商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益實(shí)現(xiàn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益實(shí)現(xiàn)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和周期4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍和用途5.2承租方不得改變商鋪用途的限制第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方對商鋪的使用和維護(hù)6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3承租方的違約責(zé)任第七條出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方對商鋪的所有權(quán)和管理權(quán)7.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.3出租方的違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條違約責(zé)任12.1承租方的違約行為和責(zé)任12.2出租方的違約行為和責(zé)任第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)效和效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括個(gè)房間和個(gè)公共區(qū)域1.5商鋪的現(xiàn)狀和使用性質(zhì)：商鋪目前處于狀態(tài)，主要用于用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限的延長條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限和租金等條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為元3.2租金的支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金3.3租金的支付方式和時(shí)間：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和周期：租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為一年4.2租金調(diào)整的幅度和方式：租金調(diào)整的幅度不超過市場平均漲幅，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定第五條租賃用途和經(jīng)營范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍和用途：承租方不得將商鋪用于等違法用途，經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定和商業(yè)區(qū)的特點(diǎn)5.2承租方不得改變商鋪用途的限制：承租方在租賃期間不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需要改變，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請，并征得出租方同意第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方對商鋪的使用和維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全6.3承租方的違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第二部分：（待補(bǔ)充）第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類和范圍：承租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：承租方應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的全部費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并提前個(gè)工作日通知對方第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院：如雙方同意仲裁，應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向市區(qū)人民法院提起訴訟第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止第十二條違約責(zé)任12.1承租方的違約行為和責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2出租方的違約行為和責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)13.2通知和送達(dá)的時(shí)效和效力：通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)在發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)對方，否則視為未送達(dá)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同期內(nèi)約定其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等，補(bǔ)充協(xié)議如另有約定，應(yīng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商鋪?zhàn)赓U過程中的中介服務(wù)、市場評估、設(shè)施維修、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果第十七條第三方介入的報(bào)酬和支付17.1第三方介入的報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和市場行情，支付第三方合理的報(bào)酬17.2第三方介入的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)報(bào)告或結(jié)算通知后，按照約定的方式和時(shí)間支付報(bào)酬第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為和責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等18.2第三方違約的賠償對象：第三方違約造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，并有權(quán)向第三方追償?shù)谑艞l第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決的途徑和方法：如第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟19.2第三方爭議解決的地點(diǎn)和法院：如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件：如第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，或者甲乙雙方同意終止第三方介入，合同即行終止第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)21.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方介入僅限于特定環(huán)節(jié)和服務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方介入時(shí)應(yīng)明確責(zé)任限額22.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：第三方應(yīng)對其介入服務(wù)事項(xiàng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)最高限額的責(zé)任，該限額應(yīng)在合同中具體明確，并經(jīng)甲乙雙方一致同意第二十三條甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督23.1甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，選擇合適的第三方介入23.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施和雙方權(quán)益的保障第二十四條甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)24.1甲乙雙方對第三方的索賠權(quán)：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出索賠24.2甲乙雙方對第三方的追償權(quán)：甲乙雙方在向第三方提出索賠后，仍有權(quán)向第三方追償，以彌補(bǔ)因第三方違約造成的損失第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)和確認(rèn)租賃商鋪的具體位置和條件。