2024年度房地產(chǎn)項目管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目管理服務合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)周期第二條服務內(nèi)容2.1項目管理服務范圍2.2項目管理服務內(nèi)容2.3項目管理服務標準第三條服務期限3.1合同有效期限3.2服務開始日期3.3服務結束日期第四條合同雙方4.1甲方名稱4.2甲方負責人4.3乙方名稱4.4乙方負責人第五條合同金額5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3合同履行地點第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條一般規(guī)定12.1合同的履行和解釋12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權保護13.2不可抗力13.3通知和送達第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體項目名稱。1.2項目地點：項目具體地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）及具體地址。1.3項目規(guī)模：項目總占地面積、總建筑面積、建筑密度、建筑高度等具體數(shù)據(jù)。1.4項目開發(fā)周期：項目從啟動到竣工交付的總時間，包括前期準備、設計、施工、驗收等階段。第二條服務內(nèi)容2.1項目管理服務范圍：乙方負責項目的整體管理工作，包括但不限于進度控制、質量監(jiān)督、成本控制、安全生產(chǎn)、合同管理、信息管理、組織協(xié)調等。2.2項目管理服務內(nèi)容：乙方應提供的具體服務內(nèi)容，如項目管理計劃、進度報告、質量檢查記錄、成本分析等。2.3項目管理服務標準：根據(jù)國家及地方相關法規(guī)、標準和要求，結合項目特點，明確乙方的服務標準和要求。第三條服務期限3.1合同有效期限：自雙方簽字蓋章之日起至項目竣工交付之日止。3.2服務開始日期：雙方確認的合同生效日期。3.3服務結束日期：項目竣工交付之日。第四條合同雙方4.1甲方名稱：項目開發(fā)商的全稱。4.2甲方負責人：甲方指定的項目負責人。4.3乙方名稱：承擔項目管理服務的公司全稱。4.4乙方負責人：乙方指定的項目負責人。第五條合同金額5.1服務費用：雙方協(xié)商確定的項目管理服務費用總額。5.2支付方式：雙方約定的支付方式，如銀行轉賬、支票支付等。5.3支付時間：按照項目進度和雙方約定，分階段支付服務費用。第六條合同的履行6.1甲方義務：提供項目實施所需的基礎資料、文件、設備、場地等；按照約定支付服務費用；協(xié)助乙方開展項目管理工作。6.2乙方義務：按照合同約定提供項目管理服務；確保項目按照合同約定的時間、質量、成本等目標順利進行；及時向甲方報告項目進展情況；保守甲方商業(yè)秘密。6.3合同履行地點：項目所在地。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致提前終止合同；因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成項目的收尾工作，包括項目資料的歸檔、現(xiàn)場清理等。同時，雙方應當按照約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于服務費用的結算、違約責任的承擔等。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：項目所在地人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。第十二條一般規(guī)定12.1合同的履行和解釋：雙方應按照合同約定的條款認真履行合同義務，對合同條款的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容和雙方的真實意愿。12.2合同的附件：本合同附件包括雙方確認的項目管理計劃、服務范圍、服務標準等文件。12.3合同的修改和補充：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權保護：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸雙方協(xié)商確定的一方所有。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.3通知和送達：雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系方式或營業(yè)場所。第十四條合同的簽署14.1甲方代表簽字：甲方授權的代表簽字。14.2乙方代表簽字：乙方授權的代表簽字。14.3合同簽署日期：雙方代表簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非甲方、乙方之外的其它法人、自然人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入情形2.1介入條件：當本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、技術支持或監(jiān)督管理時，第三方可以介入。2.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務、技術支持或監(jiān)督管理，并承擔相應的責任。3.2第三方權利：第三方有權按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務保障。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方介入時，甲方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的信息和資源。4.2第三方與乙方：第三方介入時，乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的信息和資源。第五條第三方責任限額5.1責任限額：第三方對甲方、乙方的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方、第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方介入對合同其他方的效力6.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同履行各自義務。6.2第三方介入不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方、乙方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，可以退出。8.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前通知甲方、乙方，并與甲方、乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議9.1介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方義務、責任限額、報酬等條款。9.2介入?yún)f(xié)議簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方、第三方簽訂，并作為本合同的附件。第十條第三方資料和信息保護10.1第三方資料保護：甲方、乙方應保護第三方的商業(yè)秘密、技術秘密等資料。