2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅樓買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅樓買賣本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣標的3.1買賣房屋的所有權3.2房屋的附屬設施和裝修第四條買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋交易稅費第五條交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3交付及過戶相關手續(xù)第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2質量問題處理方式6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的生效時間第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結構：2.3房屋面積：2.4房屋所有權證號：第三條買賣標的3.1買賣房屋的所有權：3.2房屋的附屬設施和裝修：第四條買賣價格4.1房屋成交價格：4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：4.2.2貸款金額：4.2.3貸款方式：4.2.4貸款審批及放款時間：4.3房屋交易稅費：第五條交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋過戶時間：5.3交付及過戶相關手續(xù)：第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準：6.2質量問題處理方式：6.3保修期限：第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間交付房屋：7.1.2房屋質量不符合約定：7.1.3違反合同約定的其他事項：7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付購房款：7.2.2買受人未按約定履行合同約定的其他事項：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點：8.2.1訴訟地點為：8.2.2仲裁地點為：第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2.2合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條通知10.1通知的方式：10.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。10.1.2通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。10.2通知的生效時間：10.2.1通知在發(fā)送之日起生效。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同終止應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同失效后的事宜：11.3.1合同失效后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.3.2合同失效后，雙方不應追究對方的責任，除非法律法規(guī)和政策規(guī)定另有規(guī)定。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，以補充和完善合同內容。12.1.2雙方約定的其他事項應以書面形式添加到合同中。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)：13.1.1合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余兩份備用。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2各份合同的效力：13.2.1各份合同的效力相同，任何一份合同的變更、解除或終止均應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易手續(xù)的辦理、資金的監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務：2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。2.1.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并確保甲乙雙方的權益不受損害。2.2第三方介入的責任：2.2.1第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任。2.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方介入的權益和利益3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有其在合同中的權益。3.2第三方如在合同履行過程中提供額外服務的，應按照雙方約定或市場價格收取相應費用。第四條第三方介入的限定和限制4.1第三方介入不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方介入不得干預甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。5.2第三方介入的解除應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同份數(shù)和效力8.1第三方介入的合同副本份數(shù)與甲乙雙方合同副本份數(shù)相同。8.2第三方介入的合同副本與甲乙雙方合同副本具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的合同應由第三方簽字蓋章。9.2第三方簽字蓋章后，合同即刻生效。第十條第三方介入后的合同修改和補充10.1甲乙雙方與第三方之間的合同修改和補充應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。10.2修改和補充的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的費用和支付11.1第三方介入的費用應按照合同約定或市場價格確定。11.2第三方介入的費用支付方式及時間應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的責任限額12.1第三方介入的責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2第三方介入的責任限額應在合同中明確表述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設施和裝修清單附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：付款憑證復印件附件六：交付和過戶相關手續(xù)文件附件七：房屋質量保證書附件八：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：合法有效，清晰可辨，未經(jīng)涂改。說明：作為房屋權屬證明，附件一應真實反映房屋的所有權情況。附件二：房屋平面圖要求：詳細準確，標明房屋結構和布局。說明：附件二有助于雙方明確房屋的具體布局和結構。附件三：房屋附屬設施和裝修清單要求：詳細列出房屋附屬設施和裝修情況。說明：附件三有助于雙方明確房屋的附屬設施和裝修情況，避免后續(xù)爭議。附件四：買賣雙方身份證明復印件要求：合法有效，清晰可辨，未經(jīng)涂改。說明：附件四用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法性。附件五：付款憑證復印件要求：清晰可辨，反映付款的真實性和時間。說明：附件五作為付款的證明，確保雙方履行合同約定的付款義務。附件六：交付和過戶相關手續(xù)文件要求：完整齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：附件六包括交付和過戶所需的各種手續(xù)文件，確保合同的順利履行。附件七：房屋質量保證書要求：由出賣人出具，明確質量保證范圍和期限。說明：附件七用于保證房屋的質量，確保買受人的權益。附件八：合同履行過程中的其他重要文件要求：根據(jù)實際情況提供，有助于合同的順利履行。說明：附件八包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋出賣人提供的房屋質量不符合約定買受人未按約定時間支付購房款買受人未按約定履行合同約定的其他事項第三方未按約定履行義務第三方提供的服務存在瑕疵或不符合約定違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。