附件二：租賃保證金收據(jù)證明承租方已支付租賃保證金的有效文件，用于確保承租方履行合同義務(wù)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按照合同約定購買，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如果合同中涉及第三方維修服務(wù)提供商，應(yīng)提供與維修服務(wù)提供商的協(xié)議副本，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件五：市場評估報(bào)告如有市場評估報(bào)告，應(yīng)提供相關(guān)報(bào)告副本，作為租金調(diào)整和商業(yè)決策的依據(jù)。附件六：其他相關(guān)協(xié)議和文件包括任何與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他重要文件，用以補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。3.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。4.出租方未按時(shí)提供商鋪或未履行維修責(zé)任。5.出租方未按照合同約定提供其他服務(wù)或設(shè)施。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例或金額計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定的賠償限額計(jì)算。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件和程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定。4.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并且如果因此造成出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益實(shí)現(xiàn)1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2維修責(zé)任11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（街道/大廈名稱），具體門牌號為_______。1.2商鋪面積商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途商鋪主要用于_______（用途），包括但不限于展示、銷售、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為_______個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，調(diào)整周期為_______年。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為_______（百分比調(diào)整/固定金額調(diào)整）。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽署合同之日起支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條件出租方應(yīng)在租賃期結(jié)束且承租方無違約行為的情況下，退還押金。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如果承租方未能按照約定的租金支付周期和方式支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2出租方違約責(zé)任如果出租方未能按照約定的租賃物的使用和維護(hù)條件提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、無效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件如果本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體條件）。11.其他條款11.1物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每平方米每月_______元。11.2維修責(zé)任11.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。12.合同的附件12.1商鋪平面圖附件一為商鋪的平面圖，用以確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份雙方各保留一份簽字蓋章的合同正本。14.2備案一份合同的副本一份應(yīng)提交至合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指的是非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，需明確其身份和職責(zé)，并經(jīng)甲方和乙方同意。除中介方外，第三方若為受益人，應(yīng)向甲方和乙方披露其與第三方之間的權(quán)益關(guān)系。第三方若為代理人，應(yīng)向甲方和乙方提交授權(quán)書或者其他有效文件，證明其有權(quán)代理第三方處理相關(guān)事項(xiàng)。16.第三方義務(wù)16.1遵守合同第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。16.2損害賠償若第三方違反本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同涉及的交易金額的_______%。17.2責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的事項(xiàng)；（2）第三方無過錯(cuò)的事項(xiàng)；（3）甲方和乙方共同導(dǎo)致的的事項(xiàng)。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立法律關(guān)系第三方與甲方、乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，不因本合同的存在而改變。18.2權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的程序19.1通知義務(wù)第三方介入的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2甲方、乙方同意甲方、乙方應(yīng)在收到第三方通知后，在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3不同意介入的處理甲方、乙方不同意第三方介入的，第三方不得介入。若第三方強(qiáng)行介入，甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）第三方已完成其義務(wù)；（2）甲乙雙方同意第三方退出。20.2退出通知第三方退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.第三方介入的合同修正21.1新增條款本合同新增關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方定義、第三方責(zé)任、第三方義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方與甲方、乙方的關(guān)系、第三方介入的程序、第三方退出等內(nèi)容。21.2修正后的合同文本修正后的合同文本應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2訴訟主體訴訟主體為甲方、乙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和布局。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議明確雙方在其他權(quán)利和義務(wù)方面的具體約定，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等內(nèi)容。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付證明證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其保險(xiǎn)責(zé)任。附件七：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件八：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。示例：如果承租方未能在2024年1月1日前支付1月份的租金，則需支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.租賃期限違約承租方提前終止租賃合同或延遲續(xù)約，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為租金的_______%。示例：如果承租方在租賃期未滿前擅自搬出商鋪，則需支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。3.租賃物的使用和維護(hù)違約承租方未按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為租金的_______%。示例：如果承租方未按照約定用途使用商鋪，則需支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。4.租金調(diào)整違約出租方未按照約定的方式調(diào)整租金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為租金的_______%。示例：如果出租方未能在約定的調(diào)整周期內(nèi)調(diào)整租金，則需支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。