2024年三亞海景房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三亞海景房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條：維修責任6.1維修范圍6.2維修責任方第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費8.2稅費第九條：違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條：其他約定13.1裝修事項13.2家具家電歸屬13.3鄰里關(guān)系第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：海南省三亞市區(qū)路號，具體位置以房屋所有權(quán)證載明為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證載明為準。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負責人）：X2.2買方信息：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：X法定代表人（或負責人）：X第三條：房價及支付方式3.1房價：雙方確認，本房屋成交總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，分次支付房價，具體支付時間及金額如下：第四條：交付時間及條件4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何債務、租賃等法律糾紛；（4）其他條件：X。第五條：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.2質(zhì)量保證期限：自本房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。第六條：維修責任6.1維修范圍：本房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的設(shè)施設(shè)備損壞或功能障礙，由甲方負責維修或更換。6.2維修責任方：維修責任方為甲方，除非因乙方使用不當或第三人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞。第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費：雙方確認，本房屋交易的買賣雙方應支付的交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400,000元。8.2稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費金額及承擔方式，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第九條：違約責任9.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。9.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務全部履行完畢后終止。12.3延續(xù)條件：本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行的，可以協(xié)商續(xù)簽。第十三條：其他約定13.1裝修事項：甲方應保證本房屋在交付時，裝修狀況與甲乙雙方約定的標準一致。13.2家具家電歸屬：本房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理。13.3鄰里關(guān)系：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和諧。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：甲方（簽字）：14.2買方簽字：乙方（簽字）：14.3見證人簽字：見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）物業(yè)管理公司負責房屋的物業(yè)管理；（4）金融機構(gòu)提供貸款服務；（5）其他情形：X。第三條：第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙方與第三方另行約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2如甲乙方與第三方未約定責任限額，或約定不明確的，第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的費用為限。4.3第三方如為法人的，其責任限額不得超過其注冊資本；如為自然人的，其責任限額不得超過其個人財產(chǎn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，按照雙方簽訂的合同執(zhí)行，與本合同無關(guān)。5.3本合同中的第三方，不包括甲乙方之間的代理人、代表等。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應向甲乙方披露其與第三方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務進行監(jiān)督。6.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第七條：第三方義務的履行及違約處理7.1第三方應按照合同約定，履行其義務，確保合同的順利履行。7.2如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.3第三方違約，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第八條：爭議解決8.1如本合同履行過程中，發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1如本合同中的第三方介入情形及責任，雙方另有約定的，從其約定。9.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：貸款合同附件六：評估報告附件七：交易手續(xù)費收據(jù)附件八：物業(yè)費收據(jù)附件九：稅費支付憑證附件十：維修記錄附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復印件，需清晰可見證號、房屋地址、所有權(quán)人等信息。證照必須真實有效，如有偽造、篡改等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖需標明房間布局、面積、朝向等詳細信息。平面圖需由專業(yè)人士繪制，并經(jīng)過甲方確認。附件三：家具家電清單詳細要求和說明：清單需詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。清單需由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議復印件，需包含物業(yè)公司名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息。協(xié)議必須真實有效，如有偽造、篡改等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件五：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同復印件，需包含貸款銀行名稱、貸款金額、還款方式等信息。合同必須真實有效，如有偽造、篡改等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件六：評估報告詳細要求和說明：評估報告復印件，需包含評估機構(gòu)名稱、評估價值、評估日期等信息。報告必須真實有效，如有偽造、篡改等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件七：交易手續(xù)費收據(jù)詳細要求和說明：交易手續(xù)費收據(jù)復印件，需清晰可見收費金額、收費單位等信息。收據(jù)必須真實有效，如有偽造、篡改等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件八：物業(yè)費收據(jù)詳細要求和說明：物業(yè)費收據(jù)復印件，需清晰可見繳費金額、繳費日期等信息。收據(jù)必須真實有效，如有偽造、篡改等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件九：稅費支付憑證詳細要求和說明：稅費支付憑證復印件，需清晰可見支付金額、支付單位等信息。憑證必須真實有效，如有偽造、篡改等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。附件十：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄需詳細記錄房屋維修的時間、地點、內(nèi)容等信息。記錄需由甲方提供，并經(jīng)過乙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋；甲方未按照約定提供家具家電；甲方未按照約定履行維修責任；乙方未按照約定時間支付房價；乙方未按照約定履行裝修責任；第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房價的10%。損害賠償：如違約行為導致對方損失的，違約方應承擔損害賠償責任。合同解除：如違約行為嚴重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用。第三方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因服務不到位導致的損失。全文完。