二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租戶義務(wù)5.1租賃期間的使用和管理5.2維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3遵守法律法規(guī)及合同約定第六條房地產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1提供租賃物的義務(wù)6.2保障租戶權(quán)益的義務(wù)6.3維修和保養(yǎng)的責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1租戶的違約行為8.2房地產(chǎn)公司的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條通知10.1雙方聯(lián)系方式10.2通知的有效期第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的履行第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)公司名下的辦公樓一棟，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。辦公樓共層，建筑面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、接待室等設(shè)施。1.2租賃范圍租戶租賃的辦公樓范圍包括所有辦公區(qū)域、公共區(qū)域以及附屬設(shè)施。租戶可以使用辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，但不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，租戶應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給房地產(chǎn)公司。第三條租金及支付方式3.1租金金額租戶應(yīng)按照合同約定的租金金額支付租金。租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向房地產(chǎn)公司支付租金。支付周期為每月一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：租戶將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房地產(chǎn)公司指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：租戶親自到房地產(chǎn)公司辦公地點(diǎn)支付租金；（3）電子支付：租戶通過(guò)電子支付平臺(tái)支付租金。第四條押金4.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向房地產(chǎn)公司支付押金，押金金額為租金的兩個(gè)月。4.2押金退還條件及方式合同終止后，如租戶按照合同約定歸還租賃物且無(wú)損壞，房地產(chǎn)公司在扣除租戶應(yīng)付款項(xiàng)后應(yīng)在15日內(nèi)退還剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租戶義務(wù)5.1租賃期間的使用和管理租戶應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.2維修和保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3遵守法律法規(guī)及合同約定租戶應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，以及合同的各項(xiàng)約定，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條房地產(chǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)6.1提供租賃物的義務(wù)房地產(chǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。6.2保障租戶權(quán)益的義務(wù)房地產(chǎn)公司應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾租戶的正常使用。6.3維修和保養(yǎng)的責(zé)任房地產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。對(duì)于租賃期間因正常使用導(dǎo)致的損壞，房地產(chǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）租戶按照合同約定提前終止合同；（2）房地產(chǎn)公司按照合同約定提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租戶應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給房地產(chǎn)公司。如有損壞，租戶應(yīng)按市價(jià)賠償。合同終止后的押金退還按照第四條的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1租戶的違約行為租戶遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分租金的1%支付違約金。如遲延超過(guò)30日的，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同。8.2房地產(chǎn)公司的違約行為房地產(chǎn)公司未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延遲交付租賃物超過(guò)30日的，租戶有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條通知10.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：房地產(chǎn)公司：市區(qū)街道號(hào)租戶：市區(qū)街道號(hào)10.2通知的有效期雙方發(fā)出的通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起視為有效。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施清單等。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物的照片、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限額3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的要求確定，并在合同中明確。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方介入按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入履行合同義務(wù)，并提供必要的條件和支持。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的界定第三方介入與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，未經(jīng)甲乙方同意，第三方介入不得擅自與甲乙方建立直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求進(jìn)行，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并按照合同約定或甲乙方的要求進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的要求確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙方與第三方介入之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條通知9.1通知的有效期甲乙方與第三方介入之間的通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起視為有效。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方介入簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中甲乙方與第三方介入交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的履行甲乙方與第三方介入應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理。第十三條附則13.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的平面圖詳細(xì)描述租賃物的布局和各區(qū)域的功能。附件二：設(shè)施清單列出租賃物內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃物照片提供租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的職責(zé)和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的權(quán)益、責(zé)任、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金租戶未按照合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約行為。2.未按約定使用租賃物租戶未按照合同約定合理使用租賃物，造成損壞或無(wú)法正常使用。3.提前終止合同租戶未經(jīng)房地產(chǎn)公司同意，提前終止合同。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任租戶未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。5.違反法律法規(guī)及合同約定租戶違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，以及合同的各項(xiàng)約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物根據(jù)損壞程度，租戶應(yīng)按市價(jià)賠償。3.提前終止合同房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求租戶支付合同到期后的租金。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。5.違反法律法規(guī)及合同約定根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租戶遲延支付租金超過(guò)30日，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求租戶支付合同到期后的租金。如果租戶未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)按照市價(jià)賠償。如果租戶提前終止合同，未經(jīng)房地產(chǎn)公司同意，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求租戶支付合同到期后的租金。如果租戶未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。如果租戶違反法律法規(guī)及合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條解除和終止合同9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)公司名下的整棟建筑，包括但不限于樓房、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)等。建筑總面積為平方米，具體房間分配和用途見附件一。1.2租賃范圍租戶有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，包括但不限于辦公、經(jīng)營(yíng)、展示等。租戶不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向房地產(chǎn)公司提交申請(qǐng)，并取得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租戶應(yīng)每月日前將租金支付至房地產(chǎn)公司指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。3.3租金支付日期和時(shí)間租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。如租戶未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1押金金額租戶應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付押金元，作為租賃期間遵守合同約定的擔(dān)保。4.2押金支付日期和時(shí)間租戶應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將租賃物交還給房地產(chǎn)公司，并在房地產(chǎn)公司確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，房地產(chǎn)公司應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還租戶押金。如租賃物有損壞，租戶應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，押金可用于抵扣修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍租戶應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因租戶原因?qū)е伦赓U物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房地產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)公司應(yīng)定期對(duì)租賃物的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，房地產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)按照房地產(chǎn)公司的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予房地產(chǎn)公司留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月元，計(jì)入租金內(nèi)。租戶如需變更保險(xiǎn)內(nèi)容或保險(xiǎn)公司，應(yīng)提前通知房地產(chǎn)公司，并取得書面同意。