2024年度二手住宅買賣協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買賣標的2.1住宅基本情況2.2住宅權利義務第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式及時間第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策具體內容第五條：交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)辦理5.2交易費用承擔第六條：交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及流程第七條：質量及保修7.1住宅質量保障7.2保修范圍及期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任及賠償9.1違約行為9.2賠償責任及方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款第十三條：附件13.1附件目錄13.2附件內容第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方持有的，位于_______（地址）的，建筑面積為_______平方米的住宅物業(yè)。第二條：住宅買賣標的2.1住宅基本情況住宅基本情況如下：房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，建筑用途：_______，建筑面積：_______平方米。2.2住宅權利義務甲方保證對該住宅擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。自本合同簽訂之日起，甲方應保證該住宅權屬清晰，無任何法律糾紛。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格本合同第二條所述住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：_______。第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件根據(jù)國家及地方政策，乙方符合首次購房條件。4.2優(yōu)惠政策具體內容乙方本次購房可享受_______的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條：交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶、產(chǎn)權轉移等手續(xù)。5.2交易費用承擔辦理上述交易手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第六條：交付及驗收6.1交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將住宅交付給乙方。交付方式為甲方直接交付給乙方。6.2驗收標準及流程乙方應對接收的住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在接收之日起_______日內，以書面形式通知甲方。甲方應在收到通知后_______日內，根據(jù)實際情況進行處理。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間、方式交付住宅；（2）甲方未能按照約定履行質量保障義務；（3）甲方喪失履行合同的能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2賠償責任及方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。同時，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______家協(xié)會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方同意解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達成如下共識：_______。12.2補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件目錄附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件13.2附件內容附件內容見附件目錄中所列。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、貸款機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。如第三方在提供服務過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。第三方介入需得到甲乙雙方的共同同意。2.2第三方介入流程甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方權利義務。第三方按照協(xié)議約定，提供相應服務。第三條：第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用應在第三方服務協(xié)議中明確。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式、時間及支付賬戶，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方的人身、財產(chǎn)損失。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方。第三方提供的服務，對甲乙雙方具有同等法律效力。5.2第三方與中介方、評估機構等的關系如第三方為中介方、評估機構等，第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保持公正、中立。5.3第三方與貸款機構的關系如第三方為貸款機構，第三方應按照貸款合同的約定，為甲乙雙方提供貸款服務。貸款合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約責任按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。如協(xié)議中未明確，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的一切損失。第七條：第三方變更或退出7.1第三方變更7.2第三方退出如第三方提前退出服務，應提前_______日通知甲乙雙方。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應在第三方服務協(xié)議中明確。9.2補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1附件目錄附件一：第三方服務協(xié)議復印件附件二：第三方責任限額協(xié)議復印件10.2附件內容附件內容見附件目錄中所列。第十一條：合同簽署11.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點本合同于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。11.3合同簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方（服務提供方）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：第三方服務協(xié)議復印件附件五：第三方責任限額協(xié)議復印件附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對出售住宅的所有權。附件二：出賣人身份證明復印件本附件為出賣人（甲方）身份證明的復印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：買受人身份證明復印件本附件為買受人（乙方）身份證明的復印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：第三方服務協(xié)議復印件本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的服務內容、費用及責任等。附件五：第三方責任限額協(xié)議復印件本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確了第三方在提供服務過程中因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間、方式交付住宅；2.甲方未能按照約定履行質量保障義務；3.甲方喪失履行合同的能力；4.乙方未能按照約定時間、方式支付購房款；5.乙方未能按照約定履行合同義務；6.第三方未能按照約定提供服務，或存在過錯導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；2.違約方應賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損失等；3.守約方有權要求違約方承擔違約責任的最高限額，具體限額按照第三方服務協(xié)議及責任限額協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付住宅，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。同時，甲方應賠償乙方因此造成的直接損失，如臨時住宿費、交通費等。如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。同時，乙方應賠償甲方因此造成的直接損失，如融資成本、利息等。如第三方未能按照約定提供服務，或存在過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照第三方服務協(xié)議及責任限額協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手住宅買賣協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.二手住宅買賣雙方的個人信息1.1賣方個人信息1.2買方個人信息2.二手住宅買賣的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權利及義務3.