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和利潤分配方案進(jìn)行。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，參與公司的經(jīng)營管理。5.2.2乙方有權(quán)提名公司的董事、監(jiān)事候選人，并在股東大會(huì)上行使表決權(quán)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)確保其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他限制。5.3.2第八條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方交換的或一方知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等非公開信息。6.1.2保密信息包括書面、口頭、電子或其他形式的信息。6.2保密義務(wù)的期限6.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年。6.2.2如果保密信息涉及公司重大的商業(yè)秘密，保密義務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行商定。6.3保密信息的例外情況6.3.1保密信息不包括已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息，或者本合同簽訂前已經(jīng)為公眾所知的信息。6.3.2一方披露保密信息給第三方，但該第三方應(yīng)承擔(dān)與本合同相同的保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.1.1違約行為是指一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。7.1.2違約行為包括未能按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照實(shí)際損失額進(jìn)行，如果難以確定實(shí)際損失額，按照違約金進(jìn)行賠償。7.3.2違約賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】倍。第十條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)8.2.1爭議解決的地點(diǎn)為【】。8.2.2雙方應(yīng)遵守所在地法律法規(guī)，配合法院的審判工作。8.3爭議解決的時(shí)效8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如果一方在時(shí)效內(nèi)未采取協(xié)商措施，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策的規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1本合同的終止條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.1.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的權(quán)益處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未了結(jié)的事務(wù)。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)放棄對公