2024年房屋買賣合同中買方死亡權(quán)益保護(hù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同中買方死亡權(quán)益保護(hù)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體資格1.2買方權(quán)益保護(hù)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證明第三條：購房款項及支付方式3.1購房款項金額3.2支付方式及期限第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理第五條：買方權(quán)益保障措施5.1房屋買賣合同登記5.2買方權(quán)益保險第六條：買方死亡權(quán)益繼承6.1買方死亡后的權(quán)益處理6.2繼承人認(rèn)定及權(quán)益分配第七條：房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任主體7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第八條：房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋管理責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)及賠償方式第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定事項13.1房屋交易稅費13.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理13.3房屋買賣合同的保管第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件14.2買方身份證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體資格買方應(yīng)具備完全民事行為能力，符合我國法律規(guī)定的購房條件。1.2買方權(quán)益保護(hù)買方在合同簽訂后，享有按照合同約定取得房屋所有權(quán)的權(quán)利，同時買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的相應(yīng)義務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條：購房款項及支付方式3.1購房款項金額買方應(yīng)支付購房款項共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式及期限買方應(yīng)按照合同約定的付款期限和付款方式，向賣方支付購房款項。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時間賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋交付給買方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。第五條：買方權(quán)益保障措施5.1房屋買賣合同登記買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，將房屋買賣合同登記備案。5.2買方權(quán)益保險買方可以選擇購買房屋保險，以保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。第六條：買方死亡權(quán)益繼承6.1買方死亡后的權(quán)益處理買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前死亡，其房屋所有權(quán)應(yīng)按照我國法律規(guī)定進(jìn)行繼承。6.2繼承人認(rèn)定及權(quán)益分配買方的繼承人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，認(rèn)定并分配買方的房屋所有權(quán)。繼承人同意繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)買方在本合同項下的義務(wù)。第八條：房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任主體賣方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費用，除非是因為買方的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第九條：房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)范買方應(yīng)按照我國法律和合同約定，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋管理責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括物業(yè)費、水電費等的支付。第十條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)符合我國法律規(guī)定的條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的后果，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約金支付等。第十一條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以選擇通過第三方調(diào)解解決爭議。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決如果仲裁不成，雙方同意通過人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合我國法律規(guī)定的條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的后果。第十三條：其他約定事項12.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定的稅費標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理雙方應(yīng)遵守我國法律，共同處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。12.3房屋買賣合同的保管雙方應(yīng)妥善保管房屋買賣合同及其相關(guān)文件。第十四條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。13.2買方身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包括買方身份證明的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件附件中應(yīng)包括付款憑證的復(fù)印件。13.4房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件中應(yīng)包括房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方介入后的義務(wù)和權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行其職責(zé)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定獲得報酬，并在合同履行過程中享有一定的權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行合理設(shè)定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如果第三方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行劃分，避免侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項。6.2第三方介入?yún)f(xié)議變更如果需要變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有違約行為或者其他原因，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為界定第三方違約行為指第三方未能按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2第三方爭議解決途徑第三方與甲乙方之間的爭議，可以根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決途徑。第十條：第三方信息的保密10.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。10.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。第十一條：第三方責(zé)任的免除11.1第三方責(zé)任免除條件第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或者不完全履行合同的，可以免除相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任免除程序第三方責(zé)任免除應(yīng)按照我國法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，并提供相應(yīng)的證明材料。第十二條：合同的繼續(xù)履行12.1第三方退出后的合同繼續(xù)履行如果第三方退出，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同。12.2第三方未能履行時的合同繼續(xù)履行如果第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以選擇其他第三方替代履行。第十三條：第三方介入?yún)f(xié)議的終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件第三方介入?yún)f(xié)議可以在合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或者其他約定終止條件滿足時終止。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行，并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第十四條：第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓14.1第三方介入?yún)f(xié)議轉(zhuǎn)讓條件第三方介入?yún)f(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方以外的任何單位或個人。14.2第三方介入?yún)f(xié)議轉(zhuǎn)讓程序如果需要轉(zhuǎn)讓第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：買方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件五：房屋驗收報告復(fù)印件附件六：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件七：房屋交易稅費清單復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件十：房屋保險單復(fù)印件附件十一：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體位置、面積等信息。證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件二：買方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并確保與原件一致。附件三：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明。