二手商品房買賣合同(含2024年度貸款融資條款)_第1頁
二手商品房買賣合同(含2024年度貸款融資條款)_第2頁
二手商品房買賣合同(含2024年度貸款融資條款)_第3頁
二手商品房買賣合同(含2024年度貸款融資條款)_第4頁
二手商品房買賣合同(含2024年度貸款融資條款)_第5頁
已閱讀5頁,還剩13頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房買賣合同(含2024年度貸款融資條款)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產權及土地使用權3.買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.貸款融資條款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款申請及審批流程5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用6.房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施與服務11.合同附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3貸款合同12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字(蓋章)第一部分:合同如下:第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條商品房信息2.1房屋基本信息房屋位于X市X區(qū)X街道X號,房屋建筑面積為X平方米,房屋結構為X,房屋所有權證號:X,土地使用權證號:X。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下:房屋現(xiàn)有X個臥室,X個衛(wèi)生間,X個客廳,X個廚房,其他設施:X。2.3房屋產權及土地使用權甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權,不存在任何產權糾紛,房屋及土地使用權的權屬清晰,無任何抵押、債務等權利限制。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致,上述房屋的買賣價格為人民幣X萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)。3.2支付方式(1)現(xiàn)金支付;(2)銀行轉賬;(3)貸款支付;(4)其他方式:X。3.3付款時間及條件(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭付款;(4)其他方式:X。第四條貸款融資條款4.1貸款金額乙方選擇貸款方式支付購房款的,貸款金額為人民幣X萬元整。4.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,如遇利率調整,按照調整后的利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為X年,自貸款發(fā)放之日起計算。4.4貸款還款方式(1)等額本息;(2)等額本金;(3)按期還息,到期還本;(4)其他方式:X。4.5貸款申請及審批流程乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料,并配合貸款銀行的審批工作。貸款申請獲得批準后,乙方應按照貸款銀行的要求簽訂貸款合同,并按照貸款合同的約定履行還款義務。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應按照本合同約定的條件,將上述房屋交付給乙方使用。房屋交付時間為X年X月X日。5.2交付條件甲方應在房屋交付時,將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。同時,甲方應保證房屋的水、電、煤氣、有線電視等設施正常使用。5.3過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)包括但不限于:產權轉移登記、土地使用權轉移登記等。第六條房屋保修6.1保修范圍甲方對交付的房屋質量承擔保修責任,保修范圍包括但不限于:房屋結構、水電系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、防水層等。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算,期限為X年。6.3保修費用保修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋損壞的,保修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定,導致乙方無法按照約定取得房屋的所有權或者使用權的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為房價的%。7.2買家違約乙方違反本合同的約定,導致甲方無法按照約定交付房屋的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為房價的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成,任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對于對方違反本合同的行為,均有權向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟,以追究對方的法律責任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房屋及土地使用權的轉讓,房屋及土地使用權的轉讓應依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。9.2合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經雙方簽字(蓋章)確認后生效。9.3合同解除本合同解除必須經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經雙方簽字(蓋章)確認后生效。解除合同后,乙方應向甲方支付違約金,具體金額按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定,按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內協(xié)助乙方將戶口從上述房屋遷移出去。如因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口的,甲方應承擔相應的法律責任。10.3配套設施與服務甲方應保證上述房屋在交付時,水、電、煤氣、有線電視等設施正常使用。同時,甲方應按照合同約定提供相關的配套設施與服務。第十一條合同附件11.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后X日內將房屋所有權證交付給乙方。11.2土地使用權證甲方應在本合同簽訂后X日內將土地使用權證交付給乙方。11.3貸款合同如乙方選擇貸款方式支付購房款的,甲方應在本合同簽訂后X日內將貸款合同交付給乙方。第十二條合同簽署日期本合同于X年X月X日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。第十四條雙方簽字(蓋章)甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定,履行其職責,確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責,導致本合同無法履行或者造成乙方損失的,第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構中介機構應按照中介合同的約定,為甲方和乙方提供房源信息、帶看服務、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務。中介機構的收費標準和服務內容詳見中介合同。2.2貸款銀行貸款銀行應按照貸款合同的約定,為乙方提供貸款服務。貸款銀行的貸款審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)應符合相關法律法規(guī)和貸款合同的約定。2.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應按照物業(yè)服務合同的約定,為甲方和乙方提供物業(yè)服務。物業(yè)管理公司的服務內容包括但不限于:物業(yè)維護、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。2.4過戶機構過戶機構應按照過戶合同的約定,為甲方和乙方提供過戶服務。過戶機構的職責包括辦理房屋產權轉移登記、土地使用權轉移登記等相關手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中,因其過錯導致甲方或乙方損失的,第三方應承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、職責、本合同的約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在相關合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中,如因其過錯導致甲方或乙方損失的,第三方應按照本合同及相關合同的約定,承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為本合同確定的第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系。第三方在履行其職責過程中,應獨立承擔法律責任,甲方和乙方不承擔第三方履行職責過程中的法律責任。4.2第三方與甲乙方的權利義務第三方在履行其職責過程中,應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定,確保甲方和乙方的合法權益。同時,甲方和乙方應按照相關合同的約定,履行其對第三方的支付義務。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中,因第三方的原因產生爭議的,應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地或者甲方所在地的人民調解委員會申請調解。5.2調解不成如調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.3法律途徑任何一方對于對方違反本合同及第三方違反相關合同的行為,均有權向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟,以追究對方的法律責任。第六條第三方介入后的其他約定6.1第三方介入后的通知義務甲乙雙方應在第三方介入后的第一時間內,將第三方的名稱、職責、聯(lián)系方式等信息告知對方。6.2第三方介入后的變更甲乙雙方應在第三方介入后的第一時間內,將第三方的職責、權利、義務等變更情況告知對方。6.3第三方介入后的履行甲乙雙方應按照本合同及第三方相關合同的約定,履行其合同義務。如因未履行或未正確履行導致?lián)p失的,應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的簽字(蓋章)甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證附件說明:房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有完全所有權的法律文件。乙方應在房屋交付后X日內向甲方索取該證件,并辦理過戶手續(xù)。2.土地使用權證附件說明:土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。乙方應在房屋交付后X日內向甲方索取該證件,并辦理過戶手續(xù)。3.貸款合同附件說明:貸款合同是乙方向貸款銀行申請貸款的法律文件。乙方應按照貸款合同的約定履行還款義務。4.物業(yè)服務合同附件說明:物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同,約定物業(yè)管理公司為甲方提供物業(yè)服務的內容、范圍和費用等。5.過戶合同附件說明:過戶合同是甲方與過戶機構之間的合同,約定過戶機構為甲方提供過戶服務的內容、范圍和費用等。6.中介合同附件說明:中介合同是甲方與中介機構之間的合同,約定中介機構為甲方提供房源信息、帶看服務、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務的內容、范圍和費用等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例:甲方未能按照合同約定時間交付房屋或未能提供完整的產權證明文件。責任認定標準:甲方應向乙方支付違約金,違約金金額為本合同約定的房價的%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例:乙方未能按照合同約定時間支付購房款或未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準:乙方應向甲方支付違約金,違約金金額為本合同約定的房價的%。3.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為示例:貸款銀行未能按照貸款合同約定時間審批貸款或發(fā)放貸款。責任認定標準:貸款銀行應向乙方支付違約金,違約金金額為貸款金額的%。4.物業(yè)管理公司違約行為及責任

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論