商場臨街店鋪短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場臨街店鋪短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任3.1保持店鋪設(shè)施完整3.2承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用3.3遵守商場管理規(guī)定4.承租方的義務(wù)與責(zé)任4.1按時支付租金4.2合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)4.3負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理5.轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與利益5.1享有租賃期間店鋪的經(jīng)營權(quán)5.2轉(zhuǎn)租權(quán)5.3優(yōu)先購買權(quán)6.承租方的權(quán)利與利益6.1享有租賃期間店鋪的使用權(quán)6.2參與商場舉辦的促銷活動6.3提出合理化建議7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約8.2承租方違約8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同信息12.強(qiáng)制性條款12.1雙方必須遵守國家法律法規(guī)12.2雙方必須履行合同約定的義務(wù)13.其他條款13.1商場的支持與服務(wù)13.2雙方的合作與溝通14.合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時間14.2合同正本份數(shù)及保存方式14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商場的具體位置，店鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。1.1.2店鋪的具體編號為____，店鋪平面圖作為本合同附件一。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同的租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。1.2.2租賃期限為____個月，自租賃開始日期起算。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)1.3.1轉(zhuǎn)租方同意在租賃期限內(nèi)將店鋪完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)租給承租方使用。1.3.2承租方同意在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金根據(jù)店鋪的實(shí)際使用面積和租賃期限確定。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.2.2租賃周期為一個月，自每月第一天起算。2.3租金支付賬戶及時間2.3.1承租方應(yīng)將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3.2承租方支付租金時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“店鋪?zhàn)饨稹?。第三條轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任3.1保持店鋪設(shè)施完整3.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)對店鋪現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常使用。3.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的維修費(fèi)用。3.2承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用3.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)用。3.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照商場的規(guī)定合理使用水電，避免浪費(fèi)。3.3遵守商場管理規(guī)定3.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合商場的日常管理工作。3.3.2轉(zhuǎn)租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害商場聲譽(yù)。第四條承租方的義務(wù)與責(zé)任4.1按時支付租金4.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。4.1.2承租方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的__%。4.2合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)4.2.1承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)。4.2.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。4.3負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理，確保店鋪的經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。4.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與利益5.1享有租賃期間店鋪的經(jīng)營權(quán)5.1.1轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行店鋪的裝修、布置和經(jīng)營活動。5.1.2轉(zhuǎn)租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得承租方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租權(quán)5.2.1在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)在征得承租方同意后，將店鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2轉(zhuǎn)租方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)時，應(yīng)確保第三方符合商場的基本要求，并承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失。5.3優(yōu)先購買權(quán)5.3.1在租賃期限內(nèi)，如果轉(zhuǎn)租方收到商場發(fā)出的購買店鋪通知，轉(zhuǎn)租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該店鋪。5.3.2轉(zhuǎn)租方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前通知承租方，并按照商場的購買價(jià)格與條件進(jìn)行購買。第六條承租方的權(quán)利與利益6.1享有租賃期間店鋪第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約8.1.1轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.1.2轉(zhuǎn)租方延遲交付店鋪的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2.2承租方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為延遲支付金額的__%。8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。8.3.2雙方因違約產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得擅自修改或解除本合同，如需要修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3本合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，除非本合同另有規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的所有信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。第十二條強(qiáng)制性條款12.1雙方必須遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1商場的支持與服務(wù)13.1.1商場應(yīng)為本合同的履行提供必要的支持與服務(wù)。13.1.2商場應(yīng)對店鋪的安全、衛(wèi)生、管理等方面給予協(xié)助。13.2雙方的合作與溝通13.2.1雙方應(yīng)保持密切的合作與溝通，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營。13.2.2雙方對店鋪的改善、維護(hù)、促銷等活動應(yīng)相互協(xié)商并共同實(shí)施。第十四條合同的簽署與保存14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的副本、附件以及與本合同有關(guān)的所有文件均應(yīng)保存于雙方指定的地點(diǎn)。14.3本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、協(xié)助方等，任何提供協(xié)助或參與合同履行的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介紹合同內(nèi)容，并告知合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益與利益4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方在合同履行過程中取得的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸甲乙雙方共同所有。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.3第三方在履行合同義務(wù)時，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2第三方在合同履行過程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方在接到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方與合同解除后的處理8.1合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，交接財(cái)物。8.2合同解除后，第三方不得以任何理由要求甲乙雙方支付額外費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得擅自修改或解除本合同，如需要修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3本合同的解除不影響甲乙雙方與第三方的權(quán)利和責(zé)任。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的所有信息予以保密。11.2未經(jīng)甲乙雙方或第三方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何內(nèi)容。第十二條強(qiáng)制性條款12.1甲乙雙方與第三方必須遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保持密切的合作與溝通，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營。13.2甲乙雙方與第三方對店鋪的改善、維護(hù)、促銷等活動應(yīng)相互協(xié)商并共同實(shí)施。