上海市2024年度廠房租賃合同(新版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度廠房租賃合同(新版)1本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房位置1.2廠房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.通知11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間12.其他條款12.1租賃物的交付時(shí)間12.2租賃物的交付條件13.附件13.1廠房照片13.2租賃物清單14.簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，占地面積約為平方米。1.2廠房面積：實(shí)際可用面積為平方米，具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，共計(jì)萬元整。2.2租金支付周期：租金每月支付一次，實(shí)行先付后用原則。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：上海市實(shí)業(yè)有限公司賬號(hào)：X開戶行：中國工商銀行上海市浦東分行3.租賃用途3.1租賃物的使用目的：承租人須按照合同約定合法使用租賃物，不得擅自改變其用途。3.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等相關(guān)活動(dòng)，但不得用于違法用途。4.維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)和承租人的實(shí)際需求確定。6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。a)轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；b)承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不影響出租人的權(quán)益；c)出租人書面同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃物交付之日起履行。10.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除：除合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。11.通知11.1通知的方式：雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為生效，除非雙方另有約定。12.其他條款12.1租賃物的交付時(shí)間：租賃物應(yīng)于合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。12.2租賃物的交付條件：租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證其符合合同約定的使用條件，且不存在影響正常使用的缺陷。13.附件13.1廠房照片：附件中應(yīng)包含廠房的外觀、內(nèi)部布局等照片，以確認(rèn)廠房的實(shí)際狀況。13.2租賃物清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方介入的條件及方式2.1介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的條件和范圍。2.2介入方式：第三方可通過書面協(xié)議、授權(quán)書等形式，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于獲取租金、索賠損失等。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)租賃物、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.2責(zé)任限制的確定：第三方責(zé)任限額可通過合同條款明確，或由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)損失賠償。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中，如希望退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2退出后的處理：第三方退出后，本合同繼續(xù)對(duì)甲乙雙方有效。如合同約定第三方退出后的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定處理。8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同或侵害第三方權(quán)益。8.2第三方訴權(quán)：第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法向甲乙雙方主張權(quán)利。9.第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。10.第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)管10.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保第三方能夠履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.2監(jiān)管措施：甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.附件11.1第三方資料：附件中應(yīng)包含第三方的工商注冊(cè)信息、法人代表資料等。11.2第三方授權(quán)書：附件中應(yīng)包含第三方的授權(quán)書，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.簽署日期本合同及其附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房照片附件內(nèi)容：包含廠房外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：清晰展示廠房實(shí)際狀況，確認(rèn)廠房無影響正常使用的缺陷。2.租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件要求：準(zhǔn)確記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為合同履行依據(jù)。3.廠房使用權(quán)證明附件內(nèi)容：證明甲方對(duì)廠房享有合法使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：顯示廠房的權(quán)屬信息，確保甲方有權(quán)出租廠房。4.租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同的副本，供乙方留存。附件要求：與主合同具有同等法律效力，作為乙方履行合同的依據(jù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：顯示保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。6.第三方授權(quán)書附件內(nèi)容：第三方授權(quán)乙方或甲方代表其行使權(quán)利的書面文件。附件要求：明確第三方的授權(quán)范圍和期限，確保乙方或甲方能夠合法代表第三方行事。7.補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，與主合同相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同體系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物。交付的租賃物不符合合同約定。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。提前終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。提前終止合同且未支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行第三方義務(wù)。未按時(shí)支付第三方費(fèi)用。未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失。違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。合同終止：違約方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。強(qiáng)制履行：違約方應(yīng)在甲方或乙方要求的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.示例說明甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。全文完。上海市2024年度廠房租賃合同(新版)2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃廠房及附屬設(shè)施3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃物的使用和維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的轉(zhuǎn)讓和終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.適用法律13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2租賃廠房及附屬設(shè)施甲方同意將位于上海市____區(qū)____路的廠房及附屬設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方向甲方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.1租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1合同的轉(zhuǎn)讓和終止未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期滿后，本合同自行終止。6.1違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存，以便甲方確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。9.合同的轉(zhuǎn)讓和終止9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。9.2租賃期滿后，本合同自行終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。10.違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。10.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。10.3如一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件一為租賃廠房及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，附件二為租賃物的使用和維護(hù)規(guī)則。附件一和附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2甲方、乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并提交第三方介入的詳細(xì)資料。15.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方如因履行本合同造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方不得拒絕。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等方式確定。17.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。19.第三方退出19.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議20.1甲乙雙方與第三方就第三方介入本合同事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。20.2書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。21.2甲方、乙方不得隱瞞、虛報(bào)第三方介入的情況。22.第三方介入的監(jiān)管22.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行監(jiān)管，并要求第三方提供相關(guān)資料。22.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的監(jiān)管，并提供必要的協(xié)助。23.第三方介入的變更23.1如甲方、乙方同意第三方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。23.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入的解除24.1如甲方、乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。24.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。25.附件25.1本合同附件三為第三方介入的詳細(xì)說明，附件四為第三方責(zé)任限額的約定。附件三和附件四為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單附件一的詳細(xì)要求：列出廠房及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。列出設(shè)施的狀況和完好程度，包括任何已知的損壞或需要維修的部分。列出任何特定的使用條款或限制，例如安全規(guī)定、環(huán)保要求等。附件二：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)則附件二的詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的使用指南，包括操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)流程等。列出允許和禁止的使用行為，以及違反規(guī)定的后果。提供維護(hù)保養(yǎng)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)，以及維護(hù)責(zé)任的劃分。附件三：第三方介入的詳細(xì)說明附件三的詳細(xì)要求：列出第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利。詳細(xì)說明第三方介入的范圍和期限。提供第三方的聯(lián)系方式和授權(quán)文件。附件四：第三方責(zé)任限額的約定附件四的詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任