房屋共建共享協(xié)議書（2024版）12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共建共享協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋共建共享協(xié)議書的訂立1.1各方主體的權(quán)利和義務(wù)1.2房屋共建共享的目的和原則1.3房屋共建共享的期限第二條房屋共建共享的范圍和內(nèi)容2.1共建共享的房屋地址和面積2.2共建共享的房屋使用性質(zhì)2.3共建共享的房屋權(quán)益分配第三條房屋共建共享的權(quán)益和義務(wù)3.1各方的出資方式和金額3.2共建共享房屋的經(jīng)營管理3.3共建共享房屋的維修保養(yǎng)3.4共建共享房屋的轉(zhuǎn)讓或退出第四條房屋共建共享的決策機制4.1共建共享事項的決策程序4.2決策結(jié)果的公示和異議處理4.3決策的變更和撤銷第五條房屋共建共享的財務(wù)管理5.1共建共享資金的管理和使用5.2財務(wù)報告的編制和公示5.3財務(wù)審計和監(jiān)督第六條房屋共建共享的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險識別和評估6.2風(fēng)險防范措施的制定和執(zhí)行6.3風(fēng)險事件的應(yīng)對和處理第七條房屋共建共享的變更和終止7.1共建共享協(xié)議的變更條件7.2共建共享協(xié)議的終止條件7.3終止后的權(quán)益處理第八條違約責任與爭議解決8.1各方違約的情形和責任8.2爭議解決的途徑和程序8.3爭議解決的費用承擔第九條房屋共建共享協(xié)議的生效、修改和解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的修改程序9.3協(xié)議的解除條件第十條房屋共建共享的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施和期限10.3違反保密條款的責任第十一條房屋共建共享的法律法規(guī)適用11.1適用法律的確定11.2法律沖突的處理11.3法律法規(guī)的更新和適用第十二條房屋共建共享的其他條款12.1各方主體的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋共建共享的特殊情況處理12.3各方約定的其他事項第十三條房屋共建共享的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的訂立和變更13.3附件的生效和終止第十四條房屋共建共享的簽署和生效14.1協(xié)議的簽署程序和主體14.2協(xié)議的生效條件和日期14.3協(xié)議的正本和副本管理第一部分：合同如下：第一條房屋共建共享協(xié)議書的訂立1.1各方主體的權(quán)利和義務(wù)1.2房屋共建共享的目的和原則本協(xié)議的目的是為甲乙丙各方就共建共享房屋達成一致，確保各方在共建共享過程中權(quán)益的公平、公正、公開。本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3房屋共建共享的期限本協(xié)議自簽署之日起生效，共建共享期限為____年，自共建共享期滿之日起____日內(nèi)，各方未能達成續(xù)期協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。第二條房屋共建共享的范圍和內(nèi)容2.1共建共享的房屋地址和面積共建共享的房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路/大廈/小區(qū)____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2共建共享的房屋使用性質(zhì)共建共享房屋的使用性質(zhì)為____（如住宅、商業(yè)、辦公等），各方的使用權(quán)益按照本協(xié)議約定分配。2.3共建共享的房屋權(quán)益分配各方按照出資比例享有共建共享房屋的權(quán)益，具體權(quán)益分配如下：甲方享有____%的權(quán)益；乙方享有____%的權(quán)益；丙方享有____%的權(quán)益。第三條房屋共建共享的權(quán)益和義務(wù)3.1各方的出資方式和金額甲方以貨幣方式出資，出資金額為人民幣____元；乙方以貨幣方式出資，出資金額為人民幣____元；丙方以貨幣方式出資，出資金額為人民幣____元。3.2共建共享房屋的經(jīng)營管理各方共同參與共建共享房屋的經(jīng)營管理，共同承擔經(jīng)營管理過程中的風(fēng)險和損失。3.3共建共享房屋的維修保養(yǎng)各方按照出資比例承擔共建共享房屋的維修保養(yǎng)費用，具體費用分配如下：甲方承擔____%的費用；乙方承擔____%的費用；丙方承擔____%的費用。3.4共建共享房屋的轉(zhuǎn)讓或退出一方如需轉(zhuǎn)讓其在共建共享房屋中的權(quán)益，應(yīng)提前____天通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。一方如需退出共建共享，應(yīng)提前____天通知其他各方，并按照本協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。第四條房屋共建共享的決策機制4.1共建共享事項的決策程序共建共享事項的決策由各方共同協(xié)商確定，并形成書面決議。4.2決策結(jié)果的公示和異議處理決策結(jié)果應(yīng)當在共建共享房屋的顯著位置進行公示，公示期限為____天。任何一方對決策結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期滿之日起____天內(nèi)提出，并由各方協(xié)商解決。4.3決策的變更和撤銷決策一旦作出，除非經(jīng)各方協(xié)商一致同意，否則不得變更或撤銷。第五條房屋共建共享的財務(wù)管理5.1共建共享資金的管理和使用共建共享資金應(yīng)當專項管理，專門用于共建共享房屋的建設(shè)和維護。5.2財務(wù)報告的編制和公示各方應(yīng)當共同編制財務(wù)報告，并在共建共享房屋的顯著位置進行公示，公示期限為____天。5.3財務(wù)審計和監(jiān)督共建共享資金的使用情況應(yīng)當接受____（如年度、半年、季度等）一次的財務(wù)審計，審計結(jié)果應(yīng)當在審計結(jié)束之日起____天內(nèi)向各方通報。第六條房屋共建共享的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險識別和評估各方應(yīng)當共同對共建共享房屋可能存在的風(fēng)險進行識別和評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。6.2風(fēng)險防范措施的制定和執(zhí)行各方應(yīng)當共同制定風(fēng)險防范措施，并明確各自的執(zhí)行責任。6.3風(fēng)險事件的應(yīng)對和處理一旦發(fā)生風(fēng)險事件，各方應(yīng)當共同協(xié)商應(yīng)對和處理，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。第八條違約責任與爭議解決8.1各方違約的情形和責任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致共建共享房屋的建設(shè)和使用不能正常進行，應(yīng)當承擔違約責任，向其他各方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由各方協(xié)商確定。8.2爭議解決的途徑和程序共建共享過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用承擔因訴訟產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由各方按照責任比例承擔。第九條房屋共建共享協(xié)議的生效、修改和解除9.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2協(xié)議的修改程序本協(xié)議的修改，應(yīng)當經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3協(xié)議的解除條件除非各方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得解除。第十條房屋共建共享的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行以及與共建共享房屋相關(guān)的所有未公開的信息。10.2保密信息的保護措施和期限各方應(yīng)當對保密信息予以保密，并采取適當措施防止保密信息的泄露。保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至共建共享期限屆滿之日止。10.3違反保密條款的責任一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)當向其他各方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由各方協(xié)商確定。第十一條房屋共建共享的法律法規(guī)適用11.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用法律的沖突，各方應(yīng)當協(xié)商確定適用的法律。11.3法律法規(guī)的更新和適用如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本協(xié)議的效力，各方應(yīng)當及時協(xié)商修改或補充本協(xié)議。第十二條房屋共建共享的其他條款12.1各方主體的其他權(quán)利和義務(wù)除本協(xié)議已有約定外，各方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其他權(quán)利和義務(wù)。12.2房屋共建共享的特殊情況處理如本協(xié)議簽訂后遇特殊情況，影響共建共享房屋的建設(shè)和使用，各方應(yīng)當協(xié)商處理。