房屋贈與合同義務(wù)版

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條贈與條件2.1贈與人保證其對房屋的贈與行為是其真實意愿，且房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第五條贈與房屋的稅費(fèi)5.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止的相關(guān)稅費(fèi)。5.2受贈人應(yīng)承擔(dān)自房屋過戶完成之日起的相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或終止。6.2贈與人不得擅自撤銷贈與，但法律另有規(guī)定的除外。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若贈與人違反其對房屋權(quán)屬的保證，導(dǎo)致房屋過戶受阻或產(chǎn)生糾紛的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）贈與人應(yīng)在合同中明確贈與的房屋權(quán)屬情況，確保房屋無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）受贈人應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并在合同中予以明確。（3）贈與人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，并將相關(guān)證件交付給受贈人。（4）受贈人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）若贈與人違反其對房屋權(quán)屬的保證，導(dǎo)致房屋過戶受阻或產(chǎn)生糾紛的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋贈與合同：指贈與人將其房屋無償贈與給受贈人的合同，雙方需遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.贈與人：指愿意無償將其房屋贈與給他人的一方。3.受贈人：指接受贈與人贈與房屋的一方。4.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确梢?guī)定的原因而應(yīng)對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。7.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人對財產(chǎn)權(quán)利的行使受到限制或侵害。8.房屋過戶：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。9.稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中需要繳納的各類費(fèi)用，如契稅、印花稅等。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。11.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房屋贈與：場合：父母將名下房屋贈與子女。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈與房屋作為子女的婚房，不得用于出租或出售。2.朋友間的房屋贈與：場合：朋友之間相互贈與房屋。補(bǔ)充條款：贈與人承諾，贈與房屋自交付之日起，不再主張對該房屋的所有權(quán)。3.企業(yè)間的房屋贈與：場合：一家企業(yè)將名下房屋贈與另一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：贈與人承諾，贈與房屋不涉及任何債務(wù)和抵押，且房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.公益性質(zhì)的房屋贈與：場合：個人或企業(yè)將房屋贈與公益組織。補(bǔ)充條款：贈與人承諾，贈與房屋用于公益事業(yè)，不得用于商業(yè)用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.贈與房屋的評估報告7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式注意事項：1.在填寫合同信息時，請確保真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。