二零二四年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第五條土地使用權變更5.1變更登記5.2變更費用第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行10.1轉(zhuǎn)讓方的義務10.2受讓方的義務第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同備案第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權范圍為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號地塊，地塊面積為____平方米，土地使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。該地塊現(xiàn)狀為____（用途），土地使用權證號為____。1.2土地使用權面積本合同所涉及的土地使用權面積為____平方米（大寫：____平方米），具體位置和面積以土地使用權證載明為準。1.3土地使用權性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權性質(zhì)為____（住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉儲等），土地使用權取得方式為____（出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓等）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____聯(lián)系方式：____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____聯(lián)系方式：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格乙方須為符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的具備土地使用權受讓資格的法人或其他組織。3.2轉(zhuǎn)讓價格土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金；（2）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓自____年__月__日起開始。4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓至____年__月__日止。第五條土地使用權變更5.1變更登記甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.2變更費用變更登記所需費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；（4）本合同約定的其他權利與義務。6.2乙方權利與義務（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）自土地使用權變更登記之日起，承擔土地使用權的相應義務；（3）本合同約定的其他權利與義務。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得土地使用權或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按期收到轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的履行10.1轉(zhuǎn)讓方的義務（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；（4）本合同約定的其他權利與義務。10.2受讓方的義務（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）自土地使用權變更登記之日起，承擔土地使用權的相應義務；（3）本合同約定的其他權利與義務。第十一條附加條款11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點本合同于____年__月__日在____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.3合同備案本合同自簽署之日起____個工作日內(nèi)，雙方應向土地管理部門辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（1）土地使用權證復印件；（2）受讓方資質(zhì)證明復印件；（3）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責，導致本合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，有權獲得相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行過程，應經(jīng)過甲方和乙方的同意。甲方和乙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）具備合法的資質(zhì)和能力；（3）與甲方和乙方無利益沖突。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入本合同的履行過程，導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方和乙方應就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。3.2第三方介入后的合同解除如第三方介入本合同的履行過程，導致合同無法履行，甲方和乙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報原合同備案部門備案。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同的履行過程，如發(fā)生違約行為，導致甲方和乙方損失的，第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2第三方責任限額的調(diào)整如甲方和乙方認為第三方的責任限額過高或過低，雙方可協(xié)商一致調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同的履行過程，并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的順利履行。5.2第三方與甲方、乙方的權利劃分第三方根據(jù)本合同的約定，履行其職責，并獲取相應的報酬和服務費用。第三方不享有本合同項下的土地使用權，土地使用權歸甲方和乙方共同所有。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照本合同的約定履行其職責，導致本合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲方、乙方的關系如第三方違約，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方應協(xié)商一致處理違約事宜，并報原合同備案部門備案。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同的履行過程，如因合同履行完畢、合同解除或者其他原因?qū)е碌谌讲辉俳槿氲模谌浇槿虢K止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：受讓方資質(zhì)證明復印件附件3：第三方服務協(xié)議復印件附件4：評估報告復印件附件5：審計報告復印件附件6：監(jiān)管協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：土地使用權證復印件本附件為土地使用權證的復印件，應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權證號、土地使用權面積、土地用途等信息。附件2：受讓方資質(zhì)證明復印件本附件為受讓方的資質(zhì)證明復印件，應清晰顯示受讓方的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名、注冊資本、經(jīng)營范圍等信息。附件3：第三方服務協(xié)議復印件本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，應明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等事項。