復(fù)印件應(yīng)顯示付款金額、付款日期和付款方信息。附件四：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件應(yīng)證明房屋買賣合同已按照我國法律規(guī)定進(jìn)行備案。復(fù)印件應(yīng)包含備案號碼、備案日期等關(guān)鍵信息。附件五：房屋驗收報告復(fù)印件應(yīng)包括房屋驗收的結(jié)果和驗收日期。報告復(fù)印件應(yīng)由驗收機構(gòu)簽字蓋章，以證明其有效性。附件六：房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件應(yīng)明確房屋維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等條款。復(fù)印件應(yīng)包含雙方簽字或蓋章確認(rèn)的信息。附件七：房屋交易稅費清單復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費名稱和金額。清單復(fù)印件應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，并加蓋公章。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、服務(wù)期限等條款。復(fù)印件應(yīng)由物業(yè)公司簽字蓋章，以證明其有效性。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。復(fù)印件應(yīng)由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：房屋保險單復(fù)印件應(yīng)顯示房屋保險的保險條款、保險金額、保險期限等信息。復(fù)印件應(yīng)由保險公司出具，并加蓋公章。附件十一：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件包括但不限于房屋過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。復(fù)印件應(yīng)真實反映合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款項、未按約定時間交付房屋等。2.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于未提供咨詢服務(wù)、未協(xié)助解決爭議等。3.第三方泄露甲乙方提供的合同相關(guān)信息，違反保密義務(wù)。4.第三方未按照約定支付報酬，或收取不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的費用。5.甲乙方未按照約定履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。6.甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于賠償實際損失、支付違約金、承擔(dān)相關(guān)費用等。3.如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。4.違約方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。示例說明：如果甲方未按約定時間支付購房款項，乙方可要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。如果第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同爭議無法解決，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為合同約定的服務(wù)費用。如果第三方泄露甲乙方提供的合同相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同中買方死亡權(quán)益保護(hù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4死亡權(quán)益保護(hù)第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條買方死亡權(quán)益保護(hù)條款3.1買方死亡情況確認(rèn)3.2買方死亡權(quán)益保護(hù)措施3.3買方死亡權(quán)益保護(hù)期限第四條買方死亡權(quán)益保護(hù)的繼承人確認(rèn)4.1繼承人身份證明4.2繼承人權(quán)利與義務(wù)4.3繼承人權(quán)益分配第五條出賣人義務(wù)5.1房屋交付5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3死亡權(quán)益保護(hù)通知第六條買受人義務(wù)6.1支付房價款6.2配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3遵守房屋使用規(guī)定第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟時效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買方身份證明復(fù)印件11.3繼承人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房價款支付方式12.3房屋維修責(zé)任第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的未來所有權(quán)人。1.3房屋房屋是指本合同項下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。1.4死亡權(quán)益保護(hù)死亡權(quán)益保護(hù)是指在本合同有效期內(nèi)，買方因意外原因?qū)е滤劳?，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同，并享有合同約定的權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____，證件有效期至____年____月____日。2.4房屋使用性質(zhì)房屋現(xiàn)有使用性質(zhì)為____，買受人購買后如需改變使用性質(zhì)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條買方死亡權(quán)益保護(hù)條款3.1買方死亡情況確認(rèn)買方在合同簽訂后意外死亡，且符合本合同約定的死亡權(quán)益保護(hù)條件，買方的合法繼承人可向出賣人提出死亡權(quán)益保護(hù)申請。3.2買方死亡權(quán)益保護(hù)措施出賣人在收到買方死亡權(quán)益保護(hù)申請后，應(yīng)在____小時內(nèi)核實買方死亡情況，并在核實后____小時內(nèi)辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3買方死亡權(quán)益保護(hù)期限買方死亡權(quán)益保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算，為期____年。第四條買方死亡權(quán)益保護(hù)的繼承人確認(rèn)4.1繼承人身份證明買方死亡后，其合法繼承人應(yīng)向出賣人提供有效身份證明、繼承權(quán)證明等文件，以證明其繼承資格。4.2繼承人權(quán)利與義務(wù)繼承人在享有買方死亡權(quán)益保護(hù)的同時，應(yīng)承擔(dān)買方在合同中的義務(wù)，并依法辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3繼承人權(quán)益分配買方死亡后，其合同權(quán)益按法定繼承規(guī)定分配給合法繼承人。如有爭議，可依法解決。第五條出賣人義務(wù)5.1房屋交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3死亡權(quán)益保護(hù)通知出賣人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同約定的死亡權(quán)益保護(hù)條款通知買受人。第六條買受人義務(wù)6.1支付房價款買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出賣人支付房價款。6.2配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和程序，配合出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3遵守房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，買受人或出賣人可提出解除合同的請求。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照我國《合同法》的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額支付違約金，損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付一定比例的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為____人民法院。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件號碼為____，證件有效期至____年____月____日。11.2買方身份證明復(fù)印件買方身份證明的復(fù)印件，證件號碼為____，證件有效期至____年____月____日。11.3繼承人身份證明復(fù)印件繼承人身份證明的復(fù)印件，證件號碼為____，證件有效期至____年____月____日。第十二條其他約定12.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。12.2房價款支付方式房價款采用____方式支付，具體支付時間為____年____月____日至____年____月____日。12.3房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；保修期外的維修費用，由買受人承擔(dān)。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)依照我國《合同法》的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字見證人簽字（蓋章）：本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定原則第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行相關(guān)職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和法律法規(guī)規(guī)定確定。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方介入義務(wù)第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)向甲乙方披露其身份、職責(zé)及利益沖突等信息，并按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的正常履行。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同條款無法正常執(zhí)行，甲乙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)依照我國《合同法》的規(guī)定進(jìn)行，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更的具體事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為____人民法院。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