二零二四年度物業(yè)管理公司防治白蟻及除四害服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司防治白蟻及除四害服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1白蟻防治服務(wù)1.2除四害服務(wù)2.服務(wù)時間2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)時間安排3.服務(wù)質(zhì)量3.1防治效果保證3.2服務(wù)態(tài)度保證4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.2支付方式和時間5.服務(wù)團(tuán)隊5.1專業(yè)資質(zhì)要求5.2服務(wù)人員安排6.客戶配合6.1客戶責(zé)任6.2客戶配合事項7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的附件13.1服務(wù)方案13.2服務(wù)合同明細(xì)表14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1白蟻防治服務(wù)1.1.1服務(wù)范圍：包括但不限于對建筑物、地下室、木結(jié)構(gòu)、綠化帶等區(qū)域進(jìn)行白蟻檢查和防治。1.1.2服務(wù)內(nèi)容：對發(fā)現(xiàn)白蟻的區(qū)域進(jìn)行藥物噴灑、誘殺、封堵等防治措施，確保白蟻得到有效控制。1.2除四害服務(wù)1.2.1服務(wù)范圍：包括但不限于對建筑物內(nèi)外進(jìn)行老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂等四害的防治。1.2.2服務(wù)內(nèi)容：采用化學(xué)藥劑、物理防治等方法進(jìn)行四害防治，保持環(huán)境清潔，減少四害繁殖。第二條服務(wù)時間2.1服務(wù)期限2.1.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2服務(wù)時間安排2.2.1防治工作應(yīng)在客戶約定的時間內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1防治效果保證3.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)保證防治效果，如發(fā)現(xiàn)白蟻再次出現(xiàn)，應(yīng)在48小時內(nèi)重新進(jìn)行防治。3.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對防治效果進(jìn)行跟蹤檢查，確保防治效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.2服務(wù)態(tài)度保證3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，及時響應(yīng)客戶的需求和問題。3.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等因素計算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2支付方式和時間4.2.1客戶應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)團(tuán)隊5.1專業(yè)資質(zhì)要求5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書供客戶查閱。5.2服務(wù)人員安排5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)安排具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的服務(wù)人員進(jìn)行防治工作。第六條客戶配合6.1客戶責(zé)任6.1.1客戶應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)所需的信息和條件，并配合物業(yè)管理公司的服務(wù)工作。6.2客戶配合事項6.2.1客戶應(yīng)在物業(yè)管理公司進(jìn)行防治工作時，提供必要的工作場地和便利條件。6.2.2客戶應(yīng)按照物業(yè)管理公司的建議，采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保人員安全。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償客戶因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.3合同解除9.3.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理11.2.1遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1除非合同另有約定，本合同在履行期限屆滿之日起自動終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算尾款、清理現(xiàn)場等。第十三條合同的附件13.1服務(wù)方案13.1.1附件中應(yīng)包括詳細(xì)的防治方案，包括防治措施、時間表、預(yù)期效果等。13.2服務(wù)合同明細(xì)表13.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算明細(xì)，包括各項服務(wù)的費(fèi)用、數(shù)量、單價等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，應(yīng)書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)過程的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、施工方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行，并遵循本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和專業(yè)性。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.3第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方應(yīng)簽署責(zé)任限額同意書，明確其責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。6.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方與其他第三方的合同關(guān)系。6.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他第三方之間的關(guān)系，確保合同履行。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2附加條款應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章生效。7.3甲乙方應(yīng)確保附加條款的合法性和合規(guī)性，避免影響合同的整體效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條第三方介入后的適用法律9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的保密條款10.1甲乙方與第三方之間的交流和信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。10.2保密義務(wù)自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第十三條第三方介入后的附件13.1如有新的附件需補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽署書面附件，并明確其與本合同的關(guān)系。第十四條第三方介入后的其他條款14.1甲乙方約定的其他事項，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)方案1.1附件內(nèi)容：詳細(xì)描述防治措施、時間表、預(yù)期效果等。