2024年三亞海景房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3海景房的定義及范圍第二條：房屋基本信息2.1海景房的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況2.2海景房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的證明文件第三條：購買價格及支付方式3.1雙方約定的海景房購買價格3.2乙方支付購房款的銀行賬戶信息3.3乙方支付首付款的金額及時間3.4乙方支付剩余房款的金額及時間第四條：交付及驗收4.1雙方約定的房屋交付時間4.2房屋交付時的驗收程序及標準4.3乙方對房屋驗收不合格時的處理方式第五條：售后服務及保修5.1甲方提供的售后服務內(nèi)容5.2房屋保修期限及保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條：違約責任7.1甲方違約的情形及違約責任7.2乙方違約的情形及違約責任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律及管轄法院第九條：其他約定9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔9.2雙方約定的其他事項第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1甲方的權(quán)利和義務11.2乙方的權(quán)利和義務第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息的保密義務第十三天：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件13.2房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)設(shè)計文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份合同正本14.2合同副本份數(shù)及其分配方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指三亞海景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為三亞市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）是指（買方名稱），注冊地址為（買方地址），營業(yè)執(zhí)照號：（買方營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。第二條：房屋基本信息2.1該房產(chǎn)坐落于三亞市區(qū)路號，房屋面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證號分別為：和。第三條：購買價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）購買該房產(chǎn)。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為首付款。3.3乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣萬元整。3.4乙方支付購房款的銀行賬戶信息為：賬戶名稱：（銀行賬戶名稱），賬號：（銀行賬戶號碼），開戶銀行：（銀行名稱）。第四條：交付及驗收4.1甲方應于年月日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應按照合同約定的標準進行驗收，如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到乙方通知后十個工作日內(nèi)進行整改。4.3乙方對房屋驗收合格后，應在驗收合格之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。第五條：售后服務及保修5.2該房產(chǎn)的保修期限為五年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可進行變更或解除。6.2本合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第七條：違約責任7.1甲方未按照本合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)的，甲方應支付違約金人民幣萬元整給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，乙方應支付違約金人民幣萬元整給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。9.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1甲方應按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量交付房產(chǎn)。11.2乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。11.3雙方應共同遵守國家的法律法規(guī)，依法履行合同義務。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息的保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。13.2房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)設(shè)計文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份合同正本。14.2合同副本份數(shù)及其分配方式：甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務。1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和資格，其行為應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方介入前，應向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)和資格證明文件。第三條：第三方服務的費用3.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2第三方服務費用的支付方式及時間，應在本合同或第三方服務協(xié)議中予以明確。第四條：第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方的賠償責任限額應由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中予以明確。4.2甲乙雙方應合理評估第三方的責任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方應按照約定履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務。5.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并履行與第三方簽訂的服務協(xié)議中的其他義務。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條：第三方介入對合同其他條款的影響6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2甲乙雙方應確保第三方介入不會損害雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或損害雙方權(quán)益的情況，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同的修改和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和責任。第八條：違約責任8.1甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2第三方未按照約定履行義務的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條：其他約定9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應遵守國家的法律法規(guī)。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋立面圖附件五：房屋剖面圖附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：審計機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：金融機構(gòu)許可證附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為國家機關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件的說明：房屋所有權(quán)證是確認甲方對房屋所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應共同保管該附件。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應為國家機關(guān)頒發(fā)的，證明甲方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件的說明：土地使用權(quán)證是確認甲方對土地使用權(quán)的重要文件，甲乙雙方應共同保管該附件。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：房屋立面圖詳細要求：房屋立面圖應詳細標注房屋的外觀、高度、立面等信息。附件五：房屋剖面圖詳細要求：房屋剖面圖應詳細標注房屋的剖面結(jié)構(gòu)、樓層高度等信息。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件的說明：中介服務協(xié)議是規(guī)范中介方行為的重要文件，甲乙雙方應共同保管該附件。附件七：評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：評估機構(gòu)資質(zhì)證明應為國家機關(guān)頒發(fā)的，證明評估機構(gòu)具備相應資質(zhì)的文件。附件的說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明是確認評估機構(gòu)合法性的重要文件，甲乙雙方應共同保管該附件。附件八：審計機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：審計機構(gòu)資質(zhì)證明應為國家機關(guān)頒發(fā)的，證明審計機構(gòu)具備相應資質(zhì)的文件。附件的說明：審計機構(gòu)資質(zhì)證明是確認審計機構(gòu)合法性的重要文件，甲乙雙方應共同保管該附件。附件九：金融機構(gòu)許可證詳細要求：金融機構(gòu)許可證應為國家機關(guān)頒發(fā)的，證明金融機構(gòu)具備相應資質(zhì)的文件。附件的說明：金融機構(gòu)許可證是確認金融機構(gòu)合法性的重要文件，甲乙雙方應共同保管該附件。