2024年度二手房產(chǎn)購房交易全過程輔導(dǎo)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房交易全過程輔導(dǎo)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（輔導(dǎo)機構(gòu)）第二條輔導(dǎo)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與篩選2.2房產(chǎn)實地查看與評估2.3交易流程咨詢與指導(dǎo)2.4談判策略提供與實施2.5合同條款解釋與審核2.6資金安排與監(jiān)管2.7產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)與協(xié)助2.8稅務(wù)咨詢與協(xié)助第三條輔導(dǎo)時間3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條輔導(dǎo)費用4.1丙方收取輔導(dǎo)費共計人民幣【金額】元4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方支付輔導(dǎo)費的【比例】于合同簽訂后【時間】內(nèi)支付給丙方4.2.2剩余輔導(dǎo)費在房產(chǎn)交易完成之日支付給丙方第五條甲方責任5.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息5.2配合丙方完成房產(chǎn)實地查看與評估5.3按照約定支付輔導(dǎo)費用第六條乙方責任6.1提供個人身份證明及相關(guān)資料6.2配合丙方完成房產(chǎn)交易流程咨詢與指導(dǎo)6.3按照約定支付輔導(dǎo)費用第七條丙方責任7.1按照約定提供房產(chǎn)交易全過程輔導(dǎo)服務(wù)7.2保持與甲方、乙方的良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系7.3維護甲方、乙方的合法權(quán)益第八條保密條款8.1丙方應(yīng)對在輔導(dǎo)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方8.2除依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，丙方不得泄露本合同內(nèi)容第九條違約責任9.1甲方、乙方未按照約定支付輔導(dǎo)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金9.2丙方未按照約定提供輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【日期】第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，現(xiàn)住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，現(xiàn)住址：【乙方住址】。1.3丙方（輔導(dǎo)機構(gòu)）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條輔導(dǎo)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與篩選：丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，收集并篩選出符合條件的二手房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等信息。2.2房產(chǎn)實地查看與評估：丙方應(yīng)安排甲方、乙方對篩選出的房產(chǎn)進行實地查看，并對房產(chǎn)的價值進行評估，提供專業(yè)的購房建議。2.3交易流程咨詢與指導(dǎo)：丙方應(yīng)對房產(chǎn)交易流程提供專業(yè)的咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金安排、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.4談判策略提供與實施：丙方應(yīng)提供有效的談判策略，并協(xié)助甲方、乙方與房產(chǎn)賣方進行談判，以獲取最佳的購房價格和條件。2.5合同條款解釋與審核：丙方應(yīng)對房產(chǎn)交易合同的條款進行解釋和審核，確保甲方、乙方的權(quán)益得到保障。2.6資金安排與監(jiān)管：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方制定資金安排，并監(jiān)督資金的支付與收取，確保交易的順利進行。2.7產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)與協(xié)助：丙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶的指導(dǎo)與協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等事項。2.8稅務(wù)咨詢與協(xié)助：丙方應(yīng)對房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)問題提供咨詢與協(xié)助，包括但不限于稅費計算、稅收優(yōu)惠政策等。第三條輔導(dǎo)時間3.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條輔導(dǎo)費用4.1丙方收取輔導(dǎo)費共計人民幣【金額】元。4.2費用支付方式及時間：4.2.1甲方支付輔導(dǎo)費的【比例】于合同簽訂后【時間】內(nèi)支付給丙方。4.2.2剩余輔導(dǎo)費在房產(chǎn)交易完成之日支付給丙方。第五條甲方責任5.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的現(xiàn)狀等。5.2配合丙方完成房產(chǎn)實地查看與評估，并提供必要的便利條件。5.3按照約定支付輔導(dǎo)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條乙方責任6.1提供個人身份證明及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2配合丙方完成房產(chǎn)交易流程咨詢與指導(dǎo)，并提供必要的便利條件。6.3按照約定支付輔導(dǎo)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條丙方責任7.1按照約定提供房產(chǎn)交易全過程輔導(dǎo)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2保持與甲方、乙方的良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3維護甲方、乙方的合法權(quán)益，并保護甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密。第八條保密條款8.1丙方應(yīng)對在輔導(dǎo)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2除依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，丙方不得泄露本合同內(nèi)容。第九條違約責任9.1甲方、乙方未按照約定支付輔導(dǎo)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。