店鋪買賣合同范例

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是店鋪的合法所有權人，愿意出售店鋪給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：____________1.2店鋪地址：____________1.3店鋪總面積：____________平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________1.5店鋪所有權證號：____________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：________元整）購買店鋪。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（￥）____元整（大寫：________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（￥）____元整（大寫：________元整）將于店鋪過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將店鋪交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔店鋪的管理和運營責任。3.3雙方應共同配合完成店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于辦理所有權轉移登記、變更營業(yè)執(zhí)照等。3.4店鋪過戶手續(xù)完成后，賣方應將店鋪所有權證原件交予買方。第四條店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合雙方約定的業(yè)態(tài)，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響店鋪正常經營的情況。4.2買方對店鋪現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照現(xiàn)有條件購買店鋪。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪過戶手續(xù)完成之日止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.核實店鋪所有權、租賃情況、債務等信息，避免因信息不實導致的糾紛。3.明確店鋪交付時間、購買價格及支付方式，確保資金安全。4.注意合同中的違約責任條款，了解違約行為及相應的違約金計算方式。5.確認合同的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。2.所有權：指對不動產或動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有管轄權的法院。特殊應用場合：1.店鋪繼承：當?shù)赇佀袡嗳艘蚬嗜ナ?，需將店鋪轉讓給繼承人時，可以使用此合同范本進行店鋪買賣。補充條款：店鋪轉讓后，原所有權人的繼承人應放棄對店鋪的所有權主張，不再參與店鋪的經營和收益。2.店鋪轉讓：當?shù)赇佀袡嗳艘騻€人原因（如健康問題、事業(yè)發(fā)展等）需將店鋪轉讓給他人時，可以使用此合同范本進行店鋪買賣。補充條款：店鋪轉讓后，原所有權人應協(xié)助新所有權人辦理相關過戶手續(xù)，確保店鋪合法合規(guī)經營。3.合作伙伴間的店鋪買賣：兩個或多個合作伙伴共同經營店鋪，其中一方因故需退出經營，可以將店鋪股份轉讓給另一方。補充條款：店鋪股份轉讓后，退出經營的合作伙伴應放棄對店鋪的所有權主張，不再參與店鋪的經營和收益。4.店鋪租賃到期購買：店鋪租賃合同到期，承租人有意購買店鋪繼續(xù)經營。補充條款：租賃到期后，店鋪所有權歸買方所有，賣方不再享有店鋪所有權。附件列表：1.店鋪所有權證明文件