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件的說明：第三方服務協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，甲乙雙方應共同保管該附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)。2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款。3.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約行為，甲方應支付違約金人民幣萬元整給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約行為，乙方應支付違約金人民幣萬元整給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。3.第三方違約行為，第三方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方即構(gòu)成違約。甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方即構(gòu)成違約。乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。第三方如未能按照約定履行其職責，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年三亞海景房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3海景房定義與描述第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3付款方式及時間2.4房屋交付時間及條件第三條：權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務3.2買受人權(quán)利與義務第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍與期限第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：隱私保護8.1保護買受人隱私8.2保護出賣人隱私第九條：房屋使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓9.1房屋使用權(quán)范圍9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第十條：稅費承擔10.1稅費種類及標準10.2稅費承擔主體第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2付款憑證復印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：三亞海景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：統(tǒng)一社會信用代碼：注冊地址：海南省三亞市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號（若有）：統(tǒng)一社會信用代碼（若有）：注冊地址（若有）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13X1.3海景房定義與描述海景房指位于海南省三亞市區(qū)路號的住宅房屋，房屋具體情況如下：房屋面積：平方米房間數(shù)量：間房屋結(jié)構(gòu)：X所在樓層：層海景房擁有獨立陽臺，可觀賞到美麗的海景。第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：房屋坐落地址：海南省三亞市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.2房屋買賣價格房屋買賣總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.3付款方式及時間買受人應按照下列方式支付購房款：首付款：人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶；剩余房款：人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元，買受人應按照下列時間表支付：2.4房屋交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付條件如下：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；買受人支付完畢全部購房款；房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。第三條：權(quán)利與義務3.1出賣人權(quán)利與義務出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；出賣人應按照本合同約定的時間將房屋交付給買受人；出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；出賣人應按照本合同約定履行保修義務。3.2買受人權(quán)利與義務買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款；買受人應按照本合同約定的時間接受房屋交付；買受人應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；買受人應按照本合同約定履行稅費承擔義務。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等方面。4.2保修范圍與期限出賣人應對房屋的建第八條：隱私保護8.1保護買受人隱私出賣人承諾不得泄露買受人的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。8.2保護出賣人隱私買受人承諾不得泄露出賣人的商業(yè)秘密和個人信息，包括但不限于聯(lián)系方式、地址、財務狀況等。第九條：房屋使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓9.1房屋使用權(quán)范圍買受人享有合法的房屋使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件買受人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知出賣人。房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由買受人承擔。第十條：稅費承擔10.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。具體稅費種類及標準按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.2稅費承擔主體買受人應承擔本合同約定的稅費，出賣人應協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護公共秩序。12.2鄰里關(guān)系買受人應保持和諧的鄰里關(guān)系，尊重鄰里權(quán)益，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，買受人應核對真實性。13.2付款憑證復印件本合同附件中包含付款憑證的復印件，買受人應核對真實性。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人三亞海景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在此確認本合同各項條款，特此簽字蓋章。14.2買受人簽字蓋章買受人X在此確認本合同各項條款，特此簽字蓋章。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及說明15.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的個人或單位。15.2第三方介入情形提供房屋買賣信息；協(xié)助雙方進行房屋價格評估；協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)；提供交易咨詢服務；協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十六條：第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保房屋買賣過程的合法性、合規(guī)性。16.2第三方義務第三方應對買受人、出賣人提供的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方服務費用第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在房屋買賣過程中因過錯導致?lián)p失時，應承擔的最高賠償責任額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方超過責任限額的責任若第三方的過錯導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由買受人、出賣人自行承擔。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在房屋買賣過程中提供服務，與甲方形成服務合同關(guān)系。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在房屋買賣過程中提供服務，與乙方形成服務合同關(guān)系。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，買受人、出賣人不得侵犯。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入條款本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務、責任限額等條款，作為雙方約定的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方說明雙方應在合同中明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方類型、服務內(nèi)容、服務費用等。19.3第三方責任劃分若第三方在房屋買賣過程中存在過錯，導致買受人、出賣人損失，第三方應承擔相應責任。買受人、出賣人應按照合同約定，明確第三方的責任范圍。第二十條：第三方介入后的合同生效與終止20.1合同生效本合同自雙方簽字蓋