附件4：評估報告復印件本附件為土地使用權評估報告的復印件，應清晰顯示評估結(jié)論、評估基準日、評估價值等信息。附件5：審計報告復印件本附件為土地使用權審計報告的復印件，應清晰顯示審計結(jié)論、審計基準日、審計金額等信息。附件6：監(jiān)管協(xié)議復印件本附件為土地使用權監(jiān)管協(xié)議的復印件，應明確監(jiān)管方的名稱、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；2.乙方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款；3.第三方未按照服務協(xié)議約定，履行其職責；4.甲方、乙方、第三方未按照本合同約定，履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同；4.其他責任：違約方應承擔合同約定的其他違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。同時，乙方有權要求甲方賠償因延遲辦理變更登記手續(xù)而造成的損失，具體損失金額由乙方提供證據(jù)證實。全文完。二零二四年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓期限起始日期4.3轉(zhuǎn)讓期限終止日期第五條土地使用權變更5.1變更登記手續(xù)5.2變更登記費用第六條土地使用權開發(fā)利用6.1開發(fā)利用要求6.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行10.1轉(zhuǎn)讓方的義務10.2受讓方的義務第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務與期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權范圍包括但不限于土地證載明的土地面積、坐標及用途。土地使用權證號：_______。1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)為_______（如：國有建設用地、集體建設用地等），用途為_______（具體用途應符合土地使用權證載明的用途）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：________________住所（或戶籍所在地）：________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓方信息名稱（或姓名）：________________住所（或戶籍所在地）：________________法定代表人（或負責人）：________________聯(lián)系方式：________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有獨立法人資格或具有完全民事行為能力的自然人；（2）信譽良好，無不良信用記錄；（3）具備支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的能力；（4）符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。具體付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓期限土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓期限起始日期土地使用權轉(zhuǎn)讓期限起始日期為_______年_______月_______日。4.3轉(zhuǎn)讓期限終止日期土地使用權轉(zhuǎn)讓期限終止日期為_______年_______月_______日。第五條土地使用權變更5.1變更登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2變更登記費用變更登記費用按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條土地使用權開發(fā)利用6.1開發(fā)利用要求乙方應按照土地使用權證載明的用途及國家相關法律法規(guī)規(guī)定，合理利用土地，進行開發(fā)建設。6.2環(huán)境保護與安全生產(chǎn)乙方在土地開發(fā)利用過程中，應嚴格遵守國家環(huán)境保護和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，保護生態(tài)環(huán)境。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。7.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。除上述違約責任外，雙方同意，違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點），爭議解決地點為上述法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第十條合同的履行10.1轉(zhuǎn)讓方的義務甲方應保證其對土地的使用權及所有權，并按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。10.2受讓方的義務乙方應按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價款，并合理利用土地，進行開發(fā)建設。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第十二條合同的終止12.1合同終止條件（1）合同約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應停止對土地的使用，并按照甲方的要求，辦理土地使用權變更登記手續(xù)，將土地使用權歸還甲方。第十三條保密條款13.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為_______年。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權證；（2）轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證；（3）其他雙方認為需要附加的文件。14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：_______年_______月_______日；（2）修訂日期：_______年_______月_______日；（3）其他修訂記錄。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服務方；（2）土地使用權變更登記機關；（3）融資機構；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同的，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責。thirdpartyliability2.2第三方權利與義務第三方依據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失和費用。2.3第三方責任限額如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方同意，第三方的責任限額為_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方介入本合同。如雙方無法達成一致意見，可協(xié)商確定。3.2第三方指定甲方和乙方同意，如本合同約定由特定第三方介入的，雙方應按照本合同的約定，指定第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于中介費、登記費、融資費用等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。4.2費用支付方式甲方和乙方同意，按照本合同的約定，向第三方支付費用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條第三方違約5.1第三方違約情形第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約的，甲方和乙方同意，第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為因違約所造成的損失的_______%。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同的，不代表甲方和乙方之間的合同關系發(fā)生變化。甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自義務。6.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方依據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務，不影響甲方和乙方之間的權利劃分。甲方和乙方之間的合同關系，不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的條款，不影響本合同的效力。本合同第三方介入的條款，構成本合同不可分割的一部分。8.2第三方介入的生效條件第三方介入本合同的，應自甲方和乙方簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議之日起生效。第九條第三方介入的履行與監(jiān)督9.1第三方介入的履行第三方應按照本合同的約定，履行其職責。甲方和乙方有權監(jiān)督第三方的履行情況。9.2第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行本合同的情況。如發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方改正。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點），爭議解決地點為上述法院。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證本附件為土地使用權證的復印件，證號：_______。該證載明了土地使用權人的名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證本附件為轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復印件等。附件3：中介服務協(xié)議本附件為甲方和乙方與中介服務方簽訂的協(xié)議，約定了中介服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。附件4：土地使用權變更登記申請書本附件為土地使用權變更登記申請書，填寫了變更登記的相關信息，包括申請人、申請事項、變更內(nèi)容等。附件5：融資協(xié)議本附件為甲方和乙方與融資機構簽訂的融資協(xié)議，約定了融資金額、利率、還款方式等內(nèi)容。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，約定了第三方的職責、權利、義務等內(nèi)容。附件7：其他雙方認為需要附加的文件本附件包括其他雙方認為需要附加的文件，具體內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定向乙方交付土地使用權，或者交付的土地使用權與本合同約定不符。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或者支付的價款與本合同約定不符。3.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未交付土地使用權價值的_______%。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款金額的_______%。3.第三方違約的，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為因違約所造成的損失的_______%。示例說明：1.如果甲方未按照約定向乙方交付土地使用權，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未交付土地使用權價值的20%。2.如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款金額的10%。3.如果第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金為因違約所造成的損失的15%。全文完。二零二四年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條土地使用權的變更登記3.1變更登記的責任方3.2變更登記的時間限制3.3變更登記所需材料第四條土地使用權的權屬證明4.1權屬證明的提供4.2權屬證明的真實性與有效性4.3權屬證明的保管第五條轉(zhuǎn)讓方的義務5.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權保證5.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務5.3轉(zhuǎn)讓方的告知義務第六條受讓方的義務6.1受讓方的土地使用權使用保證6.2受讓方的配合義務6.3受讓方的告知義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地域管轄第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密信息的例外情況第十二條第三方受益12.1第三方受益的定義12.2第三方受益的權益12.3第三方受益的義務第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式13.3爭議解決的地域管轄第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的完整性與互斥性第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓的土地使用權范圍內(nèi)不得含有任何權利瑕疵。受讓方接受該土地使用權，并同意按照本合同約定使用和處置該土地使用權。1.3土地使用權轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】，自合同簽訂之日起計算。轉(zhuǎn)讓方應保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，土地使用權權屬清晰，不存在任何權利爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2支付方式（1）在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）受讓方按照【付款比例】每【付款周期】向轉(zhuǎn)讓方支付一次轉(zhuǎn)讓價格，直至全部轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。2.3支付時間表受讓方應按照本合同約定的支付方式和時間表支付轉(zhuǎn)讓價格。具體支付時間表如下：第三條土地使用權的變更登記3.1變更登記的責任方轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應在變更登記過程中提供必要的文件和證明材料，并確保其提供的文件和證明材料的真實性、完整性和有效性。3.2變更登記的時間限制雙方應自合同簽訂之日起【變更登記期限】內(nèi)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。3.3變更登記所需材料辦理土地使用權變更登記所需材料包括但不限于：（1）土地使用權轉(zhuǎn)讓合同；（2）土地使用權證書；（3）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；（4）其他土地管理部門要求提供的材料。第四條土地使用權的權屬證明4.1權屬證明的提供轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供土地使用權的權屬證明，包括土地使用權證書、土地使用權登記簿等。4.2權屬證明的真實性與有效性轉(zhuǎn)讓方保證提供的權屬證明真實、有效，不存在任何權利瑕疵。若因權屬證明不真實、不有效導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。4.3權屬證明的保管受讓方應妥善保管權屬證明，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置土地使用權。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務5.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權保證轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方后，轉(zhuǎn)讓方不再對該土地使用權享有任何權利。5.