2024年房產買賣預售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣預售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產建筑結構第三條預售合同內容3.1預售房源3.2預售價格3.3付款方式及時間3.4交房時間第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條附加條款9.1房產配套設施9.2房產物業(yè)管理9.3其他相關事項第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2合同正本與副本的法律效力第十一條雙方約定的其他事項第十二條出賣人聲明12.1房產權屬情況12.2房產銷售許可情況第十三條買受人聲明13.1買受人購買意愿13.2買受人購房能力證明第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章部位第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：X統(tǒng)一社會信用代碼：X注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X地址：省市區(qū)路號1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于省市區(qū)路號，具體位置見房產證。2.2房產面積房產建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房產戶型房產為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型圖見附件。2.4房產建筑結構房產結構為X，建筑材料為X。第三條預售合同內容3.1預售房源出賣人同意向買受人預售位于省市區(qū)路號的房產，房產證號為，房產為X層X室，建筑面積為X平方米。3.2預售價格房產預售價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元。3.3付款方式及時間（1）簽訂合同當日，支付定金人民幣捌拾捌萬元整（大寫）：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：888888.88元；（2）自簽訂合同之日起X日內，支付房價款的30%；（3）自房屋交付之日起X日內，支付房價款的30%；（4）剩余的40%房價款，買受人應按照出賣人發(fā)出的通知，支付該筆款項。3.4交房時間（1）房屋交付時間為年月日；（2）如因特殊情況導致不能按時交付，出賣人應提前通知買受人，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務（1）保證房產符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備預售條件；（2）按照合同約定，按時交付房產；（3）按照合同約定，提供房產的相關配套設施和服務；（4）如因房產質量問題導致買受人損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。4.2買受人權利與義務（1）按照合同約定，支付房價款；（2）按照合同約定，接收房產；（3）自房產交付之日起，承擔房產的管理和維護責任；（4）如買受人逾期支付房價款，應承擔相應的違約責任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同的變更有下列情形之一的，當事人可以變更合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同解除條件合同的解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照約定交付房產，買受人要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照約定交付房產的，應按照逾期交付房產的每一天向買受人支付房價款的0.05%的違約金，并承擔因此給買受人造成的其他損失。6.2買受人違約責任買受人未按照約定支付房價款的，應按照逾期支付房價款的每一天向出賣人支付房價款的0.05%的違約金，并承擔因此給出賣人造成的其他損失。第七第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更有下列情形之一的，當事人可以變更合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止條件合同的終止有下列情形之一的，當事人可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照約定交付房產，買受人要求終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條附加條款9.1房產配套設施房產配套設施包括：水、電、燃氣、暖氣、通訊、網絡、有線電視等，買受人應按照相關規(guī)定承擔相關費用。9.2房產物業(yè)管理房產物業(yè)管理由X物業(yè)管理公司負責，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相關費用。9.3其他相關事項（1）房產交付時，買受人應按照出賣人的要求支付房產相關費用，包括但不限于契稅、房屋登記費等；（2）買受人應自房產交付之日起，按照相關規(guī)定辦理房產登記手續(xù)；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2合同正本與副本的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力，雙方應當按照合同約定履行各自的權利和義務。第十一條雙方約定的其他事項雙方約定如下：（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務；（2）本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變化，影響合同的履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同簽訂后，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條出賣人聲明出賣人聲明如下：（1）出賣人已如實告知買受人房產相關信息，如房產質量、配套設施等；（2）出賣人保證房產符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備預售條件；（3）出賣人承諾按照合同約定，按時交付房產。第十三條買受人聲明買受人聲明如下：（1）買受人已充分了解房產相關信息，包括但不限于房產質量、配套設施等；（2）買受人同意按照合同約定，支付房價款；（3）買受人承諾自房產交付之日起，承擔房產的管理和維護責任。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。