二零二四年度物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3代理服務(wù)1.4服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護2.2物業(yè)管理2.3客戶服務(wù)2.4費用收取第三條服務(wù)標準3.1物業(yè)維護標準3.2物業(yè)管理標準3.3客戶服務(wù)標準3.4費用收取標準第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條合同的履行5.1代理商的義務(wù)5.2物業(yè)方的義務(wù)5.3合同的變更第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七條違約責任7.1代理商的違約責任7.2物業(yè)方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他條款13.1附加服務(wù)13.2保險責任13.3雙方的其他協(xié)議第十四條簽署與備案14.1合同簽署地點與日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]1.2物業(yè)物業(yè)指位于[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施和場地，包括但不限于：[列舉物業(yè)具體內(nèi)容]。1.3代理服務(wù)代理服務(wù)指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)等方面的服務(wù)。1.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護乙方負責對物業(yè)進行日常維護，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，具體包括但不限于：(1)定期檢查物業(yè)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修；(2)確保物業(yè)設(shè)施的安全，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；(3)負責物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)工作，確保其正常運行。2.2物業(yè)管理乙方負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于：(1)制定物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范運行；(2)負責物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)的安全；(3)負責物業(yè)的環(huán)境保護工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。2.3客戶服務(wù)乙方負責提供客戶服務(wù)，包括但不限于：(1)接待客戶的咨詢和投訴，及時解決問題；(2)提供物業(yè)相關(guān)的信息服務(wù)；(3)提供客戶所需的協(xié)助和服務(wù)。2.4費用收取乙方負責收取物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。第三條服務(wù)標準3.1物業(yè)維護標準乙方向甲方提供的物業(yè)維護服務(wù)應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及行業(yè)標準的要求。3.2物業(yè)管理標準乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及行業(yè)標準的要求。3.3客戶服務(wù)標準乙方向甲方提供的客戶服務(wù)應符合行業(yè)標準的要求，確?？蛻魸M意度。3.4費用收取標準乙方收取的物業(yè)相關(guān)費用應按照國家和地方的法律法規(guī)以及甲乙雙方的約定執(zhí)行。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額本合同的服務(wù)費用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如因國家政策調(diào)整或市場行情變化等原因，導致乙方提供的服務(wù)成本發(fā)生較大變化的，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用的請求。第五條合同的履行5.1代理商的義務(wù)乙方應按照本合同的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。5.2物業(yè)方的義務(wù)甲方應按照本合同的約定，向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方進行物業(yè)的管理和維護。5.3合同的變更如甲乙雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違反合同約定，嚴重影響到另一方的利益，對方有權(quán)解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2合同解除程序甲乙雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等相關(guān)事項，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲方的送達地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式為：[甲方聯(lián)系方式]；乙方的送達地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式為：[乙方聯(lián)系方式]。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢、合同約定的終止條件滿足之日起終止。第十三條其他條款13.1附加服務(wù)如雙方在本合同有效期內(nèi)同意增加附加服務(wù)，應簽訂書面附加服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。13.2保險責任乙方應為本合同項下的業(yè)務(wù)活動購買必要的保險，并保證保險的有效性。13.3雙方的其他協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與備案14.1合同簽署地點與日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。14.2合同備案程序本合同簽署后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在本合同的履行過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任的情況。1.3第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)商、供應商、租戶等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在履行本合同時，如涉及到第三方介入的情況，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。2.2甲方和乙方在同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3甲方和乙方應確保第三方介入的行為不違反本合同的約定，不影響雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的責任與義務(wù)3.1第三方介入的責任第三方介入的責任指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的情況。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應按照雙方與其簽訂的書面協(xié)議，履行相應的義務(wù)，并承擔相應的責任。3.3第三方介入的賠償責任如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在承擔賠償責任時，其賠償金額的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方在書面協(xié)議中明確約定。