上海市2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同的簽署地點與時間13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：滬房地字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：營業(yè)執(zhí)照注冊地：上海市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：上海市區(qū)路號第三條房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：壹佰叁拾萬元整（小寫）：1300000.00元買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款項計人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：壹佰零拾萬元整（小寫）：1000000.00元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2付款方式：首付款項采用電匯方式支付至賣方指定的銀行賬戶，余款在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時間：首付款項的支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，余款的支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付時間與條件4.1交付時間：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋的正常使用，直至辦理完畢過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，家具家電等配套設(shè)施應(yīng)完好無損；（3）房屋應(yīng)按照約定進(jìn)行清潔和整理；（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、煤、通訊等戶名變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在個月內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)相關(guān)費用按照相關(guān)政府部門的收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）若賣方未能按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×0.01×逾期天數(shù)。（2）若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任買方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×0.01×逾期天數(shù)。（2）若買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的履行期限11.1履行期限本合同的履行期限為個月，自合同生效之日起計算。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。（2）本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方執(zhí)壹份，買方執(zhí)壹份，上海市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份，市工商行政管理局執(zhí)壹份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同義務(wù)。（2）本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（3）本合同簽訂之日起，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)符合合同雙方的合法權(quán)益。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用收取、服務(wù)報酬等，由雙方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費用。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。16.3貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務(wù)，并按照約定的利率、期限、還款方式等條件發(fā)放貸款。16.4過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定的時間完成過戶。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，且第三方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并按照約定向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式作出。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循獨立、公正、公平的原則，不得偏袒任何一方。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方的分支機構(gòu)或關(guān)聯(lián)機構(gòu)，不影響第三方在本合同中的獨立責(zé)任。18.3第三方與評估方的關(guān)系第三方在進(jìn)行評估時，應(yīng)獨立于評估方，對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.4第三方與貸款方的關(guān)系第三方在提供貸款服務(wù)時，應(yīng)獨立于貸款方，對其貸款行為負(fù)責(zé)。18.5第三方與過戶方的關(guān)系第三方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)獨立于過戶方，對其過戶行為負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更如本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入新的第三方，或變更現(xiàn)有第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報原合同見證方備案。19.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十十條第三方介入的合同解除20.1合同解除如本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報原合同見證方備案。20.2合同解除的生效合同解除自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）若第三方未能按照本合同約定的時間完成相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×0.01×逾期天數(shù)。（2）若第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條合同的生效、變更與解除22.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同變更條件本附加條款的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.3合同解除條件除非本附加條款另有約定，任何一方不得單方面解除本附加條款。如一方違約導(dǎo)致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：賣方法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：買方身份證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請表附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)費用清單附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件二：賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：賣方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地等信息。附件三：賣方法定代表人身份證明復(fù)印件說明：賣方法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。附件四：買方身份證復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方的姓名、身份證號碼等信息。附件五：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評估機構(gòu)名稱、評估日期、房產(chǎn)價值等信息。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款機構(gòu)名稱、貸款金額、利率、期限等信息。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請表說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理申請表應(yīng)清晰顯示甲乙雙方信息、過戶手續(xù)辦理進(jìn)度等信息。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示中介機構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件九：第三方服務(wù)費用清單說明：第三方服務(wù)費用清單應(yīng)清晰顯示第三方的服務(wù)項目、服務(wù)費用等信息。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)清晰顯示甲乙雙方信息、房產(chǎn)交付時間、交付條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×0.01×逾期天數(shù)。2.買方未能按照約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價×0.01×逾期天數(shù)。3.第三方未能按照約定時間完成相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時完成房產(chǎn)交易。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×0.01×逾期天數(shù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說明：如果第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。上海市2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5支付時間及方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修責(zé)任第六條交易費用6.1交易雙方費用承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中其他約定12.2雙方特殊約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2賣方簽字14.3買方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房產(chǎn)面積：平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方地址：上海市浦東新區(qū)路號2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：上海市區(qū)路號2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2定金支付：買方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房產(chǎn)的誠意金3.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整3.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)向金融機構(gòu)申請，并將貸款結(jié)果通知賣方3.5支付時間及方式：買方應(yīng)按照本合同約定時間及方式支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：自買方支付完畢全部房款之日起，賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件，具備居住和使用功能4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶時間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)證書第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，建筑結(jié)構(gòu)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定5.2保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修時間：自房產(chǎn)交付之日起，為期兩年5.4保修責(zé)任：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換保修范圍內(nèi)的損壞部件第六條交易費用6.1交易雙方費用承擔(dān)：本合同所述交易費用，包括但不限于稅費、中介費等，由買方承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的2%7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的2%7.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件：任何一方均有權(quán)在合同履行完畢前解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于通知和文件送達(dá)。第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)無明文規(guī)定的，可由雙方協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中其他約定：雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)交易相關(guān)部門完成交易手續(xù)。12.2雙方特殊約定：如雙方在合同履行過程中有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時，賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證原件，并提交房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方需貸款，應(yīng)提交貸款合同復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2賣方簽字：（賣方簽字）14.3買方簽字：（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)信息的發(fā)布、推廣、展示、咨詢、交易撮合、貸款辦理、過戶手續(xù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，其從業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2介入程序：第三方根據(jù)甲乙方提供的信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托代理關(guān)系。6.2第三方獨立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵害了甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方主張侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方與合同的變更、解除9.1第三方變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方解除：如甲乙方需要解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第十條第三方與合同的終止10.1第三方終止：第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)亦相應(yīng)終止。10.2終止后的責(zé)任：第三方在服務(wù)協(xié)議終止后，應(yīng)對甲乙方提供的個人信息保密，并不得泄露給第三方。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方爭議：甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方仲裁：如甲乙方與第三方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條第三方與適用法律12.1第三方適用法律：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2第三方法律解釋：第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)無明文規(guī)定的，可由雙方協(xié)商解決。第十三條第三方與附件13.1第三方附件：第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本