2024年度商鋪租賃及品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃及品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及品牌授權(quán)1.1商鋪租賃1.2品牌授權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃商鋪的用途4.1租賃商鋪的用途限制4.2租賃商鋪的使用要求第五條品牌授權(quán)范圍5.1授權(quán)商品范圍5.2授權(quán)地域范圍第六條品牌授權(quán)期限6.1授權(quán)開始日期6.2授權(quán)結(jié)束日期第七條品牌授權(quán)費用7.1授權(quán)費用金額7.2授權(quán)費用的支付方式7.3授權(quán)費用的支付日期第八條品牌使用要求8.1品牌使用的規(guī)范8.2品牌使用的限制第九條違約責任9.1租賃商鋪的違約責任9.2品牌授權(quán)的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密義務(wù)第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及品牌授權(quán)1.1商鋪租賃1.1.1租賃商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.1.2租賃商鋪的業(yè)態(tài)為_______（業(yè)態(tài)），乙方需按照甲方要求進行商鋪的裝修和布置。1.1.3租賃商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2品牌授權(quán)1.2.1甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)使用甲方擁有的品牌，包括商標、商號、著作權(quán)等。1.2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)可以使用甲方品牌進行商品銷售、廣告宣傳等活動。1.2.3品牌授權(quán)期限與商鋪租賃期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限內(nèi)，乙方享有商鋪的使用權(quán)，并按照約定支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每平方米每月_______元，商鋪面積為_______平方米，總租金為_______元/月。3.2租金支付方式為每_______支付一次，乙方應(yīng)提前_______天將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期為每月的_______日，乙方需按照約定的日期支付租金。第四條租賃商鋪的用途4.1乙方需按照甲方要求合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的業(yè)態(tài)和用途。4.2乙方在租賃商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動時，需遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第五條品牌授權(quán)范圍5.1甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)使用甲方的品牌，包括商標、商號、著作權(quán)等，用于商品銷售、廣告宣傳等活動。5.2品牌授權(quán)地域范圍為_______（具體地域），乙方在授權(quán)范圍內(nèi)可以使用甲方品牌。第六條品牌授權(quán)期限6.1品牌授權(quán)開始日期為_______年_______月_______日，授權(quán)結(jié)束日期為_______年_______月_______日。6.2品牌授權(quán)期限內(nèi)，乙方享有使用甲方品牌的權(quán)利，并按照約定支付品牌授權(quán)費用。第七條品牌授權(quán)費用7.1品牌授權(quán)費用為每平方米每月_______元，商鋪面積為_______平方米，總品牌授權(quán)費用為_______元/月。7.2品牌授權(quán)費用支付方式為每_______支付一次，乙方應(yīng)提前_______天將品牌授權(quán)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3品牌授權(quán)費用支付日期為每月的_______日，乙方需按照約定的日期支付品牌授權(quán)費用。第八條品牌使用要求8.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌時，需保證商品的質(zhì)量和服務(wù)水平，維護甲方品牌的形象和聲譽。8.2乙方不得將甲方品牌授權(quán)給第三方使用，不得將甲方品牌用于與授權(quán)商品無關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。第九條違約責任9.1若乙方未按照約定支付租金或品牌授權(quán)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。9.2若乙方未按照約定使用租賃商鋪或品牌授權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為_______（具體地點）。第十一條合同的變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。11.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1乙方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。12.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十三條保密條款13.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_______年有效。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。14.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌，并歸還甲方提供的相關(guān)資料和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署合同的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等，以及其他可能對合同履行產(chǎn)生影響的外部主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲、乙雙方應(yīng)立即進行溝通，并按照本合同約定的方式處理。2.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，以及第三方介入時甲、乙雙方的權(quán)益保護措施。第三條第三方介入后的合同修正3.1當有第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或建議，對合同進行必要的修正和調(diào)整。3.2甲、乙雙方在第三方介入后的合同修正中，應(yīng)保持平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同的合法性和有效性。第四條第三方責任的限額4.1第三方介入并不改變甲、乙雙方根據(jù)本合同所承擔的責任和義務(wù)。4.2第三方對甲、乙雙方的責任和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對甲、乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲、乙雙方在合同中予以明確。第五條第三方介入的費用承擔5.1當有第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔相關(guān)的費用。5.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的承擔比例和支付方式。第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時的權(quán)益保護措施，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.2甲、乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持獨立行事的能力，確保合同的履行不受第三方影響。第七條第三方介入的爭議解決7.1當甲、乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的合同終止和解除8.