2024年度二手老年公寓購房合同安徽省特有版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老年公寓購房合同安徽省特有版本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2購房者信息1.2.1購房者姓名1.2.2購房者身份證號1.2.3購房者聯系方式1.3賣家信息1.3.1賣家姓名1.3.2賣家身份證號1.3.3賣家聯系方式2.1購房款項2.1.1購房總價2.1.2定金2.1.3首付款2.1.4貸款金額2.1.5付款方式2.2購房款項支付時間及方式2.2.1定金支付時間及方式2.2.2首付款支付時間及方式2.2.3貸款辦理時間及方式3.1房屋交付及驗收3.1.1房屋交付時間3.1.2房屋驗收標準3.1.3房屋交付費用承擔3.2房屋保修3.2.1保修范圍3.2.2保修期限3.2.3保修費用承擔4.1房屋產權過戶4.1.1過戶費用承擔4.1.2過戶時間4.2房屋稅費4.2.1購房稅費承擔4.2.2稅費支付時間及方式5.1違約責任5.1.1購房者違約責任5.1.2賣家違約責任5.2爭議解決方式5.2.1協商解決5.2.2調解解決5.2.3訴訟解決6.1合同的生效、變更和解除6.1.1合同生效條件6.1.2合同變更條件6.1.3合同解除條件7.1隱私保護7.1.1賣家與購房者之間的隱私保護7.1.2賣家與購房者之間的通訊保護8.1合同附件8.1.1房屋所有權證復印件8.1.2購房者身份證復印件8.1.3賣家身份證復印件9.1其他約定9.1.1房屋交易過程中的其他費用9.1.2房屋交易過程中的其他服務10.1合同的簽署地點和時間10.1.1簽署地點10.1.2簽署時間11.1合同的修訂11.1.1修訂條件和程序11.1.2修訂后的合同生效時間12.1合同的履行和監(jiān)督12.1.1履行合同的主體12.1.2監(jiān)督合同履行的方式13.1合同的終止13.1.1合同終止的條件13.1.2合同終止后的處理事項14.1合同的解除14.1.1合同解除的條件14.1.2合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：安徽省合肥市政務區(qū)路號棟單元層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.1.4房屋所有權證號：安徽省合肥市不動產登記中心頒發(fā)的房屋所有權證號為號的房產1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號：1.2.3購房者聯系方式：電話號碼為，郵箱為1.3賣家信息1.3.1賣家姓名：1.3.2賣家身份證號：1.3.3賣家聯系方式：電話號碼為，郵箱為2.1購房款項2.1.1購房總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.1.2定金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽署本合同時支付2.1.3首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在年月日前支付至賣方指定賬戶2.1.4貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方自行向金融機構申請貸款，貸款額度不得少于本合同約定的首付款金額2.1.5付款方式：買方按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬、現金支付等方式支付至賣方指定賬戶2.2購房款項支付時間及方式2.2.1定金支付時間及方式：買方在本合同簽署時支付定金，支付方式為銀行轉賬至賣方指定賬戶2.2.2首付款支付時間及方式：買方應于年月日前，將首付款支付至賣方指定賬戶，支付方式為銀行轉賬2.2.3貸款辦理時間及方式：買方應于年月日前，向金融機構申請貸款，并將貸款金額支付至賣方指定賬戶，支付方式為銀行轉賬3.1房屋交付及驗收3.1.1房屋交付時間：自本合同簽署之日起日內，賣方將房屋交付給買方3.1.2房屋驗收標準：買方應按照《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行驗收3.1.3房屋交付費用承擔：房屋交付過程中產生的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由買方承擔3.2房屋保修3.2.1保修范圍：本合同約定的房屋質量問題3.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年內3.2.3保修費用承擔：保修費用由賣方承擔4.1房屋產權過戶4.1.1過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由買方承擔4.1.2過戶時間：買方應于年月日前，向不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)4.2房屋稅費4.2.1購房稅費承擔：購房稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔4.2.2稅費支付時間及方式：稅費支付時間及方式按照相關政策規(guī)定執(zhí)行5.1違約責任5.1.1購房者違約責任：買方未按照本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的1%5.1.2賣家違約責任：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的1%5.2爭議解決方式5.2.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議5.2.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合肥市房地產交易中心申請調解5.2.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合肥市中級人民法院提起訴訟6.1合同的生效、變更和解除6.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.1.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議6.1.8.1合同附件8.1.