2024年度房屋按揭借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物權利與價值6.1抵押物權利6.2抵押物價值評估第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途乙方承諾貸款僅用于_______（具體用途），不得用于其他非法或者違反合同約定的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期乙方的還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。4.2還款計劃乙方的還款計劃如下：（1）本合同貸款總額分_______期還清，每期還款金額及還款日期詳見附件四；（2）如乙方選擇等額本金還款方式，每期還款金額按照本合同約定的計算方式逐月遞減；（3）如乙方選擇按期還息，到期還本方式，每期還款利息按照本合同約定的計算方式計算，到期還本。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率_______%，具體利率按照甲方制定的利率政策執(zhí)行。5.2相關費用乙方應支付的相關費用包括但不限于：（1）貸款手續(xù)費：人民幣_______元；（2）抵押物評估費：人民幣_______元；（3）其他雙方約定的費用。第六條抵押物權利與價值6.1抵押物權利乙方承諾對抵押物享有完全的所有權，且抵押物未設定任何形式的擔保債務。6.2抵押物價值評估本合同抵押物的價值已由甲方認可的評估機構進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應立即通知甲方并按甲方的要求進行價值調(diào)整。第八條違約責任8.1借款方違約（1）支付應付未付的貸款本金、利息及違約金；（2）支付甲方因追究乙方違約責任而產(chǎn)生的相關費用；（3）甲方有權要求乙方提前償還全部貸款本金及利息，或解除本合同，并采取一切必要措施追回貸款本金及利息，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.2貸款方違約（1）支付應付未付的貸款本金、利息及違約金；（2）支付乙方因追究甲方違約責任而產(chǎn)生的相關費用；（3）乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本金及利息，或解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。10.3合同終止（1）乙方按期償還全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法本合同應予終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：貸款方信息附件二：借款方信息附件三：抵押物信息附件四：還款計劃附件五：評估報告附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權益，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定履行相關義務，并對其提供的服務或商品負責。如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務，中介方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務。中介方的服務包括但不限于：信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、技術支持等。2.2評估方介入本合同涉及的抵押物價值評估、信用評估等服務，由甲方認可的評估方進行。評估方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并提供真實、準確的評估報告。2.3其他第三方介入除中介方和評估方外，本合同履行過程中可能涉及的其他第三方，如擔保公司、保險公司等，均應按照甲乙雙方的約定履行相關義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽及專業(yè)能力等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行調(diào)整。3.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因導致責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條第三方違約責任4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔違約責任。4.2違約責任承擔第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔額外費用等。具體違約責任及承擔方式，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同中進行約定。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。5.2第三方合同的履行甲乙雙方應按照本合同約定履行對第三方的支付義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。5.3第三方權益的保障如第三方權益受到侵害，甲乙雙方應共同采取措施予以保障。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定產(chǎn)生的合同關系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。6.2第三方獨立承擔責任第三方獨立承擔本合同約定的義務和責任，不涉及甲乙雙方之間的權利義務。6.3第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應以本合同約定的方式進行。未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更溝通方式。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的變更應遵循雙方協(xié)商一致的原則。如涉及第三方權益的變更，需第三方同意后方可生效。7.2合同解除本合同的解除應遵循雙方協(xié)商一致的原則。如第三方未履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。7.3合同終止本合同終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定履行后續(xù)義務，包括但不限于辦理抵押物解押手續(xù)、退還已收取的費用等。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的訴訟第三方與甲乙方之間的訴訟，不影響本合同的履行。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署后生效。9.3合同終止本合同在履行完畢、債務清償完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款方信息本附件應詳細列出貸款方的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。附件二：借款方信息本附件應詳細列出借款方的基本信息，包括但不限于公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。附件三：抵押物信息本附件應詳細列出抵押物的基本信息，包括但不限于抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點、評估價值等。附件四：還款計劃本附件應詳細列出乙方的還款計劃，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。附件五：評估報告本附件應詳細列出抵押物評估報告的基本信息，包括但不限于評估機構名稱、評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。附件六：其他相關文件本附件應包括其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于擔保協(xié)議、保險單據(jù)、授權書等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.乙方提供的個人信息及抵押物信息不真實、不完整或隱瞞重要事實；3.甲方未按期發(fā)放貸款或未按約定提供服務；4.甲方未按約定利率計息；5.中介方未按約定履行義務；6.評估方未按約定提供真實、準確的評估報告；7.其他第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金；2.賠償損失：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所受到的實際損失計算；3.支付額外費用：按照甲乙雙方因違約行為所產(chǎn)生的額外費用計算；4.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；5.拍賣、變賣抵押物：甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，以償還貸款本金及利息。示例說明：1.如果乙方未按期還款，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)違約金計算公式計算具體金額；2.如果乙方提供的個人信息及抵押物信息不真實、不完整或隱瞞重要事實，甲方可以要求乙方支付賠償損失，并根據(jù)實際損失計算具體金額；3.如果甲方未按期發(fā)放貸款，乙方可以要