12.3各方約定的其他事項各方還可以就本協(xié)議未涉及的事項進行約定，并形成附件。第十三條房屋共建共享的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括本協(xié)議的補充協(xié)議、共建共享房屋的設(shè)計方案、共建共享資金的預(yù)算等。13.2附件的訂立和變更附件的訂立和變更，應(yīng)當經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。13.3附件的生效和終止附件的生效和終止，應(yīng)當符合本協(xié)議的約定。第十四條房屋共建共享的簽署和生效14.1協(xié)議的簽署程序和主體本協(xié)議由各方簽字或蓋章后生效。14.2協(xié)議的生效條件和日期本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。14.3協(xié)議的正本和副本管理本協(xié)議的正本一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；副本若干份，用于報批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入是指第三方在房屋共建共享過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方的邀請，參與共建共享房屋的建設(shè)、管理、運營等活動。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在共建共享過程中的職責；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍和職責；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，約定介入的具體事項和權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方根據(jù)共建共享的需要，選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的范圍、職責、權(quán)益等；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與共建共享房屋的相關(guān)活動。第三條第三方介入后的權(quán)益分配3.1第三方權(quán)益的分配第三方根據(jù)其介入的范圍和職責，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方權(quán)益的分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，具體權(quán)益分配方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方權(quán)益的變更和終止第三方權(quán)益的變更和終止，應(yīng)遵循本合同的約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方介入的責任限制4.1第三方責任的限制第三方在共建共享過程中的責任限制，應(yīng)遵循本合同的約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方責任的限額第三方在共建共享過程中的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的范圍和職責，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責任限額可以采用固定金額、比例等方式。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約的情形和責任第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致共建共享房屋的建設(shè)和使用不能正常進行，應(yīng)當承擔違約責任，向其他各方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方違約的爭議解決第三方違約產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決的約定處理。第六條甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方與第三方建立定期溝通協(xié)調(diào)機制，確保共建共享房屋的建設(shè)和使用順利進行。6.2甲乙雙方與第三方應(yīng)及時解決共建共享過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)各方利益。6.3甲乙雙方與第三方應(yīng)共同維護共建共享房屋的合法權(quán)益，防止外部侵權(quán)。第七條第三方介入的終止和退出7.1第三方終止介入的條件（1）共建共享房屋建設(shè)完成后；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）第三方喪失介入條件的。7.2第三方退出的程序（1）第三方提前通知甲乙雙方終止介入；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項；（3）第三方按照約定退出共建共享房屋的相關(guān)活動。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突的處理如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用法律的沖突，甲乙雙方與第三方應(yīng)及時協(xié)商確定適用的法律。8.3法律法規(guī)的更新和適用如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)及時協(xié)商修改或補充本合同。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入共建共享房屋的活動，并不改變甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的特殊情況處理如本合同簽訂后遇特殊情況，影響共建共享房屋的建設(shè)和使用，甲乙雙方與第三方應(yīng)及時協(xié)商處理。9.3甲乙雙方與第三方約定的其他事項甲乙雙方與第三方還可以就本合同未涉及的事項進行約定，并形成書面協(xié)議。第十條第三方介入的附件10.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共建共享房屋的詳細地址和面積附件2：共建共享房屋的設(shè)計方案附件3：共建共享房屋的建設(shè)預(yù)算附件4：共建共享房屋的施工合同附件5：共建共享房屋的運營管理協(xié)議附件6：共建共享房屋的維修保養(yǎng)計劃附件7：共建共享房屋的轉(zhuǎn)讓或退出協(xié)議附件8：共建共享房屋的財務(wù)管理制度附件9：共建共享房屋的保險協(xié)議附件10：共建共享房屋的租賃協(xié)議附件11：共建共享房屋的物業(yè)管理協(xié)議附件12：共建共享房屋的轉(zhuǎn)讓或退出流程附件13：共建共享房屋的維修保養(yǎng)流程附件14：共建共享房屋的財務(wù)管理流程附件15：共建共享房屋的保險理賠流程附件16：共建共享房屋的租賃管理流程附件17：共建共享房屋的物業(yè)管理流程附件18：共建共享房屋的維修保養(yǎng)供應(yīng)商名單附件19：共建共享房屋的租賃客戶名單附件20：共建共享房屋的物業(yè)管理服務(wù)標準說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按照約定出資或出資不足（2）未按照約定使用共建共享房屋（3）未按照約定維護共建共享房屋（4）未按照約定履行經(jīng)營管理職責（5）未按照約定履行財務(wù)報告義務(wù)（6）未按照約定履行風(fēng)險防范職責（7）未按照約定履行保密義務(wù)（8）未按照約定履行合同修改、解除或終止程序（9）未按照約定履行決策程序（10）其他違反本合同約定的行為2.責任認定（1）未按照約定出資或出資不足的責任認定：違約方應(yīng)按照實際未出資金額的____%向守約方支付違約金。（2）未按照約定使用共建共享房屋的責任認定：違約方應(yīng)停止使用，并承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。（3）未按照約定維護共建共享房屋的責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。（4）未按照約定履行經(jīng)營管理職責的責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理費用。（5）未按照約定履行財務(wù)報告義務(wù)的責任認定：違約方應(yīng)按照實際未報告金額的____%向守約方支付違約金。（6）未按照約定履行風(fēng)險防范職責的責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的風(fēng)險防范費用。（7）未按照約定履行保密義務(wù)的責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的保密費用。（8）未按照約定履行合同修改、解除或終止程序的責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的合同修改、解除或終止費用。（9）未按照約定履行決策程序的責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的決策費用。（10）其他違反本合同約定的行為的責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約費用。示例說明：例如，甲未按照約定出資，出資不足10萬元，按照本合同約定，甲應(yīng)向乙支付違約金10萬元×____%=____萬元。全文完。