房屋租賃協(xié)議（2024年版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準5.2賠償責(zé)任確認及處理第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險購買第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準以新簽訂的租賃合同為準。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)于每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【使用目的】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條房屋損壞賠償5.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準乙方使用房屋期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的實際損失進行賠償。5.2賠償責(zé)任確認及處理發(fā)生損壞情況時，甲方應(yīng)及時告知乙方，并提供相關(guān)賠償依據(jù)。乙方應(yīng)在接到賠償通知后的【指定時間】內(nèi)，按照甲方提供的賠償依據(jù)進行賠償。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并有權(quán)在合同到期或提前解除合同時收回房屋。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負責(zé)維護和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和清潔。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同解除條件及責(zé)任合同到期自動解除。提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定收回房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【解決時間限制】內(nèi)解決爭議。逾期未解決的，一方可以請求【爭議解決機構(gòu)】介入。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下的爭議，如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用，不得擅自接納訪客影響甲方及鄰居的正常生活。12.3保險購買乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障自己在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等意外事件所造成的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含甲方開具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。14.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，用于確認鑰匙交付的時間和數(shù)量。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為第三方對甲乙方的承諾或保證，而不視為甲乙方對乙方的承諾或保證。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議或合同的約定。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第八條第三方介入的適用法律和管轄8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，適用中華人民共和國法律。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同引起的爭議，由【管轄法院】管轄。第九條其他約定9.1如本合同的任何條款與甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同沖突，應(yīng)以本合同為準。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本，作為本合同的一部分。10.2其他與第三方介入有關(guān)的文件和資料，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋交付時的實際狀態(tài)。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載鑰匙交付的時間、地點、交付人及接收人等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5：維修服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)證明乙方已購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險期間覆蓋租賃期間。附件7：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：租賃合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的賠償責(zé)任。附件9：第三方服務(wù)評估報告詳細要求：報告應(yīng)評估第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、效率等方面，并提供改進建議。附件10：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷詳細要求：問卷應(yīng)收集甲方乙方可提供的第三方服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度、責(zé)任心等方面的反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準的。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴重的設(shè)施設(shè)備損壞。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的。示例說明：甲方未能及時修復(fù)房屋內(nèi)的漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按照合同約定支付租金的。示例說明：乙方逾期超過【逾期利率】%未支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給他人的。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.乙方未按照合同約定購買保險的。示例說明：乙方未能提供購買的保險單據(jù)，證明保險覆蓋租賃期間。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助的。示例說明：第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)解除合同的費用。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024年版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險購買5.2保險費用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施使用11.2寵物飼養(yǎng)第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同生效時間第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。承租方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，向出租方提出書面續(xù)租申請。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準：租金為人民幣（大寫）：壹萬捌仟元整（小寫）：18,000.00元/月。2.2租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前一個月內(nèi)，將租金支付給出租方。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：X。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣（大寫）：叁萬元整（小寫）：30,000.00元作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租方。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法使用房屋，不得用于違法活動或者其他有損房屋及附屬設(shè)施的行為。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。5.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施；2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全；3）負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；4）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用；5）按照約定及時退還押金。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付租金；2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4）不得損壞房屋及附屬設(shè)施；5）按照約定及時退還房屋及附屬設(shè)施。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；2）出租方未按照約定退還押金的，應(yīng)按照押金數(shù)額的同期銀行存款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3）出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用，并按照實際損失支付賠償金。8.2承租方違約責(zé)任1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行存款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2）承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照實際損失支付賠償金；3）承租方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)逾期退還所產(chǎn)生的費用，并按照實際損失支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市海淀區(qū)。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施使用：附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等，承租方需合理使用，并按照約定支付相關(guān)費用。11.2寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點：本合同于北京市海淀區(qū)路號室簽訂。12.2合同簽訂時間：2024年1月1日。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用于確認房屋的初始狀況。13.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分，用于證明承租方已支付押金。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、代收代付費用、維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同履行過程中，如因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方介入本合同履行過程中，如因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得超過其向甲乙方收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。4.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降穆?lián)系方式，以便雙方在必要時與第三方溝通。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定的方式進行變更。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。8.3本合同履行過程中，如有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本條規(guī)定，及時告知對方，并按照本合同約定的方式進行調(diào)整。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同提前解除的，本合同相應(yīng)的條款亦提前解除。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不妨礙甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方的權(quán)利。