9.2丙方未按照約定提供輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的計算方式為【計算方式】。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。第十四條合同簽訂第八條保密條款8.1丙方應(yīng)對在輔導(dǎo)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2除依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，丙方不得泄露本合同內(nèi)容。8.3甲方、乙方應(yīng)對丙方在輔導(dǎo)過程中提供的專業(yè)意見、商業(yè)秘密等信息保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1甲方、乙方未按照約定支付輔導(dǎo)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=輔導(dǎo)費×逾期支付天數(shù)×日利率。9.2丙方未按照約定提供輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=輔導(dǎo)費×未提供服務(wù)比例×未提供服務(wù)天數(shù)。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不適用違約金條款。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除訴訟外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。11.3合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。12.3本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為【簽訂地】。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與責任15.1第三方是指本合同之外，甲乙丙三方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入本合同項下的房產(chǎn)交易全過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方應(yīng)承擔其自身行為的法律責任，丙方不對其行為承擔任何責任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1房產(chǎn)中介：負責房產(chǎn)信息的收集與篩選，提供市場行情咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行談判。16.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)的價值進行評估，提供評估報告。16.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等法律手續(xù)。16.4金融機構(gòu)：提供融資服務(wù)，協(xié)助甲方進行資金安排。16.5稅務(wù)機關(guān)：提供稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲方、乙方計算稅費，辦理稅務(wù)手續(xù)。第十七條第三方選擇與委托17.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)丙方的推薦和自己的判斷，選擇合適的第三方服務(wù)提供商。17.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3甲方、乙方應(yīng)向丙方提供第三方的服務(wù)合同副本，以便丙方了解交易進程。第十八條第三方責任限制18.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。18.2第三方不承擔因甲方、乙方提供的信息不準確、不真實而導(dǎo)致的任何損失。18.3第三方不承擔因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的合同無法履行或損失。18.4甲方、乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)，第三方有權(quán)拒絕此類要求。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，丙方不參與。19.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1如甲方、乙方選擇第三方服務(wù)提供商，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十一條第三方介入后的違約責任21.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費用，或未履行其他約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔違約責任。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的其他條款23.1本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認。23.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。第二十四條第三方介入的合同生效、變更和解除24.1第三方介入的合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。24.3合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。第二十五條第三方介入的合同簽訂地本第三方介入的合同簽訂地為【簽訂地】。第二十六條第三方介入的合同簽訂日期本第三方介入的合同簽訂日期為2024年【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。附件二：房產(chǎn)評估報告由評估機構(gòu)提供，詳細記錄房產(chǎn)的價值評估結(jié)果，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件三：房產(chǎn)買賣合同甲方、乙方簽署的房產(chǎn)買賣合同全文，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：資金安排表詳細記錄交易過程中涉及到的資金安排，包括首付款、貸款金額、稅費等。附件五：過戶指南詳細說明產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料、辦理時間等。附件六：稅費計算指南詳細說明交易過程中涉及到的稅費計算方法，包括契稅、個人所得稅等。附件七：第三方服務(wù)合同甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽署的服務(wù)合同全文。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方、乙方未按照約定時間支付輔導(dǎo)費用。2.丙方未按照約定時間提供輔導(dǎo)服務(wù)。3.甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責任認定標準：1.