房屋共建共享協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2共享房屋的定義與范圍第二條共建共享房屋的基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍與限制第三條共建共享的原則與規(guī)則3.1共建共享原則3.2共建共享規(guī)則第四條共享權(quán)益與義務(wù)4.1共享權(quán)益4.2共享義務(wù)第五條共建方權(quán)益與義務(wù)5.1共建方權(quán)益5.2共建方義務(wù)第六條共享方的權(quán)益與義務(wù)6.1共享方權(quán)益6.2共享方義務(wù)第七條使用管理7.1使用預(yù)約與管理7.2共享設(shè)施的使用與管理第八條費用與支付8.1共享費用8.2費用支付方式與時間第九條保險與安全保障9.1保險責任9.2安全保障措施第十條違約責任10.1共建方違約10.2共享方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1共建共享項目的推廣14.2合作方的保密協(xié)議結(jié)束第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2共享房屋的定義與范圍共享房屋指的是甲方將房屋的部分或全部空間，在一定時間內(nèi)提供給乙方使用，乙方有權(quán)按照約定的方式使用該房屋，并享受相應(yīng)的權(quán)益。共享房屋的使用范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及甲乙雙方約定的其他空間。第二條共建共享房屋的基本信息2.1房屋基本信息房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。房屋總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常居住的條件。2.2房屋使用范圍與限制乙方使用房屋的范圍應(yīng)符合甲乙雙方簽訂的共建共享協(xié)議約定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將共享房屋用于非法用途、轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。同時，乙方在使用過程中應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第三條共建共享的原則與規(guī)則3.1共建共享原則甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同對房屋進行共建共享。雙方應(yīng)相互尊重，共同維護房屋的良好使用狀態(tài)。3.2共建共享規(guī)則甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循共建共享規(guī)則。在共享期間，乙方應(yīng)按時支付共享費用，并按照約定使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋的安全與舒適，并提供必要的協(xié)助與服務(wù)。第四條共享權(quán)益與義務(wù)4.1共享權(quán)益（1）使用共建共享房屋的生活空間及設(shè)施設(shè)備；（2）按照約定時間、方式進入和離開房屋；（3）對房屋提出合理化建議，共同改善居住環(huán)境；（4）參加甲乙雙方組織的共建共享活動。4.2共享義務(wù)（1）按時支付共享費用，遵守房屋使用規(guī)定；（2）愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，按市價賠償；（3）遵守共建共享規(guī)則，尊重他人權(quán)益；（4）協(xié)助甲方維護房屋的正常使用狀態(tài)，共同解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。第五條共建方權(quán)益與義務(wù)5.1共建方權(quán)益（1）對房屋進行管理與維護，確保房屋的安全與舒適；（2）監(jiān)督乙方使用房屋，協(xié)調(diào)解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題；（3）按照約定收取共享費用，合理使用共建共享房屋的收益；（4）參與共建共享活動的組織與策劃，提出房屋改善建議。5.2共建方義務(wù)（1）保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用；（3）按時提供房屋，履行共建共享協(xié)議；（4）尊重乙方權(quán)益，不干涉乙方合理使用房屋。第六條使用管理6.1使用預(yù)約與管理甲乙雙方應(yīng)提前預(yù)約使用時間，并在使用前進行實地查看。如有特殊情況，一方需提前通知對方，協(xié)商調(diào)整使用時間。6.2共享設(shè)施的使用與管理甲乙雙方共同使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)合理使用并注意維護。如有損壞，應(yīng)共同承擔維修費用。如需更換設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同承擔費用。第八條費用與支付8.1共享費用乙方按照約定的時間和方式，向甲方支付共享費用。共享費用包括房屋使用費、物業(yè)費、水電費等。具體費用標準和支付方式，詳見附件一《費用明細》。8.2費用支付方式與時間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式，向甲方支付共享費用。支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件二《滯納金計算規(guī)則》。第九條保險與安全保障9.1保險責任甲方為房屋購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。9.2安全保障措施（1）不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品；（2）合理使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電源線；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行裝修改造；（4）遵守消防安全規(guī)定，配備合格的消防器材。第十條違約責任10.1共建方違約甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件三《違約金計算規(guī)則》。10.2共享方違約乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或他人權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件三《違約金計算規(guī)則》。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，及時溝通，充分表達各自的立場和意見。雙方可邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，也可按照協(xié)議約定的仲裁條款提交仲裁機構(gòu)處理。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.2合同終止條件本協(xié)議有效期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽的；一方提前解除協(xié)議的；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的；其他符合協(xié)議約定的終止條件的。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件甲乙雙方同意對本協(xié)議進行修改的，可以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容進行補充的，可以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1共建共享項目的推廣甲乙雙方同意，在尊重對方隱私的前提下，可將本共建共享項目作為成功案例進行宣傳和推廣，提升雙方的品牌形象。14.2合作方的保密協(xié)議甲乙雙方應(yīng)對在共建共享過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，具備合法資質(zhì)。1.2甲方應(yīng)審慎選擇與第三方合作，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力、信譽和良好口碑。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍及期限。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，方可允許第三方介入。2.3第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細資料，包括資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)介紹、信譽評價等。第三條第三方的主要職責與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔?；虮ｋU，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入的變更與終止5.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進行整改或終止合作。5.2甲乙雙方與第三方終止合作后，應(yīng)立即書面通知對方，并說明終止原因。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方進行合作時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進度、質(zhì)量報告等。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地提供相關(guān)信息。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價與監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。9.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進行投訴、舉報，要求第三方整改或終止合作。