10.2第三方信息保護：甲方、乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，使用第三方提供的信息。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)：第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。11.2第三方合規(guī)性檢查：甲方、乙方有權對第三方的合規(guī)性進行檢查。第十二條第三方引起的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：項目所在地人民法院。第十三條第三方介入對合同履行影響13.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方應按照本合同約定履行各自義務。13.2第三方介入不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。第十四條甲方、乙方與第三方的關系界定14.1甲方、乙方與第三方是各自獨立的法人、自然人或其他組織。14.2甲方、乙方與第三方的權利義務，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十五條第三方介入后的合同修改15.1合同修改：本合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。15.2修改協(xié)議簽訂：修改協(xié)議由甲方、乙方、第三方簽訂，并作為本合同的附件。第十六條第三方介入后的合同解除16.1合同解除：本合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。16.2解除后的處理：合同解除后，第三方應按照甲方、乙方的要求，完成項目的收尾工作，包括項目資料的歸檔、現(xiàn)場清理等。同時，甲方、乙方應當按照約定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于服務費用的結算、違約責任的承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理工作計劃詳細描述項目管理的各項工作內(nèi)容、時間表、責任分配等。附件二：服務范圍明確乙方向甲方提供的項目管理服務的具體范圍和內(nèi)容。附件三：服務標準詳細列出乙方應遵守的服務標準和要求，包括質量、進度、成本控制等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入條件、責任限額、報酬等條款。附件五：項目管理計劃變更記錄記錄項目管理計劃變更的日期、變更內(nèi)容、變更原因等信息。附件六：項目進度報告定期提交的projectprogressreport，包括已完成工作、正在進行工作、預計完成時間等。附件七：質量檢查記錄記錄項目質量檢查的時間、地點、檢查結果等信息。附件八：成本分析報告詳細列出項目成本的構成、預算執(zhí)行情況、成本控制措施等。附件九：合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事件、履行情況等信息。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。附件十一：知識產(chǎn)權保護協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對知識產(chǎn)權的保護義務。附件十二：不可抗力事件記錄記錄不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等信息。附件十三：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。附件十四：合同修改記錄記錄合同修改的日期、修改內(nèi)容、修改原因等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供項目管理服務。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務、技術支持或監(jiān)督管理。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他約定義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.違約行為導致甲方、乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為不影響本合同的有效性和執(zhí)行力。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲付款導致的損失。具體違約金或損失賠償?shù)挠嬎惴绞綉诤贤忻鞔_。如果乙方未按約定提供項目管理服務，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，或者要求乙方支付違約金或賠償因服務不到位導致的損失。如果第三方未按約定提供專業(yè)服務、技術支持或監(jiān)督管理，甲方、乙方可以要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，或者要求第三方支付違約金或賠償因服務不到位導致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目管理服務合同1本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)周期第二條服務內(nèi)容2.1項目管理咨詢2.2規(guī)劃設計管理2.3施工管理2.4材料設備采購管理2.5質量安全管理2.6成本控制管理2.7營銷策劃管理2.8交付使用管理第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條雙方責任5.1甲方責任5.2乙方責任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權保護13.2稅款承擔13.3信息披露13.4審計監(jiān)督第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：X房地產(chǎn)項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等1.4項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項目竣工交付使用之日止，預計為期年第二條服務內(nèi)容2.1項目管理咨詢：乙方為甲方提供項目整體管理咨詢，包括但不限于項目目標制定、管理流程設計、管理團隊建設等2.2規(guī)劃設計管理：乙方負責對項目的規(guī)劃設計進行審核、優(yōu)化，確保設計符合相關法規(guī)、規(guī)范和甲方要求2.3施工管理：乙方對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保施工質量、安全、進度和投資控制符合合同約定2.4材料設備采購管理：乙方負責材料設備的選型、采購和質量控制，確保材料設備符合設計要求和質量標準2.5質量安全管理：乙方建立健全質量安全管理體系，對施工現(xiàn)場進行定期檢查，確保工程質量安全2.6成本控制管理：乙方制定成本控制計劃，對項目成本進行有效控制，確保項目投資控制在預算范圍內(nèi)2.7營銷策劃管理：乙方制定營銷策劃方案，協(xié)助甲方進行項目推廣和銷售工作2.8交付使用管理：乙方負責項目交付使用前的各項準備工作，確保項目順利交付使用第三條服務期限3.1合同開始日期：自合同