經(jīng)典房屋買賣合同范本匯編

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方按下述第_______種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款計劃分_______期支付購房款，每期支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2在房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起算，保修期為_______年。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等，以確保雙方對交易對象有清晰的認(rèn)識。2.明確價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋的成交價格及支付方式，避免因付款問題引發(fā)糾紛。3.按時交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬證書的真實性和合法性。4.質(zhì)量保障與保修：甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，并在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行修復(fù)和保修。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的計算和支付。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商無果，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是指國家依法授予房屋所有者對房屋行使所有權(quán)的法律憑證。4.土地使用權(quán)證：是指國家依法授予土地使用者對土地行使使用權(quán)的法律憑證。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.保修：是指房屋出賣人對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和保養(yǎng)的行為。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方將現(xiàn)房出賣給乙方時，合同中應(yīng)增加現(xiàn)房交付標(biāo)準(zhǔn)條款，明確房屋內(nèi)部裝修、家具家電等交付狀態(tài)。2.期房交易：當(dāng)甲方將期房出賣給乙方時，合同中應(yīng)增加期房交付時間及條件條款，以保障乙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體交付時間及條件如下：（列出具體交付時間及條件）。3.共有房產(chǎn)交易：當(dāng)房屋為共有財產(chǎn)時，合同中應(yīng)增加共有權(quán)人同意出售條款，以保證交易合法性。補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有權(quán)人之一，已取得其他共有權(quán)人的同意，將房屋出賣給乙方。4.外籍人士購房：當(dāng)乙方為外籍人士時，合同中應(yīng)增加外籍人士購房特殊條款，明確購房政策及手續(xù)。5.未成年人購房：當(dāng)乙方為未成年人時，合同中應(yīng)增加未成年人購房特殊條款，明確監(jiān)護(hù)人代為辦理手續(xù)及責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方為未成年人，其購房事宜由監(jiān)護(hù)人代為辦理。監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證乙方的權(quán)益