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務轉(zhuǎn)讓方應全面配合受讓方辦理土地使用權的變更登記手續(xù)，并協(xié)助受讓方解決土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。5.3轉(zhuǎn)讓方的告知義務轉(zhuǎn)讓方應及時告知受讓方土地使用權相關的各項信息，包括但不限于土地使用權現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、政策法規(guī)等。第六條受讓方的義務6.1受讓方的土地使用權使用保證受讓方應按照合同約定合法使用土地使用權，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2受讓方的配合義務受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供辦理土地使用權變更登記所需的文件和證明材料，并配合轉(zhuǎn)讓方解決土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。6.3受讓方的告知義務受讓方應及時告知轉(zhuǎn)讓方其在土地使用權使用過程中遇到的問題和需要轉(zhuǎn)讓方協(xié)助解決的事項。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓不能完成或者受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓不能完成或者轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)實際損失金額和違約金計算方式確定。實際損失金額難以確定的，雙方可協(xié)商確定一個合理賠償金額。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議，否則視為遲延履行，遲延履行的一方應承擔違約責任。9.3爭議解決的地域管轄本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，具體地為：【具體地點】。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)，對方有權解除合同。10.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項。因解除合同給對方造成損失的，應予以賠償。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的、未公開的、與合同履行有關的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。11.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務在本合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密信息的例外情況（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）因法院判決、仲裁裁決等原因，必須向第三方披露的信息；（3）雙方協(xié)商一致，可以披露的信息。第十二條第三方受益12.1第三方受益的定義第三方受益是指本合同簽訂過程中，除雙方外，其他受益于合同履行的一方。12.2第三方受益的權益第三方受益方享有合同履行過程中產(chǎn)生的權益，包括但不限于：【具體權益】。12.3第三方受益的義務第三方受益方應按照本合同約定履行相關義務，如未履行或履行不符合約定，一方有權要求第三方承擔違約責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的地域管轄本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，具體地為：【具體地點】。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【具體附件】。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的完整性與互斥性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款優(yōu)于任何以前的協(xié)議，無論這些條款是否為書面形式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人和其他組織參與協(xié)助履行合同義務或提供相關服務的行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、驗收、變更登記等環(huán)節(jié)。第三方介入的行為應符合本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的責任限制2.1第三方介入的責任限制（1）第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責；（2）第三方未履行或未正確履行其職責，導致合同履行受阻的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在介入過程中因故意或過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中應承擔的責任范圍和責任額度。第三方介入的責任限額根據(jù)第三方介入的具體行為和合同約定確定。具體責任限額在本合同中予以明確。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方介入的義務第三方介入的義務是指第三方在介入過程中應遵守的合同義務和法律法規(guī)義務。第三方介入的義務包括但不限于：（1）第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助履行合同的行為真實、準確、完整；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.2第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方在介入過程中因其行為導致合同履行受阻、合同目的無法實現(xiàn)或造成一方損失的，應承擔的違約責任或賠償責任。第三方介入的責任根據(jù)第三方介入的具體行為和合同約定確定。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方的關系界定甲乙雙方與第三方之間的關系界定是指甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中的權利義務劃分。甲乙雙方與第三方之間的關系界定如下：（1）甲乙雙方是本合同的當事人，承擔合同約定的權利和義務；（2）第三方作為協(xié)助履行合同的一方，承擔合同約定的義務，但不享有合同權利；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，以本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。4.2甲乙雙方對第三方的權益保護甲乙雙方應按照本合同約定，保護第三方的合法權益，包括但不限于支付第三方服務費用、提供必要的工作條件等。甲乙雙方不得無故拖欠第三方服務費用，不得損害第三方的合法權益。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方介入的行為或范圍，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的第三方、變更后的權利義務等。5.2第三方介入的合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除第三方介入的行為或范圍，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的權利義務、解除后的責任處理等。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為是指第三方未履行或未正確履行其職責，導致合同履行受阻、合同目的無法實現(xiàn)或造成一方損失的行為。6.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任是指第三方因其違約行為應承擔的違約責任，包括但不限于違約金、賠償責任等。第三方介入的違約責任根據(jù)第三方介入的具體行為和合同約定確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式是指甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應采取的解決方式。第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。