范香與劉某二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME范香與劉某二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1范香1.2劉某第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1范香應(yīng)持有的土地使用權(quán)證3.2劉某應(yīng)具備的轉(zhuǎn)讓資格第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間限制第六條：轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)的歸屬6.2土地使用權(quán)的期限第七條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1范香的權(quán)利與義務(wù)7.2劉某的權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1范香的違約責(zé)任8.2劉某的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及雙方留存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置：位于市區(qū)街道號，地籍編號為。2.2土地面積：該土地使用權(quán)證登記的總面積為平方米。2.3土地使用權(quán)證號：。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)持有的土地使用權(quán)證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有合法有效的土地使用權(quán)證，并保證該土地使用權(quán)證上所載明的土地面積、位置等信息與實際相符。3.2受讓方應(yīng)具備的轉(zhuǎn)讓資格：受讓方應(yīng)具備合法的受讓資格，并能夠按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件：雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并提供雙方的身份證明文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。5.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間限制：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條：轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)的歸屬：本合同項下的土地使用權(quán)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，歸受讓方所有。6.2土地使用權(quán)的期限：受讓方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證上載明的使用期限繼續(xù)使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)證合法有效，并保證該土地使用權(quán)證上所載明的土地面積、位置等信息與實際相符。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照本合同的約定提供相關(guān)文件和材料。7.1.3轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有該土地使用權(quán)所涉權(quán)益。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照本合同的約定提供相關(guān)文件和材料。7.2.3受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證上載明的使用期限繼續(xù)使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.4受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)承擔(dān)該土地使用權(quán)所涉的一切稅費和其他費用。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證不合法或不真實，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2.2若受讓方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件如下：10.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方履行完本合同項下的全部義務(wù)；10.3.3雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密。11.2若違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本合同項下的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定，本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2雙方約定，本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費由受讓方承擔(dān)。13.3雙方約定，本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、土地管理部門等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審批、登記等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。16.2第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行職責(zé)過程中的失誤或疏忽所造成的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)配合第三方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，并提供必要的文件和材料。17.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)第三方提出的合理要求，包括但不限于補充文件、提供信息等。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。18.2第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失不承擔(dān)超出其控制范圍的風(fēng)險和損失。18.3第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失不承擔(dān)因遲延履行、不履行或履行不符合約定所產(chǎn)生的后果。18.4第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素所產(chǎn)生的后果。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立于甲乙方進行工作，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。19.2甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第二十條：第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。20.2第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第二十一條：違約責(zé)任21.1若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。21.2若甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二十二條：爭議解決方式22.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他條款23.1雙方約定，本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.2雙方約定，本合同的簽署日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證明復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件六：第三方服務(wù)費用清單附件七：土地使用權(quán)評估報告附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件九：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件附件十：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方持有合法有效的土地使用權(quán)證。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含受讓方的身份證復(fù)印件，以證明受讓方的身份。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請本附件應(yīng)包含雙方共同提交的landuserightstransferapplication，用于向土地管理部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本附件應(yīng)包含本合同的草稿，以供雙方審查和修改。附件六：第三方服務(wù)費用清單本附件應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)費用的項目和金額，以便雙方清楚了解服務(wù)費用的構(gòu)成。附件七：土地使用權(quán)評估報告本附件應(yīng)包含第三方出具的土地使用權(quán)評估報告，以證明土地使用權(quán)的價值。附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件，以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準。附件九：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件，以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成登記手續(xù)。附件十：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料本附件應(yīng)包含其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和材料，以協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定持有合法有效的土地使用權(quán)證。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.第三方未能按照本合同約定履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定持有合法有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.若受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格