甲方、乙方未按照約定時間支付輔導(dǎo)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=輔導(dǎo)費×逾期支付天數(shù)×日利率。2.丙方未按照約定時間提供輔導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=輔導(dǎo)費×未提供服務(wù)比例×未提供服務(wù)天數(shù)。3.甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的，應(yīng)承擔因此造成的損失。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔因此造成的損失。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付輔導(dǎo)費用，丙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果輔導(dǎo)費用為10000元，甲方逾期支付10天，則違約金為10000元×10天×5%=500元。2.如果丙方未按照約定時間提供輔導(dǎo)服務(wù)，甲方、乙方可以要求丙方支付違約金。例如，如果輔導(dǎo)服務(wù)期限為30天，丙方未提供服務(wù)10天，則違約金為輔導(dǎo)費用的【比例】×10天。3.如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔因此造成的損失。例如，如果因甲方提供的信息不準確，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于中介費、評估費等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房交易全過程輔導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)購房交易概述1.1房產(chǎn)信息查詢與篩選1.2實地看房與評估1.3交易雙方主體信息確認2.購房輔導(dǎo)流程2.1購房資格與貸款咨詢2.2簽訂購房意向書2.3簽署房屋買賣合同2.4辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5繳納稅費與辦理貸款3.購房合同條款解析3.1房屋基本信息條款3.2交易價格與支付方式3.3交付時間與條件3.4違約責任與爭議解決4.購房過程中相關(guān)費用明細4.1房屋買賣中介費4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費4.3貸款利息與相關(guān)費用4.4稅費（契稅、個人所得稅等）5.購房輔導(dǎo)服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.購房輔導(dǎo)服務(wù)商責任與義務(wù)6.1提供真實準確的房產(chǎn)信息6.2協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)6.3保密客戶信息與需求7.購房客戶權(quán)利與義務(wù)7.1按照約定支付購房款項7.2配合完成購房相關(guān)手續(xù)7.3提供真實有效的個人信息8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行與驗收10.1購房輔導(dǎo)服務(wù)的履行10.2房屋交付與驗收11.合同的違約責任11.1購房輔導(dǎo)服務(wù)商違約責任11.2購房客戶違約責任12.合同的爭議解決12.1爭議的認定與處理12.2爭議解決的時間與地點13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的后果處理14.其他約定事項14.1購房輔導(dǎo)服務(wù)商的推薦與介紹14.2購房客戶的滿意度調(diào)查與反饋14.3合同的保管與復(fù)印件提供第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)購房交易概述1.1房產(chǎn)信息查詢與篩選1.2實地看房與評估乙方安排專業(yè)房產(chǎn)顧問陪同甲方實地看房，并對房產(chǎn)的位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、房屋狀況等進行詳細評估，以便甲方更好地了解房產(chǎn)情況。1.3交易雙方主體信息確認在選定購房意向后，乙方協(xié)助甲方核實賣方身份及房產(chǎn)所有權(quán)情況，并確認交易雙方主體信息無誤。第二條購房輔導(dǎo)流程2.1購房資格與貸款咨詢乙方為甲方提供購房資格及貸款咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于購房政策、貸款條件等問題。2.2簽訂購房意向書甲方確定購房意向后，與乙方簽訂《購房意向書》，明確購房需求、購房預(yù)算等事項。2.3簽署房屋買賣合同在選定房產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方與賣方協(xié)商并簽署《房屋買賣合同》，明確交易價格、支付方式、交付時間等事項。2.4辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、排隊等候、繳納稅費等環(huán)節(jié)。2.5繳納稅費與辦理貸款乙方為甲方提供稅費計算及貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理稅費繳納及貸款申請手續(xù)。第三條購房合同條款解析3.1房屋基本信息條款《房屋買賣合同》中應(yīng)詳細記載房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代等基本信息。3.2交易價格與支付方式合同中應(yīng)明確交易價格、定金金額、首付款比例、貸款金額等支付方式及支付時間。3.3交付時間與條件合同中應(yīng)約定房屋交付的時間、條件及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項。3.4違約責任與爭議解決合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中的違約責任，以及發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第四條購房過程中相關(guān)費用明細4.1房屋買賣中介費乙方按實際成交金額的一定比例收取中介費，具體費率雙方在合同中約定。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按過戶部門收費標準收取手續(xù)費。4.3貸款利息與相關(guān)費用甲方辦理貸款時，需支付貸款利息及其他相關(guān)費用，具體金額以銀行實際收費為準。4.4稅費（契稅、個人所得稅等）甲方在購房過程中需繳納的稅費，按相關(guān)政策規(guī)定計算，具體金額以稅務(wù)部門實際收費為準。第五條購房輔導(dǎo)服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限乙方自簽訂《購房意向書》之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供購房輔導(dǎo)服務(wù)。5.2終止條件在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е沦彿拷灰孜茨芡瓿?，乙方有?quán)終止提供購房輔導(dǎo)服務(wù)。