簽訂之日起3.2合同結束日期：至項目竣工交付使用之日止第四條服務費用4.1服務費用金額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按合同約定分期支付4.3費用支付時間：詳見合同付款條款第五條雙方責任5.1甲方責任：（1）負責提供項目所需的各項資料、文件和手續(xù)（2）負責辦理項目審批、驗收等相關手續(xù)（3）按合同約定支付服務費用（4）協(xié)助乙方進行項目管理和施工協(xié)調工作5.2乙方責任：（1）按合同約定提供專業(yè)服務，確保項目順利進行（2）遵守相關法律法規(guī)，確保項目質量、安全、進度和投資控制符合合同約定（3）負責項目保密工作，保護甲方知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密（4）協(xié)助甲方處理項目相關的爭議和糾紛第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止6.3違約責任：違反保密條款的一方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決地點：市7.3適用法律：中華人民共和國法律第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)、政策調整導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因項目實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調整。8.2解除條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓不得影響合同的履行和甲方利益；（3）轉讓需遵守相關法律法規(guī)。9.2轉讓程序：（1）合同雙方協(xié)商確定轉讓事宜；（2）簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓內(nèi)容、范圍、條件等；（3）辦理相關轉讓手續(xù)，包括通知第三方、變更登記等。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）未按約定支付服務費用，需支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%；（2）未按約定提供項目資料、文件和手續(xù)，導致乙方無法正常履行合同，甲方需承擔因此造成的損失；（3）違反保密條款，甲方需承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責任：（1）未按約定提供專業(yè)服務，導致項目進度、質量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方需承擔因此造成的損失；（2）違反保密條款，乙方需承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方未按約定完成工作，需支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調整、封鎖、禁止等。11.2不可抗力事件的后果處理：（1）雙方立即協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行的影響；（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限、費用等；（3）不可抗力事件消失后，雙方盡快恢復合同履行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同符合相關法律法規(guī)；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議符合相關法律法規(guī)；（3）變更協(xié)議約定的其他條件。12.3合同解除條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議符合相關法律法規(guī)；（3）解除協(xié)議約定的其他條件。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權保護：（1）乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有；（2）乙方應協(xié)助甲方保護知識產(chǎn)權，防止侵權行為；（3）雙方在合同履行過程中獲得的知識產(chǎn)權，按照法律規(guī)定和合同約定分配。13.2稅款承擔：（1）合同雙方應遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅；（2）合同費用支付時，如有稅款，由支付方承擔；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的稅款，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。13.3信息披露：（1）雙方應如實披露與合同履行有關的信息，不得隱瞞、誤導；（2）雙方應保持信息的及時更新，確保對方獲得準確的信息；（3）雙方對披露的信息承擔保密責任。13.4審計監(jiān)督：（1）甲方有權對乙方提供的服務進行審計監(jiān)督；（2）乙方應配合甲方進行審計監(jiān)督，提供相關資料、文件等；（3）審計監(jiān)督結果作為評價乙方服務質量和合同履行情況的重要依據(jù)。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：指非本合同當事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，以提供服務、協(xié)助履行、參與管理等形式參與本合同的各方之間的事務。第十六條第三方介入的條件和方式16.1條件：（1）第三方介入應得到甲乙雙方的同意；（2）第三方應具備履行介入事務的能力和資質；（3）第三方介入不應影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。16.2方式：（1）第三方作為服務提供者，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方作為協(xié)助方，應按照甲乙雙方的指示參與合同履行；（3）第三方作為參與者，應承擔相應的責任和風險。第十七條第三方的主要責任17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責和義務；17.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和甲乙雙方的要求；17.3第三方應對其介入過程中產(chǎn)生的糾紛和損失承擔責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非另有約定；18.2第三方責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并明確責任限額的計算方法和賠償范圍；18.3如果第三方為上市公司或具有較高信譽度的機構，甲乙雙方可以考慮同意其責任限額為合同價款的某一比例或一定金額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系，是基于第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的特定事務；19.2第三方對甲乙雙方不具有合同上的直接權利和義務，除非有明確的書面約定；19.3甲乙雙方應與第三方建立獨立的關系，并明確各自的權益和義務。