2024年度汕頭房屋維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕頭房屋維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述房屋地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.2房屋內(nèi)部裝修維修2.3房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.4甲方特殊要求事項(xiàng)第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間3.3維修保養(yǎng)周期及次數(shù)第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)4.2支付方式及支付日期4.3乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作5.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施安全5.3乙方對在維修保養(yǎng)過程中造成的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任5.4乙方對維修保養(yǎng)過程中的人員安全負(fù)責(zé)第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料及鑰匙6.3甲方對乙方在維修保養(yǎng)過程中提供的信息保密第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除后的善后處理第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條甲方（蓋章）第十四條乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3合同所述房屋地址：×××，房屋面積：×××平方米。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于墻面、地面、天花板、梁柱等結(jié)構(gòu)的檢查、維修、加固。2.2房屋內(nèi)部裝修維修：包括但不限于墻面漆、地板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等的更換、維修。2.3房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)。2.4甲方特殊要求事項(xiàng)：×××。第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間：×××年××月××日。3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間：×××年××月××日。3.3維修保養(yǎng)周期及次數(shù)：每年一次，每次為期一個(gè)月。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)：人民幣×××元整。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3乙方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表：附件一。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作：如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保房屋及設(shè)施安全：如因乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方對在維修保養(yǎng)過程中造成的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任：如乙方在維修保養(yǎng)過程中造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)值賠償。5.4乙方對維修保養(yǎng)過程中的人員安全負(fù)責(zé)：如在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：如甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。6.2甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料及鑰匙：如甲方未按約定提供相關(guān)資料及鑰匙，乙方有權(quán)終止合同履行。6.3甲方對乙方在維修保養(yǎng)過程中提供的信息保密：如甲方泄露乙方信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件：如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方共同簽署書面協(xié)議，確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。如甲方逾期支付超過三個(gè)月，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。如乙方逾期完成超過三個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同履行，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的維修保養(yǎng)周期內(nèi)，如無雙方書面協(xié)議終止，本合同自動(dòng)續(xù)約。10.3如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同。10.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十一條附則11.1合同附件：包括維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于×××年××月××日在×××簽訂。第十三條甲方（蓋章）第十四條乙方（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的情況下，選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方選擇的第三方提供服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。3.2第三方如因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方雇員或代理人。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.3第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出，并與第三方協(xié)商解決。5.3甲方、乙方不得因第三方原因而拒絕履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件：如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，其他方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面通知其他方，并由各方共同簽署書面協(xié)議，確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1甲方、乙方違約責(zé)任：如甲方、乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。8.2第三方違約責(zé)任：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的合同生效、終止與失效9.1本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同約定的服務(wù)周期內(nèi)，如無甲方、乙方、第三方書面協(xié)議終止，本合同自動(dòng)續(xù)約。9.3如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，其他方有權(quán)終止合同。9.4合同終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，將服務(wù)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十條附件10.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條修改及補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除后的善后處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，將服務(wù)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條簽訂日期及地點(diǎn)本合同于×××年××月××日在×××簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件五：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及各方權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。甲方未提供維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料及鑰匙，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方泄露乙方信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金×××元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方對在維修保養(yǎng)過程中造成的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)責(zé)任。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)支付滯納金×××元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。示例：如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為×××元。全文完。2024年度汕頭房屋維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間3.3維修保養(yǎng)周期第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任范圍5.2乙方人員資質(zhì)要求5.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方提供的房屋基本情況真實(shí)性保證6.2甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)6.3甲方對乙方維修保養(yǎng)工作的配合第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單14.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.3乙方人員資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：汕頭市X有限公司，地址：汕頭市X街道X號。1.2乙方名稱：X維修保養(yǎng)公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。1.3甲方房屋基本情況：房屋位于汕頭市X區(qū)X街道X號，建筑面積為X平方米，共有X層樓，其中包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的區(qū)域。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表：a)房屋結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)；b)水電系統(tǒng)檢查與維修；c)空調(diào)系統(tǒng)檢查與維修；d)電梯系統(tǒng)檢查與維修；e)消防系統(tǒng)檢查與維修；f)外墻及公共區(qū)域裝修維護(hù)；g)綠化景觀維護(hù)；h)公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)；i)其他項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的合理要求。第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間：2024年1月1日。3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日。3.3維修保養(yǎng)周期：一年。第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣X萬元整。4.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間：分為四個(gè)季度，每個(gè)季度支付一次，每次支付人民幣X萬元整。具體支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)。4.3費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任范圍：包括但不限于上述維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表所列內(nèi)容。5.2乙方人員資質(zhì)要求：所有參與維修保養(yǎng)的人員必須具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)資格證書，且具有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。5.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方提供的房屋基本情況真實(shí)性保證：甲方應(yīng)對提供的房屋基本情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3甲方對乙方維修保養(yǎng)工作的配合：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的必要便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、入場權(quán)限等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的1%支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商未果，雙方可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門投訴。