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。10.2合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的解除11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議因故解除，應(yīng)立即書面通知對方，并說明解除原因。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。第十二條第三方介入的違約責任12.1如第三方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔違約責任。12.2違約責任的計算和賠償方式，詳見附件四《違約金計算規(guī)則》。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方與第三方在履行書面協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序應(yīng)符合本合同第十一條的約定。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方進行合作時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。14.2甲乙雙方與第三方合作所獲得的收益，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定納稅。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《費用明細》詳細列出房屋使用費、物業(yè)費、水電費等費用的標準及計算方式。附件二：《滯納金計算規(guī)則》詳細說明滯納金的計算方式，包括計算基數(shù)、利率、計算期限等。附件三：《違約金計算規(guī)則》詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、利率、計算期限等。附件四：《保險購買方案》詳細列出保險的種類、保額、保險公司等信息。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量標準、費用等。附件六：《維修保養(yǎng)方案》詳細列出房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、頻率、費用等。附件七：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細列出物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標準、費用等。附件八：《政府部門審批文件》如有需要，提供政府部門審批文件的相關(guān)復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.共建方未按照約定提供房屋，或房屋不符合約定質(zhì)量標準的。2.共享方未按照約定支付共享費用，或使用房屋違反約定的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方要求的。責任認定：1.對于共建方的違約行為，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金計算方式見附件三《違約金計算規(guī)則》。2.對于共享方的違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式見附件三《違約金計算規(guī)則》。3.對于第三方的違約行為，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。具體違約金計算方式見附件三《違約金計算規(guī)則》。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照附件三的約定進行。2.若乙方未按照約定支付共享費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照附件三的約定進行。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照附件三的約定進行。全文完。房屋共建共享協(xié)議書（2024版）10本合同目錄一覽第一條房屋共建共享協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2房屋共建共享協(xié)議書的目的和原則第二條房屋共建共享協(xié)議的主體2.1房屋共建共享協(xié)議的各方主體2.2各方主體的權(quán)利和義務(wù)第三條房屋共建共享的具體內(nèi)容3.1共建共享房屋的概況3.2共建共享房屋的使用范圍3.3共建共享房屋的維護與管理第四條共建共享房屋的權(quán)益分配4.1房屋權(quán)益的分配原則4.2房屋權(quán)益的具體分配方案第五條共建共享房屋的收益分配5.1收益分配的原則和方法5.2收益分配的具體實施步驟第六條共建共享房屋的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理的原則和目標6.2經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立與職責6.3經(jīng)營管理活動的具體規(guī)定第七條房屋共建共享的變更與終止7.1變更的條件和程序7.2終止的條件和程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑和方法第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的地域和機構(gòu)第十一條其他約定11.1房屋共建共享協(xié)議書附件11.2各方主體的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效條件第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序13.2合同終止后的權(quán)益處理第十四條附則14.1合同的解釋和修訂14.2合同的補充協(xié)議和附件第一部分：合同如下：第一條房屋共建共享協(xié)議書概述1.1定義與解釋（1）甲方：指房屋的共有權(quán)人，即房屋的初始購買者和共同所有人。（2）乙方：指參與房屋共建共享的各方，包括甲方以外的其他共有權(quán)人。（3）房屋：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）建筑，其具體面積和用途見附件一。（4）共建共享：指甲方與乙方共同投資、共建、共享房屋權(quán)益和收益的行為。1.2房屋共建共享協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方與乙方在房屋共建共享過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方利益的最大化。本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方與乙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條房屋共建共享協(xié)議的主體2.1房屋共建共享協(xié)議的各方主體本協(xié)議的甲方為：_______（甲方姓名或名稱），乙方為：_______（乙方姓名或名稱）。2.2各方主體的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方提供房屋共建共享的機會。（2）按照本協(xié)議的約定，分配房屋權(quán)益和收益。（3）按照本協(xié)議的約定，參與房屋的經(jīng)營管理。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，向甲方支付共建共享投資。（2）按照本協(xié)議的約定，參與房屋的共建共享。（3）按照本協(xié)議的約定，承擔房屋的維護和管理費用。第三條房屋共建共享的具體內(nèi)容3.1共建共享房屋的概況房屋的具體概況如下：（1）房屋地址：_______（地址）（2）房屋面積：_______（面積）（3）房屋用途：_______（用途）3.2共建共享房屋的使用范圍房屋的使用范圍包括但不限于：（1）居?。杭追胶鸵曳郊捌浼彝コ蓡T的居住需求。（2）經(jīng)營：包括但不限于辦公、商業(yè)、餐飲等。（3）其他：包括但不限于娛樂、健身、停車等。3.3共建共享房屋的維護與管理（1）甲方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全和正常使用。（2）乙方按照本協(xié)議的約定，承擔房屋的維護和管理費用。（3）甲方和乙方共同商討房屋的維修和大修方案，并按照約定分攤相關(guān)費用。第四條共建共享房屋的權(quán)益分配4.1房屋權(quán)益的分配原則（1）按照各方投資的比例進行權(quán)益分配。（2）按照各方貢獻的價值進行權(quán)益分配。4.2房屋權(quán)益的具體分配方案房屋權(quán)益的具體分配方案如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)：按照各方投資比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。（2）收益分配：按照各方投資比例分配房屋的租金收入和其他收益。（3）房屋使用權(quán)：各方按照投資比例享有房屋的使用權(quán)。第五條共建共享房屋的收益分配5.1收益分配的原則和方法收益分配的原則和方法如下：（1）收益分配的原則：按照各方投資比例進行收益分配。（2）收益分配的方法：收益分配按照年度進行，每年末根據(jù)實際收益進行分配。5.2收益分配的具體實施步驟收益分配的具體實施步驟如下：（1）每年末，甲方和乙方共同計算房屋的收益情況。（2）根據(jù)收益情況，按照各方投資比例進行收益分配。（3）甲方和乙方在收到收益分配后，按照本協(xié)議的約定使用和管理房屋。第六條共建共享房屋的經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理的原則和目標經(jīng)營管理的原則和目標如下：（1）原則：公平、公正、公開、透明。（2）目標：實現(xiàn)房屋的最大化利用，提高房屋的價值和收益。