店鋪買賣合同范例

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________買方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售店鋪給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的店鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：____________1.2店鋪地址：____________1.3店鋪總面積：____________平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：____________1.5店鋪所有權(quán)證號(hào)：____________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：________元整）購(gòu)買店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：________元整）將于店鋪過(guò)戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)店鋪的管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合完成店鋪過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.4店鋪過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將店鋪所有權(quán)證原件交予買方。第四條店鋪現(xiàn)狀4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合雙方約定的業(yè)態(tài)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)的情況。4.2買方對(duì)店鋪現(xiàn)狀已充分了解，并同意按照現(xiàn)有條件購(gòu)買店鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店鋪過(guò)戶手續(xù)完成之日止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.核實(shí)店鋪所有權(quán)、租賃情況、債務(wù)等信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。3.明確店鋪交付時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保資金安全。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。5.確認(rèn)合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.店鋪繼承：當(dāng)?shù)赇佀袡?quán)人因故去世，需將店鋪轉(zhuǎn)讓給繼承人時(shí)，可以使用此合同范本進(jìn)行店鋪買賣。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓后，原所有權(quán)人的繼承人應(yīng)放棄對(duì)店鋪的所有權(quán)主張，不再參與店鋪的經(jīng)營(yíng)和收益。2.店鋪轉(zhuǎn)讓：當(dāng)?shù)赇佀袡?quán)人因個(gè)人原因（如健康問(wèn)題、事業(yè)發(fā)展等）需將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用此合同范本進(jìn)行店鋪買賣。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓后，原所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助新所有權(quán)人辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.合作伙伴間的店鋪買賣：兩個(gè)或多個(gè)合作伙伴共同經(jīng)營(yíng)店鋪，其中一方因故需退出經(jīng)營(yíng)，可以將店鋪股份轉(zhuǎn)讓給另一方。補(bǔ)充條款：店鋪股份轉(zhuǎn)讓后，退出經(jīng)營(yíng)的合作伙伴應(yīng)放棄對(duì)店鋪的所有權(quán)主張，不再參與店鋪的經(jīng)營(yíng)和收益。4.店鋪?zhàn)赓U到期購(gòu)買：店鋪?zhàn)赓U合同到期，承租人有意購(gòu)買店鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：租賃到期后，店鋪所有權(quán)歸買方所有，賣方不再享有店鋪所有權(quán)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件