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤K止或解除時，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。8.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入導致合同終止或解除的條件和程序。第九條第三方介入的合同修改和補充9.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時合同的修改和補充方式。9.2合同的修改和補充應(yīng)由甲、乙雙方簽署，并經(jīng)第三方認可。第十條第三方介入的合同履行和監(jiān)督10.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同，并接受第三方的監(jiān)督。10.2甲、乙雙方應(yīng)保證合同履行的真實性和合法性，不得有任何虛假陳述或誤導行為。第十一條第三方介入的合同解除和終止11.1當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的解除和終止情況時，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。11.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入導致合同解除和終止的條件和程序。第十二條第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響合同的效力，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲、乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持合同的獨立性和完整性。第十三條第三方介入的信息披露13.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式向第三方披露相關(guān)信息。13.2甲、乙雙方應(yīng)保證信息披露的真實性、準確性和完整性。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1甲、乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十五條第三方介入的合同修改和補充15.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時合同的修改和補充方式。15.2合同的修改和補充應(yīng)由甲、乙雙方簽署，并經(jīng)第三方認可。第十六條第三方介入的合同履行和監(jiān)督16.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：品牌授權(quán)協(xié)議附件三：租金支付證明附件四：品牌授權(quán)使用規(guī)范附件五：租賃商鋪使用要求附件六：品牌授權(quán)費用支付證明附件七：租賃商鋪平面圖附件八：品牌授權(quán)范圍說明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：違約行為及責任認定協(xié)議附件一：商鋪租賃合同本附件詳細說明了商鋪的租賃條款，包括租賃商鋪的地址、面積、業(yè)態(tài)、租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：品牌授權(quán)協(xié)議本附件詳細說明了品牌授權(quán)的范圍、期限、費用、使用要求等內(nèi)容。附件三：租金支付證明本附件為乙方支付租金的證明文件，需由乙方提供。附件四：品牌授權(quán)使用規(guī)范本附件詳細說明了乙方在使用甲方品牌時應(yīng)遵守的規(guī)范和限制。附件五：租賃商鋪使用要求本附件詳細說明了乙方在租賃商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動時需遵守的要求和限制。附件六：品牌授權(quán)費用支付證明本附件為乙方支付品牌授權(quán)費用的證明文件，需由乙方提供。附件七：租賃商鋪平面圖附件八：品牌授權(quán)范圍說明本附件詳細說明了品牌授權(quán)的地域范圍和商品范圍。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的條款和條件。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條款和條件。附件十一：保密協(xié)議本附件詳細說明了甲、乙雙方的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件十二：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了爭議解決的方式和地點。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、費用承擔等內(nèi)容。附件十四：違約行為及責任認定協(xié)議本附件詳細羅列了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金或品牌授權(quán)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。示例：乙方未按時支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按照約定使用租賃商鋪或品牌授權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。示例：乙方在租賃商鋪內(nèi)使用品牌進行違法活動，甲方要求乙方改正，并解除合同。3.乙方不得將甲方品牌授權(quán)給第三方使用，不得將甲方品牌用于與授權(quán)商品無關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。示例：乙方將甲方品牌授權(quán)給第三方使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌時，需保證商品的質(zhì)量和服務(wù)水平，維護甲方品牌的形象和聲譽。示例：乙方使用甲方品牌銷售的商品質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方改正并解除合同。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔相關(guān)的費用。示例：乙方未按照約定承擔第三方介入費用，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費用。6.乙方應(yīng)保證合同履行的真實性和合法性，不得有任何虛假陳述或誤導行為。示例：乙方提供虛假的經(jīng)營數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。7.甲方未按照約定提供商鋪或品牌授權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。示例：甲方未按時提供租賃商鋪，乙方解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃及品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及品牌授權(quán)1.1商鋪租賃1.2品牌授權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃商鋪的用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍4.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍第五條品牌授權(quán)5.1授權(quán)范圍5.2授權(quán)期限第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維護責任第八條保險8.1承租方的保險責任8.2保險的有效期和范圍第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.2品牌授權(quán)證書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及品牌授權(quán)1.1商鋪租賃1.1.1承租方同意租賃出租方擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀及交付（a）商鋪現(xiàn)狀：商鋪處于空置狀態(tài)，符合一般商業(yè)用途的裝修和條件。（b）交付日期：商鋪的交付日期為_______年_______月_______日。1.1.3商鋪使用承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)進行_______（業(yè)務(wù)性質(zhì)）業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方的事先書面同意，承租方不得將商鋪用于其他目的。