7.2第三方介入的爭議解決地域管轄第三方介入的爭議解決地域管轄是指甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交解決的法院或仲裁機構所在地。第三方介入的爭議解決地域管轄根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。第八條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.土地使用權評估報告4.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同5.土地使用權變更登記申請書6.土地使用權權屬證明文件7.第三方服務協(xié)議8.第三方服務費用支付證明9.土地使用權使用規(guī)劃圖10.土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的相關通知、函件、會議紀要等附件的具體要求如下：1.土地使用權證復印件應清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件應真實、有效，符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.土地使用權評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結(jié)果客觀、公正。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓合同應詳細約定雙方的權利義務、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等內(nèi)容。5.土地使用權變更登記申請書應按照土地管理部門的要求填寫，并附上相關證明材料。6.土地使用權權屬證明文件應真實、完整，無權利瑕疵。7.第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等事項。8.土地使用權使用規(guī)劃圖應符合當?shù)匾?guī)劃部門的要求，確保土地使用權的合法合規(guī)使用。9.土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的相關通知、函件、會議紀要等應真實、完整，記錄土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行土地使用權保證義務，導致受讓方無法正常使用土地使用權。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定配合受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.受讓方未按照合同約定合法使用土地使用權，擅自改變土地用途。5.第三方未按照合同約定提供相關服務，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓受阻。違約責任認定標準如下：1.轉(zhuǎn)讓方未履行土地使用權保證義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。2.受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價格，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。3.轉(zhuǎn)讓方未配合受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。4.受讓方未合法使用土地使用權，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。5.第三方未提供相關服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.假設轉(zhuǎn)讓方未履行土地使用權保證義務，導致受讓方無法正常使用土地使用權。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償受讓方因此遭受的損失【損失金額】元。2.假設受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價格，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓。根據(jù)合同約定，受讓方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失【損失金額】元。3.假設轉(zhuǎn)讓方未配合受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致土地使用權變更登記延遲。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償受讓方因此遭受的損失【損失金額】元。4.假設受讓方未合法使用土地使用權，擅自改變土地用途。根據(jù)合同約定，受讓方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失【損失金額】元。5.假設第三方未提供相關服務，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓受阻。根據(jù)合同約定，第三方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失【損失金額】元。全文完。二零二四年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板3本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓的限制條件4.1轉(zhuǎn)讓雙方的權利與義務4.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)4.3轉(zhuǎn)讓不得損害第三方利益第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓的變更與終止5.1轉(zhuǎn)讓變更條件5.2轉(zhuǎn)讓終止條件5.3轉(zhuǎn)讓變更與終止的辦理流程第六條轉(zhuǎn)讓雙方的責任與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的責任與義務6.2受讓方的責任與義務第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的期限10.1合同期限10.2合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力對合同的影響第十三條稅收與費用13.1稅收承擔13.2費用承擔第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積土地使用權面積為【具體面積】平方米。1.3土地使用權性質(zhì)該土地使用權性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在合同簽署之日起【付款期限】內(nèi)，乙方一次性向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件甲乙雙方應按照本合同約定的時間向土地管理部門提交土地使用權轉(zhuǎn)讓申請所需的全部文件和資料，包括但不限于：《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》、《土地使用權證》、《轉(zhuǎn)讓申請書》、《轉(zhuǎn)讓登記表》等。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲乙雙方應共同按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成土地使用權轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）甲乙雙方向土地管理部門提交土地使用權轉(zhuǎn)讓申請及相關文件；（3）土地管理部門對甲乙雙方的申請進行審核，并根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）土地管理部門出具《土地使用權轉(zhuǎn)讓登記證明》。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【辦理期限】內(nèi)完成土地使用權轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓的限制條件4.1轉(zhuǎn)讓雙方的權利與義務甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權益和義務，保證土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性和順利進行。