9.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如投訴仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同執(zhí)行期限屆滿，本合同自行終止。10.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)合作的，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方房屋基本情況、乙方維修保養(yǎng)方案等。11.3保密期限：本合同保密期限為合同終止后三年。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見附件。12.2通知與送達(dá)方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條附件14.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單：詳見附件。14.2維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件。14.3乙方人員資質(zhì)證明文件：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方、政府部門及其工作人員等，除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方的專業(yè)意見或協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督指導(dǎo)、評估審計(jì)等方式參與合同執(zhí)行過程。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用，以及在合同執(zhí)行過程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成維修保養(yǎng)工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的維修保養(yǎng)方案和技術(shù)要求進(jìn)行工作，并對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。第六條第三方費(fèi)用及支付方式6.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。7.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方責(zé)任限額的具體金額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作方式：第三方應(yīng)與甲乙方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。9.2溝通協(xié)作要求：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的工作報(bào)表、報(bào)告等文件。第十條第三方退出合同執(zhí)行10.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以退出合同執(zhí)行。10.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止條件：合同執(zhí)行期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)終止第三方介入。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。12.2第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定履行合同義務(wù)。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)水電系統(tǒng)檢查與維修空調(diào)系統(tǒng)檢查與維修電梯系統(tǒng)檢查與維修消防系統(tǒng)檢查與維修外墻及公共區(qū)域裝修維護(hù)綠化景觀維護(hù)公共設(shè)施及設(shè)備維護(hù)其他項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于：維修保養(yǎng)費(fèi)用總額分期支付費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用支付方式及時(shí)間附件三：乙方人員資質(zhì)證明文件提供乙方人員的專業(yè)資質(zhì)證明文件，包括但不限于：相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書工作經(jīng)驗(yàn)證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)列出第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作質(zhì)量和進(jìn)度受到影響違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算違約金損失賠償：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償維修保養(yǎng)費(fèi)用的返還：如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)返還已收取的相應(yīng)費(fèi)用示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出催款通知。若甲方在五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度汕頭房屋維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3維修保養(yǎng)次數(shù)及時(shí)間安排第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式及支付賬戶第五條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1甲方responsibilitiesandobligations5.2乙方responsibilitiesandobligations5.3緊急情況下的聯(lián)系方式第六條質(zhì)量保證6.1乙方提供的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方施工質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2雙方簽字蓋章12.3附件列表第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)詳細(xì)計(jì)劃13.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目預(yù)算表13.3甲方乙方的聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：汕頭市X有限公司，地址：廣東省汕頭市X街道X號。1.2乙方名稱：X維修保養(yǎng)有限公司，地址：廣東省汕頭市X街道X號。1.3甲方房屋基本情況：房屋位于廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表：1)屋面防水層維修；2)墻體裂縫修補(bǔ)；3)門窗維修；4)水電系統(tǒng)檢查及維修；5)室內(nèi)外裝修維修；6)排水系統(tǒng)檢查及維修；7)電梯維修保養(yǎng)；8)消防設(shè)施檢查及維修。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照《建筑維修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體要求在附件1中詳細(xì)說明。2.3維修保養(yǎng)次數(shù)及時(shí)間安排：每年的3月1日至12月31日，共進(jìn)行兩次全面維修保養(yǎng)，具體時(shí)間安排在附件2中詳細(xì)說明。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年3月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年2月28日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)：人民幣X萬元整。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表：合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%；維修保養(yǎng)完成后，甲方支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%。4.3支付方式及支付賬戶：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶：甲方：廣東省汕頭市X銀行，賬號：X乙方：廣東省汕頭市X銀行，賬號：X第五條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1甲方：負(fù)責(zé)提供房屋維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料，協(xié)調(diào)乙方施工過程中可能遇到的問題，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。5.2乙方：負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)展情況，遇到問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。5.3緊急情況下的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：X，電話：X乙方聯(lián)系人：X，電話：X第六條質(zhì)量保證6.1乙方提供的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方施工質(zhì)量保證期限：自維修保養(yǎng)完成之日起，不少于1年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)返修費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更和終止9.1合同變更1)任何一方提出變更合同的要求時(shí)，應(yīng)提交書面變更協(xié)議，經(jīng)對方簽署同意后生效。2)合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止1)合同期滿，雙方未提出異議的，自動(dòng)終止。2)任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于2年。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3附件列表：1)附件1：房屋維修保養(yǎng)詳細(xì)計(jì)劃2)附件2：維修保養(yǎng)項(xiàng)目預(yù)算表3)附件3：甲方乙方的聯(lián)系方式第十三條附件13.1附件1：房屋維修保養(yǎng)詳細(xì)計(jì)劃（具體內(nèi)容見附件）13.2附件2：維修保養(yǎng)項(xiàng)目預(yù)算表（具體內(nèi)容見附件）13.3附件3：甲方乙方的聯(lián)系方式（具體內(nèi)容見附件）第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)：1份14.2乙方留存份數(shù)：1份14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方、審計(jì)方等，在甲方和乙方履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的角色。15.2第三方介入的條件和方式：1)當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)評估、監(jiān)督或?qū)徲?jì)的情況時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2)第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3)第三方介入應(yīng)采取書面形式，明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、監(jiān)督、審計(jì)等。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。16.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)成果。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，即第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約或過失行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持正常的溝通和協(xié)作，確保合同的順利履行。17.3第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，除非得到甲方和乙方的書面同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。18.2第三方責(zé)任限額：除非甲方和乙方在合同中明確第三方責(zé)任限額，否則第三方應(yīng)對其全部違約或過失行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十九條第三方退出19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合適的退出方式和后續(xù)處理方案。19.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的變更20.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。20.2甲方和乙方應(yīng)就變更后的第三方選擇、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。20.3變更第三方不影響本合同的履行，除非甲方和乙方另有約定。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方完成其職責(zé)后，或甲方和乙方達(dá)成書面終止協(xié)議后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、結(jié)算賬目等。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對在履行合同過程中獲得的甲方和乙方