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）租戶未按時(shí)支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的；（二）租戶未按照約定用途使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（三）租戶未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；（四）租戶違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受損失的。8.2違約責(zé)任如租戶發(fā)生違約行為，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求租戶立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償金等。如租戶違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司有權(quán)提前解除合同，并要求租戶支付違約金。第九條解除和終止合同9.1合同解除條件（一）租戶未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)房地產(chǎn)公司書面通知仍未改正的；（二）租戶未按時(shí)支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用，經(jīng)房地產(chǎn)公司書面通知仍未支付的；（三）租戶違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受嚴(yán)重?fù)p失的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（二）租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件租賃合同簽訂者死亡或依法解散、破產(chǎn)的，其合法繼承人或者清算組織應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。13.2轉(zhuǎn)讓條件租戶不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。14.2其他條款的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露甲乙方的商業(yè)秘密、隱私等。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或商品的價(jià)值、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償金額等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。如雙方未能明確約定，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的實(shí)際價(jià)值、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)賠償金額等因素合理確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架下進(jìn)行，并不得違反本合同的約定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止（一）第三方提供的服務(wù)或商品已完成，甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)或商品無(wú)異議的；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的；（三）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2書面確認(rèn)文件應(yīng)在本合同附件中予以說(shuō)明，并視為本合同的一部分。第八條第三方介入的監(jiān)管和審查8.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和審查，以確保其符合合同約定。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償損失。第十條第三方介入的解除和終止10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或終止第三方介入。10.2解除或終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定退還已支付的費(fèi)用。第十一條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守本合同關(guān)于繼承和轉(zhuǎn)讓的約定。11.2第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方同意。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同變更、解除、終止或終止后，第三方介入的約定應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于甲乙方與第三方之間的所有服務(wù)或商品交易。14.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)于甲乙方與第三方之間的其他合同或協(xié)議具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、房間分配等信息。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)說(shuō)明租金支付的銀行賬戶、開戶行、賬號(hào)等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付日期、退還條件及方式。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)或商品提供協(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件七：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等規(guī)定。附件八：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的變更或補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。附件九：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件及程序。附件十：其他相關(guān)文件其他與租賃合同履行相關(guān)的文件，如安全檢查報(bào)告、裝修許可等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的。示例：租戶未能在每月約定的日期前支付租金，屬于違約行為。2.租戶未按照約定用途使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。示例：租戶將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)房地產(chǎn)公司同意，屬于違約行為。3.租戶未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。示例：租戶未能定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，屬于違約行為。4.租戶違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受損失的。示例：租戶在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受罰款或其他損失，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶違約行為導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受損失的，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求租戶賠償損失。示例：租戶違約行為導(dǎo)致房地產(chǎn)公司遭受罰款，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求租戶支付罰款金額。2.租戶未能按時(shí)支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。示例：租戶未能按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之一作為滯納金。3.租戶未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：租戶未能定期維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租戶轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租戶未經(jīng)房地產(chǎn)公司同意轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。全文完。二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租戶使用租賃物的目的第四條維修與保養(yǎng)4.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任4.2租戶的維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1房地產(chǎn)公司保險(xiǎn)5.2租戶保險(xiǎn)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條特殊條款10.1包括但不限于節(jié)假日使用、特殊事件處理等第十一條附件11.1包括但不限于租賃物清單、圖紙等第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)公司蓋章12.2租戶簽字第十三條日期13.1本合同簽訂日期第十四條其他約定14.1包括但不限于雙方的其他協(xié)商一致事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)公司名下的整棟建筑物，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，建筑總面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按月支付。2.2租金支付方式租戶應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月租金支付至房地產(chǎn)公司指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租戶使用租賃物的目的租戶不得將租賃物用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。租戶應(yīng)合理使用租賃物，并確保使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響。第四條維修與保養(yǎng)4.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常。4.2租戶的維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，并確保使用租賃物時(shí)不會(huì)對(duì)租賃物造成損壞。第五條保險(xiǎn)5.1房地產(chǎn)公司保險(xiǎn)房地產(chǎn)公司應(yīng)辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。5.2租戶保險(xiǎn)租戶應(yīng)辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，以保障自己在使用租賃物過(guò)程中的安全和利益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方提起的訴訟均應(yīng)在該地點(diǎn)進(jìn)行。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條特殊條款10.1包括但不限于節(jié)假日使用、特殊事件處理等。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，租戶可以使用租賃物，但需提前通知房地產(chǎn)公司。如發(fā)生特殊事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條附件11.1包括但不限于租賃物清單、圖紙等。附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖紙第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)公司蓋章蓋章名稱：房地產(chǎn)有限公司12.2租戶簽字簽字：______________第十三條日期13.1本合同簽訂日期簽訂日期：2024年1月1日第十四條其他約定14.1包括但不限于雙方的其他協(xié)商一致事項(xiàng)。雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。任何一方不應(yīng)單獨(dú)變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體協(xié)議中明確界定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不應(yīng)超出甲乙雙方與其約定的責(zé)任限額。3.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議中包含對(duì)第三方責(zé)任限額的明確表述，以防止第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)超出其應(yīng)有的責(zé)任范圍。第四條第三方介入的額外條款a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。b)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的行為準(zhǔn)則和保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。c)第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，以防止因第三方的原因給甲乙雙方造成損失。第五條第三方介入的權(quán)益分配5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)益分配，包括但不限于費(fèi)用支付、利潤(rùn)分配、責(zé)任承擔(dān)等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，并按照約定分配權(quán)益。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工作。6.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，解決履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，