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如甲乙方與第三方簽訂的合同中涉及本合同未涉及的事項，甲乙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況，并按照本合同約定的方式進行處理。12.2甲乙方未按照本合同約定告知對方第三方介入的情況，給對方造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，涉及本合同的，應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定的方式進行變更。13.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更，未經(jīng)對方同意，不得影響本合同的履行。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認房屋的初始狀況。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲乙方應(yīng)在簽訂合同前共同確認照片的真實性和完整性。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件包含租賃押金的收據(jù)，用于證明承租方已支付押金。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件三：房屋保險單詳細要求和說明：本附件包含房屋保險單，證明房屋已購買保險，并將承租方列為共同受益人。保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等詳細信息。附件四：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件包含甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件包含甲乙方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)方的職責(zé)、維修費用、責(zé)任限額等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1）出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2）出租方未按照約定退還押金。3）出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋。4）承租方未按照約定支付租金。5）承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6）承租方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。7）第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定：1）出租方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2）承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）出租方未按照約定退還押金的，應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行存款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4）出租方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照實際損失支付賠償金。5）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的同期銀行存款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6）承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照實際損失支付賠償金。7）承租方未按照約定退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)逾期退還所產(chǎn)生的費用，并按照實際損失支付賠償金。8）第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：例如，如果出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因無法居住而產(chǎn)生的額外費用等。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024年版）2本合同目錄一覽1.房屋租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律訴訟13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還條件13.3附件：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4單位名稱（如有）：____________1.1.5地址：____________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4單位名稱（如有）：____________1.2.5地址：____________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋用途：____________2.4房屋設(shè)施清單（附件）：2.4.1家具清單：____________2.4.2電器清單：____________2.4.3其他設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前____________個月，承租方有權(quán)書面提出續(xù)約要求。3.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約要求后____________天內(nèi)回復(fù)。3.3.3租賃期滿未達成續(xù)約協(xié)議的，承租方應(yīng)按照本合同約定的方式騰退租賃房屋。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2租金支付周期：每月____________日4.3租金支付賬戶信息4.3.1開戶行：____________4.3.2賬戶名稱：____________4.3.3賬號：____________5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.2押金退還條件及時間：5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定騰退租賃房屋，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或已賠償相應(yīng)損失的，押金應(yīng)在____________天內(nèi)無息退還給承租方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1出租方負責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維護和修繕。6.2.2承租方負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)確保租賃房屋擁有合法的房屋保險，并將保險復(fù)印件提供給承租方。8.1.2保險事故發(fā)生時，出租方應(yīng)負責(zé)與保險公司溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的保險理賠責(zé)任。8.2承租方保險責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)自行購買并妥善維護租賃房屋內(nèi)的物品保險，包括但不限于家具、電器等。8.2.2保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)負責(zé)與保險公司溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的保險理賠責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1承租方需征得出租方的書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____________天向出租方書面通知。10.合同解除10.1解除合同的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方給予____________天催告期后，承租方仍未支付的。10.1.3承租方嚴重違反合同條款，出租方給予____________天催告期后，承租方仍未糾正的。10.2解除合同的通知期限：10.2.1出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)提前____________天書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按照合同約定提供租賃房屋或嚴重影響承租方正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。11.2.2承租方未按照合同約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________人民法院進行訴訟。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期前的____________天。13.2房屋返還條件：租賃結(jié)束日期后____________天內(nèi)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。13.3附件：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料（包括但不限于家具、電器等物品清單）。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1簽字：____________14.1.2蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章：14.2.1簽字：____________14.2.2蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、人民法院等，在甲乙雙方履行合同過程中涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的協(xié)商、調(diào)解、維修、保險理賠、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)具備專業(yè)能力，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，對其違約或過錯行為所承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的實際損失確定，但不超過其介入合同的約定費用。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用定義：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、維修費、訴訟費等。18.2第三方介入費用支付：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。18.2.2第三方介入費用的支付方式、支付時間及支付金額應(yīng)在合同中明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方操控。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方操控。19.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。20.第三方違約處理20.1第三方違約定義：第三方在履行合同過程中，未按照約定履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)的行為。20.2第三方違約處理：20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。20.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方退出機制21.1第三方退出定義：第三方在合同履行過程中，因特定原因退出合同的行為。21.2第三方退出條件：21.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，同意其退出的。21.3第三方退出程序：21.3.1第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方退出合同。21.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。22.第三方介入的書面確認22.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，對第三方介入的事項應(yīng)進行書面確認，以確保各方的權(quán)益得到保障。22.2書面確認應(yīng)包括第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費用支付等內(nèi)容。23.附件：第三方服務(wù)協(xié)議23.