2024年有擔(dān)保房產(chǎn)最高額抵押借款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有擔(dān)保房產(chǎn)最高額抵押借款1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義和解釋1.2貸款人的定義和解釋第二條房產(chǎn)抵押的定義和解釋2.1房產(chǎn)的定義和解釋2.2抵押的定義和解釋第三條有擔(dān)保房產(chǎn)最高額抵押借款的基本條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四條借款的用途4.1借款人必須明確借款用途4.2借款用途的合法性第五條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估5.1借款人必須提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.2貸款人必須對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行審核第六條房產(chǎn)抵押的登記6.1借款人必須辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.2貸款人必須對(duì)抵押登記進(jìn)行審核第七條借款的還款方式7.1還款期限和方式的約定7.2還款賬戶的設(shè)立和管理第八條借款的逾期罰息8.1逾期還款的罰息計(jì)算方式8.2逾期還款的罰息支付方式第九條借款合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條借款人的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一條貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條合同的爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1借款人和貸款人達(dá)成的其他協(xié)議14.2對(duì)合同的解釋和執(zhí)行的不明確事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義和解釋借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)借款并以其所擁有的房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義和解釋貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)抵押的定義和解釋2.1房產(chǎn)的定義和解釋房產(chǎn)是指借款人擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2抵押的定義和解釋抵押是指借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，轉(zhuǎn)移給貸款人，以確保借款人履行還款義務(wù)的一種法律行為。第三條有擔(dān)保房產(chǎn)最高額抵押借款的基本條款3.1借款金額借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【借款用途】。3.2借款期限借款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.3借款利率借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息，具體還款金額和還款日根據(jù)還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條借款的用途4.1借款人必須明確借款用途借款人應(yīng)向貸款人明確說明借款的具體用途，并確保借款用于合法、合規(guī)的用途。4.2借款用途的合法性借款用途必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法、違規(guī)活動(dòng)。第五條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估5.1借款人必須提供房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告借款人應(yīng)在簽訂本合同前，向貸款人提供具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.2貸款人必須對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行審核貸款人應(yīng)根據(jù)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行審核，確定借款金額和借款期限。第六條房產(chǎn)抵押的登記6.1借款人必須辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。6.2貸款人必須對(duì)抵押登記進(jìn)行審核貸款人應(yīng)對(duì)借款人提交的抵押登記材料進(jìn)行審核，確保抵押權(quán)設(shè)立合法、有效。第七條借款的還款方式7.1還款期限和方式的約定借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款期限和方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由貸款人根據(jù)借款金額、借款期限和利率制定。7.2還款賬戶的設(shè)立和管理借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行設(shè)立還款賬戶，并按照還款計(jì)劃將還款資金存入該賬戶。貸款人負(fù)責(zé)監(jiān)控還款賬戶，確保借款人按期還款。第八條借款的逾期罰息8.1逾期還款的罰息計(jì)算方式借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期本金和利息的罰息，罰息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。8.2逾期還款的罰息支付方式逾期罰息應(yīng)與逾期本金和利息一并支付，借款人應(yīng)按照貸款人指定的方式和賬戶支付逾期罰息。第九條借款合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（1）因國家法律法規(guī)調(diào)整，需要變更合同的；（2）因政策調(diào)整，需要變更合同的；（3）借款人和貸款人協(xié)商一致，需要變更合同的。變更合同的條件和程序如下：（1）借款人和貸款人簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序有下列情形之一，借款人和貸款人可以協(xié)商解除合同：（1）合同約定的借款用途無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）借款人違約嚴(yán)重，貸款人要求解除合同。解除合同的條件和程序如下：（1）借款人和貸款人簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效；（3）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條借款人的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利（1）按約定使用借款；（2）按約定償還借款本金和利息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定借款用途；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。10.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料；（2）按約定用途使用借款；（3）按約定的期限和方式償還借款本金和利息；（4）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利（1）按約定提供借款；（2）要求借款人按約定用途使用借款；（3）要求借款人按約定的期限和方式償還借款本金和利息；（4）收取約定的利息和罰息；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。11.2貸款人的義務(wù)（1）審查借款申請(qǐng)材料，確保借款人符合貸款條件；（2）按照約定的期限和方式提供借款；（3）監(jiān)督借款人按約定用途使用借款；（4）協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的爭議解決方式12.1爭議解決的途徑（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在借款人償還完借款本金和利息后終止。第十四條其他條款14.1借款人和貸款人達(dá)成的其他協(xié)議借款人和貸款人可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對(duì)合同的解釋和執(zhí)行的不明確事項(xiàng)對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行如有不明確事項(xiàng)，借款人和貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和解釋1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除借款人和貸款人之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、還款代理等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)本合同的約定，為借款人和貸款人提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入必須按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行其職責(zé)過程中，對(duì)借款人和貸款人造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的職責(zé)和義務(wù)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在履行其職責(zé)過程中，如果因故意或者過失導(dǎo)致借款人和貸款人損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償責(zé)任的履行第三方介入的賠償責(zé)任履行應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)借款人和貸款人應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得干涉第三方介入的正常履行其職責(zé)。5.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)的履行第三方介入在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入如果違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方介入的違約責(zé)任的履行第三方介入的違約責(zé)任履行應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除和終止有下列情形之一，借款人和貸款人可以協(xié)商解除或者終止第三方介入：（1）第三方介入嚴(yán)重違約，借款人和貸款人要求解除或者終止第三方介入；（2）不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入無法履行其職責(zé)，借款人和貸款人要求解除或者終止第三方介入。7.2第三方介入的解除和終止的履行第三方介入的解除和終止履行應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2第三方介入的爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第三方介入的爭議解決的地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的約定對(duì)借款人和貸款人具有法律約束力。