2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.土地位置1.1土地所在地區(qū)1.2土地具體位置1.3土地面積2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限2.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付期限3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的時(shí)間限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2出讓方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的效力10.其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容10.2約定的效力11.合同的簽訂、生效和履行11.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同履行地點(diǎn)和方式12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的保管13.1合同的保管方13.2合同的保管方式14.合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條土地位置1.1土地所在地區(qū)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)。1.2土地具體位置：以地圖坐標(biāo)為準(zhǔn)，東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.3土地面積：總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等，具體類型以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整），所述價(jià)格為本金，不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2支付方式：受讓方分期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式、支付時(shí)間和支付金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付期限：受讓方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和支付時(shí)間，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證明文件、合同文本等。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的時(shí)間限制：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)：受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2出讓方的權(quán)利和義務(wù)：出讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方損失、支付違約金等。6.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，雙方均有權(quán)解除合同。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。9.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容：包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。10.2約定的效力：其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，簽訂時(shí)間為年月日。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同履行地點(diǎn)和方式：合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，履行方式按照雙方約定執(zhí)行。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：如有副本，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的保管13.1合同的保管方：雙方共同保管本合同。13.2合同的保管方式：雙方按照約定方式共同保管本合同。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件：合同解除條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。14.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3審計(jì)方職責(zé)：審計(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)，確保資金合法、合規(guī)使用。2.4政府部門職責(zé)：政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行審批、監(jiān)管和管理。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益分配：第三方按照其職責(zé)和貢獻(xiàn)，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系屬于合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇主。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如未按約定履行合同職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的退出條件，第三方有權(quán)退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行退出程序。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)共享與合同履行相關(guān)的信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更與解除條件：第三方介入的變更與解除條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。9.2變更與解除程序：第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的法律后果：第三方介入的法律后果由第三方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限：保密期限按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的適用法律12.1適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決，超過該期限的，任何一方均有權(quán)解除合同。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：第三方介入的合同份數(shù)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十五條第三方介入的保管15.1保管方：第三方介入的合同由甲乙雙方和第三方共同保管。15.2保管方式：甲乙雙方和第三方按照約定方式共同保管第三方介入的合同。第十六條第三方介入的解除16.1解除條件：第三方介入的解除條件按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。16.2解除程序：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書附件五：支付方式及支付時(shí)間表附件六：合同履行過程中的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件附件七：中介方提供的土地市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件八：受讓方的主體資格證明文件附件九：轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證明文件附件十：合同履行所需的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門出具，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。2.規(guī)劃許可證：由城市規(guī)劃部門出具，證明土地使用符合城市規(guī)劃要求。3.建設(shè)許可證：由建設(shè)部門出具，證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在該土地上進(jìn)行建設(shè)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。5.支付方式及支付時(shí)間表：明確受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式和時(shí)間安排。6.合同履行過程中的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府審批文件和其他相關(guān)文件。7.中介方提供的土地市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地市場(chǎng)的價(jià)值。8.受讓方的主體資格證明文件：證明受讓方具備合同約定的主體資格。9.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證明文件：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法性和有效性。10.合同履行所需的其他文件和資料：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證等必備文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，每逾期一日支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一作為違約金。2.受讓方違約：應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，每逾期一日支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一作為違約金。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)其違約行為所造成的損失，并根據(jù)違約程度支付違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。例如，若約定違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之一，且轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣1000萬元，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽第一條土地位置1.1土地所在地區(qū)1.2土地具體位置1.3土地使用范圍第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)2.3轉(zhuǎn)讓的土地使用年限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記時(shí)間5.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)第六條土地使用限制6.1土地使用限制條件6.2違反土地使用限制的責(zé)任第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1提供土地使用權(quán)證明7.2配合辦理土地使用權(quán)變更登記7.3保證土地使用權(quán)的合法性第八條受讓方的義務(wù)8.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2遵守土地使用限制條件8.3配合辦理土地使用權(quán)變更登記第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地位置1.1土地所在地區(qū)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)1.2土地具體位置：以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)，該示意圖已標(biāo)明土地的四至界限。1.3土地使用范圍：根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的使用用途，該土地可用于工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積：根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)，總面積為平方米。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)，土地使用年限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓的土地使用年限：根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的使用年限為準(zhǔn)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條土地交付4.1土地交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將土地交付給受讓方。4.2土地交付條件：土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀及相關(guān)配套設(shè)施符合約定的使用條件。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)：變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條土地使用限制6.1土地使用限制條件：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得違反土地使用限制規(guī)定。6.2違反土地使用限制的責(zé)任：如受讓方違反土地使用限制規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1提供土地使用權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件。7.2配合辦理土地使用權(quán)變更登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.3保證土地使用權(quán)的合法性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第八條受讓方的義務(wù)8.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：受讓方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2遵守土地使用限制條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格遵守土地使用限制條件，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。8.3配合辦理土地使用權(quán)變更登記：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.2受讓方的違約責(zé)任：如果受讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括butnotlimitedto土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程、價(jià)款支付、土地交付、變更登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其故意或者過失給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。17.3如第三方未收取費(fèi)用，則其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣10萬元整。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和本合同的約定履行其職責(zé)。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何法律后果。第十九條第三方介入的額外條款19.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方均有權(quán)隨時(shí)解除與第三方的合同，解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)第三方。19.3如甲乙方解除與第三方的合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)的手續(xù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第二十條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決20.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響21.1本合同的其他條款除非明確說明與第三方無關(guān)，否則第三方介入對(duì)本合同的其他條款具有同等法律效力。21.2本合同的修改、補(bǔ)充或者解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條第三方介入的份數(shù)22.1第三方介入的協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2第