1.2品牌授權(quán)1.2.1出租方授權(quán)承租方在租賃期間內(nèi)使用_______（品牌名稱）品牌開展業(yè)務(wù)。1.2.2品牌授權(quán)范圍（a）授權(quán)范圍：承租方可以使用該品牌進行廣告宣傳、產(chǎn)品銷售等活動。（b）授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限為_______年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付。第四條租賃商鋪的用途4.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍承租方可以在商鋪內(nèi)進行_______（業(yè)務(wù)性質(zhì)）業(yè)務(wù)。4.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍（a）任何非法活動；（b）任何可能損害出租方聲譽的活動；（c）任何需要特殊許可或批準的活動，而承租方未獲得相應(yīng)的許可或批準。第五條品牌授權(quán)5.1授權(quán)范圍出租方授權(quán)承租方在租賃期間內(nèi)使用_______（品牌名稱）品牌開展業(yè)務(wù)。5.2授權(quán)期限品牌授權(quán)期限為_______年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（a）出租方應(yīng)保證商鋪在交付時符合租賃用途的要求。（b）出租方應(yīng)負責商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用造成的問題除外。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（a）承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪。（b）承租方應(yīng)支付租金和其他費用，并按照合同規(guī)定使用商鋪。（c）承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具和裝飾的維護和保養(yǎng)。第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任出租方應(yīng)負責商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維護責任承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護和保養(yǎng)。第八條保險8.1承租方的保險責任承租方應(yīng)為其業(yè)務(wù)和財產(chǎn)損失購買適當?shù)谋ｋU，并將其保險單副本提交給出租方審查。8.2保險的有效期和范圍保險的有效期應(yīng)與租賃期限相同，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊和其他可能對商鋪造成損失的風險。第九條違約責任9.1出租方違約如果出租方未能履行合同的任何條款，承租方有權(quán)要求出租方賠償因此造成的損失。9.2承租方違約如果承租方未能履行合同的任何條款，出租方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于終止合同和追究承租方的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。10.2適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（a）租賃期滿；（b）雙方協(xié)商一致；（c）承租方嚴重違約，出租方終止合同；（d）法律規(guī)定的其他情況。第十二條通知12.1通知的方式和時間任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過電子郵件、郵寄或親自交付的方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______天內(nèi)有效。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及任何未公開的商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)和運營策略。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限應(yīng)自合同終止之日起_______年有效。第十四條附錄14.1商鋪平面圖附錄中包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的尺寸、位置和布局。14.2品牌授權(quán)證書附錄中包含品牌授權(quán)證書的副本，證明出租方授權(quán)承租方使用該品牌。14.3其他相關(guān)文件附錄中可能包含其他與合同相關(guān)的文件，如租賃押金收據(jù)、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責任甲乙方同意，在任何第三方介入的情況下，第三方僅對甲乙方承擔責任，而非對其他方。第三方的工作質(zhì)量和成果應(yīng)符合甲乙方的合理期望。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇是基于其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗。15.4第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確界定，包括具體的工作內(nèi)容、地點、時間等。第三方應(yīng)在甲方乙方的監(jiān)督和指導下完成工作。15.5第三方費用第三方服務(wù)的費用由甲乙方共同承擔。費用的具體金額應(yīng)在第三方服務(wù)前由甲乙方協(xié)商確定。15.6第三方責任限額甲乙方明確，第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對因其提供的服務(wù)導致的直接損失負責。然而，甲乙方理解并同意，第三方對其職責范圍外的行為不承擔責任。15.7第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。15.8第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時報告工作進展和問題。甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。16.額外條款及說明16.1第三方介入的提前通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前至少_______天通知對方。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保第三方的工作不影響甲乙方正常經(jīng)營。16.3第三方文件的提交第三方應(yīng)向甲乙方提交其工作成果的相關(guān)文件，包括但不限于報告、評估結(jié)果、維修記錄等。16.4第三方工作時間的安排甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定工作時間，以避免對甲乙方正常運營的影響。16.5第三方與合同的關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)明確其工作是根據(jù)本合同的約定進行的，并對甲乙方負責。17.第三方責任劃分17.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔責任。對于第三方職責范圍外的問題，甲乙方應(yīng)自行負責。17.2第三方與中介方的責任劃分中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，但不承擔第三方工作的質(zhì)量責任。18.第三方賠償限額甲乙方同意，對于第三方在其職責范圍內(nèi)造成的損失，第三方的賠償責任限額為_______元人民幣。19.第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)范圍或費用，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自退出，應(yīng)賠償甲乙方因此造成的損失。21.第三方與合同的終止合同終止后，第三方應(yīng)對其工作成果保密，并不得繼續(xù)使用甲乙方的商業(yè)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局、尺寸和位置。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，標明商鋪內(nèi)外的關(guān)鍵指標。2.品牌授權(quán)證書描述：證明出租方授權(quán)承租方使用品牌的正式文件。要求：證書應(yīng)由品牌官方頒發(fā)，具有法律效力。3.