14.2簽字蓋章部位出賣人和買受人應在本合同末尾簽字（或蓋章），以證明雙方對合同內容的確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔保方、融資方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務，并對其履行義務的行為承擔法律責任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方達成一致，并簽訂相關協(xié)議；（3）本合同約定的其他條件。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）中介方：提供房產交易信息，協(xié)助甲乙方進行房產交易；（2）擔保方：提供擔保服務，保障合同履行；（3）融資方：提供融資服務，協(xié)助買受人解決購房資金問題；（4）監(jiān)管方：對房產交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全。第三條第三方義務3.1中介方義務中介方應如實提供房產交易信息，協(xié)助甲乙方進行房產交易，并按照約定收取中介費。3.2擔保方義務擔保方應按照約定提供擔保服務，保障合同履行，并在買受人逾期支付房價款時，按照約定履行代償義務。3.3融資方義務融資方應按照約定提供融資服務，協(xié)助買受人解決購房資金問題，并按照約定收取融資利息。3.4監(jiān)管方義務監(jiān)管方應對房產交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全，并按照約定收取監(jiān)管費。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務費用、代償金額、賠償金額等。具體責任限額由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。4.2第三方責任限額的支付第三方應在其責任限額內承擔相應的責任。當?shù)谌轿茨苈男衅淞x務或導致甲乙方損失時，第三方應按照約定承擔責任，并支付相應的賠償金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。第三方根據(jù)本合同的約定提供服務，并按照約定收取費用。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方根據(jù)本合同的約定提供服務，并按照約定承擔相應的責任。甲乙方按照合同約定支付費用，并承擔其他相應的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當甲乙方同意第三方變更時，第三方應與甲乙方簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行義務。6.2第三方介入的解除當甲乙方同意解除第三方介入時，第三方應與甲乙方簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定履行義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約責任甲乙方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌降膿p失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可以采取協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點應由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更有下列情形之一的，甲乙方可以變更合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止條件合同的終止有下列情形之一的，甲乙方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方未能按照約定履行義務，甲乙方要求終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同正本與副本的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力，甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產戶型圖附件三：房產預售合同附件四：第三方服務協(xié)議附件五：融資協(xié)議附件六：擔保協(xié)議附件七：監(jiān)管協(xié)議附件八：房產交易稅費明細表附件九：付款憑證附件十：交付確認書附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房產的權屬情況。甲乙方應確保房產證的真實性和有效性。附件二：房產戶型圖說明：本附件為房產戶型圖，詳細展示了房產的布局和面積分布。甲乙方應仔細核對戶型圖與實際房產的一致性。附件三：房產預售合同說明：本附件為房產預售合同，明確了甲乙方在預售階段的權益和義務。甲乙方應仔細閱讀并理解合同內容。附件四：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，約定了第三方在房產交易過程中提供的服務內容、費用及責任。甲乙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容。附件五：融資協(xié)議說明：本附件為融資協(xié)議，約定了融資方提供的融資服務內容、利率、還款方式等。甲乙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容。附件六：擔保協(xié)議說明：本附件為擔保協(xié)議，約定了擔保方提供的擔保服務內容、擔保金額、代償方式等。甲乙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容。附件七：監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為監(jiān)管協(xié)議，約定了監(jiān)管方對房產交易過程進行監(jiān)管的方式、監(jiān)管費用等。甲乙方應仔細閱讀并理解協(xié)議內容。附件八：房產交易稅費明細表說明：本附件為房產交易稅費明細表，列出了房產交易過程中涉及的各項稅費及計算方式。甲乙方應仔細核對稅費明細表的準確性。附件九：付款憑證說明：本附件為付款憑證，用于證明甲乙方支付房價款的合法性和有效性。甲乙方應妥善保管付款憑證。附件十：交付確認書說明：本附件為交付確認書，用于證明房產已經按照約定交付給買受人。甲乙方應仔細核對交付確認書的內容與實際情況的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付房價款；2.甲乙方未按照約定接受房產交付；3.第三方未按照約定提供服務；4.第三方未按照約定履行擔保義務；5.融資方未按照約定提供融資服務；6.監(jiān)管方未按照約定進行監(jiān)管；7.