二手房出售雙方代理合作協(xié)議(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房出售雙方代理合作協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2簽署合作協(xié)議的目的與原則2.出售方與代理方的基本信息2.1出售方的基本信息2.2代理方的基本信息3.二手房出售事宜3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋出售價(jià)格與支付方式3.4房屋出售條件的履行4.代理服務(wù)內(nèi)容與方式4.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)4.3代理服務(wù)期限5.合作協(xié)議的履行與變更5.1合作協(xié)議的履行5.2合作協(xié)議的變更6.合作協(xié)議的解除與終止6.1合作協(xié)議的解除條件6.2合作協(xié)議終止的條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與解除9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他重要文件14.雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2簽署合作協(xié)議的目的與原則甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房屋出售事宜，確保交易的順利進(jìn)行。第二條出售方與代理方的基本信息2.1出售方的基本信息甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，具備出售房屋的合法資格。甲方的詳細(xì)聯(lián)系方式、身份證信息等見附件一。2.2代理方的基本信息乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，具備代理銷售房屋的合法資格。乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照信息等見附件二。第三條二手房出售事宜3.1房屋基本信息房屋的詳細(xì)信息包括但不限于：房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建造年份、土地使用權(quán)類型等，具體見附件三。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。在出售過程中，房屋的使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式占用、使用或處置房屋。3.3房屋出售價(jià)格與支付方式雙方約定房屋的出售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為：【】。具體付款流程與時(shí)間安排見附件四。3.4房屋出售條件的履行甲方應(yīng)按照本協(xié)議及附件的約定，履行房屋出售的相關(guān)條件，包括但不限于配合乙方進(jìn)行看房、簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第四條代理服務(wù)內(nèi)容與方式4.1代理方應(yīng)提供的服務(wù)乙方作為甲方的代理方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的推廣、銷售、交易及售后服務(wù)等事宜，包括但不限于：發(fā)布房屋銷售信息、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用甲方的房屋信息進(jìn)行推廣和銷售。乙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于隱瞞房屋實(shí)際情況、誤導(dǎo)購房者等。4.3代理服務(wù)期限本協(xié)議約定的代理服務(wù)期限為：【】個(gè)月，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算。如房屋在代理服務(wù)期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第五條合作協(xié)議的履行與變更5.1合作協(xié)議的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及附件的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋出售事宜的順利進(jìn)行。5.2合作協(xié)議的變更如雙方同意變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合作協(xié)議的解除與終止6.1合作協(xié)議的解除條件在任何情況下，除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除本協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合作協(xié)議終止的條件（1）房屋成功出售，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方書面同意終止本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)或政策要求終止本協(xié)議。在協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋的所有相關(guān)證件、鑰匙等歸還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房屋出售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改與解除本協(xié)議的修改與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程中和履行過程中雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽字蓋章后生效。第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【】（地點(diǎn)）由雙方簽署。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章本協(xié)議一式【份】，雙方各持【份】，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，還需要其他方參與的事宜，包括但不限于貸款銀行、房屋過戶部門、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方提供購房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（2）過戶部門：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)政府部門；（3）物業(yè)公司：負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提供必要的房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成相關(guān)事宜；（3）甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的指示，履行相關(guān)程序，包括但不限于簽署相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任第三方介入的事宜，由第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保介入事宜的順利進(jìn)行。第三方機(jī)構(gòu)未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除本協(xié)議另有約定外，第三方介入所需支付的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。雙方應(yīng)確保第三方介入的時(shí)間不影響本協(xié)議的履行。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方介入事項(xiàng)在約定期限內(nèi)未能完成，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長第三方介入的期限。第十九條第三方介入的變更19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，或變更第三方的選擇，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入變更的程序甲乙雙方變更第三方介入事宜，應(yīng)按照本協(xié)議第十六條的程序進(jìn)行。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議的事宜，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方以外的關(guān)系第三方介入本協(xié)議的事宜，也不改變第三方與其他第三方（如貸款銀行、過戶部門等）之間的關(guān)系。第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的法律規(guī)定和約定處理。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在介入本協(xié)議事宜時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。雙方可以在本協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，也可以在第三方介入事宜發(fā)生后再行協(xié)商確定。21.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方機(jī)構(gòu)在介入本協(xié)議事宜時(shí)，如因其未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。追償金額不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決如本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方機(jī)構(gòu)被訴至法院，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止第三方介入的事宜完成后，第三方介入即終止。