2024年度經(jīng)濟適用房買賣合同

合同編號：__________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他描述）。第二條房屋價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲方應(yīng)保證其擁有房屋的所有權(quán)，并保證本合同項下的房屋交易合法有效。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定，向甲方支付房款。4.2房款支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。4.3房款支付時間為：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和合法性。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款，并按照約定時間接受房屋交付。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：房款總額的_______%。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：房款總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出賣的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。2.乙方應(yīng)仔細核查房屋的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等，并自行承擔因核查不實造成的風險。3.定金一旦支付，除非合同約定或法律規(guī)定的情形，否則乙方不得以任何理由要求退還。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款和交付房屋。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣合同中買方或賣方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房屋的過程。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.司法解決：通過法院訴訟程序，由法院對合同爭議做出具有法律約束力的判決或裁定。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友，需要額外考慮信任和隱私問題。2.房屋涉及多個共有人，需要所有共有人同意出售。3.房屋存在租賃合同，需考慮租賃合同的影響。4.房屋買賣過程中，可能涉及貸款或資金周轉(zhuǎn)問題。5.房屋存在遺囑或繼承問題，需確認合法繼承人。補充條款：1.親朋好友關(guān)系聲明：鑒于雙方為親朋好友，特此聲明本合同的簽訂基于雙方充分的信任和尊重，任何一方不得利用對方的關(guān)系從事不公平或不道德的行為。2.共有人同意出售聲明：甲方確認已取得房屋所有共有人的同意，共有人均同意本次房屋買賣，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.租賃合同條款：雙方確認，本合同簽訂前，房屋已簽訂有效的租賃合同，租賃期限至_______年_______月_______日。買受人同意繼續(xù)履行租賃合同，并將房屋交付給承租人。4.貸款和資金周轉(zhuǎn)條款：如買受人需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人因資金周轉(zhuǎn)問題導(dǎo)致逾期支付房款，甲方同意給予買受人一定的寬限期。5.遺囑或繼承條款：甲方確認房屋不存在遺囑或繼承糾紛，如有遺囑或繼承問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并保