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成了其在合同中的職責和義務；（2）甲乙雙方同意解除第三方的介入；（3）合同履行完畢或合同解除。20.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）第三方按照終止協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)；（3）甲乙雙方對第三方進行評價，并結算相關費用。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如果第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；21.2如果第三方因違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失；21.3如果第三方違約行為嚴重，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約金或賠償金。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；22.2如果協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的爭議解決方式處理；22.3爭議解決過程中，甲乙雙方應保證第三方介入事務的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述文件附件二：服務內(nèi)容詳細說明附件三：服務期限和時間安排表附件四：服務費用詳細明細表附件五：雙方責任分配詳細說明附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式說明附件八：合同變更和解除條件說明附件九：合同轉讓條件說明附件十：違約行為及責任認定標準附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：評價和結算流程說明附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件一：項目概述文件詳細要求和說明：包含項目名稱、地點、規(guī)模、開發(fā)周期等基本信息明確項目目標、預期成果和關鍵里程碑附件二：服務內(nèi)容詳細說明詳細要求和說明：具體列舉乙方應提供的各項服務內(nèi)容明確服務標準的質量要求和相關法規(guī)、規(guī)范附件三：服務期限和時間安排表詳細要求和說明：列出服務期限的起止日期詳細時間安排表，包括關鍵節(jié)點和里程碑附件四：服務費用詳細明細表詳細要求和說明：詳細列出服務費用的構成、計算方式和支付時間表明確費用的支付條件和支付方式附件五：雙方責任分配詳細說明詳細要求和說明：具體列舉甲方和乙方的責任范圍和義務明確雙方在合同履行過程中的協(xié)作和溝通機制附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密信息的內(nèi)容、范圍和保密期限規(guī)定違約責任和解密條件附件七：爭議解決方式說明詳細要求和說明：描述爭議解決的途徑和程序明確選擇爭議解決方式的條件和時間限制附件八：合同變更和解除條件說明詳細要求和說明：列舉合同變更和解除的條件和程序規(guī)定合同變更和解除的法律后果和責任劃分附件九：合同轉讓條件說明詳細要求和說明：明確合同轉讓的條件和程序規(guī)定合同轉讓后的責任和權益分配附件十：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：列舉違約行為的種類和具體情形明確違約責任的具體認定標準和賠償范圍附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、方式和程序規(guī)定第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分附件十二：評價和結算流程說明詳細要求和說明：描述評價標準和流程明確結算時間和方式附件十三：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：列舉其他重要文件和資料，如審批文件、驗收報告等明確這些文件的管理、保存和使用規(guī)則說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用2.甲方未按約定提供項目資料、文件和手續(xù)3.乙方未按約定提供專業(yè)服務4.乙方違反保密條款5.乙方未按約定完成工作6.第三方未按約定履行介入事務7.甲乙雙方未按約定履行合同義務違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或實際損失的一定比例計算2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額或合同價款的一定比例計算3.工期順延：根據(jù)違約行為導致的時間延誤進行計算4.合同解除：根據(jù)合同約定或違約行為的嚴重程度進行判斷5.違約責任的上限：根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定示例說明：1.如果甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.如果乙方未按約定提供專業(yè)服務，甲方可以要求乙方支付損失賠償，賠償金額為實際損失的50%。3.如果第三方未按約定履行介入事務，甲乙雙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約金或賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目管理服務合同2本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)周期第二條服務內(nèi)容2.1項目管理服務范圍2.2項目管理服務內(nèi)容2.3項目管理服務標準第三條服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五條服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整機制第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同解釋權12.3合同修改和補充第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等配套設施1.4項目開發(fā)周期：預計開發(fā)周期為個月，自合同簽訂之日起計算。第二條服務內(nèi)容2.1項目管理服務范圍：包括但不限于項目前期規(guī)劃、設計管理、施工管理、質量安全管理、進度控制、投資控制、合同管理、溝通協(xié)調等。2.2項目管理服務內(nèi)容：2.2.1負責項目前期規(guī)劃階段的各項工作，包括可行性研究、規(guī)劃設計、施工圖紙審查等；2.2.2負責項目施工階段的各項工作，包括施工組織設計、施工方案審查、施工現(xiàn)場管理等；2.2.3負責項目質量安全管理，確保項目質量符合國家標準和合同要求，確保施工現(xiàn)場安全；2.2.4負責項目進度控制，確保項目按照預定的時間節(jié)點完成；2.2.5負責項目投資控制，確保項目總投資不超過預算；2.2.6負責合同管理，包括合同起草、談判、簽訂、執(zhí)行、變更、解除等；2.2.7負責項目溝通協(xié)調，包括與政府相關部門、施工單位、設計單位、供應商等溝通協(xié)調。2.3項目管理服務標準：按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行，同時滿足甲方的特殊要求。