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照約定支付房價款，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房價款的0.05%乘以逾期天數(shù)；2.甲乙方未按照約定接受房產交付，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房產的0.05%乘以逾期天數(shù)；3.第三方未按照約定提供服務，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定；4.第三方未按照約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定；5.融資方未按照約定提供融資服務，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙方與融資方協(xié)商確定；6.監(jiān)管方未按照約定進行監(jiān)管，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙方與監(jiān)管方協(xié)商確定；7.雙方未按照約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲乙方未按照約定支付房價款，如逾期支付10天，則應支付違約金為：10天×0.05%×8888888.88元=44444.44元；2.若第三方未按照約定提供服務，如未提供中介服務，則甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產買賣預售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4預售房屋的面積及用途1.5預售房屋的交付標準第二條：合同金額與支付2.1預售房屋的總價2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款及相關手續(xù)第三條：合同的履行與交付3.1出賣人的義務3.2買受人的義務3.3房屋交付及驗收3.4產權過戶第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責任5.1出賣人的違約責任5.2買受人的違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2訴訟或仲裁的管轄地第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同失效的條件第八條：合同的附件8.1房屋預售證8.2土地使用權證8.3房屋平面圖8.4其他重要文件第九條：其他約定9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)管理及費用9.3配套設施與服務9.4房屋維修基金第十條：法律法規(guī)與政策10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)10.2合同簽訂依據(jù)的政府政策第十一條：雙方聲明與承諾11.1出賣人的聲明與承諾11.2買受人的聲明與承諾第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房產描述房產位于市區(qū)路號，預售房屋為棟單元層號，房屋結構為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4預售房屋的面積及用途預售房屋的總面積為平方米，用途為住宅。1.5預售房屋的交付標準預售房屋的交付標準為毛坯房，具體交付標準詳見附件。第二條：合同金額與支付2.1預售房屋的總價預售房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及期限買受人應按照下列付款方式及期限向出賣人支付房款：（1）簽訂合同后三個工作日內支付定金人民幣萬元整；（2）自合同簽訂之日起一個月內支付首付款人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，買受人應按照出賣人指定的銀行及貸款方式申請貸款，并在貸款審批通過后按貸款銀行的要求支付。2.3定金買受人支付的定金人民幣萬元整，合同履行完畢后，定金抵作房款；如買受人違約，則定金不予退還；如出賣人違約，則雙倍返還買受人定金。2.4首付款買受人支付的首付款人民幣萬元整，合同履行完畢后，首付款抵作房款；如買受人違約，則首付款不予退還；如出賣人違約，則無息返還買受人首付款。2.5貸款及相關手續(xù)買受人應按照出賣人指定的銀行及貸款方式申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因出賣人原因導致貸款未能審批通過，出賣人應退還買受人已支付的首付款，并支付相應的賠償。第三條：合同的履行與交付3.1出賣人的義務（1）按照合同約定交付預售房屋；（2）辦理預售房屋的產權過戶手續(xù)；（3）提供與預售房屋相關的物業(yè)管理服務。3.2買受人的義務（1）按照合同約定支付房款；（2）配合出賣人辦理預售房屋的產權過戶手續(xù)；（3）遵守預售房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.3房屋交付及驗收出賣人應按照合同約定時間將預售房屋交付給買受人，買受人應進行驗收。如買受人驗收合格，則視為交付完畢；如買受人驗收不合格，則出賣人應在買受人提出書面異議后一個月內整改完畢。3.4產權過戶出賣人應按照合同約定協(xié)助買受人辦理預售房屋的產權過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。如因出賣人原因導致產權過戶未能完成，出賣人應承擔相應責任。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）買受人違約，出賣人要求解除合同；（4）出賣人違約，買受人要求解除合同。第五條：違約責任5.1出賣人的違約責任（1）未能按照合同約定時間交付預售房屋，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人支付違約金；（2）未能按照合同約定履行其他義務，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。5.2買受人的違約責任（1）未能按照合同約定支付房款，出賣人有權要求解除合同，并要求買受人支付違約金；（2）未能按照合同約定履行其他義務，出賣人有權要求買受人承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同第八條：合同的附件8.1房屋預售證附件一：《房屋預售許可證》復印件一份，證明預售房屋的合法性。8.2土地使用權證附件二：《土地使用權證》復印件一份，證明出賣人對預售房屋所在土地的使用權。8.3房屋平面圖附件三：《房屋平面圖》一份，詳細展示預售房屋的布局和結構。8.4其他重要文件附件四：《建筑設計說明書》一份，介紹預售房屋的設計理念和建筑特點。