二零二四年度鄭州龍湖鎮(zhèn)倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄭州龍湖鎮(zhèn)倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用要求4.2承租方的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他條款9.1稅費(fèi)9.2保險(xiǎn)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.4通知9.5保密9.6法律適用9.7爭(zhēng)議解決第十條合同的附錄10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表第十一條合同附件11.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3租賃物所有權(quán)證明復(fù)印件第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物乙方租賃的甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施包括：倉(cāng)庫(kù)一座，面積為X平方米；辦公區(qū)一套，面積為X平方米。具體租賃物清單詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃單價(jià)為X元/平方米/月，辦公區(qū)租賃單價(jià)為X元/平方米/月。3.2租金支付方式乙方采取先付后用的原則，按月支付租金。每月10日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。8.3合同解除條件除本合同第五章約定的解除條件外，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條其他條款9.1稅費(fèi)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。9.5保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.6法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.7爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的附錄10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件二。10.2租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件三。第十一條合同附件11.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3租賃物所有權(quán)證明復(fù)印件第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在河南省鄭州市簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：壹份14.2副本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服務(wù)，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和方式。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中予以明確。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2甲方和乙方變更或解除第三方介入的事宜，不得影響本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)損失的程度和范圍，合理確定第三方的賠償責(zé)任。第八條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件和資料。8.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作條件和環(huán)境予以保障，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲方和乙方共同制定，用以明確第三方的具體介入事宜。9.2甲方和乙方應(yīng)確保補(bǔ)充條款的內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第十條第三方介入的合同修改10.1如本合同在履行過(guò)程中需要修改，涉及第三方的事宜應(yīng)經(jīng)第三方同意。10.2甲方和乙方應(yīng)就修改事項(xiàng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同終止后，第三方介入的事宜亦相應(yīng)終止。12.2甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)的終止手續(xù)，并清理相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其補(bǔ)充條款、修改協(xié)議的效力，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2本合同及其補(bǔ)充條款、修改協(xié)議的失效，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方介入的說(shuō)明和聲明14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲方和乙方根據(jù)實(shí)際需要制定的，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。14.2甲方和乙方聲明，本合同及其補(bǔ)充條款、修改協(xié)議的制定和履行，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第十五條第三方介入的附加條款15.1如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入事宜，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面附加條款予以明確。15.2甲方和乙方應(yīng)確保附加條款的內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的面積、辦公區(qū)的面積等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，包括但不限于每個(gè)月的租金、遲延支付的利息等。附件三：租賃物所有權(quán)證明復(fù)印件提供租賃物的所有權(quán)證明的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件四：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件六：中介方提供的服務(wù)合同如果合同中涉及中介方，提供中介方提供的服務(wù)合同，詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件如果合同中涉及第三方服務(wù)提供方，提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或者損失。3.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患或者無(wú)法正常使用。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致租