二手住宅買賣的價格與支付方式3.1房價3.2支付方式3.3付款時間4.二手住宅買賣的交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件5.二手住宅買賣的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.二手住宅買賣的售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限7.二手住宅買賣雙方的責任與義務7.1賣方責任與義務7.2買方責任與義務8.二手住宅買賣的違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.二手住宅買賣的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.二手住宅買賣的合同修改與解除10.1合同修改10.2合同解除11.二手住宅買賣的合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.二手住宅買賣雙方的其他約定12.1其他約定內容12.2其他約定生效方式13.二手住宅買賣的附件13.1附件清單13.2附件生效方式14.二手住宅買賣雙方的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣雙方的個人信息1.1賣方個人信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號：X（4）聯(lián)系電話：X（5）住址：X1.2買方個人信息（1）姓名：X（2）性別：X（3）身份證號：X（4）聯(lián)系電話：X（5）住址：X第二條二手住宅買賣的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：X（2）房產(chǎn)面積：X平方米（3）房產(chǎn)結構：X（4）房產(chǎn)所有權證號：X（5）房產(chǎn)使用權證號：X2.2房產(chǎn)權利及義務（1）賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）買方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的所有權和使用權，并承擔相應的義務。第三條二手住宅買賣的價格與支付方式3.1房價本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式（1）一次性付款：買方在簽署本合同時，一次性向賣方支付全部房價。（2）分期付款：買方在簽署本合同時，支付房價的30%，剩余房價在交付房產(chǎn)后X個月內分期支付完畢。3.3付款時間買方應在本合同簽署之日起X日內，向賣方支付約定的房價。第四條二手住宅買賣的交付時間與條件4.1交付時間賣方應在本合同簽署之日起X日內，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權、使用權轉移手續(xù)辦理完畢。（2）房產(chǎn)及相關附屬設施、設備功能正常，無重大瑕疵。第五條二手住宅買賣的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽署之日起X日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔。第六條二手住宅買賣的售后服務6.1售后服務內容（1）解答買方關于房產(chǎn)的疑問。（2）協(xié)助買方處理房產(chǎn)相關問題。6.2售后服務期限售后服務期限為房產(chǎn)交付后X年。第八條二手住宅買賣的違約責任8.1賣方違約責任（1）賣方違反本合同規(guī)定，未能按時交付房產(chǎn)的，應支付買方房價總額的1%作為違約金。（2）賣方違反本合同規(guī)定，交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵的，買方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的房價，同時賣方應支付買方房價總額的1%作為違約金。8.2買方違約責任（1）買方違反本合同規(guī)定，未能按時支付房價的，應支付賣方房價總額的1%作為違約金。（2）買方違反本合同規(guī)定，未能按時辦理過戶手續(xù)的，應支付賣方房價總額的1%作為違約金。第九條二手住宅買賣的爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條二手住宅買賣的合同修改與解除10.1合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除（1）在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。（2）在合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為的，對方有權解除合同。第十一條二手住宅買賣的合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內生效。第十二條二手住宅買賣雙方的其他約定12.1其他約定內容（1）房產(chǎn)交付后，水電費、物業(yè)管理費等費用由買方承擔。（2）房產(chǎn)交付后，買方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。12.2其他約定生效方式其他約定應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十三條二手住宅買賣的附件13.1附件清單（1）房產(chǎn)所有權證復印件。（2）房產(chǎn)使用權證復印件。（3）買賣雙方身份證復印件。13.2附件生效方式附件應由雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十四條二手住宅買賣雙方的簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章（賣方在此處簽字蓋章）14.2買方簽字蓋章（買方在此處簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入（1）中介方應在本合同簽署前，對房產(chǎn)的真實性、合法性進行核實。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。2.2評估機構介入（1）評估機構應對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入（1）過戶機構應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶機構應確保過戶過程的順利進行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照實際情況承擔第三方的費用。3.2支付方式甲乙雙方應在本合同簽署之日起X日內，向第三方支付約定的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）中介方應對其過錯導致的甲乙雙方損失，承擔不超過房價總額的10%的責任。（2）評估機構應對其評估報告的準確性承擔責任，如因評估不準確導致甲乙雙方損失的，評估機構應承擔不超過房價總額的5%的責任。（3）過戶機構應對其過錯導致的甲乙雙方損失，承擔不超過房價總額的5%的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立承擔責任，其行為不影響甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方之間的責任劃分如第三方之間存在合作關系，各方應按照合作協(xié)議承擔相應的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應按照本合同的約定，承擔違約責任。如違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2終止后的責任第三方在本合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第八條甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2信息披露甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)及相關信息。第九條甲乙雙方對第三方的授權9.1授權甲乙雙方授權第三方履行本合同約定的職責。9.2授權范圍甲乙雙方授權第三方在合同約定的范圍內，獨立處理與本合同相關的事務。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入的相關條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同及第三方介入的相關條款，自簽字（或蓋章）之日起X日內生效。第十一條甲乙雙方的其他約定11.1其他約定內容（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行合同義務。（2）甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，維護合同的合法權益。11.2其他約定的生效方式其他約定應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十二條合同的補充與修改12.1補充與修改本合同的補充與修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的。（2）在合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為的。13.2解除程序甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)使用權證復印件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件六：中介方服務合同復印件附件七：評估機構評估委托書復印件附件八：過戶機構過戶委托書復印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)所有權人的信息及房產(chǎn)地址等基本信息。2.房產(chǎn)使用權證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)使用權人的信息及房產(chǎn)地址等基本信息。3.買賣雙方身份證