違約方的違約行為不影響合同整體履行的，雙方應繼續(xù)履行合同。違約方應按照合同約定或市場價格賠償對方的損失。違約方如故意或重大過失導致合同無法履行或造成重大損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導致的損失。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或法院判決確定。如買受人未按約定時間支付購房款，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金或解除合同。解除合同的情況下，買受人可能需承擔房屋上漲價值的損失。第三方如未按約定履行義務，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同范本：住宅樓買賣2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓定義第二條：住宅樓基本情況2.1住宅樓名稱2.2住宅樓位置2.3住宅樓面積2.4住宅樓戶型2.5住宅樓產(chǎn)權第三條：買賣標的及價格3.1買賣標的3.2成交價格3.3付款方式3.4付款時間第四條：交付及辦理過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：質量及保修5.1住宅樓質量5.2質量保修期限5.3質量保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關系10.3共有部分使用權第十一條：附件11.1住宅樓買賣合同附件一：房屋平面圖11.2住宅樓買賣合同附件二：住宅樓質量保證書11.3住宅樓買賣合同附件三：住宅樓產(chǎn)權證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3住宅樓定義第二條：住宅樓基本情況2.1住宅樓名稱標的物業(yè)名稱為：×××住宅樓2.2住宅樓位置標的物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號。2.3住宅樓面積標的物業(yè)總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米。2.4住宅樓戶型本次買賣的住宅樓戶型為：×××平方米的戶型。2.5住宅樓產(chǎn)權標的物業(yè)的產(chǎn)權性質為：國有出讓土地，土地使用權期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。房屋所有權證號為：××××××××××××××××××。第三條：買賣標的及價格3.1買賣標的乙方同意購買甲方擁有的標的物業(yè)的××套住宅樓。3.2成交價格標的物業(yè)的成交總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。3.3付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.4付款時間（1）簽訂合同之日起×日內支付定金人民幣××萬元整；（2）自簽訂合同之日起×日內支付首付款人民幣××萬元整；（3）剩余房款人民幣玖拾玖拾捌仟捌佰捌拾捌元整（￥9988888.88），乙方同意采取按揭貸款方式支付，按揭貸款事宜另行協(xié)商確定。第四條：交付及辦理過戶4.1交付時間甲方應按照本合同約定的時間，將標的物業(yè)交付給乙方使用。具體交付時間為：××年××月××日。4.2交付條件（1）房屋建筑及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及標準；（2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（3）標的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響正常使用的因素。4.3過戶費用（1）甲方承擔過戶過程中應繳納的稅費；（2）乙方承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用；（3）其他相關費用。4.4過戶時間雙方應在本合同約定的交付時間之后×日內，共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。第五條：質量及保修5.1住宅樓質量甲方承諾出賣的住宅樓符合國家關于住宅質量的相關法律法規(guī)及標準，具備居住和使用條件。5.2質量保修期限甲方對住宅樓的質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期×年。5.3質量保修范圍甲方承擔保修責任的范圍包括：（1）房屋主體結構；（2）室內裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）其他設施。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方已支付的房價款不予退還，甲方無需承擔其他違約責任。第二部分：其他條款及附件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的物業(yè)的所有第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢全部合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體收費標準及服務內容按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理條例執(zhí)行。10.2鄰里關系乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公共秩序，維護鄰里關系，不得損害他人利益。10.3共有部分使用權標的物業(yè)的共有部分（如電梯、樓道、綠化等）使用權歸所有業(yè)主共同享有，乙方應遵守相關管理規(guī)定。第十一條：附件11.1住宅樓買賣合同附件一：房屋平面圖11.2住宅樓買賣合同附件二：住宅樓質量保證書11.3住宅樓買賣合同附件三：住宅樓產(chǎn)權證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期：××年××月××日13.2合同生效日期：××年××月××日第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)壹份。14.3合同保管方式：正本由甲乙雙方妥善保管，副本由見證人保管，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)交易信息、咨詢服務的中介機構；（2）進行房地產(chǎn)評估、鑒定的專業(yè)機構；（3）負責房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理的政府部門和機構；（4）提供貸款、轉賬等金融服務的金融機構；（5）其他參與交易過程的輔助性服務機構。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式及介入時間等事項，并以書面形式明確約定。2.2第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責，確保交易安全、順利進行。若第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方介入本合同履行過程所需支付的費用，由甲方和乙方按照約定方式承擔。3.2費用支付時間及方式甲方和乙方應在第三方提供服務前，或按照第三方提供的服務收費標準，按時支付相關費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定甲方和乙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，如金額、比例等。若雙方未在合同中約定，則按相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在履行合同義務過程中，應保持獨立性，不得與甲方和乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應按照甲方和乙方的要求，賠償因其違約而導致的損失。若第三方拒絕賠償，甲方和乙方有權向法院提起訴訟。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（2）甲方和乙方共同同意第三方退出；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出后的處理第三方退出合同后，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保甲方和乙方的合法權益不受影響。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。8.2甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平