4.3第三方責任限額的調(diào)整如雙方同意調(diào)整第三方責任限額，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，應由第三方自行享有和承擔，與甲方、乙方無關(guān)。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的責任，應由第三方自行承擔，與甲方、乙方無關(guān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲方、乙方和第三方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.2第三方介入的終止如第三方因故退出本合同的履行，甲方、乙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入，并簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或與其簽訂的書面協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方的違約處理如甲方、乙方違反本合同的約定，導致第三方遭受損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式互相發(fā)送通知，通知以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址與聯(lián)系方式甲方的送達地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式為：[甲方聯(lián)系方式]；乙方的送達地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式為：[乙方聯(lián)系方式]。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細文檔附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件三：服務(wù)標準詳細規(guī)定附件四：服務(wù)費用詳細計算方式附件五：合同履行過程中的補充協(xié)議附件六：保險購買證明及保險條款附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：爭議解決方式的選擇聲明附件十：合同的生效與終止日期確認書附件一：物業(yè)描述詳細文檔本附件詳細描述了物業(yè)的地址、設(shè)施、現(xiàn)狀以及甲方對物業(yè)的使用要求等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件詳細列出了乙方應提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等方面的具體工作。附件三：服務(wù)標準詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定了乙方提供服務(wù)的各項標準，包括物業(yè)維護標準、物業(yè)管理標準、客戶服務(wù)標準等。附件四：服務(wù)費用詳細計算方式本附件詳細說明了服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式等。附件五：合同履行過程中的補充協(xié)議本附件為合同履行過程中，甲乙雙方就某些方面達成的一致意見，以書面形式作為合同的補充。附件六：保險購買證明及保險條款本附件提供了乙方購買的保險的證明文件以及保險條款，以證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件七：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的責任和義務(wù)，包括信息的定義、保密義務(wù)的履行等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方介入的條件、程序、責任限額等內(nèi)容，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：爭議解決方式的選擇聲明本附件明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十：合同的生效與終止日期確認書本附件確認了合同的生效日期和終止日期，以及雙方對合同期限的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反合同約定，未能按時支付服務(wù)費用，應承擔遲延履行違約責任，具體為支付遲延履行期間的服務(wù)費用滯納金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為遲延支付金額的[具體百分比]。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準，應承擔違約責任，具體為賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的服務(wù)未達到約定的標準，導致甲方遭受損失，乙方應按照甲方實際損失金額進行賠償。3.第三方違約行為及責任認定：第三方如中介方、維修服務(wù)商、供應商等，若未能按照書面協(xié)議提供服務(wù)或造成甲方、乙方損失，應承擔違約責任。示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲方、乙方與第三方之間的違約行為及責任認定：若甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。示例：第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔維修費用。全文完。二零二四年度物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2代理服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5協(xié)議第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3物業(yè)管理2.4增值服務(wù)第三條代理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條甲方義務(wù)與責任4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.2費用支付4.3物業(yè)維護4.4配合乙方工作第五條乙方義務(wù)與責任5.1服務(wù)品質(zhì)保障5.2專業(yè)團隊提供5.3市場信息反饋5.4保密義務(wù)第六條服務(wù)費用6.1代理銷售費用6.2代理租賃費用6.3物業(yè)管理費用6.4其他費用第七條支付方式與時間7.1支付方式7.2支付時間第八條業(yè)績獎勵與分成8.1銷售業(yè)績獎勵8.2租賃業(yè)績獎勵第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的生效與終止14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)本合同所稱物業(yè)，是指甲方擁有所有權(quán)或者使用權(quán)，位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2代理服務(wù)代理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，在代理期限內(nèi)為甲方提供的包括物業(yè)銷售、租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)等在內(nèi)的一系列專業(yè)服務(wù)。1.3甲方甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方提供代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，根據(jù)本合同約定提供代理服務(wù)的物業(yè)代理公司。1.5協(xié)議本合同是指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方提供代理服務(wù)，甲方支付相應費用的物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議。第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售乙方負責在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方的委托，采取合適的方式對物業(yè)進行銷售，并協(xié)助甲方完成銷售過程中的相關(guān)事宜。