6.2經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立與職責經(jīng)營管理機構(gòu)的設(shè)立與職責如下：（1）設(shè)立：甲方和乙方共同設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責房屋的經(jīng)營管理事務(wù)。（2）職責：經(jīng)營管理機構(gòu)負責房屋的日常經(jīng)營管理、維修、維護等工作。6.3經(jīng)營管理活動的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開、透明的原則，通過友好協(xié)商和調(diào)解解決。8.2爭議解決的途徑和方法（1）當甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。（2）違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域和機構(gòu)本協(xié)議爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房屋共建共享協(xié)議書附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明文件（2）共建共享投資明細表（3）房屋使用和管理規(guī)定（4）其他相關(guān)文件11.2各方主體的其他權(quán)利和義務(wù)除本協(xié)議另有約定外，各方主體應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同維護房屋的合法權(quán)益。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本協(xié)議的生效條件為：（1）各方主體已履行出資義務(wù)。（2）各方主體已達成一致，簽訂本協(xié)議。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）解除協(xié)議應(yīng)當書面表達，并由各方簽字或蓋章確認。13.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋權(quán)益和收益。第十四條附則14.1合同的解釋和修訂本協(xié)議的解釋和修訂應(yīng)由各方共同協(xié)商進行。14.2合同的補充協(xié)議和附件本協(xié)議的補充協(xié)議和附件應(yīng)由各方共同簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋共建共享過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、管理方、投資者等。1.2第三方責任界定第三方在房屋共建共享過程中，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照約定履行義務(wù)，參與房屋共建共享過程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠為房屋共建共享提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方和乙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方義務(wù)和責任3.1第三方義務(wù)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方實現(xiàn)房屋共建共享的目標。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護房屋的合法權(quán)益。（3）維護房屋共建共享雙方的利益，保守商業(yè)秘密。3.2第三方責任（1）因第三方原因?qū)е路课莨步ü蚕眄椖繐p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在房屋共建共享過程中，對其行為造成的損失承擔的最高責任額度。4.2第三方責任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力。（2）第三方在房屋共建共享過程中的角色和職責。（3）甲方和乙方的協(xié)商一致。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系界定第三方與甲方乙方的關(guān)系如下：（1）第三方為甲方乙方的合作伙伴，共同參與房屋共建共享過程。（2）第三方應(yīng)履行其約定的義務(wù)，甲方乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分如下：（1）第三方按照約定享有參與房屋共建共享的權(quán)利和收益。（2）第三方承擔因其原因?qū)е碌膿p失責任，不涉及甲方乙方的權(quán)益。第六條第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂第三方介入后，如需修訂本合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的生效條件補充協(xié)議的生效條件如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）補充協(xié)議符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條第三方退出機制7.1第三方退出機制第三方退出機制如下：（1）第三方因故需退出房屋共建共享項目，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)退出手續(xù)。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益分配、責任承擔等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為界定8.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔如下：（1）第三方應(yīng)承擔違約金責任，違約金的具體金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。（2）第三方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）履行合同約定的義務(wù)。（2）提供必要的工作條件和資源。（3）保守第三方商業(yè)秘密。9.2第三方權(quán)益受損的處理當?shù)谌綑?quán)益受損時，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的第三方介入部分適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本協(xié)議第三方介入部分的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：共建共享投資明細表附件三：房屋使用和管理規(guī)定附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋共建共享項目計劃書附件七：房屋共建共享項目預(yù)算表附件八：房屋共建共享項目進度表附件九：房屋共建共享項目風(fēng)險評估報告附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間和金額履行出資義務(wù)，視為違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的投資金額的10%。同時，甲方應(yīng)賠償因違約造成的乙方的損失，包括但不限于預(yù)期利潤、利息等。2.乙方未按照約定履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例說明：如果乙方未能按照約定的時間和金額履行出資義務(wù)，視為違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的投資金額的10%。同時，乙方應(yīng)賠償因違約造成的甲方的損失，包括但不限于預(yù)期利潤、利息等。3.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的條件，應(yīng)承擔違約責任，具體包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定提供符合要求的房屋，或房屋的面積、質(zhì)量等不符合約定條件，視為違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，甲方應(yīng)賠償因違約造成的乙方的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。4.乙方未按照約定使用房屋或違反房屋使用和管理規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例說明：如果乙方未按照約定的方式使用房屋，或違反房屋使用和管理規(guī)定，視為違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，乙方應(yīng)賠償因違約造成的甲方的損失，包括但不限于維修費用、清潔費用等。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體包括支付違約金和賠償因違約造成的損失。示例說明：如果第三方未按照約定的方式和時間提供服務(wù)，或違反合同約定，視為違約行為。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。同時，第三方應(yīng)賠償因違約造成的甲方和乙方的損失，包括但不限于預(yù)期利潤、利息等。全文完。