23.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，如第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋買賣合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同全文。附件三：房屋詳細(xì)信息本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建造年份、土地使用權(quán)類型等。附件四：付款流程與時(shí)間安排本附件應(yīng)詳細(xì)描述付款流程與時(shí)間安排，包括但不限于首付款、尾款、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：第三方費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入所需支付的費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。附件七：房屋過戶所需材料清單本附件應(yīng)列出房屋過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。附件八：貸款相關(guān)文件如甲方選擇貸款購買房屋，本附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。附件九：物業(yè)公司相關(guān)信息本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)合同等。附件十：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他對(duì)本協(xié)議有重要影響的法律文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行出售房屋的義務(wù)，如未提供房屋所有權(quán)證、未配合乙方看房等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售房屋的義務(wù)，如未積極推廣房屋、未及時(shí)協(xié)調(diào)交易雙方等。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)、未按約定提供貸款服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.對(duì)于第三方機(jī)構(gòu)的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：例如，如果甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽署，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。二手房出售雙方代理合作協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3現(xiàn)狀描述3.代理期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長期限4.代理權(quán)限4.1銷售價(jià)格4.2銷售條件4.3廣告宣傳4.4客戶接待5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)率5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用計(jì)算6.雙方責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2代理方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約7.2代理方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的生效、修訂和解除13.1生效條件13.2修訂條件13.3解除條件14.其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附則第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出售方與代理方之間關(guān)于【房產(chǎn)地址】二手房的出售代理事宜，確保雙方在代理過程中的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括代理方在代理期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、推廣、接待等事宜，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋類型為【住宅/商業(yè)】。2.2產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.3現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，內(nèi)部設(shè)施齊全，外觀整潔，具備出售條件。第三條代理期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代理期限為【代理期限】個(gè)月。3.2終止日期代理期限屆滿，或者在提前終止條件滿足時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.3延長期限如代理期限屆滿后，雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的期限。第四條代理權(quán)限4.1銷售價(jià)格代理方在代理期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況制定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并報(bào)出售方審批。4.2銷售條件代理方在代理期限內(nèi)，有權(quán)設(shè)定房產(chǎn)的銷售條件，包括但不限于付款方式、付款時(shí)間等。4.3廣告宣傳代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的廣告宣傳，包括線上和線下的推廣活動(dòng)，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。4.4客戶接待代理方負(fù)責(zé)接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，解答客戶疑問，協(xié)助客戶進(jìn)行看房等事宜。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)率代理方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的【費(fèi)率】%向出售方支付代理費(fèi)。5.2費(fèi)用支付代理費(fèi)在房產(chǎn)成交后【支付時(shí)間】內(nèi)，由代理方向出售方支付。5.3費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)的計(jì)算以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，不包括其他費(fèi)用和稅費(fèi)。第六條雙方責(zé)任6.1出售方責(zé)任出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息；按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)。6.2代理方責(zé)任代理方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售代理工作；維護(hù)出售方的合法權(quán)益；按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約出售方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.2終止條件本協(xié)議在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，代理方不得繼續(xù)以代理身份進(jìn)行銷售活動(dòng)。9.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，代理方應(yīng)向出售方交還所有與房產(chǎn)有關(guān)的文件、鑰匙等物品，并協(xié)助出售方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址均為本協(xié)議第一條中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間任何通知應(yīng)在發(fā)送后【時(shí)間】內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十二條法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循合同法的原則和精神，按照合同的通常解釋進(jìn)行。第十三條合同的生效、修訂和解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修訂條件本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除條件除非雙方另有約定，本協(xié)議在代理期限內(nèi)不得解除。如代理期限屆滿后，雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1第三方受益本協(xié)議的簽訂及履行，對(duì)第三方不具有約束力，除非第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.3附則本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)任第三方介入是指在合同雙方之間出現(xiàn)爭議或問題時(shí)，由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的行為。第三方介入的目的是為了解決雙方無法自行解決的問題，確保合同的順利進(jìn)行。在本合同中，第三方介入指的是中介方或人民法院等有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)介入，以協(xié)助解決出售方和代理方之間的爭議。2.第三方介入的限額和條件第三方介入的限額是指第三方介入的范圍和程度。