1.2附件要求：方案應(yīng)具有可操作性，明確具體的時間節(jié)點和實施步驟。附件2：服務(wù)合同明細(xì)表2.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算明細(xì)，包括各項服務(wù)的費(fèi)用、數(shù)量、單價等。2.2附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰明了，便于雙方查閱和核對。2.3附件說明：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量進(jìn)行計算，確保公平合理。附件3：第三方資質(zhì)證明3.1附件內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證書和相關(guān)文件。3.2附件要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3附件說明：第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。附件4：第三方責(zé)任限額同意書4.1附件內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。4.2附件要求：責(zé)任限額同意書應(yīng)由第三方簽署，并注明限額的具體條款。4.3附件說明：第三方責(zé)任限額同意書應(yīng)確保雙方權(quán)益，避免因第三方違約導(dǎo)致甲方損失過大。附件5：第三方服務(wù)記錄5.1附件內(nèi)容：記錄第三方服務(wù)的過程和結(jié)果，包括防治效果、服務(wù)態(tài)度等。5.2附件要求：服務(wù)記錄應(yīng)真實、完整，反映第三方的服務(wù)情況。5.3附件說明：服務(wù)記錄可用于評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行整改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方未在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.第三方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行。4.第三方未按照甲乙方的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，或按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方可以要求第三方賠償因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的直接損失，如防治費(fèi)用增加、財產(chǎn)損害等。同時，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，以彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的間接損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司防治白蟻及除四害服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1防治白蟻服務(wù)1.1.1白蟻預(yù)防處理1.1.2白蟻滅治處理1.1.3白蟻監(jiān)測與報告1.2除四害服務(wù)1.2.1鼠害防治1.2.2蟲害防治1.2.3蚊蟲防治1.2.4蠅蟲防治1.2.5其它四害防治2.服務(wù)時間與地點2.1服務(wù)時間2.1.1定期防治服務(wù)時間2.1.2應(yīng)急防治服務(wù)時間2.2服務(wù)地點2.2.1物業(yè)主體建筑2.2.2公共區(qū)域2.2.3業(yè)主私有區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1防治白蟻費(fèi)用3.1.2除四害費(fèi)用3.1.3增值服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.2.1預(yù)付費(fèi)3.2.2按服務(wù)周期付費(fèi)3.2.3緊急服務(wù)費(fèi)用支付4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1防治效果標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)4.3客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.合同的有效期與續(xù)約5.1合同有效期5.2合同續(xù)約條件5.3合同終止與解除6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)7.保密條款8.爭議解決方式9.法律適用與管轄10.其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.2合同的生效與失效10.3通知與送達(dá)11.附件11.1服務(wù)項目明細(xì)表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3防治藥物與方法說明12.雙方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1防治白蟻服務(wù)1.1.1白蟻預(yù)防處理包括但不限于：（1）對物業(yè)的地下室、基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)、木作、木門、木窗、木地板、木家具等進(jìn)行全面的檢查，找出可能存在的白蟻危害點，并進(jìn)行處理；（2）對物業(yè)的內(nèi)外墻體、樓板、天花板、管道井等進(jìn)行藥物噴灑，形成保護(hù)層，防止白蟻侵害；（3）對物業(yè)的園林綠化區(qū)域進(jìn)行檢查和處理，防止白蟻從園林區(qū)域侵害到建筑物；（4）定期對防治效果進(jìn)行復(fù)查，確保防治效果達(dá)到預(yù)期。1.1.2白蟻滅治處理包括但不限于：（1）對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)白蟻侵害的區(qū)域進(jìn)行滅治處理，包括白蟻的殺滅和白蟻巢的清除；（2）對白蟻侵害的區(qū)域進(jìn)行修復(fù)和保養(yǎng)，防止白蟻再次侵害。1.1.3白蟻監(jiān)測與報告包括但不限于：（1）定期對物業(yè)進(jìn)行白蟻監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)白蟻侵害情況；（2）對發(fā)現(xiàn)的白蟻侵害情況進(jìn)行記錄和報告，及時通知業(yè)主并采取相應(yīng)的處理措施。1.2除四害服務(wù)1.2.1鼠害防治包括但不限于：（1）對物業(yè)的內(nèi)外墻體、樓板、天花板、管道井等進(jìn)行鼠害檢查，找出鼠害侵害點，并進(jìn)行處理；（2）對物業(yè)的廚房、餐廳、食品倉庫、垃圾處理區(qū)等進(jìn)行鼠害滅治處理；（3）對物業(yè)的園林綠化區(qū)域進(jìn)行鼠害防治處理。1.2.2蟲害防治包括但不限于：（1）對物業(yè)的蔬菜、糧食、水果、花卉等進(jìn)行檢查和處理，防止蟲害侵害；（2）對物業(yè)的園林綠化區(qū)域進(jìn)行檢查和處理，防止蟲害侵害；（3）對發(fā)現(xiàn)蟲害的區(qū)域進(jìn)行滅治處理，包括蟲害的殺滅和蟲害源的清除。1.2.3蚊蟲防治包括但不限于：（1）對物業(yè)的園林綠化區(qū)域、水體等進(jìn)行蚊蟲防治處理；（2）對物業(yè)的室內(nèi)外進(jìn)行蚊蟲滅治處理；（3）對蚊蟲侵害情況進(jìn)行監(jiān)測和報告。1.2.4蠅蟲防治包括但不限于：（1）對物業(yè)的垃圾處理區(qū)、餐廳、廚房等進(jìn)行蠅蟲滅治處理；（2）對蠅蟲侵害情況進(jìn)行監(jiān)測和報告。1.2.5其它四害防治包括但不限于：（1）對物業(yè)的其他四害（如蟑螂、螞蟻等）進(jìn)行防治處理；（2）對其他四害侵害情況進(jìn)行監(jiān)測和報告。第二條服務(wù)時間與地點2.1服務(wù)時間2.1.1定期防治服務(wù)時間包括但不限于：（1）每季度進(jìn)行一次全面的白蟻監(jiān)測和防治服務(wù)；（2）每月進(jìn)行一次全面的四害監(jiān)測和防治服務(wù)。2.1.2應(yīng)急防治服務(wù)時間：（1）在發(fā)現(xiàn)白蟻或者四害侵害的情況下，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。