2024年度房屋租賃合同：某房東出租商業(yè)房產(chǎn)給租戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某房東出租商業(yè)房產(chǎn)給租戶本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋維護與保養(yǎng)4.1房東責(zé)任4.2租戶責(zé)任5.房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓6.2房屋轉(zhuǎn)租7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1房東違約8.2租戶違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3房屋損壞賠償13.雙方簽字蓋章13.1房東簽字13.2租戶簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同專用章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址位于某市某區(qū)某街道，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年月日起至2025年月日止。1.3租賃用途乙方租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元人民幣，共計元人民幣整（大寫：人民幣整）。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：某某房東賬號：xxxxxxxxxxxx開戶行：某銀行某某分行3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金元人民幣。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到賠償?shù)?，甲方?yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.房屋維護與保養(yǎng)4.1房東責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2租戶責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.房屋保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險條款進行理賠。5.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需事先征得甲方的書面同意，并按照甲方指定的條件進行轉(zhuǎn)租。7.合同解除與終止7.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補充10.1合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充合同履行期間，如雙方同意補充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在租賃期滿后自行終止。12.其他約定12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2房屋退還時間租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施在合同終止日期前交還給甲方。12.3房屋損壞賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（房東）簽字：____________13.2乙方簽字乙方（租戶）簽字：____________14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”。14.2租賃合同專用章附件中應(yīng)包含租賃合同專用章，并注明“此章僅供租賃合同使用”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方非乙方之外的的自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同指的是第三方在合同履行過程中，對合同的履行產(chǎn)生影響，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)當(dāng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任。除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方是指協(xié)助甲方和乙方達成租賃關(guān)系的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。中介方的責(zé)任是提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并按照約定收取中介費。16.2維修保養(yǎng)方維修保養(yǎng)方是指負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)的單位或個人。維修保養(yǎng)方的責(zé)任是確保房屋及設(shè)施的安全性能，定期進行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。16.3保險公司保險公司是指負(fù)責(zé)房屋保險的保險公司。保險公司的責(zé)任是根據(jù)本合同的約定，為房屋及附屬設(shè)施辦理保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按照保險條款進行理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費金額。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方均有權(quán)向中介方追償中介費用的損失。17.2維修保養(yǎng)方維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用。如因維修保養(yǎng)方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。17.3保險公司保險公司的責(zé)任限額為保險賠償金額。如發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按照保險條款進行理賠，但理賠金額不超過保險合同約定的賠償限額。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分除本合同另有約定外，第三方不享有合同項下的權(quán)益，也不承擔(dān)合同項下的義務(wù)。甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)不受第三方的干預(yù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟如甲方或乙方選擇向法院提起訴訟，第三方可根據(jù)本合同的約定，作為被告或第三人參加訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更如因第三方介入需要變更本合同的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的合同解除如因第三方介入需要解除本合同的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的生效與終止日期21.1第三方介入的合同生效日期本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入的合同終止日期本合同中關(guān)于第三方介入的條款在第三方不再介入本合同的情況下終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，復(fù)印件上需有房東的簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”。附件2：租賃合同專用章附件要求：專用章需清晰展現(xiàn)，并注明“此章僅供租賃合同使用”。附件3：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：租賃押金收據(jù)附件要求：記錄押金的支付金額、支付時間及支付方式，并有甲方簽字確認(rèn)。附件6：租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的金額、支付時間及支付方式，并有甲方簽字確認(rèn)。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任及費用等條款。附件8：保險單復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)保險單的正本內(nèi)容，復(fù)印件上需有保險公司的簽名確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件僅供租賃合同使用”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付租金的1%乘以遲延天數(shù)。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年1月1日支付第一季度租金，但直到2024年1月31日才支付，則乙方應(yīng)支付違約金31元（1%31天）。違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為遲延交付天數(shù)的每日租金的1%。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但直到2024年1月15日才交付，則甲方應(yīng)支付違約金15元（15天每日租金）。違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金計算方式為未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的每日維修保養(yǎng)費用的1%。示例說明：如果甲方未按約定在2024年1月進行季度維修保養(yǎng)，則甲方應(yīng)支付違約金，計算方式為每日維修保養(yǎng)費用的1%乘以未履行天數(shù)。違約行為：乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為修復(fù)費用的10%。示例說明：如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費用為1000元，則乙方應(yīng)支付違約金100元。違約行為：保險公司未按約定進行理賠。責(zé)任認(rèn)定：保險公司應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未理賠金額的10%。示例說明：如果保險公司未能按約定支付理賠款，則保險公司應(yīng)支付違約金，計算方式為未理賠金額的10%。違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的10%。示例說明：如果中介方未能按約定提供服務(wù)，則中介方應(yīng)支付違約金，計算方式為服務(wù)費用的10%。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房東出租商業(yè)房產(chǎn)給租戶1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1房東違約9.2租戶違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋變更規(guī)定第十三條附錄13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及可能的儲藏室、陽臺等附屬空間。1.3房屋用途房屋用途為商業(yè)用途，租戶不得擅自改變房屋用途。租戶如需改變房屋用途，應(yīng)提前向房東提出申請，并經(jīng)房東同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，除非雙方另有約定或提前終止租賃。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每三個月支付一次，租戶應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，請將租金轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后一次性退還租戶剩余押金。4.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至租戶指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付。第五條房屋維護與維修5.1房東責(zé)任房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2租戶責(zé)任租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任房東應(yīng)辦理房屋保險，并將租戶及租賃物品納入保險范圍內(nèi)。