2024年商場(chǎng)物業(yè)代理運(yùn)營協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)物業(yè)代理運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：商場(chǎng)簡介1.2：物業(yè)代理運(yùn)營定義第二條：協(xié)議主體2.1：甲方簡介2.2：乙方簡介第三條：合作內(nèi)容3.1：乙方代理運(yùn)營范圍3.2：乙方職責(zé)與任務(wù)第四條：合同期限4.1：合同開始日期4.2：合同結(jié)束日期第五條：運(yùn)營目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)5.1：銷售目標(biāo)5.2：客流量目標(biāo)第六條：費(fèi)用與支付6.1：代理費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2：額外費(fèi)用的計(jì)算與支付第七條：業(yè)績?cè)u(píng)估與分成7.1：業(yè)績?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2：分成比例與支付時(shí)間第八條：甲方支持與配合8.1：甲方提供的資源與支持8.2：甲方的配合事項(xiàng)第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密義務(wù)與期限第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為的界定10.2：違約責(zé)任的處理第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條：合同的變更與終止12.1：合同變更的條件與程序12.2：合同終止的條件與程序第十三條：法律適用與管轄13.1：合同適用的法律13.2：合同爭議的管轄法院第十四條：其他條款14.1：合同的簽署與生效14.2：合同的副本與復(fù)印件14.3：合同修改與補(bǔ)充的方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：商場(chǎng)簡介甲方擁有并經(jīng)營一家名為"商場(chǎng)"的購物中心，位于市區(qū)街道，擁有多個(gè)樓層，包含各種零售店鋪、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施等。1.2：物業(yè)代理運(yùn)營定義乙方作為甲方商場(chǎng)的物業(yè)代理運(yùn)營商，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營管理、租戶協(xié)調(diào)、營銷推廣等工作，以確保商場(chǎng)的高效運(yùn)營和業(yè)績?cè)鲩L。第二條：協(xié)議主體2.1：甲方簡介甲方為"商場(chǎng)"，是一家具有合法營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)的購物中心。2.2：乙方簡介乙方為"物業(yè)管理有限公司"，是一家專業(yè)的物業(yè)代理運(yùn)營公司，具備豐富的商場(chǎng)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。第三條：合作內(nèi)容3.1：乙方代理運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于租戶管理、營銷推廣、顧客服務(wù)、安保清潔等工作。3.2：乙方職責(zé)與任務(wù)乙方需確保商場(chǎng)的日常運(yùn)營順利進(jìn)行，包括租戶租賃合同的簽訂與執(zhí)行、租金收繳、營銷活動(dòng)的策劃與實(shí)施、顧客投訴的處理等。第四條：合同期限4.1：合同開始日期合同自2024年1月1日起生效。4.2：合同結(jié)束日期合同期限為一年，除非雙方提前終止或續(xù)約。第五條：運(yùn)營目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)5.1：銷售目標(biāo)雙方共同制定年度銷售目標(biāo)，并根據(jù)市場(chǎng)情況和歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。5.2：客流量目標(biāo)雙方共同制定年度客流量目標(biāo)，并根據(jù)市場(chǎng)情況和歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。第六條：費(fèi)用與支付6.1：代理費(fèi)用的計(jì)算與支付乙方向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)商場(chǎng)的年度營業(yè)額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。6.2：額外費(fèi)用的計(jì)算與支付如乙方發(fā)生額外的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、維修費(fèi)等，需向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后支付。第七條：業(yè)績?cè)u(píng)估與分成7.1：業(yè)績?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)業(yè)績?cè)u(píng)估基于銷售數(shù)據(jù)、客流量數(shù)據(jù)、租戶滿意度等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。7.2：分成比例與支付時(shí)間雙方根據(jù)業(yè)績?cè)u(píng)估結(jié)果，按照約定的比例進(jìn)行分成，分成支付時(shí)間在合同附件中明確規(guī)定。第八條：甲方支持與配合8.1：甲方提供的資源與支持甲方提供商場(chǎng)的物業(yè)設(shè)施、必要的辦公空間、經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施等資源，確保乙方能夠順利進(jìn)行運(yùn)營管理。8.2：甲方的配合事項(xiàng)甲方需配合乙方進(jìn)行商場(chǎng)運(yùn)營管理，包括但不限于提供商場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)、協(xié)助營銷活動(dòng)、解決物業(yè)問題等。第九條：保密條款9.1：保密信息的定義保密信息包括任何未公開的與商場(chǎng)運(yùn)營相關(guān)的商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2：保密義務(wù)與期限乙方需對(duì)甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后一年。第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為的界定違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)、違反合同條款、損害對(duì)方利益等。10.2：違約責(zé)任的處理違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在中國。第十二條：合同的變更與終止12.1：合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2：合同終止的條件與程序合同終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；c)依法解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：法律適用與管轄13.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：合同爭議的管轄法院合同爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在中國。第十四條：其他條款14.1：合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的副本與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3：合同修改與補(bǔ)充的方式合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術(shù)支持提供商、廣告代理商等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行合作，中介方將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的合作關(guān)系，并提供必要的咨詢服務(wù)。