第十四條合同的簽署與保存14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2本合同的副本、附件以及與本合同有關(guān)的所有文件均應(yīng)保存于甲乙雙方和第三方指定的地點(diǎn)。14.3本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號等信息。附件三：轉(zhuǎn)租方資質(zhì)證明提供轉(zhuǎn)租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件四：承租方經(jīng)營范圍證明提供承租方經(jīng)營范圍的許可證書或營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分。附件六：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出店鋪裝修的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等信息。附件七：商場管理規(guī)定列出商場對店鋪管理的相關(guān)規(guī)定，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件八：合同履行過程中的協(xié)助與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方在合同履行過程中所需的協(xié)助與服務(wù)內(nèi)容，以及第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件九：知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)責(zé)任。附件十：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)租方未按照合同約定交付店鋪，應(yīng)支付延遲交付的違約金。示例：轉(zhuǎn)租方延遲交付店鋪五天，應(yīng)支付人民幣5,000元的違約金。轉(zhuǎn)租方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：轉(zhuǎn)租方未及時維修店鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣3,000元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金。示例：承租方延遲支付租金一個月，應(yīng)支付人民幣10,000元的違約金。承租方未按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，被工商部門查處，承租方應(yīng)承擔(dān)罰款人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按約定時間完成店鋪裝修，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約金人民幣2,000元。第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。示例：第三方在裝修過程中存在嚴(yán)重疏忽，導(dǎo)致店鋪裝修質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣8,000元。全文完。商場臨街店鋪短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)方3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式及時間4.轉(zhuǎn)租店鋪的使用范圍4.1經(jīng)營范圍限制4.2店鋪裝修及變更5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款5.2轉(zhuǎn)租條款6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條款8.3合同終止條款9.保密條款9.1保密信息的內(nèi)容9.2保密信息的期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1店鋪交接事宜11.2店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)移12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.丙方（次承租方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所指轉(zhuǎn)租店鋪位于商場臨街區(qū)域，具體地址為【填寫店鋪地址】，店鋪建筑面積為【填寫店鋪面積】。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在【填寫續(xù)約決定時間】內(nèi)給予回復(fù)。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方每月租金為【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【填寫支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】銀行：【填寫銀行名稱】賬號：【填寫賬號】3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)方3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：【填寫轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)】。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫支付日期】前，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用共計(jì)【填寫轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額】元人民幣。4.轉(zhuǎn)租店鋪的使用范圍4.1經(jīng)營范圍限制乙方在租賃期內(nèi)，僅限于進(jìn)行【填寫經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面征求甲方意見。4.2店鋪裝修及變更乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修或變更，應(yīng)遵守商場相關(guān)規(guī)定，并在裝修或變更前【填寫提前通知天數(shù)】向甲方申請。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的店鋪及租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得將店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如乙方確有特殊情況需臨時離開，可與甲方協(xié)商，征得甲方同意后，乙方可以將店鋪轉(zhuǎn)租給丙方。6.違約責(zé)任6.1違約行為乙方如未按約定時間支付租金、轉(zhuǎn)租費(fèi)用，或違反本合同其他條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元人民幣。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條款任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.3合同終止條款本合同租賃期滿或者一方違約導(dǎo)致合同解除后，本合同即行終止。9.保密條款9.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密信息的期限保密信息的保護(hù)期限為【填寫保護(hù)期限】年，自本合同終止之日起計(jì)算。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1店鋪交接事宜店鋪交接時，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)所有物品清單、鑰匙、證件等交予甲方。11.2店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)移如乙方轉(zhuǎn)租給丙方，丙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并要求乙方按照約定使用店鋪。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并確保店鋪的安全和消防設(shè)施完善。13.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。14.丙方（次承租方）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。14.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按時支付租金和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及的包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、監(jiān)管部門等非合同主體方的介入。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院、監(jiān)管部門等，以及本合同提及的丙方（次承租方）。16.第三方介入后的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和證明材料，并按照第三方的要求履行相關(guān)程序。16.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)時，應(yīng)對甲乙方提供的文件和證明材料予以保密，并公正、公平地處理相關(guān)事宜。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用如本合同履行過程中涉及第三方介入，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，及時支付第三方費(fèi)用。18.第三方介入與合同其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，不代表取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與丙方的關(guān)系如本合同涉及丙方（次承租方），第三方介入時，丙方應(yīng)按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對甲乙方、丙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、合同約定等確定，并在本合同中予以明確。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方申請調(diào)解或訴訟。20.2第三方介入后的調(diào)解或訴訟如調(diào)解不成或訴訟發(fā)生，甲乙方應(yīng)按照本合同爭議解決條款的約定，選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止條件如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方可根據(jù)本合同終止條款約定，終止合同。22.2第三方介入后的合同終止程序甲乙方應(yīng)在合同終止后，按照第三方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積確認(rèn)書附件2：租金支付憑證附件3：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證附件4：店鋪經(jīng)營范圍確認(rèn)書附件5：店鋪裝修及變更申請附件6：店鋪交接單附件7：店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)證明附件8：第三方介入通知書附件9：第三方費(fèi)用支付憑證附件10：第三方介入處理結(jié)果確認(rèn)書附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附