房屋共建共享協(xié)議書（2024版）12本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（共建方）1.2乙方（共享方）第二條共建共享房屋信息2.1房屋基本信息2.2共建共享范圍2.3使用期限第三條共建共享方式3.1共建方式3.2共享方式3.3共建共享權(quán)益分配第四條費用及支付4.1共建費用4.2共享費用4.3費用支付方式及時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋管理與維護6.1管理責任6.2維護保養(yǎng)6.3變更或解除協(xié)議第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)11.2符合強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共建共享計劃書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署信息14.1甲方（共建方）簽字14.2乙方（共享方）簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（共建方）是指具有房屋所有權(quán)或其他使用權(quán)，并有權(quán)進行共建共享的單位和個人。1.2乙方（共享方）是指與甲方達成共建共享協(xié)議，參與共建并享有共享權(quán)益的單位和個人。第二條共建共享房屋信息2.1房屋基本信息應(yīng)包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。2.2共建共享范圍是指甲方和乙方共同確定的房屋使用區(qū)域和功能定位。2.3使用期限是指甲方和乙方約定的共建共享協(xié)議的有效期，具體起止日期應(yīng)明確注明。第三條共建共享方式3.1共建方式包括甲方提供土地、乙方提供資金和技術(shù)等合作模式。3.2共享方式包括雙方按照約定比例分享共建房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.3共建共享權(quán)益分配應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益比例、收益分配方式和時間等。第四條費用及支付4.1共建費用包括房屋建設(shè)、改造、裝修等費用，具體金額和支付方式應(yīng)詳細列出。4.2共享費用包括乙方應(yīng)支付的租金、使用費等，具體金額和支付方式應(yīng)詳細列出。4.3費用支付方式及時間應(yīng)明確約定，包括支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間（如每月、每季度等）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)包括提供符合約定的房屋、按約定分配收益、保證房屋的安全與合格等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)包括按約定支付費用、合理使用房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。第六條房屋管理與維護6.1管理責任明確甲乙雙方對房屋的共同管理責任，包括日常維護、安全管理等。6.2維護保養(yǎng)指房屋的定期檢查、維修、保養(yǎng)等，具體責任和費用分配應(yīng)明確。6.3變更或解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方調(diào)解指在協(xié)商不成時，可向約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑指當爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決時，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件包括雙方簽字蓋章、相關(guān)部門批準等，具體條件應(yīng)明確列出。8.2協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的內(nèi)容等。8.3協(xié)議解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。解除原因、解除時間、解除后的處理事項等應(yīng)明確。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容指在共建共享過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限應(yīng)明確約定，如合同終止后仍需保密的，應(yīng)注明具體期限。9.3違約責任指違反保密條款的一方應(yīng)承擔的責任，包括賠償金額、違約金等。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用指本協(xié)議適用的人民法院管轄權(quán)和法律法規(guī)。10.2爭議解決方式包括協(xié)商、第三方調(diào)解、法律途徑等。第十一條強制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)指本協(xié)議應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。11.2符合強制性規(guī)定指本協(xié)議應(yīng)遵守的強制性規(guī)定，如工程建設(shè)強制性標準、消防安全規(guī)定等。第十二條其他條款12.1附加條款包括本協(xié)議以外的特殊約定，如房屋裝修標準、家具配置等。12.2補充協(xié)議指對本協(xié)議的補充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)注明房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)放機關(guān)等信息。13.2共建共享計劃書應(yīng)包括共建共享的目標、計劃、進度安排等。13.3其他相關(guān)文件指與本協(xié)議有關(guān)的文件，如設(shè)計圖紙、施工合同等。第十四條簽署信息14.1甲方（共建方）簽字指甲方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2乙方（共享方）簽字指乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3簽訂日期應(yīng)注明簽字蓋章的日期，作為本協(xié)議的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與共建共享活動并承擔特定職責的單位和個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其特定的職責。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。2.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的損失賠償責任。第三條第三方選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額應(yīng)在其接受的委托范圍內(nèi)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任，并對其造成的損失進行賠償。4.3第三方責任限額的具體金額和賠償方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額的書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責、責任限額、賠償方式等內(nèi)容。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方不具有本合同項下的權(quán)利，不得直接向甲方或乙方主張權(quán)利。6.3甲方、乙方不承擔第三方因履行其職責而產(chǎn)生的債務(wù)和責任。第七條第三方違約處理7.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。7.3第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確違約責任和賠償方式。第八條第三方退出8.1第三方因故不能履行約定的職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出共建共享活動后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理后續(xù)事宜。8.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。9.3第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗、能力等信息。10.2第三方應(yīng)向甲乙雙方及時披露其服務(wù)或產(chǎn)品的問題、風(fēng)險和可能的影響。10.3第三方披露的信息應(yīng)真實、準確、完整。第十一條第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1第三方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助甲方、乙方了解其服務(wù)或產(chǎn)品。11.2第三方應(yīng)確保甲方、乙方能夠正確使用其服務(wù)或產(chǎn)品。11.3第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容、方式和時間應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十二條第三方監(jiān)督和評估12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。12.2甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，并及時提出改進建議。12.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的監(jiān)督和評估結(jié)果，及時調(diào)整其工作方式和內(nèi)容。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對其在共建共享活動中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。13.2第三方保密義務(wù)的期限應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定。