2024版飯店租賃合同：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版飯店租賃合同：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量和質(zhì)量2.2財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和所在地3.租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止條件4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始日期和時(shí)間4.3租金支付的特殊規(guī)定5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的生效和終止日期9.2合同的保管和復(fù)制9.3合同的修訂和補(bǔ)充10.合同的附件10.1附件的名稱和數(shù)量10.2附件的保管和使用規(guī)定11.簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款的名稱和內(nèi)容14.合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性聲明第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××餐飲有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××2.租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量和質(zhì)量2.1.1租賃財(cái)產(chǎn)種類：飯店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施2.1.2財(cái)產(chǎn)數(shù)量：詳見附件一《財(cái)產(chǎn)清單》2.1.3財(cái)產(chǎn)質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定2.2財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和所在地2.2.1財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀：詳見附件一《財(cái)產(chǎn)清單》2.2.2財(cái)產(chǎn)所在地：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)3.租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：××××年××月××日3.1.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止條件3.2.1租賃期限延長(zhǎng)條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議3.2.2租賃期限終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或違約解除合同4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.1.2支付周期：按月支付4.2租金支付的起始日期和時(shí)間4.2.1起始日期：××××年××月××日4.2.2支付時(shí)間：每月××日前4.3租金支付的特殊規(guī)定4.3.1逾期支付租金的違約金計(jì)算：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金4.3.2提前支付租金的優(yōu)惠：提前支付三個(gè)月租金的，給予一個(gè)月租金的優(yōu)惠5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：按照合同約定收取租金，保障承租方合法使用租賃財(cái)產(chǎn)5.1.2出租方的義務(wù)：保證租賃財(cái)產(chǎn)的安全、合法使用，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，支付租金5.2.2承租方的義務(wù)：合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的完好，遵守國(guó)家法律法規(guī)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1變更條件：合同履行過程中，遇到不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更合同6.1.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期并簽字蓋章6.2合同解除的條件和程序6.2.1解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或違約解除合同6.2.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，注明解除原因、日期并簽字蓋章7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.1.1出租方未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或提供不符合約定質(zhì)量的租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.1.2出租方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任7.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期支付的違約金按照第4.3.1條規(guī)定計(jì)算。7.2.2承租方未按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效和終止日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。9.2合同的保管和復(fù)制9.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。9.3合同的修訂和補(bǔ)充9.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件的名稱和數(shù)量10.1.1附件一：《財(cái)產(chǎn)清單》10.1.2附件二：《租賃財(cái)產(chǎn)使用和管理規(guī)定》10.2附件的保管和使用規(guī)定10.2.1附件一、二均為合同組成部分，雙方應(yīng)共同保管，按照附件規(guī)定使用租賃財(cái)產(chǎn)。11.簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.1.1出租方授權(quán)代表簽字：______________11.1.2出租方蓋章：×××餐飲管理有限公司公章11.2承租方的簽字蓋章11.2.1承租方授權(quán)代表簽字：______________11.2.2承租方蓋章：×××餐飲有限公司公章12.日期12.1合同簽訂日期：××××年××月××日13.附加條款13.1附加條款的名稱和內(nèi)容13.1.1附加條款一：《食品安全管理協(xié)議》13.1.2附加條款二：《環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理協(xié)議》14.合同的完整性14.1本合同目錄一覽的完整性聲明14.1.1本合同及其附件一至附件二的內(nèi)容完整，雙方確認(rèn)無誤，如有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，由甲乙雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定，涉及合同權(quán)利義務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入程序，包括但不限于選擇、聘請(qǐng)、監(jiān)督和更換等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)性、獨(dú)立性、公正性和合法性。17.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入后的權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，擁有對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、評(píng)估和決策權(quán)。17.2第三方介入后的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.2第三方介入的支付方式18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額的界定19.1第三方責(zé)任限額的定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，并在合同中予以明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并予以書面確認(rèn)。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入與中介方的關(guān)系20.2.1若有中介方參與，中介方應(yīng)遵守合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系。20.3第三方介入與評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系20.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受其他各方影響，保證其評(píng)估結(jié)果的客觀公正。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約的情形21.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。21.2第三方違約的責(zé)任21.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式22.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序22.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，啟動(dòng)第三方介入爭(zhēng)議的解決程序。23.合同的修訂和補(bǔ)充23.1第三方介入相關(guān)條款的修訂和補(bǔ)充23.1.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。24.