4.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)甲乙雙方在進行土地使用權轉(zhuǎn)讓時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反相關法律法規(guī)和政策。4.3轉(zhuǎn)讓不得損害第三方利益甲乙雙方在進行土地使用權轉(zhuǎn)讓時，應尊重并保護與該土地使用權有關的第三方權益，不得損害第三方利益。第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓的變更與終止5.1轉(zhuǎn)讓變更條件在土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致需要變更本合同的，可以簽訂補充協(xié)議進行變更。5.2轉(zhuǎn)讓終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)和政策規(guī)定應當終止本合同的其他情形。5.3轉(zhuǎn)讓變更與終止的辦理流程甲乙雙方在本合同終止或者變更后，應按照本合同約定的方式，到土地管理部門辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓變更或者終止手續(xù)。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，受讓方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間甲乙雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起【解決期限】內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)和政策規(guī)定應當解除本合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起，至本合同解除或者終止之日起【保密期限】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力對合同的影響由于不可抗力導致甲乙雙方不能履行或者不能完全履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在【通知期限】內(nèi)提供相關證明文件，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定本合同的變更、部分履行或者終止。第十三條稅收與費用13.1稅收承擔甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與本合同有關的稅收義務。13.2費用承擔甲乙雙方應自行承擔與本合同有關的費用，包括但不限于：律師費、咨詢費、差旅費等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行與本合同有關的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助完成本合同項下土地使用權轉(zhuǎn)讓的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、政府相關部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權轉(zhuǎn)讓的尋訪、談判、協(xié)調(diào)等活動；（2）評估機構對土地使用權進行評估，提供評估報告；（3）擔保機構為甲乙雙方提供擔保服務；（4）政府相關部門對土地使用權轉(zhuǎn)讓進行審批、登記和變更手續(xù)等。第十六條第三方介入的責任與義務16.1第三方介入的責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，勤勉、審慎地履行其介入職責，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性和順利進行。16.2第三方介入的義務第三方應遵守職業(yè)操守和保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益的保護甲乙雙方應尊重并保護第三方的合法權益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權益。17.2第三方權益的賠償如因甲乙雙方的過錯導致第三方權益受損的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任的限定第三方僅對其介入范圍內(nèi)的行為承擔責任，對于其未介入的部分，不承擔任何責任。18.2第三方責任限額的確定第三方承擔的責任限額，應按照法律法規(guī)和本合同的約定確定，包括但不限于第三方介入的費用、評估報告的價值等。第十九條第三方介入的合同補充19.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方合同的履行甲乙雙方應按照與第三方簽訂的合同約定，履行各自的權利和義務。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決的時間甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在本合同爭議發(fā)生之日起【解決期限】內(nèi)解決。第二十一條合同的修訂21.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方或第三方認為有必要修訂的，可以簽訂補充協(xié)議進行修訂。21.2合同修訂的程序合同修訂應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止與解除22.1合同終止的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）第三方退出本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定應當終止本合同的其他情形。22.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）第三方因不可抗力原因退出本合同項下的土地使用權轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定應當解除本合同的其他情形。第二十三條合同終止或解除后的處理23.1合同終止或解除后的權益處理本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，處理與第三方相關的權益事宜。23.2合同終止或解除后的責任承擔本合同終止或解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應的責任。第二十四條法律法規(guī)與政策變動24.1法律法規(guī)與政策變動的處理如本合同在履行過程中，法律法規(guī)和政策發(fā)生變動的，甲乙雙方應按照新的法律法規(guī)和政策規(guī)定，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。24.2法律法規(guī)與政策變動的時間甲乙雙方應在本合同履行過程中，密切關注法律法規(guī)和政策的變動，并在變動生效之日起【變動適應期限】內(nèi)，按照新的法律法規(guī)和政策規(guī)定進行合同調(diào)整。第二十五條合同的完整性與優(yōu)先第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權證》附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同附件三：評估報告附件四：擔保協(xié)議附件五：政府審批文件附件六：轉(zhuǎn)讓費用清單附件七：第三方合同附件一《土地使用權證》的詳細要求：本附件應包括土地使用權證的正本和副本，證號、用地單位、土地位置、面積、用途、取得日期、使用權期限等要素，并由土地管理部門蓋章確認。附件二《土地使用權轉(zhuǎn)讓合同》的詳細要求：本附件應包括甲乙雙方的基本信息、土地使用權范圍、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、手續(xù)辦理流程等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件三《評估報告》的詳細要求：本附件應包括評估機構的資質(zhì)證明、評估報告、評估基準日、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估機構蓋章確認。