2.2代理租賃乙方負責在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方的委托，采取合適的方式對物業(yè)進行租賃，并協(xié)助甲方完成租賃過程中的相關(guān)事宜。2.3物業(yè)管理乙方負責在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方的委托，對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.4增值服務(wù)乙方應甲方要求，提供包括但不限于市場調(diào)研、政策咨詢、裝修設(shè)計等增值服務(wù)。第三條代理期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為【具體年限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。3.2結(jié)束日期除非本合同另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動終止。第四條甲方義務(wù)與責任4.1物業(yè)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2費用支付甲方應當按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付代理服務(wù)費用。4.3物業(yè)維護4.4配合乙方工作甲方應積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方義務(wù)與責任5.1服務(wù)品質(zhì)保障乙方應提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保服務(wù)品質(zhì)達到行業(yè)標準和甲方的要求。5.2專業(yè)團隊提供乙方應派遣具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗的工作人員，為甲方提供代理服務(wù)。5.3市場信息反饋乙方應及時向甲方反饋市場信息，包括但不限于物業(yè)銷售、租賃情況及市場動態(tài)。5.4保密義務(wù)乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條服務(wù)費用6.1代理銷售費用乙方代理銷售物業(yè)的費用為【具體比例】的銷售總額。6.2代理租賃費用乙方代理租賃物業(yè)的費用為【具體比例】的租賃總額。6.3物業(yè)管理費用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為【具體金額】元/月。6.4其他費用雙方可根據(jù)實際情況，在本合同補充條款中約定其他費用的項目和標準。第七條支付方式與時間7.1支付方式甲方支付代理服務(wù)費用的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。7.2支付時間甲方應在每個代理服務(wù)費用的計算周期結(jié)束后的【具體日期】內(nèi)，向乙方支付相應的費用。第八條業(yè)績獎勵與分成8.1銷售業(yè)績獎勵若乙方在代理期限內(nèi)完成或超額完成銷售業(yè)績目標，甲方應根據(jù)實際銷售總額的一定比例，給予乙方銷售業(yè)績獎勵。8.2租賃業(yè)績獎勵若乙方在代理期限內(nèi)完成或超額完成租賃業(yè)績目標，甲方應根據(jù)實際租賃總額的一定比例，給予乙方租賃業(yè)績獎勵。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十條違約責任10.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的費用的一定比例。10.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的費用的一定比例。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。13.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、文件等，均應以郵政特快專遞或其他可靠方式送達對方指定的地址。14.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非本合同另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動終止。14.3附件說明本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指本合同之外，與甲方或乙方在代理服務(wù)過程中產(chǎn)生合同關(guān)系或法律關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、供應商、合作伙伴等與甲方或乙方在物業(yè)代理服務(wù)過程中產(chǎn)生聯(lián)系的主體。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1介入條件當甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)，以完成特定事項時，第三方可以介入。2.2介入場景第三方介入的場景包括但不限于：物業(yè)銷售過程中，需要第三方提供金融服務(wù)；物業(yè)租賃過程中，需要第三方提供裝修設(shè)計服務(wù)等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方或乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及服務(wù)質(zhì)量。3.2委托方式甲方或乙方可以書面形式委托第三方提供特定服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等事項。第四條第三方責任與義務(wù)4.1第三方責任第三方應按照甲乙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中涉及的合法權(quán)益得到保障。4.2義務(wù)履行第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1責任限制如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方或乙方實際損失的金額。5.2限額依據(jù)第三方責任限額可根據(jù)雙方約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度等因素確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方雇員或代理人。6.2第三方與乙方關(guān)系同理，第三方在提供服務(wù)過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，而非乙方雇員或代理人。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理7.1協(xié)調(diào)機制甲方、乙方與第三方在服務(wù)過程中應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保服務(wù)順利進行。7.2管理責任甲方、乙方應對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同第十一條的約定解決。8.2第三方爭議處理如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同項下的服務(wù)內(nèi)容，且無法通過協(xié)商解決的，甲方、乙方均有權(quán)請求人民法院介入解決。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1變更條件如甲方、乙方與第三方在服務(wù)過程中需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件如甲方、乙方與第三方在服務(wù)過程中需解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。10.2甲方、乙方違約如甲方、乙方違反本合同的約定，導致第三方遭受損失的，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十二條第三方介入后的保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容甲方、乙方與第三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。12