9.2第三方介入的效力的確認(rèn)借款人和貸款人應(yīng)按照本合同的約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的修改和補(bǔ)充10.1第三方介入的修改和補(bǔ)充借款人和貸款人可以對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2第三方介入的修改和補(bǔ)充的程序借款人和貸款人簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)借款人和貸款人在本合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。11.2第三方介入的告知義務(wù)的履行借款人和貸款人履行第三方介入的告知義務(wù)，應(yīng)采取書面形式。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)借款人和貸款人及其工作人員對(duì)第三方介入的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方介入的保密義務(wù)的履行借款人和貸款人及其工作人員不得泄露第三方介入的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同關(guān)于第三方介入的約定以外的其他事項(xiàng)，由借款人和貸款人另行協(xié)商確定。13.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明應(yīng)包含房產(chǎn)抵押登記的時(shí)間、登記號(hào)、抵押權(quán)人等信息。附件3：借款合同還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息，確保借款人按期還款。附件4：借款用途證明詳細(xì)要求和說明：借款用途證明應(yīng)明確說明借款的具體用途，并確保借款用于合法、合規(guī)的用途。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的期限和方式償還借款本金和利息；2.借款人未按約定用途使用借款；3.借款人提供的借款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整；4.貸款人未按約定的期限和方式提供借款；5.貸款人未按約定監(jiān)督借款人按約定用途使用借款；6.第三方介入未按約定履行其職責(zé)；7.借款人、貸款人或第三方介入違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期本金和利息的罰息；2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并支付違約金；3.借款人提供的借款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕提供借款，并要求借款人支付違約金；4.貸款人未按約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)支付逾期借款的罰息；5.貸款人未按約定監(jiān)督借款人按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方介入未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.借款人、貸款人或第三方介入違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定的期限和方式償還借款本金和利息，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期本金和利息的罰息。罰息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。全文完。2024年有擔(dān)保房產(chǎn)最高額抵押借款2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的概述與條件2.1房產(chǎn)抵押的概述2.2房產(chǎn)抵押的條件第三條有擔(dān)保房產(chǎn)最高額抵押借款的額度與用途3.1借款額度3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的責(zé)任第七條貸款人權(quán)益的保障7.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)督權(quán)7.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)11.1抵押物的評(píng)估11.2抵押物的保險(xiǎn)第十二條借款人信息的保密12.1借款人信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的個(gè)人或單位。1.2貸款人的定義貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的個(gè)人或單位。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系。借款人將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)借款；貸款人按照本合同的約定，向借款人提供借款。第二條房產(chǎn)抵押的概述與條件2.1房產(chǎn)抵押的概述房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將房產(chǎn)抵押給貸款人。在借款人未按照本合同約定償還借款本息之前，貸款人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2房產(chǎn)抵押的條件2.2.1抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是借款人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。2.2.2抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合我國法律法規(guī)關(guān)于抵押物登記的規(guī)定。2.2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)的費(fèi)用。第三條有擔(dān)保房產(chǎn)最高額抵押借款的額度與用途3.1借款額度借款額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額按照本合同約定的貸款比例和實(shí)際借款期限確定。3.2借款用途借款人應(yīng)當(dāng)將借款用于【】事項(xiàng)，并確保借款用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)當(dāng)按月向貸款人支付利息，利率按照【】%執(zhí)行。4.2.2借款人應(yīng)當(dāng)按約定的還款計(jì)劃向貸款人償還本金。a)等額本息還款方式；b)等額本金還款方式；c)按期還息，到期還本方式；d)貸款人與借款人約定的其他還款方式。第五條利率與費(fèi)用5.1利率本合同借款利率為【】%，年化利率，按月計(jì)息。5.2費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)率為【】%。5.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第六條借款人義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款。6.1.2借款人應(yīng)按期支付利息和本金。6.1.3借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.4借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。6.2借款人的責(zé)任6.2.1借款人未按期支付利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的方式支付違約金。6.2.2借款人未按照本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并按照違約金的方式支付違約金。6.2.3借款人違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條貸款人權(quán)益的保障7.1貸款人對(duì)借款人的監(jiān)督權(quán)貸款人對(duì)借款人的借款使用情況享有監(jiān)督權(quán)，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，定期提供借款使用情況的報(bào)告。7.2貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)借款人未按期償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、解除日期和解除后的處理事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。未履行或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：a)借款人按期償還全部借款本息；b)貸款人同意提前解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確續(xù)簽的期限、額度和利率等事項(xiàng)。第十一條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)11.1抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)當(dāng)為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十二條借款人信息的保密12.1借款人信息的保密義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密信息的范圍保密信息包括貸款人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的保密信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于借款人的經(jīng)營許可、貸款人的監(jiān)管權(quán)等。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)、協(xié)助或參與本合同履行的一方。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他法律主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方與甲乙方無利益沖突；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲乙方協(xié)商確定第三方；b)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；d)甲乙方監(jiān)督第三方的行為。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任，但甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益的界定第三方的權(quán)益包括但不限于：a)按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益；b)獲得合理報(bào)酬；c)保密協(xié)議約定的信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)第三方履行完合同義務(wù)；b)甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：a)甲乙方協(xié)商確定解除第三方介入；b)簽訂解除協(xié)議；c)第三方按照解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；d)甲乙方監(jiān)督第三方的行為。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式可以按照介入?yún)f(xié)議約定，也可以按照甲乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第八條第三方介入與本合同的關(guān)系8.1第三方介入與本合同的銜接第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議與本合同沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照約定支付第三方報(bào)酬，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決第三方介入?yún)f(xié)議的爭議按照協(xié)議約定的方式解決。協(xié)議沒有約定的，可