2024年度品牌連鎖店鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌連鎖店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍限制7.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第八條：維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠流程第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一條：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3適用法律第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪?zhàn)赓U續(xù)約13.3店鋪?zhàn)赓U終止后的處置第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域和后臺(tái)辦公區(qū)域。1.3店鋪用途：承租方不得將店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方只能將店鋪用于約定的經(jīng)營(yíng)范圍，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變店鋪用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租方所支付的押金。第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)店鋪裝修的所有費(fèi)用。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：店鋪裝修完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行整改。第六條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并確保店鋪的安全和合法性。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于店鋪的維修、保養(yǎng)和安全保障。3)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和押金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。2)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，并確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。4)承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條：維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的正常使用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非雙方另有約定，店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買要求：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方欲解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定方式處理押金退還事宜。第十一條：違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪?zhàn)赓U續(xù)約：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。13.3店鋪?zhàn)赓U終止后的處置：租賃終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定方式處理押金退還事宜。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入情形：如本合同的履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方的其他義務(wù)或責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確記載在甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，并由甲乙方雙方共同確認(rèn)。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用由甲乙方按照雙方與第三方的協(xié)議承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第十八條：第三方違約18.1第三方違約處理：如第三方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。18.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，其與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。19.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可按照與第三方的協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第二十條：第三方信息的披露20.1第三方信息披露：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的信息披露義務(wù)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)范圍等。20.2第三方信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定的時(shí)間披露相關(guān)信息。第二十一條：第三方介入的變更和終止21.1第三方介入變更：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入終止：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條：本合同的適用22.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系：本合同與甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議具有同等效力，如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2第三方責(zé)任限制：本合同中關(guān)于第三方的責(zé)任限定，適用于甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。23.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條：其他約定24.1第三方介入的約定：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。24.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方與第三方之間的溝通方式和責(zé)任人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本補(bǔ)充協(xié)議明確了租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整機(jī)制等。附件二：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及裝修完成后雙方的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租金支付憑證模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租金支付憑證的模板，承租方應(yīng)按照模板要求填寫并提交給出租方。附件四：押金退還流程說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了押金退還的流程和條件，以及雙方在押金退還過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了出租方和承租方在店鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購買指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供了保險(xiǎn)購買的指南，明確了承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件提供了一個(gè)第三方服務(wù)提供協(xié)議的模板，甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)應(yīng)按照該模板進(jìn)行。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：第三方服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。附件十：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方違約時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。違約行為二：提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。違約行為三：未按照約定使用店鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定使用店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并按照實(shí)際損失向承租方追償。違約行為四：損壞店鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞店鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照設(shè)施原值賠償。違約行為五：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租店鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的30%。2024年度品牌連鎖店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及位置1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修期限5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第六條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)限制6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的期限第八條：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3通知機(jī)制第十四條：附件14.1店鋪平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及位置1.2店鋪面積：店鋪的總面積為【具體面積】平方米。1.3店鋪使用范圍：乙方僅享有店鋪內(nèi)的使用權(quán)，不包括店鋪外的區(qū)域。店鋪內(nèi)的布局、裝修及設(shè)施配置需符合甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年限】年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前【具體期限】個(gè)月內(nèi)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲乙雙方在租賃期滿前【具體期限】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期和時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整條款：租金將在每滿【具體年限】年時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【具體調(diào)整方式】。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與店鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及房屋結(jié)構(gòu)的安全。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：【具體費(fèi)用】。第五條：店鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方根據(jù)甲方提供的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行店鋪裝修。裝修設(shè)計(jì)方案需提交甲方審批，甲方有權(quán)提出修改意見。5.2裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期起【具體期限】個(gè)月內(nèi)完成店鋪裝修。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第六條：經(jīng)營(yíng)范圍及限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍限于【具體經(jīng)營(yíng)范圍】。6.2經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)。6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理：乙方如違反經(jīng)營(yíng)限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】。第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，以保障其正常使用壽命。7.3維修保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并在租賃期滿后【具體期限】?jī)?nèi)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始日期起【具體期限】?jī)?nèi)購買如下保險(xiǎn)：（1）店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【具體金額】元；（2）公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于【具體金額】元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前【具體期限】個(gè)月書面通知甲方；（3）乙方未支付租金或違反了合同其他約定。9.3變更和解除的手續(xù)：合同的變更或解除應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括簽署書面協(xié)議、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：乙方未按約定支付租金、未履行合同義務(wù)或違反合同約定等行為均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】，并有權(quán)終止合同。10.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議的解決方式為【具體方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）乙方提前【具體期限】個(gè)月書面通知甲方；（4）乙方未支付租金或違反了合同其他約定。第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在店鋪內(nèi)使用的一切商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。13.3通知機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。第十四條：附件14.1店鋪平面圖：店鋪的平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃保證金收據(jù)：租賃保證金的收據(jù)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件：乙方的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修與保養(yǎng)，如乙方提出維修需求，甲方應(yīng)通知維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：乙方購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹店鋪的情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪維修與保養(yǎng)，如維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合要求，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律規(guī)定或合同約定發(fā)生變更，第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的店鋪信息，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)。如中介方未履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪維修與保養(yǎng)，如維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合要求，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式、支付周期及支付金額應(yīng)按照合