5.押金退還違約出租方未能在租賃期結(jié)束且承租方無違約行為的情況下退還押金，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為押金金額的_______%。示例：如果出租方在租賃期結(jié)束后的30日內(nèi)未能退還押金，則需支付違約金，違約金金額為押金金額的5%。全文完。商鋪?zhàn)赓U合同利于承租方2024年度權(quán)益實(shí)現(xiàn)2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途與經(jīng)營限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營限制條款6.維修責(zé)任與設(shè)施維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3設(shè)施維護(hù)要求7.保險(xiǎn)與安全責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全責(zé)任與使用規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條款11.其他條款11.1出租方權(quán)利與義務(wù)11.2承租方權(quán)利與義務(wù)12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（地址），實(shí)際可用面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.2使用目的：_______（用途），如商業(yè)、辦公等；1.2.3使用人數(shù)：_______（人數(shù)上限），超過該人數(shù)應(yīng)提前通知出租方；1.2.4使用時(shí)間：_______（每日使用時(shí)間），如早9點(diǎn)至晚9點(diǎn)；1.2.5其他使用要求：_______（其他要求，如有特殊氣味、噪音限制等）。2.租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每平方米每月_______元人民幣，總計(jì)每年_______元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租金應(yīng)按月支付，每月的租金應(yīng)在次月_______日前支付完畢。3.3租金支付方式3.3.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：_______（銀行名稱）；賬戶名稱：_______（出租方名稱）；賬號：_______（賬號）。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.1.2市場租金水平變化超過_______%；4.1.3商鋪所在的商圈環(huán)境發(fā)生重大變化，影響商鋪的使用價(jià)值。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整的方式為：4.2.2每滿_______年，租金調(diào)整為市場租金水平的變化值；4.2.3如商圈環(huán)境發(fā)生重大變化，租金調(diào)整值為變化的_______%。5.租賃用途與經(jīng)營限制5.1租賃用途5.1.2（列出禁止用途，如賭博、制售假冒偽劣商品等）；5.1.3承租方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。5.2經(jīng)營限制條款5.2.2不得占用公共通道和空間；5.2.3不得影響商鋪外觀和結(jié)構(gòu)安全；5.2.4不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.維修責(zé)任與設(shè)施維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、電器等。6.3設(shè)施維護(hù)要求6.3.1承租方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方；6.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；6.3.3承租方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的條件包括但不限于：8.1.3租賃期限的調(diào)整；8.1.4租金的調(diào)整；8.1.5租賃用途的變更。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件包括但不限于：8.2.2承租方嚴(yán)重違反合同條款；8.2.3出租方因法律、政策等原因需要收回商鋪；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%；9.1.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.2租賃期滿；10.2.3合同約定的解除條件成就；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條款10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；10.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。11.其他條款11.1出租方權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，符合使用要求；11.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。11.2承租方權(quán)利與義務(wù)11.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；11.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1商鋪平面圖；12.1.2租賃用途說明書；12.1.3其他重要文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同履行過程中，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1（出租方名稱）13.1.2（代表簽字）13.1.3（日期）13.2承租方簽字蓋章13.2.1（承租方名稱）13.2.2（代表簽字）13.2.3（日期）14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織；1.2第三方包括但不限于：1.2.1租賃押金擔(dān)保人；1.2.2租賃期間涉及到的物業(yè)服務(wù)公司；1.2.3合同涉及的保險(xiǎn)公司；1.2.4合同履行過程中涉及到的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.5任何形式的中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供商。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入合同履行，包括但不限于提供擔(dān)保、服務(wù)、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等；2.1.2第三方對合同的履行產(chǎn)生影響，包括但不限于提供設(shè)施的維護(hù)、維修、管理等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任劃分2.2.1第三方如因提供服務(wù)或履行不力導(dǎo)致合同不能正常履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.2第三方如因提供不實(shí)信息或惡意干預(yù)導(dǎo)致合同糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3第三方如涉及合同履行過程中的安全事故或違法行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍及金額；3.1.4第三方介入的性質(zhì)及對合同履行的影響程度。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議；3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的告知義務(wù)4.1.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對方；4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定，不影響合同的正常履行。4.2第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制4.2.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同各方利益的平衡；4.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于：4.2.3第三方介入事項(xiàng)的溝通與協(xié)商；4.2.4第三方介入問題的解決與處理；4.2.5第三方介入對合同履行的影響評估。5.第三方介入與合同各方權(quán)益的保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同各方的合法權(quán)益；5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行；5.3甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免因