2.2：咨詢顧問介入甲方和乙方可能聘請(qǐng)咨詢顧問以提供專業(yè)意見和解決方案，以協(xié)助商場(chǎng)的運(yùn)營管理。2.3：技術(shù)支持提供商介入為了提升商場(chǎng)的運(yùn)營效率，甲方和乙方可能引入技術(shù)支持提供商，提供IT系統(tǒng)、電子商務(wù)平臺(tái)等技術(shù)支持。2.4：廣告代理商介入甲方和乙方可能與廣告代理商合作，以進(jìn)行市場(chǎng)營銷和廣告推廣活動(dòng)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：中介方責(zé)任中介方需按照甲乙雙方的指示和要求，協(xié)助雙方建立合作關(guān)系，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.2：咨詢顧問責(zé)任咨詢顧問需根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案，以協(xié)助商場(chǎng)的運(yùn)營管理。3.3：技術(shù)支持提供商責(zé)任技術(shù)支持提供商需根據(jù)甲乙雙方的約定，提供穩(wěn)定的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，確保商場(chǎng)的IT系統(tǒng)和電子商務(wù)平臺(tái)正常運(yùn)行。3.4：廣告代理商責(zé)任廣告代理商需根據(jù)甲乙雙方的廣告策略和預(yù)算，制定廣告計(jì)劃并進(jìn)行廣告推廣活動(dòng)。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1：第三方選擇與聘請(qǐng)甲方和乙方根據(jù)實(shí)際需要，共同商討并選擇合適的第三方進(jìn)行合作。4.2：第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方需與第三方進(jìn)行有效溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方的各項(xiàng)工作符合甲乙雙方的要求和期望。4.3：第三方管理甲方和乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作成果符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方費(fèi)用與支付5.1：第三方費(fèi)用的計(jì)算與支付第三方費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行計(jì)算和支付。5.2：額外費(fèi)用的承擔(dān)如第三方提出額外的費(fèi)用要求，需向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和乙方批準(zhǔn)后支付。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，約定相應(yīng)的責(zé)任限額。6.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場(chǎng)情況進(jìn)行責(zé)任限額的調(diào)整。第七條：第三方違約處理7.1：第三方違約行為的界定第三方違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)、違反合同條款、損害甲乙雙方利益等。7.2：第三方違約責(zé)任的處理第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第八條：第三方與甲乙方的劃分說明8.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方建立服務(wù)合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。8.2：第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第九條：第三方介入的合同變更與終止9.1：第三方介入的合同變更如需要變更與第三方的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：第三方介入的合同終止如需要終止與第三方的合作，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。第十條：第三方介入的爭議解決10.1：第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生與第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2：第三方介入的仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在中國。第十一條：第三方介入的法律適用與管轄11.1：第三方介入的合同適用法律本合同及第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。11.2：第三方介入的合同爭議的管轄法院第三方介入的合同爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)設(shè)在中國。第十二條：其他條款12.1：第三方介入的合同簽署與生效第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：第三方介入的合同副本與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份第三方介入的合同副本，具有同等法律效力。12.3：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充的方式第三方介入的合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)物業(yè)代理運(yùn)營范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方作為甲方商場(chǎng)物業(yè)代理運(yùn)營商的職責(zé)與任務(wù)，包括但不限于商場(chǎng)運(yùn)營管理、租戶協(xié)調(diào)、營銷推廣等工作。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算與支付詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等具體事項(xiàng)。附件三：業(yè)績?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與分成比例詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述了業(yè)績?cè)u(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及分成比例的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件四：甲方支持與配合事項(xiàng)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了甲方應(yīng)提供的支持與配合事項(xiàng)，如提供商場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)、協(xié)助營銷活動(dòng)、解決物業(yè)問題等。附件五：保密信息具體內(nèi)容本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件六：合同變更與終止程序詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同變更與終止的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。附件七：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求與選擇標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了選擇第三方服務(wù)提供商的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)證明、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營不善。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或客流量目標(biāo)。3.甲方未按照約定提供必要的支持與配合，影響乙方的運(yùn)營管理。4.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用或其他額外費(fèi)用。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，影響商場(chǎng)的運(yùn)營管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括