附件五：《預售房屋質量保證書》一份，保證預售房屋的質量符合相關標準。附件六：《物業(yè)服務合同》一份，明確物業(yè)服務的范圍、標準和費用。第九條：其他約定9.1房屋裝修及改造雙方約定，買受人購買預售房屋后，可根據(jù)個人需求進行裝修和改造，但需遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2物業(yè)管理及費用買受人應遵守預售房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按照物業(yè)管理公司制定的標準支付物業(yè)管理費用。9.3配套設施與服務出賣人承諾在預售房屋交付時，提供完善的配套設施和服務，包括水電燃氣供應、綠化、安保等。9.4房屋維修基金買受人應在辦理房產證時，按購房款的一定比例繳納房屋維修基金，用于后續(xù)房屋維修和養(yǎng)護。第十條：法律法規(guī)與政策10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)。10.2合同簽訂依據(jù)的政府政策本合同的簽訂還依據(jù)國家和地方政府關于房地產預售、房產交易的相關政策。第十一條：雙方聲明與承諾11.1出賣人的聲明與承諾出賣人聲明其擁有預售房屋的合法產權，并承諾按照合同約定履行各項義務。11.2買受人的聲明與承諾買受人聲明其提供的個人信息真實有效，并承諾按照合同約定履行各項義務。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（簽名）：____________單位蓋章：____________12.2買受人簽字蓋章買受人（簽名）：____________單位蓋章：____________12.3見證人簽字蓋章見證人（簽名）：____________第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際情況確定，用于報批、備案等用途。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方約定事項發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，可啟動合同修訂程序。14.2合同修訂的程序合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、市場咨詢、協(xié)商談判等服務。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負責為買受人提供貸款服務，協(xié)助買受人完成貸款審批及放款手續(xù)。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負責預售房屋交付后的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維修、綠化保潔、安保等。第三條：第三方的義務與責任3.1中介方的義務與責任中介方應誠實守信，提供真實、準確的房源信息，協(xié)助甲乙方順利完成房屋買賣交易。如中介方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的法律責任。3.2貸款銀行的義務與責任貸款銀行應按照法律法規(guī)和貸款政策，公正、公平、高效地為買受人提供貸款服務。如貸款銀行未按約定履行義務，導致買受人損失的，貸款銀行應承擔相應的法律責任。3.3物業(yè)管理公司的義務與責任第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方約定第三方的責任限額，具體限額在本合同附件中明確。4.2第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為導致甲乙方損失的，第三方應按照約定承擔有限責任。超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方作為協(xié)助履行合同的一方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方之間的權利義務，依照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。5.2第三方之間的關系如本合同中有多個第三方介入，各第三方之間的關系依照其之間的協(xié)議或者本合同約定執(zhí)行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方解除如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權解除與第三方的合作關系。解除合作關系的決定經甲乙方協(xié)商一致后生效，第三方應按照甲乙方要求承擔相應責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方產生爭議的，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政府政策規(guī)定的爭議解決機構申請調解或者仲裁。7.2第三方爭議解決的限制第三方作為合同外的第三方，其與甲乙方之間的爭議，不適用本合同的爭議解決方式。第三方與甲乙方之間的爭議，依照法律法規(guī)和第三方與甲乙方之間的協(xié)議解決。第八條：第三方介入的附加條款8.1第三方服務費用如中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等第三方介入本合同，其服務費用按照雙方約定由甲乙方支付。服務費用支付標準及支付時間在本合同附件中明確。8.2第三方服務內容的補充本合同未盡的其他第三方服務內容，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的說明本合同關于第三方介入的條款，旨在明確第三方的權利義務，以及甲乙方與第三方之間的關系。甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本條款，充分了解第三方的職責和責任。第十條：第三方介入的修訂本合同第三方介入的相關條款，可以根據(jù)法律法規(guī)變化、市場情況變化或者其他客觀情況的變化，由甲乙方協(xié)商一致進行修訂。修訂后的條款經甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋預售許可證》附件二：《土地使用權證》附件三：《房屋平面圖》附件四：《建筑設計說明書》附件五：《預售房屋質量保證書》附件六：《物業(yè)服務合同》附件七：《定金收據(jù)》附件八：《首付款收據(jù)》附件九：《貸款審批文件》附件十：《房屋交付驗收單》附件十一：《產權過戶登記證明》附件十二：《物業(yè)管理費用支付憑證》附件十三：《房屋裝修改造協(xié)議》附件十四：《房屋維修基金繳納憑證》附件十五：《第三方服務協(xié)議》附件十六：《第三方服務費用支付憑證》附件的詳細要求和說明如下：1.《房屋預售許可證》：證明預售房屋的合法性，由出賣人提供。2.《土地使用權證》：證明出賣人對預售房屋所在土地的使用權，由出賣人提供。3