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1內(nèi)容：詳細記錄房屋租賃的基本信息，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金金額及支付方式等。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)有狀況的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器等。3.附件三：家具清單3.1內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。4.附件四：電器清單4.1內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、維修服務(wù)方、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。6.附件六：保險單據(jù)6.1內(nèi)容：第三方（如保險公司）提供的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。7.附件七：維修記錄7.1內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.附件八：租金支付記錄8.1內(nèi)容：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。9.附件九：違約記錄9.1內(nèi)容：記錄合同履行過程中，甲乙雙方及第三方所有的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的使用條件。示例：甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時入住。1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞嚴重。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按照合同約定支付租金。示例：乙方連續(xù)三個月未支付租金，違反合同約定。2.2未按照合同約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)擅自安裝違禁設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準。示例：中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方找到合適的租賃房屋。3.2第三方在履行合同過程中，存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：維修服務(wù)方在維修房屋過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。房屋租賃協(xié)議（2024年版）3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。1.2租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準租金標(biāo)準為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金的方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用該房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。4.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用壽命。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)時間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的【】個工作日內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為本房屋及附屬設(shè)施購買火災(zāi)保險，并將其列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。8.2解除通知期限甲方或乙方欲解除本合同時，應(yīng)提前【】天書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，損失金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【】。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3合同解除條件本合同解除的條件同第十一條2.2款。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解與執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等相關(guān)事宜承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)提前【】天通知對方，并在通知中說明第三方的名稱、介入的事項和理由等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方無法獨立完成本合同約定的事項；（2）甲方或乙方認為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品能夠更好地保障其權(quán)益；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他介入條件。第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準3.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準和服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2服務(wù)標(biāo)準（1）安全可靠，不影響房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（3）不影響甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲方或乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替或免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)對對方承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并收取相應(yīng)費用。甲方或乙方支付給第三方的費用，不應(yīng)視為對第三方的授權(quán)或委托，甲方或乙方仍應(yīng)按照本合同對對方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件甲乙雙方同意，第三方介入的事項發(fā)生變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的理由和影響。6.2變更與解除的程序甲乙雙方書面通知對方后，應(yīng)與第三方協(xié)商，按照原介入程序辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此所遭受的損失，損失金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第八條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)8.1追償權(quán)甲方或乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。8.2追償程序甲方或乙方行使追償權(quán)的，應(yīng)按照本合同的約定，書面通知對方，并說明追償?shù)睦碛珊鸵罁?jù)。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密義務(wù)的期限為【】年，自第三方知悉保密信息之日起計算。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督與檢查，第三方應(yīng)予以配合。10.2監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，應(yīng)立即通知第三方，并由第三方負責(zé)處理。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定與第三方介入相關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。12.3合同解除條件本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的地址、面積、設(shè)施等情況，以及租賃期限、租金標(biāo)準、租金支付方式等具體條款。附件二：房屋押金支付收據(jù)詳細要求和說明：本附件作為押金支付的憑證，記錄了押金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋維修保養(yǎng)的范圍、時間、責(zé)任等具體條款。附件四：房屋保險購買憑證詳細要求和說明：本附件作為房屋保險購買的憑證，記錄了保險的保險公司、保險費用、保險期限等信息。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋轉(zhuǎn)讓的條件、通知期限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等信息。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同解除的條件、通知期限、解除手續(xù)等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細羅列了各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準，并進行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)；3.甲方未按照約定支付租金或押金；4.乙方未按照約定支付租金或押金；5.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施；6.乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓房屋；7.乙方未按照約定解除合同；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；9.第三方未按照約定支付費用；10.甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失，損失金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。2.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此所遭受的損失，損失金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，如尋找其他租賃房屋的費用、臨時住宿費用等。全文完。房屋租賃協(xié)議（2024年版）5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)條款第六條房屋使用與愛護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護要求第七條房屋變更7.1出租人變更條款7.2承租人變更條款第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付日期：每三個月的第一個月的前十天3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)備設(shè)施的正常運行，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題或重大設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費用。5.3房屋保養(yǎng)條款：承租人應(yīng)按照出租人的要求，定期進行房屋保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋使用與愛護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照租賃目的合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋愛護要求：承租人應(yīng)像愛護自己財產(chǎn)一樣愛護租賃的房屋及其附屬設(shè)施，不得有破壞行為。第八條合同解除8.1解除合同的條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同時；2)出租人因國家政策需要收回房屋，提前通知承租人；3)承租人在租賃期內(nèi)嚴重違反本合同條款，出租人要求解除合同的；4)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時。8.2解除合同的通知期限：出租人或承租人要求解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定支付相關(guān)費用。出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理租賃期間的房屋保險，保險費用由承租人承擔(dān)。13.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前三個月通知承租人，并書面征求其意見。13.3附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：中華