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，證號為號8.1.2購房者身份證復印件：本合同附件中包含買方身份證的復印件，身份證號為8.1.3賣家身份證復印件：本合同附件中包含賣方身份證的復印件，身份證號為9.1其他約定9.1.1房屋交易過程中的其他費用：本合同約定的房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于房屋中介費、裝修費等，由買方承擔9.1.2房屋交易過程中的其他服務：本合同約定的房屋交易過程中產生的其他服務，包括但不限于房屋中介服務、裝修服務等，由買方承擔10.1合同的簽署地點和時間10.1.1簽署地點：本合同于合肥市政務區(qū)路號棟單元層號房間簽署10.1.2簽署時間：本合同于年月日簽署11.1合同的修訂11.1.1修訂條件和程序：本合同的修訂須經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議11.1.2修訂后的合同生效時間：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1合同的履行和監(jiān)督12.1.1履行合同的主體：本合同的履行主體為賣方和買方12.1.2監(jiān)督合同履行的方式：雙方應按照本合同約定的方式，互相監(jiān)督合同的履行13.1合同的終止13.1.1合同終止的條件：本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或者依法解除的情況下終止13.1.2合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應當按照本合同約定的方式處理合同終止后的事宜14.1合同的解除14.1.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，任何一方未能履行合同義務，另一方有權解除合同14.1.2合同解除后的處理事項：合同解除后，雙方應當按照本合同約定的方式處理合同解除后的事宜本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于房屋中介、貸款機構、不動產登記機構等。2.2第三方責任及權利2.2.1房屋中介責任：房屋中介在本合同交易過程中，負責提供房源信息、協助雙方進行洽談、簽訂合同等服務。其責任限于提供真實、準確的房源信息，并協助辦理相關手續(xù)。2.2.2貸款機構責任：貸款機構負責為購房者提供貸款服務，其責任限于按時發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。2.2.3不動產登記機構責任：不動產登記機構負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，其責任限于及時、準確地完成過戶手續(xù)。2.3第三方介入后的額外條款2.3.1房屋中介費用：如房屋中介參與本合同交易，買方應支付給中介約定的服務費用。費用標準及支付時間在本合同附件中明確規(guī)定。2.3.2貸款手續(xù)費用：如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款機構收取的手續(xù)費用在本合同附件中明確規(guī)定。2.3.3過戶手續(xù)費用：如買方選擇過戶方式進行房屋產權轉移，不動產登記機構收取的過戶手續(xù)費用在本合同附件中明確規(guī)定。2.4第三方責任限額2.4.1房屋中介責任限額：房屋中介在本合同交易過程中的責任限額為合同約定的服務費用。2.4.2貸款機構責任限額：貸款機構在本合同交易過程中的責任限額為貸款本金及約定的手續(xù)費用。2.4.3不動產登記機構責任限額：不動產登記機構在本合同交易過程中的責任限額為過戶手續(xù)費用。2.5第三方與其他各方的關系2.5.1房屋中介與其他各方關系：房屋中介負責協助甲乙方完成交易，并收取約定的服務費用。2.5.2貸款機構與其他各方關系：貸款機構負責為購房者提供貸款服務，并收取約定的手續(xù)費用。2.5.3不動產登記機構與其他各方關系：不動產登記機構負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并收取約定的過戶手續(xù)費用。2.6第三方介入后的爭議解決2.6.1第三方爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合肥市房地產交易中心申請調解；如調解不成，任何一方均有權向合肥市中級人民法院提起訴訟。2.6.2第三方責任承擔：如第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方發(fā)生損失，甲乙方有權向第三方追償。本合同附件中包含房屋中介服務費用、貸款手續(xù)費用、過戶手續(xù)費用的具體標準及支付方式。第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件掃描件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：購房者身份證復印件附件內容：購房者的身份證的原件掃描件，用以證明購房者的身份信息。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：賣家身份證復印件附件內容：賣家的身份證的原件掃描件，用以證明賣家的身份信息。附件要求：證件清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋中介服務費用明細附件內容：詳細列出房屋中介服務費用的各項明細，包括服務項目、費用金額等。附件要求：明細準確，不得有遺漏或錯誤。附件五：貸款手續(xù)費用明細附件內容：詳細列出貸款手續(xù)費用的各項明細，包括費用項目、費用金額等。附件要求：明細準確，不得有遺漏或錯誤。附件六：過戶手續(xù)費用明細附件內容：詳細列出過戶手續(xù)費用的各項明細，包括費用項目、費用金額等。附件要求：明細準確，不得有遺漏或錯誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付購房款項。2.賣方未按照本合同約定交付房屋。3.房屋中介提供虛假、不準確的房源信息。4.貸款機構未按時發(fā)放貸款或收回貸款本息。5.不動產登記機構未及時、準確地完成過戶手續(xù)。違約責任認定：1.買方未按照本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的1%。2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的1%。3.房屋中介提供虛假、不準確的房源信息的，應向買方支付違約金，違約金為中介服務費用的2倍。4.貸款機構未按時發(fā)放貸款或收回貸款本息的，應向買方支付違約金，違約金為貸款本金及手續(xù)費用的2倍。5.不動產登記機構未及時、準確地完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的2倍。示例說明：如買方未按照本合同約定支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的1%。例如，如果購房總價款為100萬元，買方未支付購房款項，則賣方有權要求買方支付1萬元的違約金。如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價款的1%。例如，如果購房總價款為100萬元，賣方未交付房屋，則買方有權要求賣方支付1萬元的違約金。如房屋中介提供虛假、不準確的房源信息，買方有權要求中介支付違約金，違約金為中介服務費用