附件四《擔保協(xié)議》的詳細要求：本附件應包括擔保機構的資質(zhì)證明、擔保協(xié)議、擔保金額、擔保期限等內(nèi)容，并由擔保機構蓋章確認。附件五《政府審批文件》的詳細要求：本附件應包括政府審批機關的名稱、審批文號、審批內(nèi)容、審批日期等，并由審批機關蓋章確認。附件六《轉(zhuǎn)讓費用清單》的詳細要求：本附件應詳細列明轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括中介費、評估費、擔保費、稅費等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件七《第三方合同》的詳細要求：本附件應包括與第三方簽訂的合同，包括但不限于中介合同、評估合同、擔保合同等，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等；2.第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務，如未按時提供評估報告、未按時辦理審批手續(xù)等；3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失；4.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失；5.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%；2.第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%，并賠償因此造成的損失；4.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，并賠償因此造成的損失；5.因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方和第三方可以協(xié)商決定本合同的變更、部分履行或終止。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲乙雙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。違約金支付后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓義務。如第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定按時提供評估報告，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)評估報告的價值和違約時間等因素確定。全文完。二零二四年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板4本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權證號第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權利義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利義務2.2受讓方的權利義務第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條合同的附則13.1合同的解釋權13.2合同的適用法律13.3其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方同意將位于【具體位置】的土地使用權（面積為【具體面積】平方米）轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.2土地用途土地使用權的用途為【土地用途】，包括但不限于【具體用途】。受讓方應按照約定的用途合理利用土地，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權利義務2.1轉(zhuǎn)讓方的權利義務轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，確保土地使用權可以合法、完整地轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并如實提供相關資料。2.2受讓方的權利義務受讓方應按照約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定的用途合理利用土地。受讓方不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為【轉(zhuǎn)讓價格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。3.2支付方式受讓方應通過【支付方式】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間（1）自本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付【支付比例】的轉(zhuǎn)讓價款；（2）【支付時間】內(nèi)支付剩余的【支付比例】的轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓開始日期土地使用權轉(zhuǎn)讓開始日期為【開始日期】。4.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.1稅費種類土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定稅費承擔方式。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟適用【適用法律】。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方依法收回土地使用權；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方依法收回土地使用權；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。10.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管方式雙方應將合同正本妥善保管，并確保合同的安全、完整。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容同樣需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。13.2合同的適用法律本合同的適用法律為【適用法律】。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【轉(zhuǎn)讓方名稱】授權代表（簽字）：【授權代表姓名】日期：【簽署日期】受讓方（蓋章）：【受讓方名稱】授權代表（簽字）：【授權代表姓名】日期：【簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進行土地使用權轉(zhuǎn)讓；（2）評估機構對土地價值進行評估；（3）監(jiān)管機構對土地使用權轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督；（4）其他與土地使用權轉(zhuǎn)讓相關的第三方服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.2第三方介入的責任第三方應對其在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的行為承擔相應的法律責任，包括但不限于因提供虛假信息、誤導甲乙方等原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務。3.2第三方權益的維護如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權向相關部門舉報或采取法律手段維護自身權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第五條第三方介入的合同補充條款5.1補充條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應制定相應的補充條款，明確第三方的責任、權益等事項。5.2補充條款的生效補充條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟適用第三方介入爭議的訴訟適用【適用法律】。