2.2服務(wù)地點2.2.1物業(yè)主體建筑：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑；2.2.2公共區(qū)域：包括但不限于樓道、電梯間、地下室、廣場等；2.2.3業(yè)主私有區(qū)域：包括但不限于住宅、商鋪、辦公室等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1防治白蟻費(fèi)用包括但不限于：（1）預(yù)防處理費(fèi)用；（2）滅治處理費(fèi)用；（3）監(jiān)測與報告費(fèi)用。3.1.2除四害費(fèi)用包括但不限于：（1）鼠害防治費(fèi)用；（2）蟲害防治費(fèi)用；（3）蚊蟲防治費(fèi)用；（4）蠅蟲防治費(fèi)用；（5）其他四害防治費(fèi)用。3.1.3增值服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于：（1）定期四害監(jiān)測報告；（2）特殊四害侵害的應(yīng)急處理；（3）白蟻防治知識的培訓(xùn)和普及。3.2支付方式3.2.1預(yù)付費(fèi)：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定的服務(wù)費(fèi)用第八條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1防治效果標(biāo)準(zhǔn)（1）白蟻預(yù)防處理后，物業(yè)內(nèi)的白蟻侵害率應(yīng)低于萬分之一；（2）白蟻滅治處理后，被處理區(qū)域的白蟻應(yīng)被徹底清除；（3）除四害服務(wù)后，物業(yè)內(nèi)的四害密度應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)（1）接到業(yè)主的白蟻或者四害應(yīng)急處理請求后，應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；（2）定期監(jiān)測服務(wù)時，應(yīng)在約定時間內(nèi)完成監(jiān)測工作。8.3客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)（2）定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計和分析，不斷提高服務(wù)水平。第九條合同的有效期與續(xù)約9.1合同有效期本合同的有效期為一年，自合同簽訂之日起計算。9.2合同續(xù)約條件（1）合同到期前一個月，雙方均未提出終止或解除合同的，合同自動續(xù)約一年；（2）合同到期前一個月，一方提出終止或解除合同的，合同終止；（3）合同到期前一個月，雙方均提出終止或解除合同的，合同解除。9.3合同終止與解除（1）合同終止或解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定完成后續(xù)服務(wù)；（2）合同終止或解除后，雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行銷毀，不得泄露給第三方。第十條雙方責(zé)任與義務(wù)10.1物業(yè)管理公司的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的人員和財產(chǎn)安全；（3）對服務(wù)過程中獲取的業(yè)主信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。10.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理公司的服務(wù)，提供必要的便利條件；（3）對物業(yè)管理公司的服務(wù)人員進(jìn)行必要的尊重和理解。第十一條保密條款（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及簽訂過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)對與合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)對與合同有關(guān)的技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日失效。14.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。附件：14.1服務(wù)項目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3防治藥物與方法說明雙方簽字（或蓋章）：甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)實施過程中的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：（1）服務(wù)過程中的協(xié)助方，如技術(shù)支持、材料供應(yīng)等；（2）服務(wù)過程中的監(jiān)管方，如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等；（3）服務(wù)過程中的咨詢方，如專業(yè)顧問、中介機(jī)構(gòu)等；（4）其他與服務(wù)實施過程相關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持；（3）第三方有權(quán)對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.3第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)對合同涉及的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式；3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等事項進(jìn)行明確約定；3.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行明確約定；3.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決方式進(jìn)行明確約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任限額。4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的適用范圍、計算方式等進(jìn)行明確約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致；5.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方間合同的履行；5.3甲乙雙方應(yīng)就變更或解除第三方合同的事宜，進(jìn)行書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第六條甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)或協(xié)助中出現(xiàn)的問題，及時與第三方進(jìn)行溝通解決。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償；7.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的解除合同8.1甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致；8.2甲乙雙方解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方間合同的履行；8.3甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；9.2第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，應(yīng)與受讓方明確轉(zhuǎn)讓事項，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險；9.3甲乙雙方對第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)有異議的，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