附件的名稱和數(shù)量24.1附件的名稱和數(shù)量24.1.1附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》24.1.2附件四：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》25.附件的保管和使用規(guī)定25.1附件的保管和使用規(guī)定25.1.1附件三、四均為合同組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管，按照附件規(guī)定使用。26.簽字蓋章26.1出租方的簽字蓋章26.1.1出租方授權(quán)代表簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《財(cái)產(chǎn)清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀和所在地等信息，以便雙方明確租賃財(cái)產(chǎn)的具體情況。附件二：《租賃財(cái)產(chǎn)使用和管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍、使用條件、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)，以確保租賃財(cái)產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。附件四：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，以便雙方明確費(fèi)用支付的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或提供不符合約定質(zhì)量的租賃財(cái)產(chǎn)，視為違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、支付違約金等。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版飯店租賃合同：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的起始和終止日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.合同的生效、無效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的無效條件8.3合同的終止條件9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定10.附件10.1租賃物的相關(guān)證明材料10.2租賃雙方的身份證明文件11.簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.合同的副本13.1出租方保留的副本13.2承租方保留的副本14.法律適用14.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××餐飲有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1租賃物地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.1.2租賃物面積：約為××××平方米2.1.3租賃物現(xiàn)狀：符合國(guó)家相關(guān)餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件2.2租賃期限的起始和終止日期2.2.1租賃期限起始日期：××××年××月××日2.2.2租賃期限終止日期：××××年××月××日3.租金及支付方式3.1租金的金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：￥×××××元整（小寫）：.00元3.1.2租金支付周期：按月支付3.2租金的支付方式3.2.1承租方須在每月××日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.2.2租金支付賬戶信息如下：戶名：×××餐飲管理有限公司賬號(hào)：×××××××××開戶行：×××銀行×××分行4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.1.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止合同4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更事項(xiàng)包括但不限于租金、租賃期限、租賃物的使用范圍等5.2合同解除的條件5.2.1雙方同意提前終止合同，并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2合同解除事項(xiàng)包括但不限于租金退還、押金退還等6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2出租方提前終止合同，造成承租方損失的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2承租方未按約定使用租賃物，或從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第二部分：其他條款及附件（略）8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理8.2提交第三方調(diào)解8.2.1若雙方同意提交第三方調(diào)解，應(yīng)選擇中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3法律訴訟8.3.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的有關(guān)規(guī)定，配合法院完成審判工作9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定9.1.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定9.1.2雙方補(bǔ)充約定的內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力9.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定9.2.1雙方同意，如本合同有任何未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定9.2.2補(bǔ)充約定應(yīng)采用書面形式，并與本合同附件一并視為本合同的組成部分10.附件10.1租賃物的相關(guān)證明材料10.1.1出租方應(yīng)提供租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等相關(guān)證明材料10.1.2承租方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明材料10.2租賃雙方的身份證明文件10.2.1出租方應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件10.2.2承租方應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.1.1出租方授權(quán)代表簽字：____________11.1.2出租方蓋章：____________11.2承租方的簽字蓋章11.2.1承租方授權(quán)代表簽字：____________11.2.2承租方蓋章：____________12.日期12.1合同簽訂日期：××××年××月××日13.合同的副本13.1出租方保留的副本13.1.1合同副本數(shù)量：×份13.1.2合同副本編號(hào)：____________13.2承租方保留的副本13.2.1合同副本數(shù)量：×份13.2.2合同副本編號(hào)：____________14.法律適用14.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的的情形15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、安全檢查等方面16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議16.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定，或經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等16.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并協(xié)商確定介入的具體安排17.第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的主要權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，享有履行合同所需的相關(guān)權(quán)利17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行17.2第三方的主要義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.2第三方介入的事項(xiàng)如有違約或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任18.3甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方、租賃物、合同履行等之間的關(guān)系19.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系，不得影響甲乙方合同的履行19.3甲乙方應(yīng)與第三方保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等發(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議20.1.2第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方有權(quán)提前解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任20.2.2第三方介入的解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、費(fèi)用等21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決21.2若協(xié)商不成，甲乙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟21.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)遵守法院的有關(guān)規(guī)定，配合法院完成審判工作22.