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方介入保密義務第三方應對其在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。7.2第三方保密義務的期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。7.3第三方違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此遭受的損失。第八條第三方介入的權益保護與責任限制8.1權益保護與責任限制甲乙方應確保第三方在土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中的權益得到保護，同時第三方應在其職責范圍內(nèi)承擔相應的責任。8.2第三方介入的權益維護如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權向相關部門舉報或采取法律手段維護自身權益。8.3第三方責任限額的遵守第三方應遵守已確定的責任限額，不得要求超出其責任限額的服務或權益。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1補充協(xié)議的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應制定相應的補充協(xié)議，明確第三方的責任、權益等事項。9.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的附則10.1附則說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2附則適用法律本合同的附則適用【適用法律】。10.3附則其他約定本合同的解釋權歸【解釋權歸屬方】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：土地評估報告復印件附件四：中介服務合同復印件附件五：監(jiān)管機構批準文件復印件附件六：第三方服務合同復印件附件七：保密協(xié)議復印件附件八：補充協(xié)議復印件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰展示土地使用權證上的所有信息，包括土地位置、面積、用途等。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、成立日期、經(jīng)營范圍等。3.土地評估報告復印件：應包括土地的價值評估、評估依據(jù)、評估日期等詳細信息。4.中介服務合同復印件：應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項。5.監(jiān)管機構批準文件復印件：應清晰展示監(jiān)管機構對土地使用權轉(zhuǎn)讓的批準文件上的所有信息。6.第三方服務合同復印件：應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項。7.保密協(xié)議復印件：應包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等詳細信息。8.補充協(xié)議復印件：應包括根據(jù)本合同第三方介入后的補充條款和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照約定的條件履行合同義務。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的土地使用權證，或受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，均視為違約行為。2.第三方未按照約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。示例說明：如果中介方未能協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或評估機構提供虛假的土地評估報告，均視為違約行為。3.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。示例說明：如果中介方未經(jīng)甲乙方同意，向第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密，甲乙方有權要求中介方承擔違約責任。4.第三方在履行合同過程中存在違法行為或違約行為。示例說明：如果監(jiān)管機構發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，如非法獲利，甲乙方有權向相關部門舉報并要求第三方承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等。3.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。4.違約方的違約行為構成犯罪的，應承擔相應的刑事責任。全文完。二零二四年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同模板5本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍的確定1.2土地使用權的轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的總額2.2支付方式和支付時間2.3轉(zhuǎn)讓款的用途第三條土地使用權的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶所需的時間3.3過戶費用的承擔第四條土地使用權的期限4.1土地使用權的期限4.2續(xù)期條件和手續(xù)4.3提前終止合同的條件第五條雙方的權利和義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務5.2受讓方的權利和義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時間第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1土地使用權的具體位置和面積12.2土地使用權的相關證件和文件第十三條合同的附件13.1土地使用權轉(zhuǎn)讓證明13.2土地使用權評估報告第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章14.2受讓方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍的確定本合同所涉及的土地使用權范圍為位于市區(qū)街道的平方米土地，土地使用權證號為。具體位置和面積以附件中的土地使用權轉(zhuǎn)讓證明為準。1.2土地使用權的轉(zhuǎn)讓方式本合同的土地使用權轉(zhuǎn)讓方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權及其附屬設施、權益等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的總額本合同項下的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式和支付時間轉(zhuǎn)讓款分為三次支付，具體支付方式和支付時間如下：第一次支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：受讓方完成土地使用權過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整；第三次支付：受讓方按照本合同約定完成開發(fā)建設并達到轉(zhuǎn)讓方要求的條件之日起十個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣萬元整。2.3轉(zhuǎn)讓款的用途轉(zhuǎn)讓款支付后，受讓方應按照約定用途使用土地，確保土地的合法、合理利用。第三條土地使用權的過戶3.1過戶手續(xù)的辦理本合同簽訂后，受讓方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應給予必要的協(xié)助和支持，提供相關證件和文件。3.2過戶所需的時間受讓方應自本合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成土地使用權過戶手續(xù)。3.3過戶費用的承擔過戶手續(xù)所需費用由受讓方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條土地使用權的期限4.1土地使用權的期限本合同所涉及的土地使用權期限為年，自土地使用權過戶登記之日起計算。4.2續(xù)期條件和手續(xù)如土地使用權期限屆滿，受讓方需繼續(xù)使用土地的，應提前X