租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：押金金額應(yīng)符合合同規(guī)定，收據(jù)由出租方出具。4.維修記錄描述：記錄商鋪維修和保養(yǎng)的詳細信息。要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。5.保險單副本描述：證明承租方已購買保險的文件。要求：保險單應(yīng)涵蓋租賃期間內(nèi)商鋪的所有風險。6.第三方服務(wù)合同描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確服務(wù)的范圍、時間、費用和責任等內(nèi)容。7.第三方工作成果文件描述：第三方完成工作后提交的成果性文件。要求：文件應(yīng)包含詳細的工作報告、評估結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未能按照合同約定提供商鋪或品牌授權(quán)。責任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接損失。2.承租方違約違約行為：未能按照合同約定支付租金或使用商鋪。責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約違約行為：未能按照合同約定完成服務(wù)或工作質(zhì)量不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。4.保險違約違約行為：承租方未能購買或維持有效的保險。責任認定：承租方應(yīng)承擔因保險無效導致的全部損失。5.通知違約違約行為：未能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出或提交必要的通知。責任認定：違約方應(yīng)承擔因此造成的對方損失。6.維修違約違約行為：未能按照約定進行維修或保養(yǎng)。責任認定：違約方應(yīng)承擔因此而導致的額外維修費用和損失。全文完。2024年度商鋪租賃及品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及品牌授權(quán)1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪使用范圍1.2品牌授權(quán)1.2.1授權(quán)品牌1.2.2授權(quán)期限1.2.3授權(quán)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制4.3違反用途及經(jīng)營限制的后果第五條維護及維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約后果第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除和終止后的責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條通知條款10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的程序第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及品牌授權(quán)1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細描述）。1.2品牌授權(quán)1.2.1授權(quán)品牌為_______，商標注冊號為_______。1.2.2授權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.3授權(quán)范圍包括但不限于使用品牌商標、銷售品牌產(chǎn)品、進行品牌宣傳等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______3.4租金調(diào)整機制如下：前_______年租金固定不變。自第_______年起，每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的_______%。第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1承租人須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.1生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；2.2擅自搭建建筑物或者改變建筑結(jié)構(gòu)；2.3擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；2.4從事違法經(jīng)營活動。4.3如承租人違反本條第4.2款的規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第五條維護及維修責任5.1出租人負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護和維修。5.3維修費用按照實際情況承擔。第六條保險責任6.1承租人應(yīng)于租賃開始前購買火災(zāi)險及其他必要的商業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租人備案。6.2出租人應(yīng)購買財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給承租人備案。6.3保險費用由各自承擔。第七條違約責任7.1若出租人未能按照約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的_______%。7.2若承租人未能按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。7.3若一方違反合同其他條款，導致另一方損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件如下：1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；1.3出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要拆除商鋪，提前書面通知承租人解除合同。8.2合同終止的條件如下：2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2.2承租人自愿放棄租賃權(quán)；2.3出租人自愿放棄租賃權(quán)。8.3解除和終止合同后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3本合同受中華人民共和國法律管轄。第十條通知條款10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除、終止等事項；10.2通知有效期限為收到通知之日起_______個工作日。第十一條第三方受益11.1出租人保證本合同的履行，如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藫p失，出租人應(yīng)承擔賠償責任；11.2承租人保證本合同的履行，如因承租人原因?qū)е鲁鲎馊藫p失，承租人應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認；12.2修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2雙方約定的事項如下：2.1_______；2.2_______；2.3_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中參與甲乙雙方的交易或事項。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1第三方作為中介方協(xié)助甲乙方達成交易；2第三方作為擔保方為甲乙方的履行提供擔保；3第三方作為服務(wù)提供商提供與本合同相關(guān)的服務(wù)；4甲乙方與第三方有其他相關(guān)的業(yè)務(wù)往來。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當事人，第三方不承擔合同履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨立承擔其介入本合同產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方介入產(chǎn)生的任何責任。3.3第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。4.3第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙方的履行行為，確保合同履行順利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的交易或事項，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三