在本合同中，第三方介入的限額包括但不限于：解決雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議、調(diào)解雙方的分歧、審查合同的履行情況等。第三方介入的條件通常包括雙方無法自行解決爭議、爭議涉及的重大利益等。3.第三方介入的程序和方式第三方介入的程序和方式包括介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。在本合同中，第三方介入應(yīng)在雙方同意的情況下進(jìn)行，介入程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方介入的方式可以包括調(diào)解、仲裁等。4.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任第三方介入的費(fèi)用通常由雙方協(xié)商確定。在本合同中，如果第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，這些費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)遵守的義務(wù)，包括但不限于保密、中立等。5.第三方介入的效力第三方介入的效力取決于雙方是否同意接受第三方的調(diào)解或仲裁結(jié)果。在本合同中，第三方介入的結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照介入結(jié)果履行合同義務(wù)。6.第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：雙方達(dá)成一致、第三方介入結(jié)果生效、合同履行完畢等。在本合同中，第三方介入終止后，第三方不再享有介入權(quán)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：代理權(quán)限證明附件五：代理費(fèi)用計(jì)算公式附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：仲裁協(xié)議附件八：訴訟起訴狀附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，以便雙方了解房產(chǎn)的具體情況。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以便雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件四：代理權(quán)限證明本附件應(yīng)證明代理方具有進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理權(quán)限。附件五：代理費(fèi)用計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計(jì)算公式，以便雙方明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：仲裁協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇仲裁的方式及仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。附件八：訴訟起訴狀本附件應(yīng)作為雙方在發(fā)生爭議時(shí)提起訴訟的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)。2.代理方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。3.出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。4.代理方未按約定進(jìn)行廣告宣傳或客戶接待。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出售方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的【百分比】。2.代理方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售的，應(yīng)支付未能完成銷售的違約金，違約金計(jì)算方式為銷售金額的【百分比】。3.出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。4.代理方未按約定進(jìn)行廣告宣傳或客戶接待的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付因此導(dǎo)致的違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的【百分比】。全文完。二手房出售雙方代理合作協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房出售代理1.2代理期間1.3代理區(qū)域的限制2.代理權(quán)限2.1定價(jià)權(quán)2.2廣告宣傳權(quán)2.3客戶接待權(quán)3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3代理方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽署信息14.1賣方信息14.2買方信息14.3代理方信息第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房出售代理代理方同意在代理期間內(nèi)，代理賣方進(jìn)行二手房的出售工作，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、協(xié)調(diào)交易談判等。1.2代理期間代理期間為雙方簽署合同之日起至合同終止日期止。1.3代理區(qū)域的限制代理方只能在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行賣方二手房的出售代理工作。第二條代理權(quán)限2.1定價(jià)權(quán)代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和賣方二手房的實(shí)際情況，制定出售價(jià)格，并報(bào)賣方審批。2.2廣告宣傳權(quán)代理方有權(quán)進(jìn)行賣方二手房的廣告宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、戶外廣告等。2.3客戶接待權(quán)代理方有權(quán)接待潛在買家，進(jìn)行看房、咨詢等服務(wù)。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為賣方二手房成交總價(jià)的百分比，具體比例雙方另行商定。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在賣方二手房成交后，買方支付房款的同時(shí)支付。3.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條合同期限4.1起始日期合同期限自雙方簽署合同之日起計(jì)算。4.2終止日期合同期限至合同約定的終止日期止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限等相關(guān)事項(xiàng)。第五條雙方責(zé)任5.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證所出售的二手房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3代理方責(zé)任代理方應(yīng)全力以赴進(jìn)行賣方二手房的出售代理工作，并按照約定時(shí)間向賣方報(bào)告銷售進(jìn)展。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方另行商定。6.2買方違約如買方未能履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方另行商定。6.3代理方違約如代理方未能履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方另行商定。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更事項(xiàng)。8.2合同解除條件如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。9.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政策要求公開的保密信息，或者雙方另有約定的情況除外。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十二條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件雙方在合同中約定。11.3合同解除條件合同解除條件雙方在合同中約定。第十三條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：代理方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職能和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、第三方selection程序等。第三章第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的定義第三方費(fèi)用指第三方為履行其職責(zé)向甲乙方收取的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并明確支付時(shí)間、支付方式等。3.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，除非本合同有其他約定。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并明確限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額適用本合同的約定。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照本合同的約定履行義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.3第三方與買方和賣方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，并按照本合同的約定提供客觀、公正的服務(wù)。第六章