13.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第十四條第三方法律適用及爭議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國的法律。14.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十五條第三方其他事項15.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于本合同約定的內(nèi)容。15.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且有甲方蓋章確認。附件2：共建共享計劃書附件內(nèi)容：詳細描述共建共享的目標、計劃、進度安排等信息。附件3：設(shè)計圖紙附件內(nèi)容：房屋建設(shè)、改造、裝修的設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。附件要求：圖紙應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且具有可執(zhí)行性。附件4：施工合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工方的職責和義務(wù)。附件要求：合同應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標準、費用等內(nèi)容。附件5：監(jiān)理合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責和義務(wù)。附件要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理標準、費用等內(nèi)容。附件6：評估報告附件內(nèi)容：對共建共享房屋的評估報告，包括房屋的價值、質(zhì)量、安全等方面的評估。附件要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。附件要求：協(xié)議應(yīng)具體、詳細，便于雙方共同遵守和執(zhí)行。附件8：房屋使用和維護手冊附件內(nèi)容：詳細描述房屋的使用方法、維護保養(yǎng)事項等。附件要求：手冊應(yīng)易于理解，便于乙方正確使用和維護房屋。附件9：保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險的保險單復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。附件要求：復(fù)印件應(yīng)包含保險金額、保險期限等重要信息。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與共建共享活動相關(guān)的文件，如政府批文、合作協(xié)議等。附件要求：文件應(yīng)合法、有效，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋或土地，導(dǎo)致共建共享活動無法正常進行。2.乙方未按照約定支付費用，導(dǎo)致共建共享活動無法正常進行。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致共建共享活動無法正常進行。4.甲乙雙方未按照約定履行共建共享活動，導(dǎo)致共建共享目標無法實現(xiàn)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致共建共享活動無法正常進行的，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為導(dǎo)致共建共享目標無法實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔違約責任。3.違約方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定提供房屋或土地，導(dǎo)致共建共享活動無法正常進行，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體表現(xiàn)為，甲方應(yīng)按照約定提供房屋或土地，并承擔因未能提供房屋或土地而給乙方造成的損失。如果乙方未按照約定支付費用，導(dǎo)致共建共享活動無法正常進行，乙方應(yīng)承擔違約責任。具體表現(xiàn)為，乙方應(yīng)按照約定支付費用，并承擔因未能支付費用而給甲方造成的損失。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致共建共享活動無法正常進行，第三方應(yīng)承擔違約責任。具體表現(xiàn)為，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔因未能提供服務(wù)或產(chǎn)品而給甲乙雙方造成的損失。全文完。房屋共建共享協(xié)議書（2024版）13本合同目錄一覽1.房屋共建共享協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3房屋信息2.共建共享期限2.1共建期限2.2共享期限3.共建共享方式3.1共建方式3.2共享方式4.共建共享權(quán)益4.1共建權(quán)益4.2共享權(quán)益5.費用及支付方式5.1共建費用5.2共享費用5.3費用支付方式6.共建共享解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果7.違約責任7.1共建方違約7.2共享方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.其他約定13.1房屋使用管理13.2共建共享變更處理13.3房屋維修責任14.雙方簽字蓋章14.1共建方簽字蓋章14.2共享方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋共建共享協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的甲乙雙方為充分發(fā)揮房屋的使用效益，提高房屋使用效率，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建共享事項達成一致，簽訂本協(xié)議。1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。房屋總面積為_______平方米，共建共享面積為_______平方米。第二條共建共享期限2.1共建期限本協(xié)議的共建期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2共享期限本協(xié)議的共享期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條共建共享方式3.1共建方式甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行改建、擴建等共建行為，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全，并取得乙方書面同意。共建完成后，共建部分歸甲方所有。3.2共享方式乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定共享房屋的部分空間和設(shè)施，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。共享部分的使用權(quán)歸乙方所有。第四條共建共享權(quán)益4.1共建權(quán)益甲方在共建期限內(nèi)享有對共建部分的完全使用權(quán)、處置權(quán)，并承擔共建部分的債務(wù)責任。4.2共享權(quán)益乙方在共享期限內(nèi)享有對共享部分的完全使用權(quán)，并承擔共享部分的債務(wù)責任。第五條費用及支付方式5.1共建費用甲方承擔共建部分的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑材料費、施工費等。5.2共享費用乙方承擔共享部分的全部費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。5.3費用支付方式雙方同意按照實際情況協(xié)商確定費用的支付方式和支付時間。第六條共建共享解除與終止6.1解除條件在共建期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，需向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議共建部分投資額的_______%。6.2終止條件（1）共建期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）共享期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3解除與終止的后果本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理共建共享部分的財產(chǎn)，包括但不限于分割、處置、清算等。第七條違約責任7.1共建方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議共享部分預(yù)期收益的_______%。7.2共享方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議共建部分預(yù)期收益的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本協(xié)議爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件本協(xié)議在第八條約定的終止條件滿足時終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容均視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房屋使用管理甲乙雙方應(yīng)共同遵守房屋的使用管理制度，合理使用房屋及設(shè)施，維護房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。