2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途限制5.1租賃商鋪的使用目的5.2禁止使用的活動第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2保險購買要求第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：位于商業(yè)街A棟一層，商鋪編號為A1101。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為100平方米。1.3商鋪用途：承租人僅限于從事_______（具體經營范圍）業(yè)務，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應在每期租金到期日前十個工作日內，通過銀行轉賬方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已經修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，無息退還承租人剩余的押金。4.3押金退還方式：出租人在收到承租人的押金退款申請后，應在十個工作日內完成退款。第五條租賃用途限制5.1租賃商鋪的使用目的：承租人應按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法及違反消防安全規(guī)定的活動。5.2禁止使用的活動：承租人不得在商鋪內進行如下活動：出售假冒偽劣商品、賭博、色情活動等。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的建筑主體結構、設施設備的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的基本設施正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部裝修及經營設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常經營。第七條保險責任7.1承租人的保險責任：承租人應按合同約定向保險公司投保商鋪財產保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險購買要求：承租人應購買的保險包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租商鋪，應提前三個月向出租人提出書面申請，并取得出租人的書面同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租協(xié)議簽訂后五個工作日內通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：終止合同的一方應在終止合同前一個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按照合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定的，承租人有權要求出租人承擔違約責任。10.2承租人的違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，出租人有權要求承租人承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）商鋪的水電費、物業(yè)管理費等由承租人承擔。（2）承租人如需進行商鋪裝修，應提前向出租人申請，并取得書面同意。（3）承租人不得在商鋪外擺放任何經營物品，不得影響商業(yè)街的正常秩序。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除條件：在租賃期限內，任何一方有權提前終止合同，但應符合合同第九條的規(guī)定。合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給出租人，并支付相應的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間，以租賃、購買、合作等方式參與本合同涉及的商鋪經營活動。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，向第三方披露本合同的內容，并告知第三方本合同的約定對第三方具有法律約束力。2.2第三方同意本合同的約定，并與甲乙方簽署相關協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：（1）按照本合同約定的條款，參與商鋪的經營活動。（2）獲得甲乙方提供的商鋪經營所需的必要信息和支持。（3）在租賃期間，對商鋪進行裝修、改造，但需符合相關法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定。3.2第三方義務：（1）遵守本合同約定的條款，履行第三方應承擔的責任。（2）按照約定時間支付租金、管理費等費用。（3）不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法及違反消防安全規(guī)定的活動。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間建立的是合作關系，第三方并非本合同的當事人，但第三方對本合同的履行具有法律約束力。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三方不履行本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其參與商鋪經營活動產生的債務、損失、費用等承擔有限責任。5.2第三方對本合同項下的違約行為，應承擔相應的違約責任。但第三方的違約責任，不得超過其在本合同項下的權益。5.3甲乙方因第三方原因產生的損失，由甲乙方先行承擔，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的變更6.1若有新的第三方介入，甲乙方應按照本合同約定的程序，向新第三方披露本合同內容，并告知新第三方本合同的約定對其實際具有法律約束力。6.2新第三方同意本合同的約定，并與甲乙方簽署相關協(xié)議，明確新第三方的權利義務。第七條第三方退出7.1第三方提前退出商鋪經營活動，應提前一個月通知甲乙方。7.2第三方退出后，應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。第八條第三方與承租人的關系8.1第三方與承租人之間建立的是合作關系，第三方并非承租人的代理人或代表。8.2承租人應遵守本合同約定的條款，履行承租人的義務。第三方不履行本合同約定，承租人不得以此為由拒絕履行其義務。第九條第三方與出租人的關系9.1第三方與出租人之間建立的是租賃關系，第三方并非出租人的代理人或代表。9.2出租人應按照本合同約定，履行出租人的義務。第三方不履行本合同約定，出租人不得以此為由拒絕履行其義務。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。10.2本合同其他條款對甲乙方、第三方均具有法律約束力。第十一條爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲乙方與第三方之間的合作模式、經營范圍、權益分配等事項，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。13.2本合同的修改、補充，應由甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十四條本合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應符合法律規(guī)定和本合同約定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細說明：本附件應詳細標注商鋪在商業(yè)街的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：商鋪內部結構圖詳細說明：本附件應清晰展示商鋪的內部布局，包括各個房間的尺寸、用途等。附件三：商鋪裝修標準和要求詳細說明：本附件應詳細列出商鋪裝修的具體標準和要求，包括材料選擇、裝修風格、設施配置等。附件四：商鋪經營范圍和服務內容詳細說明：本附件應明確商鋪的經營范圍和服務內容，包括允許經營的項目和禁止經營的項目。附件五：商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：本附件應包含商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，包括商鋪的日常管理、維修保養(yǎng)、安全防護等。附件六：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出租金的支付明細，包括租金的計算方式、支付日期、支付金額等。附件七：押金支付和退還規(guī)定詳細說明：本附件應明確押金的支付金額、退還條件及退還方式。附件八：保險購買指南詳細說明：本附件應提供保險購買的指南，包括保險的種類、保額、保險公司聯系方式等。附件九：轉租協(xié)議模板詳細說明：本附件應提供轉租協(xié)議的模板，明確轉租的條件、通知期限及違約責任等。附件十：提前終止合同協(xié)議模板詳細說明：本附件應提供提前終止合同協(xié)議的模板，明確終止合同的條件、通知期限及違約責任等。附件十一：第三方介入協(xié)議模板詳細說明：本附件應提供第三方介入協(xié)議的模板，明確第三方的權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。示例說明：如果承租人未在約定的時間內支付租金，將被視為違約，出租人有權要求承租人支付違約金。2.承租人未按約定使用商鋪。示例說明：如果承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，將被視