如房東未辦理房屋保險，租戶可自行辦理，并將房東及租賃物品納入保險范圍內(nèi)。6.2保險費用保險費用由房東承擔(dān)。如租戶自行辦理保險，保險費用由租戶承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件租戶不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如租戶確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向房東提出申請，并經(jīng)房東同意后方可進行。7.2轉(zhuǎn)租通知期限租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向房東發(fā)出書面通知，通知期限自房東收到通知之日起計算。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。8.2提前終止租賃的通知期限租戶如需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月書面通知房東。第九條違約責(zé)任9.1房東違約房東未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金，并賠償因此給租戶造成的損失。9.2租戶違約租戶未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，并賠償因此給房東造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在上述地點解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋使用規(guī)定租戶應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。12.2房屋變更規(guī)定如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋用途變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條附錄13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。13.2租賃合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等相關(guān)文件。第十四條簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對本合同相關(guān)條款進行補充修正，以明確第三方的責(zé)任限額及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并確保第三方服務(wù)或介入符合合同約定。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因第三方服務(wù)或介入不符合約定而產(chǎn)生的損失。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對其提供的服務(wù)或介入成果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.3如第三方未能履行其義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，除非有明確的書面協(xié)議另有規(guī)定。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同附件中列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，以及第三方未履行義務(wù)時的處理方式。第七條第三方權(quán)益的保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務(wù)協(xié)議。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。7.3如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方依法維權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方未履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。8.3甲乙方與第三方解決違約糾紛的方式，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第九條政府及公共服務(wù)機構(gòu)介入9.1如政府及公共服務(wù)機構(gòu)介入本合同履行過程，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府及公共服務(wù)機構(gòu)的工作。9.2政府及公共服務(wù)機構(gòu)因其職責(zé)范圍內(nèi)的工作造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償，但賠償金額和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的變更和解除10.1本合同附件中列明的第三方服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用和爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)在上述地點解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明文件，證明房東對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方的身份證明文件，以證明甲乙雙方的身份合法性。附件三：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的附件，如房屋使用規(guī)定、房屋變更規(guī)定等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.甲方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋或未提前通知房東。4.甲方未遵守房屋使用規(guī)定或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。6.乙方未遵守房屋使用規(guī)定或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.第三方未履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)或?qū)е录追揭曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因此給甲方乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此無法正常使用的損失。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如第三方未履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償甲方乙方因此造成的實際損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：某房東出租商業(yè)房產(chǎn)給租戶2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租戶責(zé)任第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1房東信息13.2租戶信息第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：某市某區(qū)某街道商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)向房東支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2租戶責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。第六條房屋變更6.1房屋變更條件：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方同意變更合同。6.2房屋變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)議變更合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七條合同終止7.1合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方。合同終止后，租戶應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：房東未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致租戶遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租戶違約責(zé)任：租戶未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房東遭受損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要修改或補充合同的，雙方可協(xié)商一致后書面修改或補充。11.2合同補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。12.2通知期限：通知應(yīng)在期限內(nèi)送達對方，通知期限自通知發(fā)出之日起計算，視為已送達。第十三條雙方信息13.1房東信息：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：13.2租戶信息：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第十四條合同簽署日期本合同于年月日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中涉及第三方的責(zé)任、權(quán)益及限定，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士、機構(gòu)或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施管理、安全檢查等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的合理要求。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。4.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限定5.1第三方就其提供服務(wù)或履行義務(wù)的范圍和責(zé)任，應(yīng)限于甲乙雙方明確的約定。5.2第三方在任何情況下，就其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方明確的約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務(wù)或合作關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方就第三方的選擇、服務(wù)質(zhì)量、費用等事項達成一致，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需引入第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進行書面約定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方就第三方違約處理事宜達成一致，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方侵權(quán)處理9.1如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙雙方就第三方侵權(quán)處理事宜達成一致，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對在履行其義務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方退出11.1甲乙雙方同意第三方的退出，應(yīng)提前書面通知對方。11.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十二條第三方介入的合同修正12.1本合同如有涉及第三方介入的修正，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議修正，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同涉及第三方介入的事項，適