其他相關(guān)約定22.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力22.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違背本合同的原則和目的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)證明材料1.1所有權(quán)證明1.2使用許可證明1.3安全檢驗(yàn)報(bào)告附件二：租賃雙方的身份證明文件2.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2出租方法定代表人身份證明2.3承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.4承租方法定代表人身份證明附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.2租金支付延期協(xié)議3.3租賃物使用范圍變更協(xié)議附件四：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1維修保養(yǎng)時(shí)間表4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件五：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)合同副本5.2保險(xiǎn)單副本附件六：租賃合同解除協(xié)議6.1解除合同的原因6.2解除合同的日期6.3解除合同后的相關(guān)事宜處理附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.3法律訴訟法院選擇說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定2.出租方提前終止合同，造成承租方損失3.承租方未按約定支付租金，或遲延支付租金4.承租方未按約定使用租賃物，或從事違法活動(dòng)5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素確定示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因停業(yè)造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)停業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)損失等因素計(jì)算。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量要求造成的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)損失大小、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。全文完。2024版飯店租賃合同：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.1租賃財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量2.2租賃財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和狀況2.3租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍和目的3.租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的調(diào)整和計(jì)算方法5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維護(hù)和維修6.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修事項(xiàng)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.合同的生效12.1合同的簽署和生效日期12.2合同的續(xù)簽條件13.其他約定13.1租賃期間的特殊事項(xiàng)13.2租賃期滿后的處理事項(xiàng)14.附件14.1租賃財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明材料14.2租賃雙方的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：某某飯店管理有限公司注冊(cè)地址：某某省某某市某某區(qū)某某街道法定代表人：某某聯(lián)系電話：某某1.2承租方的基本信息承租方名稱：某某餐飲有限公司注冊(cè)地址：某某省某某市某某區(qū)某某街道法定代表人：某某聯(lián)系電話：某某第二條租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.1租賃財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量出租方同意將位于某某省某某市某某區(qū)某某街道的某某飯店整棟建筑及其附屬設(shè)施和設(shè)備共計(jì)套/間租賃給承租方使用。2.2租賃財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和狀況租賃財(cái)產(chǎn)包括但不限于：飯店大樓、客房、餐廳、廚房設(shè)備、家具、衛(wèi)生間設(shè)施等。出租方保證上述租賃財(cái)產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍和目的承租方租賃上述財(cái)產(chǎn)的目的僅為從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的其他活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金的支付方式和期限承租方應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整和計(jì)算方法租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)價(jià)的5%。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失，如承租方逾期支付租金超過三個(gè)月。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)要求出租方保障租賃財(cái)產(chǎn)的正常運(yùn)行。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃財(cái)產(chǎn)用途。第六條維護(hù)和維修6.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)和維修事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租方應(yīng)在租賃開始前購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在事故發(fā)生后立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃財(cái)產(chǎn)用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在該爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃財(cái)產(chǎn)按照合同約定退還出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)符合雙方約定的條件和程序。第十三條其他約定13.1租賃期間的特殊事項(xiàng)雙方同意，在租賃期間如遇政府征收、征用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2租賃期滿后的處理事項(xiàng)租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第十四條附件14.1租賃財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明材料包括但不限于：租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明、使用許可證等。14.2租賃雙方的身份證明文件出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃財(cái)產(chǎn)或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在租賃期間如涉及第三方的服務(wù)或介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和證明材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不會(huì)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)或介入時(shí)，書面承諾其承擔(dān)的責(zé)任限額，并提交給甲乙方備案。3.3如第三方未履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1如租賃期間涉及第三方的服務(wù)或介入，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付期限和支付金額。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障5.1甲乙方應(yīng)要求第三方保證其服務(wù)質(zhì)量，確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.2甲乙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時(shí)整改不符合要求的服務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)或介入，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)將第三方的違約情況及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決違約問題。第七條第三方解除或終止合同的處理7.1如第三方解除或終止與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)將第三方的解除或終止情況及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決，本合同另有約定的除外。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不影響本合同的履行。