第六條購房輔導(dǎo)服務(wù)商責任與義務(wù)6.1提供真實準確的房產(chǎn)信息乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。6.2協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)指導(dǎo)。6.3保密客戶信息與需求乙方應(yīng)對甲方的個人信息、購房需求等予以保密，不得泄露給第三方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除條件合同解除的條件及后果按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的履行與驗收10.1購房輔導(dǎo)服務(wù)的履行乙方應(yīng)按照合同約定提供購房輔導(dǎo)服務(wù)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2房屋交付與驗收房屋交付及驗收按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。第十一條合同的違約責任11.1購房輔導(dǎo)服務(wù)商違約責任乙方未按照合同約定提供服務(wù)或者違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔違約責任。11.2購房客戶違約責任甲方未按照合同約定支付購房款項或者違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。第十二條合同的爭議解決12.1爭議的認定與處理雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.2爭議解決的時間與地點調(diào)解不成的，任何一方均可向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件合同的解除與終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。13.2解除與終止的后果處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第十四條其他約定事項14.1購房輔導(dǎo)服務(wù)商的推薦與介紹14.2購房客戶的滿意度調(diào)查與反饋乙方應(yīng)定期對甲方進行滿意度調(diào)查，收集甲方對購房輔導(dǎo)服務(wù)的反饋，以持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。14.3合同的保管與復(fù)印件提供雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，并在需要時提供給對方一份復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：房屋買賣中介機構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會、法院等與本合同履行相關(guān)的機構(gòu)和個人。1.2第三方職責劃分第三方根據(jù)其在交易過程中的角色，分別承擔相應(yīng)的職責。例如，中介機構(gòu)負責提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判等；銀行負責貸款審批、放款等；交易中心負責產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機構(gòu)服務(wù)中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成購房交易。2.2貸款銀行服務(wù)貸款銀行應(yīng)按照合同約定時間審批貸款，并在審批通過后及時放款。2.3房地產(chǎn)交易中心服務(wù)房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照規(guī)定的程序和時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4仲裁委員會和法院服務(wù)仲裁委員會和法院在處理爭議時，應(yīng)公正、公平地裁決，維護雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因故意隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2貸款銀行責任限額貸款銀行在審批貸款過程中，因?qū)彶椴粐阑蜻`規(guī)操作導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3房地產(chǎn)交易中心責任限額房地產(chǎn)交易中心在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因工作人員失誤或濫用職權(quán)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4仲裁委員會和法院責任限額仲裁委員會和法院在處理爭議過程中，因裁決不公導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，配合第三方完成購房相關(guān)手續(xù)，并提供真實有效的個人信息。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供購房輔導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房交易，并保密甲方個人信息。4.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，確保購房交易的順利進行，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其在交易過程中的角色和職責進行確定。例如，中介機構(gòu)的責任限額為其收取的中介費；貸款銀行的責任限額為貸款利息及相關(guān)費用；房地產(chǎn)交易中心的責任限額為過戶手續(xù)費等。5.2第三方責任限額的支付方式第三方承擔賠償責任時，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式進行支付。5.3第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因違約或過錯導(dǎo)致甲方損失的情況。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議的認定與處理當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向購房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.2第三方介入爭議解決的時間與地點調(diào)解不成的，任何一方均可向購房所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入合同解除與終止的后果處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第八條第三方介入后的其他約定事項8.1第三方推薦的房產(chǎn)服務(wù)商8.2第三方提供的服務(wù)反饋甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價和反饋，以便第三方持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。8.3合同的保管與復(fù)印件提供甲乙