第三條服務期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：項目開發(fā)周期完成后，經(jīng)甲方驗收合格，本合同自然終止。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1提供項目所需的各項資料和文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃設計條件、施工圖紙等；4.1.2按照合同約定支付服務費用；4.1.3協(xié)助乙方進行項目協(xié)調和溝通；4.1.4按照合同約定對項目進行驗收。4.2乙方權利與義務：4.2.1按照合同約定提供項目管理服務；4.2.2按照合同約定保密甲方提供的技術和商業(yè)信息；4.2.3按照合同約定承擔違約責任；4.2.4協(xié)助甲方進行項目協(xié)調和溝通。第五條服務費用5.1服務費用計算方式：按照乙方提供的項目管理服務范圍和內(nèi)容，采取固定費用加績效獎勵的方式計算，具體金額在合同附件中詳細規(guī)定。5.2服務費用支付方式：甲方按照合同約定時間和方式支付服務費用。5.3服務費用調整機制：如因不可抗力等因素導致項目進度和投資發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方提供的技術資料、商業(yè)秘密、項目計劃等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年內(nèi)。6.3違約責任：如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和雙方利益；8.1.3合同變更不得增加甲方支付的費用。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2合同解除后，乙方應按照合同約定完成項目的交接工作；8.2.3合同解除后，乙方不得要求甲方支付額外的費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，應支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五；9.1.2甲方未按照合同約定提供項目資料的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供資料的價值的百分之一。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照合同約定提供項目管理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的費用；9.2.2乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果處理：雙方應盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失；如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：項目開發(fā)周期完成后，經(jīng)甲方驗收合格，本合同自然終止。11.3合同延續(xù)條件：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十二條附則12.1合同附件：包括但不限于項目管理服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準等詳細規(guī)定。12.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.3合同修改和補充：如雙方同意對合同進行修改或補充，應簽訂書面修改補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中形成的會議紀要、補充協(xié)議等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的其他各方，包括但不限于設計單位、施工單位、供應商、中介機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方和乙方同意或需要第三方參與項目實施的行為。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議；2.2第三方介入應符合項目實施的需要，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；2.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質、能力和信譽。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔其在項目實施過程中的責任和義務；3.2第三方應服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督，遵守項目實施的相關規(guī)定；3.3第三方應承擔因其違約、侵權或其他原因給甲方和乙方造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關系；4.2甲方和乙方不對第三方的行為承擔任何責任，除非甲方和乙方明確表示承擔；4.3第三方對甲方和乙方承擔責任后，不得向甲方和乙方追償，除非法律明確規(guī)定。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲方和乙方的利益不受損害；5.2責任限額可包括但不限于第三方賠償金額的上限、第三方承擔責任的范圍等；5.3甲方和乙方應根據(jù)項目的具體情況和第三方的能力，合理確定責任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除應遵循合同變更與解除的程序和條件；6.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；6.3第三方介入的變更與解除不得影響項目實施的正常進行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理應按照合同違約責任的相關規(guī)定進行；7.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施；7.3第三方違約造成的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方權益保護8.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等；8.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；8.3第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，必要時可依法提起訴訟。第九條第三方介入的書面記錄9.1甲方和乙方應將第三方介入的相關信息進行書面記錄，包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入內(nèi)容等；9.2書面記錄應由甲方和乙方雙方簽字蓋章，并作為合同附件保存；9.3書面記錄應作為合同履行過程中的重要依據(jù)。第十條第三方介入的告知義務10.1甲方和乙方應在合同履行過程中，及時向第三方告知與項目實施相關的信息；10.2第三方應按照甲方和乙方的要求，提供與項目實施相關的資料和文件；10.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行告知義務，確保項目實施的順利進行。第十一條