13.2共建共享變更處理如本協(xié)議所涉及的建設(shè)項目、共享方式等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。13.3房屋維修責任房屋的維修責任按照甲乙雙方的共有份額分擔。大修、改建等費用按照甲乙雙方的共有份額承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1共建方簽字蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2共享方簽字蓋章乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.3簽字蓋章日期本協(xié)議于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本協(xié)議的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本協(xié)議的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本協(xié)議的履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定進行。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的授權(quán)文件，甲乙雙方對第三方的授權(quán)行為負責。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方在介入本協(xié)議過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方在介入本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔法律責任。3.3第三方在介入本協(xié)議過程中，如因違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保本協(xié)議的順利履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本協(xié)議或其與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方退出7.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生喪失資格、破產(chǎn)、清算等情形，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保本協(xié)議的順利履行。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的履行地點、期限、質(zhì)量標準等內(nèi)容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供合格的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。8.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方提供履行合同所需的設(shè)備、技術(shù)、人員等資源。8.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。8.5甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的合同承擔各自的責任。9.3第三方介入本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方與甲乙雙方簽訂的合同處理爭議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。第十一條第三方介入的終止11.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生喪失資格、破產(chǎn)、清算等情形，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止后，第三方介入本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。12.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止介入本協(xié)議的履行。第十三條第三方介入后的替代13.1甲乙雙方與第三方解除或終止合同后，應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：共建共享方案附件三：設(shè)計圖紙附件四：施工合同附件五：監(jiān)理合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：維修管理協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方服務(wù)合同附件十：保險合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：證明房屋的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人、共有權(quán)人等信息。證明甲乙雙方有權(quán)利進行共建共享的行為。附件二：共建共享方案詳細要求和說明：詳細描述共建共享的方式、范圍、期限等信息。明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：設(shè)計圖紙詳細要求和說明：包括房屋共建的部分設(shè)計方案。明確設(shè)計標準、建筑要求等信息。附件四：施工合同詳細要求和說明：明確施工方的權(quán)利和義務(wù)。包括施工質(zhì)量、進度、費用等內(nèi)容。附件五：監(jiān)理合同詳細要求和說明：明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。包括監(jiān)理標準、監(jiān)理內(nèi)容等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：明確物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等信息。附件七：維修管理協(xié)議詳細要求和說明：明確房屋維修的責任主體、維修標準、維修費用等信息。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等信息。附件十：保險合同詳細要求和說明：明確保險的投保范圍、保險責任、保險費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定進行共建，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方未按照約定共享房屋的部分空間和設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.甲方未按照約定支付共建費用。4.乙方未按照約定支付共享費用。5.甲方未按照約定進行房屋的維修、保養(yǎng)。6.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議預(yù)期收益的_______%。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.第三方未按照約定履行其職責的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按照約定進行共建，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議共建部分投資額的_______%。2.乙方未按照約定共享房屋的部分空間和設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議共享部分預(yù)期收益的_______%。3.第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。全文完。房屋共建共享協(xié)議書（2024版）14本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3項目概述2.共建共享原則2.1共建原則2.2共享原則3.房屋使用及分配3.1房屋面積3.2使用分配3.3使用期限4.費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.維修與管理5.1維修責任5.2管理責任5.3維修費用6.變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.權(quán)利與義務(wù)9.1各方權(quán)利9.2各方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他條款12.1配合與支持12.2信息披露12.3附加條款13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房屋共建共享協(xié)議書，由雙方共同簽訂，旨在明確共建共享房屋的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。1.2協(xié)議主體1.3項目概述項目名稱為房屋共建共享項目，位于市區(qū)街道號，共建方和共享方共同投資、共建、共享該房屋。2.共建共享原則2.1共建原則雙方應(yīng)按照約定的比例共同投資，共同參與房屋的建設(shè)和裝修，共同承擔房屋建設(shè)過程中的相關(guān)費用。2.2共享原則房屋建成后，雙方按照約定的比例共同享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.房屋使用及分配3.1房屋面積房屋總面積為平方米，具體使用面積按照雙方約定進行分配。3.2使用分配雙方按照約定的比例進行使用分配，具體分配方案在協(xié)議附件中詳細列明。3.3使用期限房屋使用期限為年，自房屋交付之日起計算。4.費用及支付方式4.1費用構(gòu)成房屋共建共享期間的費用包括但不限于：土地使用權(quán)費用、建設(shè)費用、裝修費用、物業(yè)費用、公共維修基金等。4.2費用支付方式費用